Troon Privé是全球最大的专业俱乐部管理公司，服务范围覆盖全球625多个场地及655多个高尔夫球场。Troon Privé通过卓越服务、高品质配套设施及优质球场条件，为会员与宾客打造非凡体验。
佐治亚州
柯瑞湖社区
(Senior Loan)
位于乡村目标就业区（TEA）
符合20%签证预留资格
接受以少于80万美元优先提交申请
I-526E申请审理时间更快
柯瑞湖社区是一个高质量、低风险的乡村高级EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障
柯瑞湖社区是一个高质量、低风险的乡村高级EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障仙纳度度假村是一项一流的乡村目标就业区（TEA）EB-5项目。作为乡村TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，投资者可享受更快的I-526E审理和预留EB-5签证份额（每年签证总额的20%，且所有国家无排期）。
EB-5资金将用于支持柯瑞湖社区部分项目内容的开发。柯瑞湖社区是一个总体规划社区，位于乔治亚州托科阿，占地约1,087英亩，规划内容包括待售住宅用地、预建待售住宅、产权公寓、双拼联排别墅及社区配套设施。项目开发预计将创造共计1,651.9个符合EB-5要求的就业岗位；每位投资人将分配18.8个就业岗位，远高于所有EB-5投资者获得绿卡所需的就业岗位数量。
柯瑞湖社区已开发多年，并曾在前任业主名下售出207块住宅用地。该社区已经较为成熟，目前已有150多套住宅建成，另有10多套住宅正在建设中。
柯瑞湖社区位于佐治亚双子湖别墅附近；佐治亚双子湖别墅是EB-5历史上最成功的乡村项目之一。该项目已为投资者带来超过340份I-526E获批，售出850多套住宅，并向买家交付750套住宅。与佐治亚双子湖别墅类似，柯瑞湖社区面向相似的购房客群，而该客群已经展现出强劲需求，为项目的销售策略和长期市场潜力提供了有力支撑。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。益博EB5AN拥有卓越的业绩记录，过往所有区域中心项目均100%获得了USCIS的批准。
投资者的移民和资金保障
柯瑞湖社区是一项极佳的乡村EB-5项目，拥有一系列降低移民和财务风险的保障措施。
高级EB-5贷款担保结构
EB-5投资资金将用于提供一笔高级贷款，以支持柯瑞湖社区项目的开发建设。高级EB-5贷款以100%股权质押和已登记的优先抵押权作担保。
就业创造担保
柯瑞湖项目设有就业创造担保，即开发商将把全部EB-5资金用于符合EB-5计划要求的合格支出。项目完工后，预计将创造1,651.9个符合EB-5要求的就业岗位，远高于项目中所有EB-5投资者获得绿卡所需的就业岗位数量。
基金管理
Proxy Fund Services LLC（PRXY）是一家由持牌律师管理的第三方基金管理服务公司。PRXY将协助基金管理工作，确保基金符合RIA的诚信条款要求。其专有的PRXY Co.平台可在整个项目生命周期内追踪并记录所有EB-5资金提款和项目支出，并为EB-5投资者提供项目综合指标的实时查看功能。
I-526E申请优先审理
由于柯瑞湖社区位于乡村目标就业区（TEA）内，美国移民局将优先考虑投资者的I-526E申请。通过优先审理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年。对乡村项目的投资还可享受乡村预留签证份额，该签证占所有EB-5签证总数的20%。预留签证份额也意味着更短的等待时间。
I-526E被拒退款担保
柯瑞湖社区项目为投资者提供I-526E被拒退款担保。如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
柯瑞湖社区
(Senior Loan)
Project Developer
柯瑞湖社区
EB-5 Offering
$70,400,000
Min. Investment
$800,000
Structure
担保高级贷款
Annual Return
固定年度回报
Term
4年
Escrow
有
I-956F Application
已提交；美国移民局待批
I-526E Filings
现可递交
Project Security
由第一顺位担保契据及两项100%成员权益质押提供担保的有担保高级贷款，并设有I-526E被拒退款担保和就业创造担保。
柯瑞湖社区
Project Gallery
柯瑞湖社区
Construction Gallery
柯瑞湖社区
Project Highlights
柯瑞湖社区是一项极佳的乡村EB-5项目，为投资者提供了一条明确的绿卡获取途径，并拥有一系列降低移民和投资风险的保障措施。
- 该项目将开发柯瑞湖总体规划社区的若干组成部分，包括待售住宅用地、预建待售住宅、产权公寓、双拼联排别墅及配套设施。
- Troon Privé已受聘管理项目的部分内容。Troon Privé以在全球范围内管理高端高尔夫及生活方式设施而闻名。
- 现有配套设施包括由知名设计师Jim Fazio设计的18洞高尔夫球场、俱乐部会所、运动园区、餐饮场所、宾客住宿设施、湖泊通道、山景，以及一条1.5英里的自然步道。
- 高尔夫球场拥有280多名活跃高尔夫会员和100多名社交会员，预计每年可产生约$160万美元会员费收入。
- 规划中的配套设施包括酒店、活动中心和船坞。
- 开发商集团已向项目承诺约$7,310万美元的股权价值。
- 该社区已开发多年，此前已售出207块住宅用地。
- 柯瑞湖社区采用与EB5AN益博位于弗吉尼亚州的湾溪社区项目相同的开发模式，并由同一团队管理。两个项目均为成熟社区，位于乡村地区，以获奖高尔夫球场为核心，并拥有数英里的滨水房地产资源。
- 项目完工后，预计将创造1,651.9个符合EB-5要求的就业岗位；每位投资者将分配18.8个就业岗位，接近所需数量的两倍。
- 高级EB-5贷款由两项100%成员权益质押以及项目部分物业的第一顺位担保契据提供担保。
- 每位EB-5投资者的四年贷款期限彼此独立，不受其他EB-5投资者贷款期限的影响。
- 凭借其乡村TEA资格，该项目可使EB-5投资人享受更快的I-526E审批速度。
- 乡村TEA项目同时享有20%的预留签证份额，大大缩短I-526E获批后收到绿卡的时间。
- 项目的I-956F范例申请已提交至美国移民局，目前正在等待审批。
- EB-5投资者可享受I-526E被拒退款担保和就业创造担保。
- 益博区域中心的业绩记录包括40多个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
Request 柯瑞湖社区 Financial Statements
Financial statements provide an overview of a project’s financial health. These documents include information on revenues, expenses, assets, liabilities, and profitability.
Before investing in any project, an EB-5 investor should ask to review all key financial documents to assess the project’s viability. By reviewing a project’s financial statements, an investor is able to check for potential risks before making an investment decision.
At EB5AN, we believe that transparency is vital to investors making informed decisions. If you are a foreign national looking for a low-risk EB-5 project, we are happy to share the financial statements for the project with you.
Simply send your request via email to sam.silverman@eb5an.com.
柯瑞湖社区 Project Introduction Download
柯瑞湖社区
Project Location
柯瑞湖社区 is located at
1 Currahee Club Drive, Toccoa, Georgia, 30577
Companies Involved in the Development of the Project
Below are the companies that are working together to make the 柯瑞湖社区 project a success.
EB5AN
EB5AN是一家全国性的EB-5咨询和投资公司，拥有一支来自不同机构背景的独特团队，包括：
- 商业战略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务和移民法
这种多样性使EB5AN在从专业财务角度与有兴趣创建经济上可行且财务健全的EB-5项目的美国知名开发商合作识别和构建EB-5交易方面具有优势。他们与美国成熟开发商合作，共同打造具备经济可行性与财务稳健性的EB-5项目。
Troon Privé
EB5 Economist
Erin Osborne是EB5 Economist（EB5 经济学家）的创始人和管理合伙人，这是一家专门分析EB5项目的经济影响的经济研究公司。EB5 Economist团队已完成100多份EB-5经济影响报告，在EB-5行业享有盛誉。该公司总部位于南佛罗里达州，与全美各地的EB-5项目合作。
Metropolitan Commercial Bank
Metropolitan Commercial Bank是一家总部位于纽约市的全方位商业银行，提供广泛的企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行为纽约州特许商业银行，同时也是美国联邦储备系统成员、美国联邦存款保险公司成员机构，并为平等住房贷款机构。Metropolitan Commercial Bank的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（NYSE：MCB）。
CBIZ, Inc.
CBIZ, Inc.是美国领先的公共会计与咨询服务机构之一，在全美160多个办公室拥有超过10,000名专业团队成员。
公司提供广泛的专业服务，包括会计、税务及咨询服务，并在多个行业领域具备深厚专业经验。
凭借其全国性服务平台及全球合作网络，CBIZ能够为客户提供覆盖美国本土及国际市场的综合专业支持。
PRXY
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司。
其自主开发的PRXY Co.平台可在整个项目周期内追踪并记录所有EB-5资金拨付及项目支出情况，并为EB-5投资者提供实时、透明且可随时查看的项目核心数据与运营指标。
Juniper Square
Juniper Square, Inc.是领先的投资管理解决方案提供商，专注于房地产投资基金管理领域。该公司目前管理超过60万个投资人账户，对应投资资本规模超过$1万亿美元。
凭借创新型基金管理方案，Juniper Square持续推动房地产投资行业的数字化与现代化升级。目前，其平台已服务超过40,000个投资实体，并迅速成长为行业内最具知名度的公司之一。
Lawfully
Lawfully, Inc.是一家第三方移民案件状态追踪与数据分析平台。
其自主开发的软件可通过投资者的案件收据编号，自动查询美国移民局官网状态，并通过安全的实时邮件更新及数据仪表盘，为EB-5投资者提供案件进度、关键节点、审理时间分析及合规提醒等信息。该平台可减少人工查询案件状态的繁琐流程，让EB-5投资者更清晰、数据化地掌握自己的移民申请进展。
Additional Helpful Resources for EB-5 Investors
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