يسمح برنامج المستثمر المهاجر EB-5، وهو برنامج فيدرالي دائم تأسس عام 1990، للمستثمرين الأجانب بالحصول على الإقامة في الولايات المتحدة من خلال الاستثمار في مشروع يخلق فرص عمل للعمال الأمريكيين. في عام 1992، أنشأ الكونجرس برنامج المركز الإقليمي EB-5 لتبسيط عملية الاستثمار وبالتالي جذب المزيد من المستثمرين لتحفيز النمو الاقتصادي. في إطار برنامج المركز الإقليمي EB-5، يمكن للعديد من مستثمري برنامج EB-5 تجميع أموالهم معًا للاستثمار في استثمار واحد يديره المركز الإقليمي التابع للبرنامج، والمعتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية. أُعيدَ تفويض برنامج المركز الإقليمي EB-5 من قِبل الكونجرس الأمريكي، وسيكون متاحًا لأي مستثمرين جدد للاستثمار في مشروعات برنامج EB-5 قبل عام 2027.
لتلبية متطلبات برنامج EB-5، يجب على مستثمر البرنامج أن يستثمر إما 800 ألف دولار أو 1,05 مليون دولار، وأن يخلق ما لا يقل عن 10 فرصة عمل بدوام كامل للعمال الأمريكيين. يختلف الحد الأدنى لمبالغ الاستثمار بناءً على موقع المشروع الاستثماري لبرنامج EB-5: المناطق الريفية والمناطق الحضرية ذات معدلات البطالة المرتفعة مؤهلة للحصول على مبلغ الاستثمار المخفض البالغ 800 ألف دولار، بينما جميع المناطق الأخرى لها حد أدنى للاستثمار يبلغ 1,05 مليون دولار.
هناك نوعان من مناطق التوظيف المستهدفة: مناطق ريفية و مناطق حضرية ذات معدل بطالة مرتفع. تُوفر EB5AN كلا النوعين من المشروعات الاستثمارية. فيما يلي، قمنا بإدراج أحدث مشروع جاهز لتقوم بالاستثمار فيه.
استثمر مع EB5AN في مشروع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة ريفية
هناك العديد من المزايا للاستثمار في مشروعات برنامج EB-5 الريفية، وتشمل:
انخفاض الحد الأدنى للاستثمار – كما ذكرنا أعلاه، تتطلب المشروعات الواقعة في منطقة توظيف مستهدفة ريفية استثمارًا بقيمة 800,000 دولارًا، وليس 1,050,000 دولار.
الأسبقية في معالجة التماساتI-526E تعني الموافقة على بطاقة الإقامة الدائمة بشكلٍ أسرع.
تعني نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا من التأشيرات، أنك أقل عرضةً للتعثر في تأخير التأشيرات الناتج عن التراكم؛ وهو أمرٌ له أهمية خاصة إذا كنت قد ولدت في الهند أو الصين.
لدينا حاليًا أربعة خيارات للاستثمارات منخفضة المخاطر في مناطق التوظيف المستهدفة الريفية:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row width=”full” el_class=”eb5_project_section” el_id=”projects-first”][vc_column][vc_row_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D” el_class=”equal-height the_one_bay_mark”][vc_column_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D” el_class=”back-img listing-column”][vc_column_text el_class=”bayfront”]
سيمبلي شناندوا (قرض كبير)
– استثمار ريفي من خلال مركز إقليمي، بقيمة 800 ألف دولار
حاصل على الموافقة للنموذج I-956F
يتضمن المشروع تطوير منتجع صحي فاخر يضم 120 غرفة ضيوف، ومرفق منتجع صحي ومائي، ومركز استوديو يوغا ولياقة البدنية، ومساحة للاجتماعات والفعاليات، ومرافق للأطعمة والمشروبات، وغيرها من وسائل الراحة على مساحة تقارِب 548 فدانًا.
يقع المشروع في موقع متميز في مقاطعة شناندوا بولاية فيرجينيا، على بعد 90 دقيقة من واشنطن العاصمة.
خصصت المجموعة القائمة بالتطوير أكثر من 50 مليون دولار من حقوق الملكية للمشروع.
البناء جاري.
من المتوقع أن يخلق المشروع عند اكتماله أكثر من 2,000 فرصة عمل دائمة، أي أكثر من ضعف العدد المطلوب.
القرض الكبير لبرنامج EB-5 مؤمَّن من خلال سند ائتمان ذي أولوية أولى وتعهد بنسبة 100٪ من حصص العضوية القائمة الخاصة بشركة المشروع وشركتها الفرعية.
يتميز المشروع بقرض تبلغ مدته 4 سنوات.
تم حصول النموذج I-956F الخاص بالمشروع على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.
تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـاستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل، وضمان إكمال البناء.
يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 30 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن على وثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
[/vc_column_text][us_btn label=”تعرّف على المزيد حول هذا المشروع” link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2Fsimply-shenandoah-loan%2F%3Flang%3Dar|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb”][us_btn label=”سيمبلي شناندوا: مشروع ريفي جذاب مع قرض كبير تابع لبرنامج EB-5″ link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2Fblog%2Fsimply-shenandoah-a-compelling-rural-eb-5-project%2F|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb green-btn”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row width=”full” el_class=”eb5_project_section” el_id=”projects-first”][vc_column][vc_row_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D” el_class=”equal-height the_one_bay_mark”][vc_column_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D” el_class=”back-img listing-column”][vc_column_text el_class=”bayfront”]
باي كريك (قرض كبير)
– استثمار مركز إقليمي ريفي بقيمة 800 ألف دولار
تم الموافقة على النموذج I-956F
يتضمن المشروع تطوير مكونات معينة من مجتمع جبلي مُخطط بعناية، مناسب لجميع فصول السنة يشمل منازل للبيع، وشقق للإيجار طويل الأجل، ومساحات تجارية، وأماكن إقامة، ووسائل ترفيهية.
يقع المشروع في موقع متميز في فريزر، كولورادو، بجوار منتجع وينتر بارك، ويبعد عن دنفر أكثر من ساعة بقليل.
تم بيع أكثر من 260 منزلاً بالفعل، بإجمالي مبيعات تجاوزت 190 مليون دولار.
ساهمت بالفعل المجموعة القائمة بالتطوير بأراضٍ وتحسينات تُقارب قيمتها 50 مليون دولار.
تتمتع المجموعة القائمة بالتطوير بسجل حافل يمتد لعشرين عامًا في وادي فريزر، بما في ذلك خمسة مشروعات تقسيم أراضٍ مكتملة وتسليم ما يقرب من 400 منزل.
يجري العمل بنشاط في إنشاء المكونات السكنية والتجارية ومكونات البنية التحتية.
تم بالفعل خلق ما يزيد على 200 فرصة عمل جديدة مؤهلة لبرنامج EB-5، وفقًا لشهر سبتمبر 2025.
من المتوقع أن يخلق المشروع عند اكتماله 2,630 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5، وهو عدد يفوق بكثير عدد فرص العمل المطلوبة لجميع مستثمري برنامج EB-5 في المشروع ليتأهلوا للحصول على بطاقات الإقامة الدائمة الخاصة بهم.
يتميز المشروع بفترة استثمارية مستهدفة قصيرة، حيث يحصل كل مستثمر على فترة قرض فردية مدتها 4 سنوات.
تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـاستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل.
يتضمن المشروع تطوير مكونات معينة من مجتمع جبلي مُخطط بعناية، مناسب لجميع فصول السنة يشمل منازل للبيع، وشقق للإيجار طويل الأجل، ومساحات تجارية، وأماكن إقامة، ووسائل ترفيهية.
يقع المشروع في موقع مميز في فريزر، كولورادو، بجوار منتجع وينتر بارك وعلى بعد ساعة واحدة فقط من دنفر.
تم بالفعل بيع أكثر من 260 منزلاً بإجمالي مبيعات تم إغلاقها تجاوزت 190 مليون دولار.
ساهمت بالفعل المجموعة القائمة بالتطوير بأراضٍ وتحسينات تُقارب قيمتها 50 مليون دولار.
تتمتع المجموعة القائمة بالتطوير بسجلّ تاريخي يمتد لعشرين عامًا في وادي فريزر، بما في ذلك خمسة تقسيمات فرعية مكتملة وما يقرب من 400 منزلًا تم تسليمها.
عملية البناء جارية بشكلٍ نشط في المكونات السكنية والتجارية والبنية التحتية.
تم بالفعل خلق ما يزيد على 200 فرصة عمل جديدة مؤهلة لبرنامج EB-5، وفقًا لشهر سبتمبر 2025.
من المتوقع أن يخلق المشروع عند اكتماله 2,630 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5، وهو عدد يفوق بكثير عدد فرص العمل المطلوبة لجميع مستثمري برنامج EB-5 في المشروع ليتأهلوا للحصول على بطاقات الإقامة الدائمة الخاصة بهم.
قرض برنامج EB-5 الكبير مؤمَّن من خلال تعهد بنسبة 100% من حقوق الملكية في الشركة المقترضة، بالإضافة إلى رهن كبير على الأصول العقارية الرئيسية.
يتميز المشروع بفترة استثمارية مستهدفة قصيرة، حيث يحصل كل مستثمر على فترة قرض فردية مدتها 4 سنوات.
تم اعتماد النموذج I-956F الخاص بالمشروع من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.
تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـاستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل، وضمان إكمال البناء.
يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 30 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن لوثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
[/vc_column_text][us_btn label=”تعرّف على المزيد حول هذا المشروع” link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2Fgrand-park-loan%2F%3Flang%3Dar|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb”][us_btn label=”جراند بارك: مشروع ريفي جذّاب ، مع قرض كبير لبرنامج EB-5″ link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2F2025%2F07%2F28%2Fgrand-park-a-compelling-rural-eb-5-project%2F|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb green-btn”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row width=”1″ el_class=”eb5_project_section” el_id=”projects-forth”][vc_column][vc_row_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D” el_class=”equal-height the_one_bay_mark”][vc_column_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D” el_class=”back-img listing-column”][vc_column_text el_class=”bayfront”][/vc_column_text][vc_column_text]
توين ليكس جورجيا (قرض)
– استثمار مركز إقليمي ريفي بقيمة 800 ألف دولار. تم الموافقة على النموذج I-956F
تم الموافقة على النموذج I-956F
يعد المشروع مجتمعًا منتجعيًا، لجميع المواسم، مخططًا بإتقانٍ، يضم 160 منزلًا فاخرًا من منازل الأسرة الواحدة، وتِسع بحيرات مع إمكانية الوصول الترفيهي، وملعب جولف بطولة روبرت ترينت جونز جونيور مكون من 18 حفرة، ونادي تزلج في بيفر كريك، ومنزل على البحيرة، وكابينة “منعزلة”، ووسائل راحة ترفيهية.
يقع المشروع في موقع مميز في وادي ڨيل في كولورادو، بالقرب من مطار مقاطعة إيجل ومنتجعات التزلج المتميزة مثل بيڨر كريك وڨيل.
يقدم المشروع عائدًا سنويًا تفضيليًا أعلى من السوق، بنسبة 4.0%.
البناء جارٍ على قدم وساق، وتم بالفعل خلق أكثر من 200 فرصة عمل لبرنامج EB-5 وفقًا لشهر ديسمبر 2024.
مدة الاستثمار المستهدفة هي 4-5 سنوات.
يؤهل وضع المشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماس I-526E.
يمكن لمستثمري برنامج EB-5 إجراء استثمارات أولية جزئية في البرنامج تقل عن 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل، وضمان إكمال البناء.
[/vc_column_text][us_btn label=”تعرّف على المزيد حول هذا المشروع” link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2Fsiena-valley-club%2F%3Flang%3Dar|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb”][us_btn label=”لماذا يُعتبر مشروع نادي وادي سيينا الريفي مشروعًا مقنعًا” link=”url:https%3A%2F%2Feb5visainvestments.com%2Fwordpress%2F2024%2F10%2F24%2Ftamarack-resort-a-compelling-rural-eb-5-project%2F|target:_blank” align=”center” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-size%22%3A%2217px%22%2C%22width%22%3A%22495px%22%7D%7D” el_class=”luxbut mobibutt samewtb green-btn”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row width=”1″ el_class=”eb5_project_section” el_id=”projects-forth”][vc_column][vc_column_text]
استثمر في مشروع استثماري تابع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة حضرية من خلال EB5AN
تقدم مشروعات برنامج EB-5 الحضرية الواقعة في مناطق توظيف مستهدفة نفس المزايا التي تقدمها تلك الموجودة في المناطق الريفية. الاختلافات الرئيسية القليلة هي:
يعتبر الموقع مؤهلاً كمنطقة توظيف مستهدفة حضرية لأن المنطقة بها ما لا يقل عن 150% من متوسط معدل البطالة على المستوى الوطني.
يمكن أن تكون مشروعات برنامج EB-5 في مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية أكبر نطاقًا، ويمكن أن تولد نشاطًا اقتصاديًا أعلى بسبب ارتفاع عدد السكان في هذه المناطق.
ومع ذلك، لن يحصل المستثمرون في مشروع برنامج EB-5 في مناطق التوظيف المستهدفة الحضرية على معالجة ذات أسبقية أسرع لالتماسات I-526E الخاصة بهم، ولن يكون لديهم سوى إمكانية الوصول إلى نسبة 10% من التأشيرة المحجوزة جانبًا
لدينا حاليًا ثلاثة مشروعات تابعة لبرنامج EB-5 تقع في مناطق توظيف مستهدفة حضرية:[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row width=”1″ el_class=”eb5_project_section” el_id=”projects-forth”][vc_column][vc_row_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-right%22%3A%220px%22%2C%22margin-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2217px%22%7D%7D” el_class=”equal-height the_one_bay_mark”][vc_column_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22background-position%22%3A%22center%22%2C%22background-repeat%22%3A%22no-repeat%22%2C%22background-size%22%3A%22cover%22%2C%22color%22%3A%22%23ffffff%22%7D%7D” el_class=”back-img listing-column”][vc_column_text el_class=”bayfront”][/vc_column_text][vc_column_text]
تيرا سييا متعدد الأُسر (قرض)
– استثمار حضري تابع لمركز إقليمي، بقيمة 800 ألف دولار
حاصل على اعتماد النموذج I-956F
المشروع عبارة عن مجتمع كريسويند يضم 700 من منازل الأسرة الواحدة يتم تطويره بواسطة Kolter.
تُعد Kolter واحدةً من أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في الولايات المتحدة، وقد استثمرَت في مشروعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 37 مليار دولار منذ عام 1997، بما في ذلك 13 مشروعًا سكنيًا متعدد الأُسر مكتملًا أوقيد التنفيذ. أنجزت Kolter أكثر من 100 مشروع سكني، وسلّمَت أكثر من 27,000 وحدة سكنية، ولم تتخلف قط عن سداد أي قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعات Kolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.
تُعد Kolter واحدةً من أكبر 20 شركة بناء منازل خاصة في الولايات المتحدة.
يأتي المشروع في أعقاب النجاح الذي حققه 13 مجتمع كريسويند سابقًا تم إكمالها أو قيد الإنشاء، من خلال أكثر من 6,500 منزل تم بيعها حتى الآن، والتي تم بناء أكثر من 6,000 منها وتسليمها للمشترين.
تم اعتماد طلب النموذج I-956F الخاص بالمشروع من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.
البناء جارٍ على قدمٍ وساق، وتم بالفعل خلق ما يزيد عن 1,300 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5.
مدة قرض برنامج EB-5 التي تبلغ أربع سنوات، تبدأ لكل مستثمر في البرنامج عند إطلاقه للمشروع، وتكون المدة مستقلة عن فترات قروض مستثمري برنامج EB-5 الآخرين.
يتمتع قرض برنامج EB-5 بضمان سداد من إحدى الشركات الأم لمجموعة Kolter.
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E.
عندما أنشأ الكونجرس برنامج EB-5 في عام 1990، لم يكن بمقدور المتقدمين للحصول على تأشيرة برنامج EB-5 سوى القيام باستثماراتٍ مباشرة في المؤسسات التجارية الجديدة (NCEs). كما هو مفصَّل أدناه، فإن عدم وجود راعٍ للمركز الإقليمي لبرنامج EB-5 قد تطلَّب من المواطنين الأجانب خلق فرص عمل قياسية بدوام كامل تم تسجيلها في كشوف مرتبات الشركة. علاوةً على ذلك، كان المتقدمون للحصول على تأشيرة EB-5 محرومين من إشراف راعي المركز الإقليمي لإدارة أموالهم والتأكد من امتثال مشروعاتهم لمعايير إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بخصوص EB-5.
أدت هذه القيود وغيرها من القيود المفروضة على الاستثمار المباشر لبرنامج EB-5 إلى إنشاء برنامج المركز الإقليمي لـ EB-5 في عام 1992. ومن خلال هذا البرنامج، يمكن لكيانات الأعمال الآن الحصول على ترخيص من إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة (أي، مهمة المركز الإقليمي ) لتجميع تمويل برنامج EB-5 والإشراف على إطلاقه في المشروع. في حين خلقَ برنامج المركز الإقليمي لـ EB-5 مكانةً جديدةً مهمةً في صناعة EB-5، فإن رعاية المركز الإقليمي تمنح أيضًا المواطنين الأجانب لبرنامج EB-5 ميزة زيادة الشفافية والمتطلبات المحاسبية لرؤوس أموالهم.
في وجود الأزمة المالية لعام 2008، شهدت المراكز الإقليمية طلبًا متزايدًا حيث نظر مطورو المشاريع في جميع أنحاء الولايات المتحدة إلى برنامج المراكز الإقليمية كمصدر يمكن الوصول إليه للحصول على تمويل السوق الأقل. منذ ذلك الحين، أصبح برنامج المركز الإقليمي هو النموذج الاستثماري الأكثر شعبيةً في صناعة EB-5.
من المهم الإشارة إلى أن نموذج المراكز الإقليمية مؤقت ويعتمد على التجديد الدوري من قِبل الكونغرس. في بعض الحالات، يمكن للمتقدمين للحصول على تأشيرة برنامج EB-5 الاستثمار في مشروعات المراكز الإقليمية التي خلقت بالفعل جزءًا من فرص العمل المطلوبة أو جميعها، من خلال نفقات البناء. علاوةً على ذلك، ونظرًا للتفسير المتشدد في البداية لقانون الإصلاح والنزاهة، لم يُسمح للمراكز الإقليمية باستئناف عمليات برنامج EB-5 حتى منتصف عام 2022.
تم الآن ترخيص نموذج المركز الإقليمي حتى سبتمبر 2027، وهذا يؤمِّن صناعة المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 لعدة سنوات أخرى، ويحفز مطوري المشروعات على رفع تمويل المركز الإقليمي.
قدم قانون الإصلاح والنزاهة أيضًا متطلباتٍ أكثرَ صرامةً للشفافية وإعداد التقارير لمشغلي المراكز الإقليمية.
لماذا تُعتبر مشروعات المراكز الإقليمية مفضلة عن مشروعات الاستثمار المباشر؟
في نموذج الاستثمار المباشر، يتم حقن رأس مال مستثمر برنامج EB-5 مباشرةً في مؤسسة تجارية جديدة دون وسطاء. علاوةً على ذلك، لا يُسمح لمشروعات الاستثمار المباشر في برنامج EB-5 إلا بجمع الأموال من مستثمر EB-5 واحد فقط، ويجب أن تكون جميع فرص العمل المطلوبة هي وظائف W-2 قياسية.
يمكن لمتطلبات برنامج EB-5 الصارمة هذه أن تجعل الأمر أكثر صعوبةً على مستثمر البرنامج في الوفاء بجميع معايير خدمات الهجرة الخاصة ببطاقة الإقامة الدائمة ويفضل العديد من المواطنين الأجانب أيضًا الإشراف والشفافية الإضافية التي يمكن أن يوفرها راعي المركز الإقليمي؛ قد يكون بمقدورهم طلب المشورة المهنية من مديري مراكزهم الإقليمية، الذين من المحتمل أن يكونوا ذوي خبرةٍ في إدارة الصناديق والمحاسبة وقانون الهجرة والمجالات الأخرى ذات الصلة. تقع معظم مشروعات المراكز الإقليمية أيضًا في مناطق توظيف مستهدفة.
تتحكم المراكز الإقليمية في تدفق رأس المال المستثمَر في برنامج EB-5 إلى مشروع المركز الإقليمي، مما يسمح بزيادة الإشراف على المعاملات، ويمكن للمراكز الإقليمية التدقيق بعناية في مطور المشروع الذي سيتعاونون معه، لضمان الاستقامة المالية والامتثال للوائح خدمات الهجرة. غالبًا ما يشعر المستثمرون الأجانب الذين يعملون مع المراكز الإقليمية بثقةٍ أكبر في أن أموالهم ستُدار بعناية وستُستخدم حصريًا لأغراض خلق فرص العمل المتوافقة مع برنامج EB-5.
قد تكون أكبرَ فائدةٍ للمراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 هي قدرتها على احتساب التوظيف غير المباشر لتحقيق متطلبات الـ 10 فرص عمل للمستثمرين. لا يتم حساب العمالة غير المباشرة من خلال سجلات الرواتب الخاصة بالمؤسسة التجارية الجديدة، بل من خلال تأثيرها الاقتصادي الإجمالي. يتم استخدام مقاييس مثل نفقات بناء المشروع لهذا الغرض.
تسمح هذه البنية لمستثمري برنامج EB-5 بالوصول إلى متطلبات الـ 10 فرص عمل بسهولة أكبر. في بعض الحالات، يمكن للمتقدمين للحصول على تأشيرة برنامج EB-5 الاستثمار في مشروعات المراكز الإقليمية التي خلقت بالفعل جزءًا من فرص العمل المطلوبة أو جميعها، من خلال نفقات البناء. هذا بدوره يمكن أن يزيد بشكل كبير من فرص مستثمر برنامج EB-5 في نجاح الهجرة والنجاح المالي.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
Subscribe to our Mailing List
For all things EB-5 related
By entering your details, you agree to receive emails from us. You can unsubscribe anytime. See our Privacy Policy for details.
