أبرز شهادات وتوصيات مستثمري روكي ريڨر

الإسم: ناجاراچو
من: الولايات المتحدة
الوظيفة: عامل بتأشيرة H-1B

سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : مدد تأخير طويلة للغاية ناتجة عن التراكم في تأشيرات EB-2 و EB-3 للمتقدمين الهنود

الخلفية: أعلمُ أن هناك الكثير من التأخير الناتج عن التراكم في تأشيرات برنامجي EB-2 وEB-3. أنا حاليًا على تأشيرة برنامج EB-2، ولكن نظرًا لطول المدة التي تستغرقها، قررتُ التقدم لمسار برنامج EB-5.

لماذا EB5AN: كنا واثقين من أن EB5AN تتميز بتاريخ وعمليات سداد أكبر بكثير، من خلال تحديد المشروعات المدرجة ضمن اختصاص EB5AN… بذلك، اطلعنا على الملفات التعريفية للعديد من المستثمرين –سبب اختيارهم EB5AN– والوثائق التي قدموها أيضًا. هذه هي العوامل المهمة التي دفعتنا فعليًا لاختيار EB5AN.

لماذا روكي ريڨر: من المثير للاهتمام أن مجموعة كولتر قد حققت بالفعل نجاحًا باهرًا في توين ليكس، فكان ذلك بمثابة نموذج لنا. عندما بدأنا بمقارنة توين ليكس مع روكي ريڨر، أدركنا أن كلا المشروعين متشابهان. إنه مجرد مشروع جديد قيد التنفيذ. لذلك قررنا اختيار روكي ريڨر لأنه يشابه نموذج توين ليكس.

فكرنا في أن المشروع الريفي هو الأنسب لنا، نظرًا لمعاييرنا المحددة. وبعد أن حددنا كل هذه الخيارات، أعتقد أن روكي ريفر كان أكثر ملاءمةً لمتطلباتنا.

الإسم: كومار
من: الهند

سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : مدد تأخير طويلة للغاية ناتجة عن التراكم في تأشيرات EB-2

الخلفية: بالنسبة لي، أعتقد أن ما حدث هو أن التماسي للحصول على تأشيرة EB-2، وهي الفئة الثانية في الأسبقية القائمة على التوظيف، قد تمت الموافقة عليه حوالي عام 2018.

هناك حد أقصى لعدد التأشيرات المسموح به لكل دولة، مما يعني أنهم لا يمنحون أكثر من عدد معين من التأشيرات لكل دولة. لذا، بالنسبة للهند، هذا الطلب به تأخير طويل جدًا ناتج عن التراكم. لذا، لم يكن تاريخ أسبقيتي ساريًا، وكان سيستغرق وقتًا طويلاً جدًا ليصبح ساريًا. لذلك، كان هذا أحد أسباب قراري بالسعي في مسار تأشيرة برنامج EB-5.

لماذا EB5AN: ما وجدته هو أن أي شخص يزور موقع EB5AN أو يتفاعل مع فريقكم سيتمكن من معرفة ذلك فورًا… كمية الوثائق المهتمة بالتفاصيل، والمعلومات على the YouTube channel، وعلى الصفحة، وسرعة استجابة رسائل البريد الإلكتروني، جميعها رائعة حقًا.

لم أرَ هذا النوع من الاستجابة… أعني، كانوا جميعًا متجاوبين. أتحدث عن مراكز إقليمية أخرى. كانوا جميعًا متجاوبين، لكنني لم أحصل على نفس القدر من التفصيل والاستجابة من أيٍّ منهم. في الواقع، حتى بعض مستندات النشرة التي أُرسلت بدت وكأنها تفتقر إلى بعض التفاصيل، واضطررت إلى طلبها مرة أخرى. وفي بعض الحالات، لم تكن متوفرة أصلًا. وهذا جيد، لكنني أعتقد أنهم في بعض الحالات لم يتمكنوا حتى من تحديد موعد يستطيعون فيه الحصول عليها.

مع EB5AN، تمكنت من التواصل مع أي سؤال لديّ عبر قنوات متعددة، مثل البريد الإلكتروني أو واتساب، و الحصول دائمًا على رد أو توضيح.

وفي بعض الحالات، لم أحصل حتى على رد من المراكز الإقليمية الأخرى على بعض الأسئلة التي طرحتها.

لماذا روكي ريڨر: كان العامل الحاسم في قراري هو قانون الإصلاح والنزاهة لعام 2022، والذي ينص صراحةً على أولوية معالجة المشروعات الريفية..

كان مشروع مجتمع كريسويند “روكي ريڨر” مشروعًا يتم إنجازه على مراحل. لا يُنجز كما هو الحال… يمكن أن تبدأ الإيرادات بالتدفق بعد كل مرحلة، أي بمجرد بناء بضعة منازل، يمكن بيعها، وعندها تبدأ الإيرادات بالتولُّد.

بينما وجدتُ أثناء نظري إلى بعض المشروعات الأخرى، مثل فندق أو منتجع سياحي أو ما شابه، أنها تحتاج إلى البناء بالكامل، حيث كانت أشبه بقطعة أرض صغيرة في وجهة سياحية لا يمكن فتحها على مراحل، أي أن توليد الإيرادات لا يبدأ إلا بعد عامين أو ثلاثة أعوام من اكتمال المشروع.

الاسم: تارون
من: الهند
الوظيفة: محترف تقني ضمن برنامج التدريب العملي الاختياري في مجالات العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM OPT)

سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5: عدم اليقين بشأن تأشيرات H-1B وEB-1 وO-1 وما شابهها

الخلفية: كانت تأشيرة H-1B أحد الخيارات المتاحة، وكذلك تأشيرة O-1، والتي يمكن تسميتها لاحقًا EB-1A. خلال العامين الماضيين، حين حدثت معظم عمليات التسريح في قطاع التكنولوجيا، لاحظتُ أن ذلك يُسبب الكثير من عدم اليقين للعاملين الحاملين لتأشيرة H-1B. خاصةً في الولايات المتحدة، حيث لا تتجاوز مهلة البحث عن وظيفة جديدة 60 يومًا.

لذا، هذه هي الخيارات التي فكرتُ فيها، وبالنظر إليها، أدركتُ أنني غير مؤهل حتى لتأشيرة O-1 أو EB-1A. وحتى لو حصلتُ على تأشيرة H-1B، فإن هدفي النهائي، إذا أردتُ البقاء هنا على المدى الطويل، لن يتحقق بتأشيرة H-1B. وهكذا اكتشفتُ برنامج EB-5.

ربما تستغرق تأشيرة H-1B الخاصة بك وقتًا طويلاً، أو ربما لا تستوفي معايير تأشيرة O-1 أو EB-1A، وترغب فقط في بعض الاستقرار في حياتك، وفي راحة البال. إذن، يتبادر إلى الذهن السؤال: ما هو ثمن راحة البال بالنسبة لك؟

لماذا EB5AN: عندما بدأت بحثي الأولي في مايو، استندتُ بالكامل إلى مقاطع اليديو الخاصة بـ EB5AN على يوتيوب وموقعهم الإلكتروني، واطلعتُ على معلومات كثيرة. فقلتُ لنفسي: هؤلاء الأشخاص على دراية تامة بهذا المجال. لديهم المؤهلات اللازمة، وهم خبراء في هذا المجال. يعملون في هذا المجال منذ عشر سنوات. لذا قلتُ: حسنًا، هؤلاء الأشخاص يستوفون جميع المعايير التي كنتُ أبحث عنها. ما هو معدل نجاحهم؟ ما هي فلسفتهم في اختيار المطورين والعمل معهم؟ لذا، أنتم دائمًا تبحثون عن مصلحة العميل الذي تعمل معه.

فقط من خلال العمل مع EB5AN، يقومون بكل الأبحاث، ويختارون لك أفضل المشروعات. الآن عليك فقط أن تقرر ما إذا كنت ترغب في مشروع ريفي أم مشروع حضري.

لماذا روكي ريفر: بالنظر إلى السجل التاريخي لشركة التطوير العقاري كولتر، قلتُ لنفسي: حسنًا، بإمكانهم بناء المشروع، ولكن هل بإمكانهم بيعه؟ لقد رأينا ذلك في مشروع توين ليكس، وفي جميع مشروعاتهم الأخرى، حيث تمكنوا من بيعها بنجاح. كما أن نظرتهم للأسواق ومواقع مشروعاتهم القريبة من المطار تُسهّل على الناس اتخاذ قرار الشراء، فتقول: هذا هو المنزل المناسب لي. إنها شركة تطوير عقاري موثوقة.

لقد أنجزوا هذا المشروع سابقًا، وهم يعرفون ما يفعلونه، ويعرفون أن هذا سينجح… الأمر أشبه باحتمالية النجاح. أعلم أن احتمالية النجاح أعلى بكثير من خلال روكي ريفر عندما أستثمر معهم.

الاسم: أنوب
من: الهند

سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5: تراكم الطلبات بشكل كبير جدًا لتأشيرة EB-2

الخلفية: انتقلتُ إلى الولايات المتحدة عام 2015 بتأشيرة L-1B. كان ذلك نقلًا داخليًا داخل الشركة. كنتُ أعمل في نفس الشركة في الهند، ثم نُقلتُ إلى مكتب سان خوسيه في كاليفورنيا. جئتُ بتأشيرة L-1B. كانت زوجتي تحمل تأشيرة L-2.

بدأتُ بتأشيرة L-1B، ثم استغرق الأمر بضع سنوات حتى انتقلتُ إلى تأشيرة H-1B بسبب نظام القُرعة. وهكذا استغرق الأمر ثلاث سنوات على الأقل للحصول على تأشيرة H-1B، وحتى للحصول على الموافقة على تصريح الإقامة والتماس I-140. لذا، في عام 2018، انتقلتُ إلى فئة تأشيرة H-1B بالإضافة إلى أولوية تأشيرة EB-2. أنا على قائمة انتظار تأشيرة E-B2 ذات الأولوية منذ عام ٢٠١٨. تم تغيير التواريخ إلى عامي 2011 و2012.

لماذا اخترت EB5AN: لقد وفر موقعكم الإلكتروني معلومات قيّمة ساعدتني كثيرًا في فهم الموضوع. لكن بالمقارنة، لم تقدم المراكز الإقليمية الأخرى سوى معلومات قليلة جدًا عن المشروع، دون تفاصيل كافية حول العملية برمتها وعن الجداول الزمنية. يحتوي موقع EB5AN الإلكتروني على محتوى وتفاصيل دقيقة حول المشروعات، بالإضافة إلى آخر مستجدات البناء. كان هذا فرقًا واضحًا بين EB5AN والمجموعات الأخرى.

لماذا اخترت Rocky River: تتمتع شركة التطوير العقاري Kolter، سواءً في مشروعاتكم أو خارجها، بسجل تاريخي جيد في إنجاز المشروعات، وخاصةً مشروعات برنامج EB-5.

ثم اطلعت على جميع مشروعاتهم الحالية والمشروعات التي أنجزتها Kolter سابقًا ضمن فريق إدارتها. وبدا لي الأمر برمته واعدًا للغاية مقارنةً بمشروعات أخرى، حيث تستمر أعمال البناء فيها لسنوات، وعندما تنفد الأموال، تلجأ إلى برنامج EB-5 لجمع تمويل إضافي. مع كولتر، لم يحدث ذلك أبدًا. لطالما كانت القروض ذات وضع مالي ممتاز.

عندما كنت أدرس بيانات برنامج EB-5، لاحظت أن جميع الأرقام تشير إلى أن عدد الطلبات المعلقة في المناطق الحضرية كان ضعف عدد الطلبات المعلقة في المناطق الريفية، على الرغم من تخصيص نسبة 20% من التأشيرات محجوزة جانبًا للمناطق الريفية، وكان الجميع يتوقعون تراكم الطلبات في المناطق الحضرية قريبًا، خاصةً من الهند والصين.

دفعني ذلك إلى القول: “حسنًا، سأركز على المناطق الريفية فقط، لأنها تتمتع بنسبة 20% من التأشيرات المحجوزة جانبًا.”