Đánh giá của nhà đầu tư EB-5
Surya đến từ Ấn Độ
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row height=”auto” color_scheme=”alternate” us_bg_overlay_color=”#ffffff” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2220px%22%7D%7D” el_id=”summary”][vc_column][vc_column_text]
Nội dung chính cuộc phỏng vấn Surya đến từ Ấn Độ
Nhà đầu tư EB-5 trong Dự án EB-5 nông thôn Twin Lakes của EB5AN
Trong lúc đang xem xét nhiều phương án khác nhau để có được quyền thường trú tại Hoa Kỳ, tôi tình cờ biết đến cơ hội đầu tư EB-5 và quyết định theo đuổi chương trình này.
Tôi đã trò chuyện với nhiều luật sư trong quá trình tìm kiếm luật sư di trú cho mình. Sau đó tôi được EB5AN giới thiệu cô Anahita George.
Một trong những khía cạnh quan trọng nhất đối với tôi là sự dễ dàng trong giao tiếp với luật sư, tiếp theo luật sư đó phải là một người có kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền của các nhà đầu tư Ấn Độ, vì đây là một quá trình tẻ nhạt và tốn nhiều công sức.
Tôi đã quyết định trong vài phút đầu tiên khi nói chuyện với Anahita George vì tôi biết cô ấy sẽ là luật sư phù hợp để phụ trách trường hợp của tôi.
Đối với vấn đề lựa chọn dự án, một trong những khía cạnh quan trọng mà tôi khuyên quý vị nên nghiên cứu chính là công ty xây dựng. Quý vị cần xem xét cả nền tảng tài chính và khả năng thực hiện các cam kết của họ với tất cả các nhà đầu tư.
Quý vị cũng cần tìm một trung tâm vùng chỉ định tốt và tôi thực sự muốn giới thiệu EB5AN.
Toàn bộ bài phỏng vấn Surya
Nhà đầu tư EB-5 trong Dự án EB-5 nông thôn Twin Lakes của EB5AN
Bản ghi lại toàn bộ cuộc phỏng vấn với Surya đến từ Ấn Độ
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2240px%22%7D%7D” el_class=”faqs-tabs”][vc_column][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-weight%22%3A%22700%22%7D%7D”]Lý do thực hiện khoản đầu tư EB-5?[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”30″][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=”Surya, ông có thể giới thiệu về bản thân được chứ? Hãy cho chúng tôi biết một chút về ông và hành trình đến Hoa Kỳ của ông, cũng như điều gì khiến ông quyết định theo đuổi quyền thường trú tại Hoa Kỳ thông qua EB-5.”][vc_column_text]Chào Sam, cảm ơn vì phần giới thiệu nhanh. Tên tôi là Surya và tôi đến từ Ấn Độ. Tôi sẽ nói về về trải nghiệm của tôi với quy trình EB-5, cách tôi đến Hoa Kỳ cũng như thời gian qua tôi đã trải qua như thế nào. Tôi đến Hoa Kỳ vào năm 2015 bằng thị thực F-1 và chuyển sang thị thực H-1B vào năm 2020. Tôi đã làm việc cho một vài công ty. Tôi làm quản lý dự án trong lĩnh vực CNTT. Hiện tại, tôi đang sống ở Dallas và đơn I-140 của tôi đã được phê duyệt và đang chuẩn bị có Thẻ xanh.
Tuy nhiên, tôi cũng muốn xem xét các phương án và con đường khác để có được quyền thường trú nhanh hơn, tôi tình cờ biết đến cơ hội đầu tư EB-5 và quyết định theo đuổi chương trình này.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Ông có tìm hiểu những phương án thị thực nào khác hay ông chỉ thu hẹp phạm vi nghiên cứu vào việc thực hiện đầu tư EB-5?”][vc_column_text]Tôi cũng có tìm hiểu các phương án khác. Ví dụ như tôi đã xem xét hạng mục EB-1 và để thực hiện phương án này, tôi sẽ phải làm việc bên ngoài Hoa Kỳ trong một năm. Về cơ bản, đây là loại thị thực L-1 mà tôi có thể xin để quay lại Hoa Kỳ với tư cách là nhà quản lý đa quốc gia. Bằng cách đó, tôi có thể đủ điều kiện tham gia loại EB-1, nhưng vì một số lý do và những cam kết cá nhân của tôi, tôi đã không thể thực hiện phương án đó. Đó là lý do tại sao tôi phải xem xét các phương án khác.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2240px%22%7D%7D” el_class=”faqs-tabs”][vc_column][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-weight%22%3A%22700%22%7D%7D”]Tìm luật sư di trú EB-5
[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”30″][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=”Khi ông thực hiện đầu tư EB-5, một trong những điều quan trọng nhất ban đầu cần làm là chuẩn bị tài liệu về nguồn tiền và làm việc với luật sư di trú EB-5 có năng lực để sắp xếp mọi thứ trước khi ông có thể đi bước tiếp theo là lựa chọn dự án. Hãy cho chúng tôi biết kinh nghiệm của ông khi phỏng vấn và chọn luật sư mà ông muốn làm việc cùng, và quá trình làm việc diễn ra như thế nào liên quan đến việc sắp xếp tất cả các tài liệu cho trường hợp của ông?”][vc_column_text]Là một phần trong trong quá trình tìm kiếm luật sư, tôi đã trò chuyện với nhiều luật sư khác nhau, có lẽ con số là nhiều hơn năm luật sư. Cuối cùng, tôi đã tìm được vị luật sư phù hợp nhất với cách làm việc mà tôi thích. Tôi được EB5AN giới thiệu cô Anahita George.
Khi tôi nói chuyện với cô ấy, có thể trong vài phút đầu tiên, tôi đã quyết định rằng tôi sẽ thuê vị luật sư này vì có một số yếu tố quan trọng mà tôi xem xét khi nói chuyện với luật sư. Mỗi cá nhân có thể có những ưu tiên riêng nhưng đối với tôi, sự dễ dàng trong giao tiếp là ưu tiên hàng đầu. Ngoài ra, tôi muốn một luật sư đã có kinh nghiệm làm việc với các nhà đầu tư từ Ấn Độ và có kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền của các nhà đầu tư Ấn Độ.
Việc tài liệu hoá nguồn tiền thường là một công việc tẻ nhạt và tốn nhiều công sức. Tôi hiểu rõ điều này vì tôi có bạn bè và gia đình đã từng trải qua quy trình EB-5 trước đây. Ghi nhớ điều đó, tôi luôn để ý tìm kiếm luật sư đã có kinh nghiệm làm việc với các nhà đầu tư Ấn Độ và có kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền. Với lý lịch của tôi, một người đến Mỹ với tư cách là sinh viên thị thực F1, tôi không có tất cả nguồn tiền ở Mỹ. Vì vậy, tôi phải xem xét các nguồn tiền khác như nhận tặng cho từ bố mẹ hoặc một số cách khác để có được nguồn tiền. Vì vậy, tôi thực sự muốn làm việc với một luật sư đã có kinh nghiệm trong vấn đề này, đó là lý do tại sao tôi nghiêng về Anahita hơn. Ngoài ra, vấn đề giao tiếp cũng là vấn đề ưu tiên hàng đầu của tôi.
Như tôi đã đề cập trước đó, luật sư thường có cách làm việc điển hình, tôi đã nói chuyện với hơn năm luật sư, cách truyền thống mà chúng tôi tiếp cận luật sư là phải sắp xếp một cuộc hẹn và thường phải chờ đợi. Trong trường hợp của tôi, tôi lại thích việc giao tiếp nhanh hơn một chút, tôi có thể sắp xếp mọi thứ từ phía tôi, đó là lý do tại sao tôi cảm thấy Anahita thực sự rất, rất hữu ích và có một số kinh nghiệm tuyệt vời trong việc xử lý và làm việc với vấn đề tài liệu hoá nguồn tiền. Tôi thực sự phải cảm ơn EB5AN vì đã giới thiệu cho tôi luật sư phù hợp để làm việc cùng.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Ông có thể cho chúng tôi biết một chút về quá trình liên quan đến nguồn tiền không? Sau khi ông đã xác định được luật sư phù hợp nhất, các bước tiếp theo là gì và mất bao lâu để tập hợp tất cả các tài liệu? Đây có phải là công việc kéo dài hai, ba giờ mỗi ngày trong nhiều tuần liên tục hay chỉ vài giờ vào cuối tuần? Việc giao tiếp diễn ra như thế nào? Ông đã phải nỗ lực như thế nào từ khi thuê luật sư cho đến khi nộp hồ sơ?”][vc_column_text]Ban đầu, tôi mất khoảng vài tuần để làm việc với luật sư và đưa ra kế hoạch hành động về cách huy động nguồn tiền vì phần lớn nguồn tiền đến từ Ấn Độ dưới dạng tặng cho. Mặc dù phải mất vài tuần nhưng chúng tôi đã lên kế hoạch từ trước để tôi có thể bắt đầu công việc tài liệu hoá. Thông thường, tôi nói chuyện với luật sư hai hoặc ba ngày một lần, mỗi lần vài giờ.
Vì tôi đã hiểu rõ về loại tài liệu nào sẽ được đưa vào nên tôi đã lên kế hoạch trước mọi thứ và tôi đã mang theo bộ tài liệu của mình ngoại trừ tài liệu về nguồn tiền. Vì vậy, tôi có thể nói rằng tôi mất khoảng hai đến ba tháng để thu thập tất cả các tài liệu cần thiết để chứng minh cho vấn đề nguồn tiền. Tuy nhiên, cuối cùng tôi phải mất khoảng bốn tháng vì có một số chậm trễ nhất định. Nói chung, sẽ mất khoảng ba tháng.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Trong trường hợp của ông, nguồn tiền đến từ cả Mỹ và Ấn Độ hay tất cả đều đến từ một nguồn?”][vc_column_text]Tôi có thể nói rằng khoảng 20% số tiền của tôi đến từ Mỹ và 80% còn lại đến từ Ấn Độ.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Như vậy, điều quan trọng đối với ông là phải có một luật sư di trú nhiều kinh nghiệm làm việc với cơ chế thuế của Ấn Độ để có thể biết những hồ sơ và tài liệu nào sẽ cần thiết?”][vc_column_text]Thành thật mà nói, đây là phần quan trọng nhất trong hành trình EB-5 của tôi bởi vì có được một luật sư có kinh nghiệm chuyên biệt trong việc tài liệu hoá nguồn tiền đến từ bên ngoài Hoa Kỳ thực sự là điều cốt yếu.
Đối với tôi đó chính là bước ngoặt. Đó là điểm chính để tôi xác định ai sẽ là luật sư của mình.[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Mới trải qua quá trình này gần đây (rõ ràng không phải mọi nhà đầu tư đều có nền tảng và nguồn tiền giống hệt như ông), vậy ông sẽ đưa ra lời khuyên chung nào cho những ai đang cân nhắc EB-5 đối với vấn đề chọn luật sư?”][vc_column_text]Lời khuyên của tôi trong việc luật sư là phải dựa trên mức độ thoải mái của cá nhân quý vị khi làm việc với luật sư đó và kinh nghiệm của luật sư trong việc xử lý vấn đề tài liệu hoá nguồn tiền. Hãy tìm luật sư đã có nhiều kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền một cách thích hợp và có thể diễn giải tất cả các con đường mà nguồn tiền có nguồn gốc.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2240px%22%7D%7D” el_class=”faqs-tabs”][vc_column][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-weight%22%3A%22700%22%7D%7D”]Lý do lựa chọn EB5AN và Dự án Twin Lakes Georgia?
[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”30″][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=”Hãy trò chuyện một chút về dự án. Ông đã thực hiện rất nhiều nghiên cứu trước khi quyết định chọn một dự án cụ thể. Vậy, hãy cho chúng tôi biết một chút về quá trình suy nghĩ của ông khi ông quyết định muốn thực hiện EB-5 và có suy nghĩ đại loại như: “Được rồi, làm cách nào để tìm được dự án đúng và phù hợp với tôi?“”][vc_column_text]Ban đầu, khi tôi quyết định theo đuổi con đường EB-5, tôi bắt đầu xem xét các dự án khác nhau trên thị trường. Có rất nhiều trong số đó, và thành thật mà nói, việc đánh giá từng dự án một và tập trung vào một dự án nào đó là một nhiệm vụ khó khăn.
Đối với tôi, điểm khởi đầu là EB5AN, qua kinh nghiệm của đồng nghiệp và gia đình tôi đã nói chuyện với EB5AN cách đây một năm. Vì tôi cũng tham gia cuộc thảo luận đó nên cách đây khoảng một năm tôi cũng có tìm hiểu về một trong những dự án mà EB5AN có. Và vì tôi đã biết về EB5AN nên tôi ngay lập tức bắt đầu xem xét EB5AN và các dự án của EB5AN. Sau đó, tôi biết được hai trong số các dự án của EB5AN: một là Wohali ở Utah và hai là Twin Lakes ở Georgia.
Sau khi đánh giá sâu hơn về cả hai dự án này, tôi cảm thấy kỳ vọng của mình phù hợp hơn một chút với dự án Twin Lakes Georgia, đó là lý do tại sao tôi chọn tiếp tục với EB5AN và Twin Lakes. Ngoài ra, trong quá trình đánh giá của mình, tôi đã gặp những công ty xây dựng tham gia vào cả hai dự án này. Với Twin Lakes thì có Kolter; Kolter là công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm với loại dự án này. Họ đã tham gia nhiều dự án và họ luôn hoàn trả cho các nhà đầu tư cũng như hoàn thành dự án đúng hạn.
Quan sát tất cả những yếu tố trên, tôi đã chọn Twin Lakes Georgia và EB5AN.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Xét riêng về dự án Twin Lakes, yếu tố thuộc chỉ định vùng nông thôn và yếu tố tạo việc làm của dự án quan trọng như thế nào đối với ông?”][vc_column_text]Lý do chính khiến tôi xem xét Twin Lakes Georgia là vì dự án này đáp ứng điều kiện thuộc khu vực nông thôn. Lý do khác là dự án đã tạo ra tất cả việc làm. Nhìn vào thông tin mới nhất, dự án đã đi được gần nửa chặng đường (tôi nên nói là khoảng 30% đến 40%): dự án đã hoàn thành việc xây dựng, việc bán hàng đang diễn ra, và hầu hết [tổng số việc làm EB-5] đã được tạo ra.
Twin Lakes cũng hấp dẫn tôi nhất trong số các dự án khác vì nó rất gần Atlanta, cách sân bay Atlanta chỉ khoảng một giờ đồng hồ. Tôi cũng đã đến thăm Twin Lakes, Georgia và đó là một nơi tuyệt vời cho bất kỳ người cao tuổi nào sinh sống. Tôi tưởng tượng mình sống ở đó khi tôi trên 55 tuổi. Tôi tự nhủ, nếu tôi thấy thoải mái khi sống ở đây thì bất cứ ai cũng có thể cảm thấy như vậy, phải không ạ? Đó là một trong những lý do khiến tôi lựa chọn Twin Lakes.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Ngoài Twin Lakes và Wohali, ông có xem xét dự án nào khác không? Nếu có, đâu là điểm khác biệt chính khiến ông thực sự tập trung vào dự án Twin Lakes so với các dự án khác?”][vc_column_text]Tôi cũng có xem xét một dự án khác ở Cary, Bắc Carolina. Đó là một dự án xây dựng khách sạn kiểu Tây Phương ở Cary Downtown. Vì vậy, tôi đã đánh giá những ưu và nhược điểm của dự án thuộc khu vực nông thôn, Twin Lakes và dự án khách sạn kiểu Tây Phương ở Bắc Carolina. Tất cả đều phụ thuộc vào nhận thức, cách chúng ta suy nghĩ, và phương pháp của mỗi cá nhân.
Có lúc, tôi cũng đã nghĩ đến việc tham gia dự án ở Bắc Carolina. Vì là dự án khách sạn nên việc thu hồi vốn đầu tư phụ thuộc duy nhất vào hiệu quả hoạt động của khách sạn. Đối với cá nhân tôi, trọng tâm là việc thu hồi khoản đầu tư, miễn là khoản đầu tư đó cũng mang lại lợi tức đầu tư tốt. Xét về những khía cạnh đó, tôi chắc chắn thích Twin Lakes hơn bất kỳ dự án nào khác.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][vc_tta_section title=”Khi ông chọn một dự án, yếu tố nhà phát triển dự án, trong trường hợp này là Kolter, yếu tố vị trí cũng như các thuộc tính cụ thể của dự án đều là những yếu tố quan trọng. Vậy, đối với trung tâm vùng chỉ định, ông cảm thấy thế nào khi làm việc với đội ngũ EB5AN và điều gì khiến ông cảm thấy an tâm khi làm việc với trung tâm vùng chỉ định hoạt động độc lập với dự án?”][vc_column_text]Nói về vấn đề độc lập với dự án, kể từ khi tôi biết đến EB5AN thì khi tôi tìm kiếm trung tâm vùng chỉ định trên Google, EB5AN sẽ là một trong ba trung tâm vùng chỉ định hàng đầu xuất hiện. Tôi đã nghe nói về EB5AN khá lâu, cũng như những đánh giá tốt về EB5AN và những người sáng lập. Vì tôi đã trải nghiệm được những điều tích cực nên tôi đã chọn đồng hành với EB5AN.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][/vc_column][/vc_row][vc_row css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-bottom%22%3A%2220px%22%2C%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2240px%22%7D%7D” el_class=”faqs-tabs”][vc_column][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22font-weight%22%3A%22700%22%7D%7D”]Kết luận: Lời khuyên dành cho nhà đầu tư
[/vc_column_text][ultimate_spacer height=”30″][vc_tta_accordion][vc_tta_section title=”Vừa hoàn tất quy trình và nộp hồ sơ đăng ký gần đây, ông có lời khuyên nào dành cho các nhà đầu tư khác đang cân nhắc đầu tư từ góc độ lựa chọn dự án không? Một số lời khuyên chính mà ông muốn chuyển tới các nhà đầu tư khác đang cân nhắc đầu tư trong tương lai gần là gì?”][vc_column_text]Tùy thuộc vào lựa chọn của mỗi cá nhân, tôi chắc chắn sẽ khuyên mọi người hãy đánh giá kĩ lưỡng bất kỳ dự án nào mà quý vị quan tâm. Tôi khuyên quý vị nên tìm một luật sư phù hợp với trường hợp của quý vị, chẳng hạn như vấn đề nguồn tiền. Đồng thời, khía cạnh thứ hai là xác định một trung tâm vùng chỉ định tốt, trong trường hợp này là EB5AN.
Về bản thân dự án, tôi cũng đã thực hiện việc nghiên cứu độc lập với một công ty khác giúp tôi xác định các khía cạnh chính của dự án và cụ thể hơn về dự án mà tôi đã chọn. Mặc dù dự án khác này cũng ở vùng nông thôn nhưng dự án lại không ở gần khu vực thành thị. Atlanta là một thành phố lớn và mọi thứ đều tiện lợi đối với bất kỳ ai sống ở ngoại ô thành phố.
Dành cho những ai đang xem xét bất kỳ dự án nào, tôi có thể nói rằng một trong những khía cạnh quan trọng là công ty xây dựng. Cần phải đảm bảo rằng công ty xây dựng có kinh nghiệm trong việc hoàn thành dự án cũng như thực hiện các cam kết với tất cả các nhà đầu tư. Ngoài ra, hãy đánh giá nền tảng tài chính của họ nhằm đảm bảo rằng không có bất kỳ rắc rối pháp lý nào liên quan đến dự án cụ thể đó.
Về khoản đầu tư của mình, mỗi cá nhân cần đánh giá lợi nhuận đầu tư, tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) và cả mức độ dự án có được lập ra tốt không nhằm mục đích thu hồi vốn đầu tư.
[/vc_column_text][/vc_tta_section][/vc_tta_accordion][/vc_column][/vc_row]
