泉港别墅
(Equity)
城市目标就业区（TEA）位置
符合10%签证预留资格
100%所需就业已创造
I-956F申请已获批
泉港别墅是一个高质量、低风险的城市EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障
泉港别墅是一项一流的城市目标就业区（TEA） EB-5项目。作为一项TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，而不是$105万美元。该项目为投资者提供了许多关键保障，包括贷款还款担保、就业创造担保，并可获得10%的预留签证。
EB-5基金将用于在佐治亚州纽南市开发独栋别墅社区。泉港别墅是一个Cresswind品牌社区，遵循美国东南部13个先前已完成或正在进行的开发项目的成功经验。迄今为止，这些Cresswind品牌社区已售出超过6500套别墅，其中超过6000套已建成并交付给买家。
项目施工正稳步推进中，截至2025年7月，开发商已经支出了$1.179亿美元。
该项目的开发商是开德集团。开德是一家总部位于美国的房地产开发和投资公司。它是美国排名前20的私人住宅建商之一，自1997年以来已开发及在建项目总价值超过$370亿美元。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。
开德集团与益博EB5AN已在超过25个EB-5项目上展开合作，迄今为止，这些项目均已100%获得USCIS批准，且100%的EB-5投资资金已偿还或保持良好投资状态。
基金管理
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
工作岗位创造担保
泉港别墅项目提供工作岗位创造担保，这意味着项目会将所有EB-5资金用于EB-5计划下的合格支出。因此，该项目将为每个EB-5投资者创造获得永久绿卡批准所需的直接和间接就业机会。
EB-5贷款还款担保
EB-5投资将用于为泉港别墅项目提供贷款。开德集团的母公司提供了贷款还款担保，这意味着如果借款人无法按时偿还贷款，则母公司的资产和股权将用于全额偿还贷款余额。
I-526E被拒退款担保
泉港别墅项目为投资者提供I-526E被拒退款担保。如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
城市TEA签证预留类别
泉港别墅项目位于城市TEA。投资于城市项目可享有城市预留签证份额，这一类别占全部EB-5签证的10%。享有预留签证名额意味着投资者可以避免因签证积压而造成的长期等待。
成熟的Cresswind品牌EB-5项目结构
泉港别墅项目与佐治亚双子湖别墅乡村EB-5项目非常相似，该项目也是由开德集团开发的Cresswind品牌社区。USCIS已向佐治亚双子湖别墅项目签发了五份I-956F批准，认可其EB-5贷款结构、还款担保及其他关键项目要素，而这些要素同样存在于泉港别墅项目中。
I-956F申请已获USCIS批准
泉港别墅（贷款）项目的I-956F申请已获USCIS批准。这一批准意味着USCIS已经审阅了项目的文件，并认定其符合EB-5计划相关规定。通过批准I-956F申请，USCIS确认了泉港别墅的城市TEA资格。此外，USCIS还认可了项目的就业创造计算方式及EB-5投资结构。因此，投资者可以有充足的理由相信对泉港别墅项目的投资可以帮助他们获得永久绿卡。
泉港别墅
(Equity)
Project Developer
EB-5 Offering
Min. Investment
Structure
Term
Escrow
I-956F Application
I-526E Filings
Project Security
泉港别墅
Project Gallery
泉港别墅
Full Project Video
- 该项目由开德集团开发，是一个Cresswind品牌社区，规划建设700套独栋别墅。
- 开德集团是美国最大的私营房地产开发商之一，自1997年以来已投资超过$370亿美元的房地产项目。开德集团已完成超过100个住宅项目，交付超过27,000个住宅单元，且从未出现贷款违约的情况。
- 所有参与EB-5投资的开德集团项目目前均处于良好状态或已完成还款。
- 开德集团是全美前20大私营住宅建筑商。
- 项目遵循13个过往Cresswind品牌社区的成功经验，品牌社区已售出超过6500套住宅，其中超过6000套已经向买家交付。
- 项目的I-956F申请已获USCIS批准。
- 施工正稳步推进，该项目已经创造了超过1300个符合EB-5条件的工作岗位。
- 城市TEA身份意味着可以享受预留签证份额（适用于所有国家/地区，这意味着没有签证积压）。
- EB-5投资者可以以低于$80万美元的金额进行初始EB-5投资，并承诺在规定的时间内投资剩余的金额。
- 每名投资者的4年EB-5贷款期从其资金投入项目时起计算，且独立于其他EB-5投资者的投资期。
- EB-5投资者可获得来自开德集团母公司的还款担保。
- EB-5投资者可享受I-526E被拒退款担保。
- EB-5投资者可享受工作岗位创造担保。
- 益博区域中心的业绩记录包括超过25个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
Request 泉港别墅 Financial Statements
Financial statements provide an overview of a project’s financial health. These documents include information on revenues, expenses, assets, liabilities, and profitability.
Before investing in any project, an EB-5 investor should ask to review all key financial documents to assess the project’s viability. By reviewing a project’s financial statements, an investor is able to check for potential risks before making an investment decision.
At EB5AN, we believe that transparency is vital to investors making informed decisions. If you are a foreign national looking for a low-risk EB-5 project, we are happy to share the financial statements for the project with you.
Simply send your request via email to sam.silverman@eb5an.com.
泉港别墅 Project Introduction Download
泉港别墅
Project Location
Companies Involved in the Development of the Project
Kolter
Kolter（开德）集团是美国最大的私营开发商之一。 开德集团有限责任公司及其前身和子公司已投资了价值超过300亿美元的房地产项目（包括已实现投资及进行中的投资）:
开德集团总部在南佛罗里达
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban
已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地
开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
EB5AN
EB5AN是一家全国性的EB-5咨询和投资公司，拥有一支来自不同机构背景的独特团队，包括：
- 商业战略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务和移民法
这种多样性使EB5AN在从专业财务角度与有兴趣创建经济上可行且财务健全的EB-5项目的美国知名开发商合作识别和构建EB-5交易方面具有优势。他们与美国成熟开发商合作，共同打造具备经济可行性与财务稳健性的EB-5项目。
Kolter Homes
开德家园是开德集团旗下屡获殊荣的房地产开发品牌，专注于住宅及总体规划社区开发。开德家园帮助新房买家选择合适的社区、打造理想居所，并在佛罗里达州、佐治亚州及卡罗来纳地区享受高品质生活。
通过旗下Cresswind品牌，开德家园在美国东南部开发面向55岁及以上人群的活力退休社区。这些社区为活力长者提供全新住宅及丰富活动配套，满足他们当下及未来的生活方式需求。
EB5 Economist
Erin Osborne是EB5 Economist（EB5 经济学家）的创始人和管理合伙人，这是一家专门分析EB5项目的经济影响的经济研究公司。EB5 Economist团队已完成100多份EB-5经济影响报告，在EB-5行业享有盛誉。该公司总部位于南佛罗里达州，与全美各地的EB-5项目合作。
Metropolitan Commercial Bank
Metropolitan Commercial Bank是一家总部位于纽约市的全方位商业银行，提供广泛的企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行为纽约州特许商业银行，同时也是美国联邦储备系统成员、美国联邦存款保险公司成员机构，并为平等住房贷款机构。Metropolitan Commercial Bank的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（NYSE：MCB）。
PRXY
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司。
其自主开发的PRXY Co.平台可在整个项目周期内追踪并记录所有EB-5资金拨付及项目支出情况，并为EB-5投资者提供实时、透明且可随时查看的项目核心数据与运营指标。
Juniper Square
Juniper Square, Inc.是领先的投资管理解决方案提供商，专注于房地产投资基金管理领域。该公司目前管理超过60万个投资人账户，对应投资资本规模超过$1万亿美元。
凭借创新型基金管理方案，Juniper Square持续推动房地产投资行业的数字化与现代化升级。目前，其平台已服务超过40,000个投资实体，并迅速成长为行业内最具知名度的公司之一。
Lawfully
Lawfully, Inc.是一家第三方移民案件状态追踪与数据分析平台。
其自主开发的软件可通过投资者的案件收据编号，自动查询美国移民局官网状态，并通过安全的实时邮件更新及数据仪表盘，为EB-5投资者提供案件进度、关键节点、审理时间分析及合规提醒等信息。该平台可减少人工查询案件状态的繁琐流程，让EB-5投资者更清晰、数据化地掌握自己的移民申请进展。
Additional Helpful Resources for EB-5 Investors
If you would like to learn more about the EB-5 program, take a look at some of our resources listed below.
We’re here to answer any questions that you may have and to provide you with the support you need. Reach out to us, and a member of our team will be happy to guide you through the EB-5 investment process and equip you with all the information you need to make an informed decision.
Frequently Asked Questions
EB-5 Frequently Asked Questions
Get all the insights you need regarding EB-5 with our FAQ resource.
Stay Updated
Latest News and Insights
Get all the most recent EB-5 insights and updates right here:
