لماذا اختار أكثر من 2700 من مستثمري برنامج EB-5 من أكثر من 70 دولة أن يعملوا مع EB5AN؟
إلى جانب خبرة EB5AN الفريدة فيما يخص أمان المشروعات، والإشراف على الصناديق، والهجرة، هناك عامل واحد يبرز باستمرار: التزامنا بمساعدة مستثمري برنامج EB-5 لدينا على النجاح.
بخلاف العديد من شركات برنامج EB-5، تتيح EB5AN للمستثمرين التحدث مباشرةً مع شركائنا الإداريين، والوصول إلى البيانات المالية لمشروعاتنا وإلى المستندات الرئيسية الأخرى. نحن نؤمن بأن مستثمرينا يستحقون أعلى مستوى ممكن من الشفافية ليتخذوا قرارات مستنيرة.
من أجل تحقيق هذه الغاية، يسعدنا أن نشارك معكم الشهادات والتوصيات التالية من مستثمري برنامج EB-5 في مشروعنا روكي ريڨر، وهو مشروع تطوير ريفي تابع لبرنامج EB-5.
كما ستلاحظون في المقابلات التالية، قام كل واحد من هؤلاء المستثمرين بتقييم مشروعات وشركات برنامج EB-5 الموجودة في السوق بعناية قبل اتخاذ القرار.
ولكل مستثمر منهم، كانت شفافية EB5AN والتزامها بالجودة من العوامل الرئيسية في اتخاذهم لقرار العمل معنا.
روكي ريڨر هو مشروعنا الريفي الرائد التابع لبرنامج EB-5، من خلاال خطة لبناء منازل الأسرة الواحدة مشابهة لمنازل مشروعنا “توين ليكس”. كلاهما من تطوير مجموعة Kolter، الشركة الرائدة في بناء مجتمعات منازل الأسرة الواحدة للبالغين النشطين في الجنوب الشرقي.
نظرًا لكون روكي ريڨر مشروعًا ريفيًا تابعًا لبرنامج EB-5، فإن مستثمريه يتأهلون للمعالجة ذات الأسبقية. لقد تلقى العديد من مستثمري مشروعاتنا الريفية بطاقات الإقامة الدائمة الأمريكية الخاصة بهم في غضون 12 شهرًا.
يتوقع العديد من محللي القطاع تأخيرًا ناتجًا عن تراكم تأشيرات برنامج EB-5 للمواطنين الهنود والصينيين. من خلال أكبر عدد سنوي من إصدار تأشيرات برنامج EB-5، تُعدّ فئة المناطق الريفية هي الأكثر أمانًا للمستثمرين الهنود والصينيين.
نحن ندعوك لتخصيص بعض الوقت لإجراء البحث حول خياراتك وقراءة الشهادات والتوصيات أدناه. فكّر بعناية في كل مشروع EB-5، بما في ذلك مشروع روكي ريڨر. نحن نؤمن بأننا نقدم أكثر مشروعات برنامج EB-5 أمانًا في السوق، ويسعدنا الإجابة على أي استفسارات.
احجز موعدّا لاستشارة مجانية مع EB5AN لتتعرّف على المزيد.
الإسم: نيهاريكا و إيشان
من: الهند
الوظيفة: متخصصان تقنيان بتأشيرة H-1B
سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : مدد تأخير طويلة للغاية ناتجة عن التراكم في تأشيرات EB-2 و EB-3
الخلفية: جئنا بتأشيرة F-1 لمتابعة دراساتنا العليا في الماجستير، والتحقنا بجامعة إلينوي في أوربانا-شامبين. ونحن حاليًا في وضع تأشيرة H-1B، بالإضافة إلى مسار برنامج EB-2 للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة.
لماذا EB5AN: يجب على المركز الإقليمي تثقيفك حول المشروع والفروق الدقيقة، وأشياء من هذا القبيل.
أعتقد أننا مع فريق EB5AN وأحمد – الذي نعمل معه بشكل أساسي – كانت تجربتنا أفضل بكثير. تعلمنا من أحمد الكثير عن عملية تأشيرة EB-5 بشكلٍ عام، وعن هذه الاستثمارات. لا يقتصر هذا على المشروع فحسب، بل يشمل فهمًا شاملًا لطبيعة هذه المشروعات ومخاطرها.
ثم كانت لدينا أسئلة متابعة. أجرينا عدة جلسات مع EB5AN. لم يحدث هذا بالضرورة مع المراكز الإقليمية الأخرى، حتى تلك التي لديها مشروعات جذابة.
لماذا روكي ريڨر: لقد نظرنا إلى Kolter باعتبارها مجموعة إنشاءات، ونظرنا فقط إلى ماضيها الحافل بالمشروعات الناجحة.
مرةً أخرى، منحنا ذلك ثقة كبيرة من حيث المستوى ومن حيث حجم العمل الذي قدموه على مدار العقود الثلاثة الماضية تقريبًا. كان هناك الكثير من المعلومات الأساسية التي كنا عادةً نتجاهلها عند بدء هذا البحث. في بعض الأحيان، تبيَّن أن معظم المطورين الذين تعمل معهم المراكز الإقليمية الأخرى صغار جدًا، أو أن مطورًا جديدًا يعمل على هذا المشروع فقط. لذا، وبالمقارنة مع ذلك، بدا اسم Kolter أكثر شهرةً وحجمًا بشكل عام
الفرق الرئيسي بين هذه المشروعات ومشروع روكي ريڨر هو أنهم سيبنون على سبيل المثال، أول مئة منزل فقط. سيبيعون هذه المنازل، ويقيّمون وضع السوق، ثم يبنون الدفعة التالية.
هذا الأمر يحميك كمستثمر في برنامج EB-5، فهو لا يقتصر على بناء آلاف المنازل وانتظار بيعها، بل إنهم سيبنون بالقدر الذي يعتقدون أنه يمكنهم بيعه في المستقبل.
الإسم: براكاش
من: الهند
الوظيفة: عامل بتأشيرة H-1B
سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : القيود المفروضة على تأشيرة H-1B والتراكم الطويل للغاية للمتقدمين الهنود من أجل تأشيرة EB-2
الخلفية: لقد عشتُ الثماني سنوات الأخيرة في الولايات المتحدة. كنتُ حاصلًا على تأشيرة L-1 وH-1B، وزوجتي حاصلة أيضًا على تأشيرة L-2 وH-4، إلخ. لقد مرّت ثماني سنوات من هذا التأخير الناتج عن التراكم. ثم بدأنا بتقييم بعض هذه الخيارات، نظرًا لكوني حاصلًا على تأشيرة H-1B، وتاريخ أولوية الحصول على تأشيرة EB-2 في منتصف عام ٢٠١٨ تقريبًا. كانت مدة الانتظار والتأخير الناتج عن التراكم طويلين جدًا. كما أن لدينا ابنة مولودة في الولايات المتحدة، لذا لم نرغب في القلق بشأن التأشيرة طوال هذه المدة.
لماذا EB5AN: مع EB5AN، استطعتُ الاطّلاع على جميع العروض المختلفة ومواد المشروعات وكل شيء عبر الإنترنت. وهكذا، كان لدى EB5AN أنواع مختلفة من المشروعات أيضًا، بعضها يتعلق بفندق أو منتجع، وبعضها الآخر بمشروعات بناء في مناطق توظيف مستهدفة حضرية. وهذا المشروع في روكي ريڨر هو من نوع منازل الأسرة الواحدة في منطقة توظيف مستهدفة ريفية. جميع هذه المشروعات تُعتبر مشروعات تطوير عقاري، وهو أمر أفهم عنه القليل. لديّ بعض الخبرة في مساكن الأسرة الواحدة، لكنني لم أقم بتطوير أي شيء من قبل. لكن مواد العرض بدت مألوفةً بعض الشيء.
العديد من المراكز الإقليمية الأخرى لديها أنواع مختلفة من المشروعات التي لا تتوافق مع تجربتي. هذا هو أحد جوانب القصة.
ثم تمكنتُ من قراءة جميع الوثائق المختلفة، ومواد المشروع، والقراءة عن Kolter، والآراء حول المطور. حتى أنني تحدثتُ مع روبوت الدردشة الخاص بهم لمعرفة كيفية تفاعلهم مع تجارب مبيعات المنازل وغير ذلك. كان كل شيء إيجابيًا للغاية، من Kolter إلى EB5AN، وكل ذلك.
لماذا روكي ريڨر: كان التأهل الخاص بمناطق التوظيف المستهدفة الريفية أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لي. كما ذكرتُ سابقًا، لديّ ابنة مولودة في الولايات المتحدة تبلغ من العمر سبع سنوات. لذا، إذا اضطررتُ لاختيار منطقة توظيف مستهدفة حضرية مع البقاء ضمن التأخير الناتج عن التراكم لتسع سنوات تقريبًا – رغم أن التأخير موجود حاليًا – سيتزايد في المجمل التأخير الناتج عن التراكم، وقد يستغرق الأمر بضع سنوات أخرى لتسوية الوضع.
ولكن، بما أن مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية موجودة حاليًا… معذرةً، فإن وجود مناطق التوظيف المستهدفة الريفية جعل الأمرَ جذابًا للغاية..
بالنسبة لـ مشروع روكي ريڨر، فإن القدرة على بناء هذه المنازل بناءً على الطلب أمرٌ أرى شركات بناء أخرى تقوم به أيضًا. عندما ترى لينار أو دي. آر. هورتون، يمكنك أن ترى كيف يقومون ببناء المشروعات وأنهم يقومون بتعديل المبنى. أنا على الساحل الغربي، لذلك لم أرَ منازل كولتر بنفسي بعد، لذا فأنا فقط أتواصل مع شركات بناء أخرى. هكذا، أستطيع أن أرى أنهم يستطيعون تحقيق مبيعات ضخمة عندما تكون المبيعات سريعة جدًا أو أنهم ببساطة يستطيعون إبطاء الاستثمار.
الإسم: ناجاراچو
من: الولايات المتحدة
الوظيفة: عامل بتأشيرة H-1B
سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : مدد تأخير طويلة للغاية ناتجة عن التراكم في تأشيرات EB-2 و EB-3 للمتقدمين الهنود
الخلفية: أعلمُ أن هناك الكثير من التأخير الناتج عن التراكم في تأشيرات برنامجي EB-2 وEB-3. أنا حاليًا على تأشيرة برنامج EB-2، ولكن نظرًا لطول المدة التي تستغرقها، قررتُ التقدم لمسار برنامج EB-5.
لماذا EB5AN: كنا واثقين من أن EB5AN تتميز بتاريخ وعمليات سداد أكبر بكثير، من خلال تحديد المشروعات المدرجة ضمن اختصاص EB5AN… بذلك، اطلعنا على الملفات التعريفية للعديد من المستثمرين –سبب اختيارهم EB5AN– والوثائق التي قدموها أيضًا. هذه هي العوامل المهمة التي دفعتنا فعليًا لاختيار EB5AN.
لماذا روكي ريڨر: من المثير للاهتمام أن مجموعة كولتر قد حققت بالفعل نجاحًا باهرًا في توين ليكس، فكان ذلك بمثابة نموذج لنا. عندما بدأنا بمقارنة توين ليكس مع روكي ريڨر، أدركنا أن كلا المشروعين متشابهان. إنه مجرد مشروع جديد قيد التنفيذ. لذلك قررنا اختيار روكي ريڨر لأنه يشابه نموذج توين ليكس.
فكرنا في أن المشروع الريفي هو الأنسب لنا، نظرًا لمعاييرنا المحددة. وبعد أن حددنا كل هذه الخيارات، أعتقد أن روكي ريفر كان أكثر ملاءمةً لمتطلباتنا.
الإسم: كومار
من: الهند
سبب الاستثمار في تأشيرة برنامج EB-5 : مدد تأخير طويلة للغاية ناتجة عن التراكم في تأشيرات EB-2
الخلفية: بالنسبة لي، أعتقد أن ما حدث هو أن التماسي للحصول على تأشيرة EB-2، وهي الفئة الثانية في الأسبقية القائمة على التوظيف، قد تمت الموافقة عليه حوالي عام 2018.
هناك حد أقصى لعدد التأشيرات المسموح به لكل دولة، مما يعني أنهم لا يمنحون أكثر من عدد معين من التأشيرات لكل دولة. لذا، بالنسبة للهند، هذا الطلب به تأخير طويل جدًا ناتج عن التراكم. لذا، لم يكن تاريخ أسبقيتي ساريًا، وكان سيستغرق وقتًا طويلاً جدًا ليصبح ساريًا. لذلك، كان هذا أحد أسباب قراري بالسعي في مسار تأشيرة برنامج EB-5.
لماذا EB5AN: ما وجدته هو أن أي شخص يزور موقع EB5AN أو يتفاعل مع فريقكم سيتمكن من معرفة ذلك فورًا… كمية الوثائق المهتمة بالتفاصيل، والمعلومات على the YouTube channel، وعلى الصفحة، وسرعة استجابة رسائل البريد الإلكتروني، جميعها رائعة حقًا.
لم أرَ هذا النوع من الاستجابة… أعني، كانوا جميعًا متجاوبين. أتحدث عن مراكز إقليمية أخرى. كانوا جميعًا متجاوبين، لكنني لم أحصل على نفس القدر من التفصيل والاستجابة من أيٍّ منهم. في الواقع، حتى بعض مستندات النشرة التي أُرسلت بدت وكأنها تفتقر إلى بعض التفاصيل، واضطررت إلى طلبها مرة أخرى. وفي بعض الحالات، لم تكن متوفرة أصلًا. وهذا جيد، لكنني أعتقد أنهم في بعض الحالات لم يتمكنوا حتى من تحديد موعد يستطيعون فيه الحصول عليها.
مع EB5AN، تمكنت من التواصل مع أي سؤال لديّ عبر قنوات متعددة، مثل البريد الإلكتروني أو واتساب، و الحصول دائمًا على رد أو توضيح.
وفي بعض الحالات، لم أحصل حتى على رد من المراكز الإقليمية الأخرى على بعض الأسئلة التي طرحتها.
لماذا روكي ريڨر: كان العامل الحاسم في قراري هو قانون الإصلاح والنزاهة لعام 2022، والذي ينص صراحةً على أولوية معالجة المشروعات الريفية..
كان مشروع مجتمع كريسويند “روكي ريڨر” مشروعًا يتم إنجازه على مراحل. لا يُنجز كما هو الحال… يمكن أن تبدأ الإيرادات بالتدفق بعد كل مرحلة، أي بمجرد بناء بضعة منازل، يمكن بيعها، وعندها تبدأ الإيرادات بالتولُّد.
بينما وجدتُ أثناء نظري إلى بعض المشروعات الأخرى، مثل فندق أو منتجع سياحي أو ما شابه، أنها تحتاج إلى البناء بالكامل، حيث كانت أشبه بقطعة أرض صغيرة في وجهة سياحية لا يمكن فتحها على مراحل، أي أن توليد الإيرادات لا يبدأ إلا بعد عامين أو ثلاثة أعوام من اكتمال المشروع.