Региональные центры: Визовая программа EB-5 – Как она может быть вам полезна

Визовая программа EB-5 стала популярным вариантом для иностранных граждан, которые хотят получить постоянное место жительства в Соединенных Штатах. Программа, созданная в 1990 году, дает возможность людям, имеющим на это право, инвестировать в американскую экономику и получить грин-карту. Один из способов, как инвесторы могут принять участие в программе, — это через региональный центр EB-5.

Преимущество инвестирования в региональный центр EB-5 заключается в том, что он позволяет инвесторам участвовать в удобной инвестиционной программе с более высокими шансами на получение постоянного вида на жительство в США. В отличие от прямых инвестиций EB-5, что может потребовать от инвесторов открытия собственного бизнеса и управления им, инвестиции в региональный центр позволяют инвесторам объединять свои средства со средствами других инвесторов.

Инвесторы также могут доверить команде опытных менеджеров региональных центров создание рабочих мест и стимулирование экономического роста.

Инвестирование в региональный центр EB-5 также может обеспечить инвесторам большую степень определенности и предсказуемости в процессе иммиграции, что также увеличит вероятность получения грин-карт США.

В этой статье мы дадим полный обзор региональных центров EB-5 и расскажем все, что вам нужно знать, чтобы инвестировать в визовую программу EB-5, в том числе расскажем о преимуществах инвестирования в региональный центр.

К концу этой статьи у читателей будет четкое представление о том, что такое региональный центр EB-5, как он работает, общие требования к прямым иностранным инвестициям и ключевые факторы, которые следует учитывать при оценке инвестиционных возможностей.

Неважно – вы инвестор EB-5 или застройщик, интересующийся финансированием EB-5, из этой статьи вы узнаете ценную информацию о наиболее удобном и популярном на сегодняшний день пути инвестирования по EB-5.

Что такое региональный центр EB-5?

Региональный центр EB-5 — это организация, созданная в соответствии с руководящими принципами программы EB-5 для иммигрантов-инвесторов. Это правительственная программа США, которая поощряет новые инвестиции в проекты, создающие рабочие места. Чтобы претендовать на статус регионального центра, юридическое лицо должно подать заявление I-956 в Службу гражданства и иммиграции Соединенных Штатов (СГИ США).

Иностранные инвесторы могут претендовать на участие в программе EB-5, осуществляя соответствующие требованиям инвестиции в проекты EB-5, спонсируемые одобренными региональными центрами, при условии, что эти проекты региональных центров создают не менее 10 новых рабочих мест в США на одного инвестора.

Как мы подробнее рассмотрим ниже, основным преимуществом и причиной, по которой почти все инвестиции EB-5 осуществляются в проекты, спонсируемые региональными центрами, является повышенная гибкость в вопросе создания рабочих мест. Проекты EB-5, спонсируемые существующими региональными центрами, могут учитывать все созданные косвенные, прямые и индуцированные рабочие места, в то время как проекты EB-5, которые не спонсируются региональными центрами, могут учитывать только прямые рабочие места для соответствия требованиям в 10 рабочих мест на инвестора.

Как только инвестор решает инвестировать через региональный центр, он переводит свои средства в инвестиционный фонд регионального центра. Затем инвестиционный фонд регионального центра либо предоставит капитал EB-5 в качестве кредита проекту по недвижимости, либо использует капитал EB-5 для покупки доли в нем. Такая структура позволяет региональному центру отслеживать движение капитала EB-5, что обеспечивает повышенный уровень прозрачности.

Региональный центр также будет отчитываться в СГИ США о ходе реализации проекта и количестве созданных рабочих мест.

Почему была введена программа регионального центра EB-5?

Одна из проблем, с которой столкнулась программа EB-5, была потенциальная возможность мошенничества и использования средств не по назначению. Для решения этой проблемы недавно был подписан Закон о реформе EB-5 и добропорядочности от 2022 года.

Закон направлен на повышение прозрачности и учета деятельности региональных центров, требуя от них предоставлять проверенную финансовую отчетность и периодические отчеты инвесторам о состоянии их капитала. Кроме того, СГИ США теперь будет требовать подробную информацию о каждом человеке, связанном с региональным центром, что облегчит выявление недобросовестных участников.

Эти изменения направлены на защиту средств инвесторов и их успешную иммиграцию.

Различия между региональным центром и прямыми инвестициями

Инвесторы EB-5 могут выбрать инвестирование непосредственно в коммерческое предприятие или инвестировать через региональный центр.

Минимальная сумма инвестиций в обеих моделях одинакова, но существуют различия в количестве необходимых рабочих мест, роли регионального центра и структуре инвестиций.

При прямом инвестировании учитываются только рабочие места, созданные новым коммерческим предприятием, в которое были вложены инвестиции EB-5, в то время как при инвестировании в региональный центр могут учитываться как прямые, так и косвенные рабочие места, что облегчает создание необходимого количества рабочих мест. Косвенные рабочие места являются результатом расходов проекта на товары и услуги в регионе, в то время как индуцированные рабочие места — это рабочие места, созданные за счет трат сотрудниками своей заработной платы. Инвесторы, осуществляющие косвенные инвестиции, должны инвестировать в коммерческое предприятие, спонсируемое региональным центром, который был одобрен СГИ США.

Инвестиции, осуществляемые через региональный центр, обычно предполагают создание нескольких юридических лиц, включая организацию, создающую рабочие места, которая отличается от нового коммерческого предприятия. В случае прямых инвестиций инвесторы должны инвестировать непосредственно в НКП и могут рассчитывать только на рабочие места, созданные этим НКП. Следовательно, кредитные модели непригодны для прямых инвестиций EB-5, поскольку в кредите участвуют по крайней мере две организации — кредитор и заемщик (организация, создающая рабочие места).

Расчет прямых рабочих мест кажется простым, но некоторые типы сотрудников нельзя включать в общее число, такие как должности, занимаемые подрядчиками, сотрудниками филиалов, инвестором и их ближайшими родственниками. Прямые рабочие места должны занимать американские работники, и несколько сотрудников могут работать по сменам полный рабочий день, если есть официальное соглашение о совместном использовании рабочих мест.

Преимущества инвестиций в региональный центр

Инвестирование в региональный центр дает ряд преимуществ по сравнению с прямыми инвестициями, что делает его привлекательным вариантом для многих инвесторов. Вот некоторые из ключевых преимуществ инвестирования в региональный центр EB5:

Создание рабочих мест

Одним из главных преимуществ инвестирования в региональный центр EB-5 является потенциал для создания рабочих мест. Региональные центры предварительно одобрены СГИ США и предназначены для создания рабочих мест в определенном географическом регионе. Эти рабочие места могут быть прямыми или косвенными, и инвесторы могут рассчитывать на оба типа необходимых 10 рабочих мест на инвестора. Поскольку это является обязательным требованием для инвесторов EB-5 для получения грин-карт, инвестирование через региональный центр может повысить шансы на успешную иммиграцию.

Сниженный риск

Инвестирование в региональный центр менее рискованно по сравнению с прямыми инвестициями. У многих региональных центров есть подтвержденный успешный опыт в прошлом и зачастую также диверсифицированный портфель проектов региональных центров. У них также есть опытные команды менеджеров, которые могут снизить риски и создать правильную структуру инвестиций. Кроме того, к региональным центрам предъявляются требования о регулярной отчетности, что может обеспечить инвесторам большую прозрачность и контроль.

Пассивное инвестирование

Инвестирование в региональный центр — это пассивная инвестиция, означающая, что инвесторам не обязательно участвовать в ежедневном управлении предприятием. Это значительное преимущество для инвесторов, которые хотят сохранить свой образ жизни и деловые интересы, сохраняя при этом постоянное место жительства в Соединенных Штатах. Это также позволяет инвесторам лучше контролировать свою инвестиционную стратегию, поскольку они могут выбрать для инвестирования региональный центр, который соответствует их личным целям и толерантности к риску. С другой стороны, проекты с прямыми инвестициями могут потребовать, чтобы инвесторы EB-5 взяли на себя активную управленческую роль.

Упрощенный инвестиционный процесс

Инвестирование в региональный центр проще по сравнению с прямыми инвестициями. В региональных центрах, как правило, есть команда профессионалов, которые могут сопровождать инвесторов на протяжении всего процесса – от первоначального вложения до получения постоянного вида на жительство. Это может помочь инвесторам сориентироваться в сложных требованиях программы EB-5 и избежать дорогостоящих ошибок. Кроме того, региональные центры могут сотрудничать с СГИ США, что может помочь ускорить процесс подачи заявления.

Доступ к портфелю разнообразных проектов

Инвестирование в региональный центр может дать вам доступ к портфелю разнообразных проектов регионального центра. Региональные центры часто инвестируют в различные отрасли, такие как недвижимость, инфраструктура и гостиничный бизнес. Это может помочь снизить риски и предоставить инвесторам доступ к различным отраслям промышленности.

Потенциал для получения более высокой прибыли

Инвестирование в региональный центр может принести более высокую доходность по сравнению с прямыми инвестициями. Поскольку им разрешено объединять средства от нескольких инвесторов EB-5, региональные центры могут работать с проектами EB-5, которые имеют более высокий потенциал доходности. Кроме того, региональные центры могут сотрудничать с кредитными организациями, которые могут помочь обеспечить выгодные условия финансирования и увеличить доходность.

Как инвестировать в грин-карту через региональный центр EB-5?

Инвестирование в региональный центр EB-5 может стать отличным способом для иностранных инвесторов получить грин-карту для себя и членов своей семьи. Ниже приведено пошаговое руководство о том, как инвестировать через региональный центр EB-5.

Шаг 1: Поиск информации

Первым шагом к инвестированию в проект регионального центра EB-5 является поиск информации. Вам важно понимать весь процесс и иметь четкое представление о типе инвестиций, которые вы хотели бы осуществить. Изучение различных региональных центров и проектов поможет вам выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим потребностям.

Шаг 2: Определите, соответствуете ли вы требованиям

Следующим шагом является определение вашего права на инвестирование в региональный центр EB-5. У вас должно быть минимум 800 000 долларов, чтобы инвестировать в целевую область занятости (ЦОЗ), или 1 050 000 долларов, чтобы инвестировать не в ЦОЗ. У вас не должно быть судимости, вы не должны представлять угрозу национальной безопасности и не быть замешаны в незаконной деятельности.

Шаг 3: Выберите проект регионального центра

После того как вы определили, что имеете право на участие в проекте и изучили информацию, вам нужно выбрать проект регионального центра для инвестирования. Вам следует выбрать проект, который может выполнить требования по созданию рабочих мест и который будет финансово успешным и сможет вернуть ваш капитал. Вы также должны проверить, что спонсор регионального центра получал разрешения от СГИ США.

Шаг 4: Ознакомьтесь с документами

Региональный центр предоставит вам меморандум о частном размещении (PPM), соглашение о подписке и другие необходимые документы. Вам необходимо ознакомиться с этими документами и обратиться за консультацией к квалифицированному иммиграционному адвокату. Важно понять условия инвестирования, потенциальные риски и ожидаемую доходность.

Шаг 5: Инвестируйте и отправьте форму I-526E

Передав свои инвестиционные средства EB-5 в региональный центр, вам нужно подать форму I-526E в Службу гражданства и иммиграции Соединенных Штатов. Там будет указано, что вы сделали инвестиции, соответствующие требованиям и, таким образом, имеете право на получение условной двухлетней грин-карты.

Шаг 6: Дождитесь одобрения

После подачи заявления вам нужно будет дождаться одобрения от Службы гражданства и иммиграции Соединенных Штатов. Это может занять примерно 2-5 лет, в зависимости от количества заявок из вашей страны. В течение этого времени вам нужно быть на связи с региональным центром и сообщать им о любых изменениях в вашем статусе.

Шаг 7: Условная грин-карта

После одобрения формы I-526E вы получите условную грин-карту для вас и членов вашей семьи. Она будет действительна в течение двух лет, после чего вам нужно будет подать заявление об отмене условий. Теперь вы можете иммигрировать в Соединенные Штаты.

Шаг 8: Подайте заявление об отмене условий

Вам нужно будет подать ходатайство I-829 об отмене условий вашей грин-карты в течение последних 90 дней двухлетнего периода. Кроме того, вам нужно будет предоставить доказательства того, что ваши инвестиции были сопряжены с риском и что они соответствовали требованиям по созданию рабочих мест.

Шаг 9: Постоянная грин-карта

Как только ваше ходатайство I-829 об отмене условий грин-карты будет одобрено, вы получите постоянную грин-карту для вас и членов вашей семьи. Теперь вы сможете постоянно жить и работать в Соединенных Штатах.

Как программа регионального центра помогает экономике США

Программа регионального центра стала важным инструментом поощрения иностранных инвестиций в Соединенные Штаты, и она оказала значительное влияние на экономику США.

Одним из основных преимуществ программы регионального центра EB-5 является удобство для иностранных граждан, заинтересованных в инвестировании в Соединенные Штаты. Инвестируя в региональный центр, инвесторам не нужно принимать непосредственного участия в управлении проектом, и им не нужно жить в месте, где находится объект инвестирования. Это делает процесс инвестирования в Соединенные Штаты намного проще и доступнее, что привело к значительному росту иностранных инвестиций.

Программа регионального центра EB-5 также оказала значительное влияние на развитие недвижимости по всей территории Соединенных Штатов. Поскольку финансирование по программе EB-5 часто доступно по ставкам ниже рыночных, оно стало популярным источником финансирования для застройщиков. Такое финансирование позволяет застройщикам заниматься более крупными проектами, чем они могли бы, и позволяет им быстрее завершать проекты. Этот рост строительства недвижимости привел к созданию рабочих мест и стимулировал экономический рост на местах по всей стране.

Кроме того, программа регионального центра EB-5 становится все более важным источником финансирования для застройщиков, особенно учитывая высокие процентные ставки, установленные Федеральной резервной системой. Такие высокие процентные ставки могут усложнить для застройщиков получение финансирования из традиционных источников, что делает программу EB-5 еще более привлекательным вариантом.

Программа EB-5 также оказала значительное влияние на создание рабочих мест в Соединенных Штатах. Эти рабочие места зачастую создаются в таких отраслях, как строительство, что особенно важно для развития местной экономики. Наконец, программа регионального центра EB-5 помогла привлечь в Соединенные Штаты людей с высоким уровнем дохода. Эти люди часто привносят ценные навыки и экспертные знания, которые могут помочь внедрять инновации и способствовать экономическому росту. Кроме того, эти люди часто становятся активными членами своих местных сообществ, поддерживая местные предприятия и занимаясь благотворительностью.

Региональные центры EB-5 предлагают прекрасную возможность получить грин-карту США или привлечь финансирование для вашего проекта. Чтобы узнать больше о том, как достичь этих целей, запишитесь на бесплатную консультацию в EB5AN.