EB-5 Investor Testimonial
Ram đến từ Ấn Độ

Chào Sam. Tôi rất vui khi được tham gia trò chuyện. Tên tôi là Ram. Tôi đến từ Ấn Độ. Tôi đến Hoa Kỳ lần đầu tiên bằng thị thực F-1 để theo học cao học, và sau khi tốt nghiệp với bằng thạc sĩ, tôi kiếm được việc làm ở Hoa Kỳ và có thị thực H-1B do nhà tuyển dụng tài trợ. Tôi đã có thị thực H-1B kể từ đó. Nói chung, tôi đã ở Mỹ được khoảng 10 năm. Trong thời gian đó, công ty nơi tôi làm việc đã tài trợ cho tôi Thẻ xanh thông qua danh mục việc làm EB-2, được phê duyệt vào tháng 5/2017, và kể từ đó tôi bị mắc kẹt trong danh sách đợi EB-2 để có Thẻ xanh.

Trong thời kỳ đại dịch, tôi theo dõi thấy số thứ tự trong các hồ sơ EB-2 xuất hiện trong bản tin thị thực. Điều đó khiến tôi tò mò hỏi: “Này, hãy xem khi nào tới số thứ tự của tôi sẽ xuất hiện trong danh mục EB-2 này và khi nào tôi mới có thể thoát khỏi thị thực H-1B với Thẻ xanh trong tay.” Vào thời điểm đó, tôi chủ yếu cố gắng tìm hiểu vấn đề cung và cầu trong vấn đề này. Có bao nhiêu số lượng thị thực EB-2 được cấp cho công dân Ấn Độ, sau đó là có bao nhiêu người đang nộp đơn xin thị thực EB-2 từ Ấn Độ. Đối với nguồn cung, tôi nhận thấy trước đại dịch thì USCIS phê duyệt khoảng 7.000 người nộp đơn vào năm 2015, và sau đó con số này bắt đầu giảm xuống. Vào năm 2020, khoảng 2.500 người nộp đơn đã được chấp thuận.

Nhìn vào biểu đồ ở đây (chú thích của người dịch: biểu đồ được trình chiếu trong video phỏng vấn), quý vị có thể thấy rằng các con số cho năm 2021 và 2020 là những ngoại lệ vì liên quan tới dịch COVID. Những người nộp đơn theo diện bảo lãnh gia đình cũng có xu hướng chuyển sang loại hình thị thực dựa trên việc làm, nhưng kể từ đó, con số đó đã ổn định. Về vấn đề nguồn cung, quý vị có thể nghĩ đến tình huống tốt nhất là USCIS sẽ quay trở lại xử lý khoảng 7.000 trường hợp người nộp đơn mỗi năm. Trường hợp xấu nhất, họ sẽ chỉ xử lý khoảng 2.000 trường hợp người nộp đơn mỗi năm. Chúng ta biết rõ điều gì xảy ra đối với vấn đề nguồn cung. Tiếp tục, nếu quý vị đi vào khía cạnh nhu cầu thì việc tìm ra có bao nhiêu người nộp đơn trước ngày ưu tiên theo quy định sẽ khó khăn hơn một chút. Tôi đã có số thứ tự hồ sơ I-140 bởi vì trong danh mục EB-2, mỗi người nộp đơn xin Thẻ xanh phải có hồ sơ I-140 được phê duyệt trước khi tiếp tục quy trình để có được Thẻ xanh và chỉ có thể có được Thẻ xanh khi mục ‘ngày ưu tiên’ trở thành ‘current-hiện đang áp dụng’.

Có rất nhiều người từ Ấn Độ đang bị mắc kẹt với hồ sơ đã được phê duyệt I-140. Đường đồ thị màu đỏ ở đây hiển thị số lượng phê duyệt I-140 diễn ra mỗi năm, không tính đến các trường hợp trùng lặp. Ví dụ như tôi có hai đơn I-140 được phê duyệt vì tôi đã chuyển nơi làm việc và công ty thứ hai của tôi cũng tài trợ Thẻ xanh và tôi lại có I-140 được phê duyệt. Lý do duy nhất khiến tôi chưa được cấp Thẻ xanh là vì ngày ưu tiên dành cho công dân Ấn Độ thuộc diện EB-2 vẫn chưa trở thành ‘current-hiện đang áp dụng’. Hàng năm, có khoảng 30.000 người nộp đơn là công dân Ấn Độ đã có phê duyệt I-140. Con số ở đường đồ thị thứ hai từ dưới lên hiển thị tổng số hồ sơ hiện có, nếu quý vị có ngày ưu tiên là ngày 31/12/2021, thì trước quý vị hiện có khoảng 200.000 người nộp hồ sơ đã được phê duyệt I-140.

Một điều phức tạp khác mà tôi nhận thấy khi đọc qua tất cả những thông tin này là những người phụ thuộc cũng được tính vào các con số trong danh mục thị thực, vì vậy chúng ta phải tính đến những người phụ thuộc và sau đó cũng phải tính đến những trường hợp trùng lặp và những người đã từ bỏ I-140. Chỉ cần thực hiện một số tính toán sơ bộ ở đây, tôi trừ đi 20% từ tổng số hồ sơ hiện có để tính ra các trường hợp trùng lặp và các trường hợp đã từ bỏ đơn I-140. Quý vị có thể tưởng tượng rằng con số này có thể khác đi, nhưng chỉ cần một phép toán nhanh trừ đi 20% tổng số hiện có. Ví dụ, vào năm 2021 có 200.000 trường hợp người đã nộp đơn với I-140 đã được phê duyệt, và để tính toán số người phụ thuộc thì về cơ bản sẽ nhân đôi con số đó. Kết quả là, tổng số người có I-140 được phê duyệt tính đến ngày 31/12/2021 là khoảng 440.000.

Như vậy, thông tin trên cho quý vị ý niệm về nhu cầu có thể có. Những con số không quá chính xác nhưng ít nhất cũng cung cấp cho quý vị bức tranh về nhu cầu trong các năm khác nhau. Chúng ta đã biết xu hướng cho biết nguồn cung là bao nhiêu và chúng ta cũng đã có ý niệm cơ bản về nhu cầu có thể có là bao nhiêu, trang trình bày tiếp theo sẽ chỉ là kết hợp những con số này lại với nhau. Nếu quý vị xem trang tiếp theo, quý vị có thể thấy rằng các khối màu xám về cơ bản là tổng số lượng phê duyệt I-140, bao gồm cả những người phụ thuộc, và sau đó chúng ta chỉ vẽ các con số khác nhau để cố gắng hiểu tỷ lệ phê duyệt sẽ là bao nhiêu tại một thời điểm cụ thể. Ví dụ, ở đây có ba đường đồ thị. Trường hợp xấu nhất được giả định là USCIS sẽ chỉ xử lý khoảng 5.000 thị thực mỗi năm.

Kịch bản tốt thứ hai là USCIS cấp khoảng 700.000 thị thực mỗi năm. Kịch bản tốt thứ ba sẽ là họ xử lý khoảng 10.000 thị thực mỗi năm trong danh sách chờ EB-2 dành cho công dân Ấn Độ. Khi tôi đánh giá xem khi nào số thứ tự của tôi sẽ xuất hiện, tôi nghiêng về việc xem xét con số 5.000 mỗi năm thay vì con số 10.000 mỗi năm vì chúng tôi chỉ mới vượt qua đợt bùng phát COVID. Chúng ta đang bước vào những năm với tốc độ xử lý thông thường, vì vậy tôi dự đoán số lượng USCIS xử lý sẽ ở khoảng từ 5.000 đến 7.000. Nếu ai đó đang trong danh sách chờ EB-2 với ngày ưu tiên là tháng 5/2017, thì trong trường hợp tốt nhất, khoảng 20 đến 35 năm nữa họ sẽ nhận được Thẻ xanh thông qua danh sách chờ EB-2.

Chính xác, và ngay cả trong khoảng thời gian với biến số lớn như thế này, con số thấp hơn cũng không tốt mấy vì đó là cả 29 năm cho trường hợp năm 2018. 29 năm là kịch bản tốt nhất trong trường hợp này, nhưng sẽ có rất nhiều điều xảy ra trong khoảng thời gian này. Một là, quý vị phải duy trì tình trạng làm việc trong 29 năm với thị thực H-1B, quý vị không thể theo đuổi con đường sự nghiệp khác vì I-140 được chấp thuận cho một cấp độ công việc cụ thể, vì vậy quý vị cần duy trì cấp độ công việc đó. Sau đó đến vấn đề đi lại, quý vị cần phải được đóng dấu thị thực lại mỗi khi rời Hoa Kỳ. Có rất nhiều việc phải làm để đảm bảo quý vị có tư cách pháp lý tại Hoa Kỳ trong suốt 29 năm đó.

Chính xác. Tôi bắt đầu nghiên cứu những con số này vào giữa năm 2022, và khi đến cuối năm 2022, có các đợt sa thải nhân sự trong lĩnh vực công nghệ. Sự kiện này khiến tôi để ý nhiều hơn trong việc tìm hiểu những con đường hợp pháp khác để có được Thẻ xanh vì tôi sẽ phải đợi khoảng 20 năm (tối thiểu) để nhận được Thẻ xanh thông qua danh sách chờ EB-2. Tôi nghiên cứu những phương án khác nhau và thành thật mà nói, cách duy nhất khác mà tôi tìm thấy là EB-5. Tôi có những người bạn đã làm EB-1, nhưng chương trình này đòi hỏi những kỹ năng và kiến thức đặc biệt về một lĩnh vực cụ thể và phải là người dẫn đầu trong một lĩnh vực để theo đuổi EB-1. Dựa trên hồ sơ của tôi, việc theo đuổi EB-5 có ý nghĩa hơn. EB-5 cũng có danh sách chờ dành cho công dân Ấn Độ, nhưng lại có nguồn cung thị thực dành riêng cho các danh mục cụ thể trong chương trình này.

Đúng vậy. Khi tôi bắt đầu xem xét EB-5, một lợi ích đi kèm với EB-5 là khả năng điều chỉnh trạng thái thị thực sau khi nộp hồ sơ và sau đó nhận được giấy phép lao động. Điều này chắc chắn sẽ giảm bớt áp lực khi nói về việc bị sa thải và có khả năng chuyển đổi công việc dễ dàng. EB-5 cũng cho phép vấn đề đi lại quốc tế bằng giấy thông hành.

Tôi đã dành phần lớn thời gian trong 2022 để nghiên cứu EB-5 trên mạng. Khi tôi bắt đầu tìm hiểu về chương trình EB-5, chỉ cần một tìm kiếm đơn giản trên Google cũng cho ra kết quả có hàng trăm dự án EB-5 ngoài kia; tuy nhiên tôi muốn phải dành chút thời gian để tìm hiểu các quy định định cư cụ thể cho chương trình EB-5 và cố gắng tìm ra điều gì phù hợp nhất với trường hợp của tôi, cụ thể là đối với người mang quốc tịch Ấn Độ, vì cũng đang có danh sách chờ đợi trong chương trình EB-5. Tôi không muốn đi từ danh sách chờ đợi này sang danh sách chờ đợi không bao giờ kết thúc khác. Vì vậy, hai vấn đề chính yếu nhất cần ra quyết định lớn nhất với tư cách là nhà đầu tư EB-5 là tìm luật sư di trú phù hợp và sau đó tìm trung tâm vùng chỉ định hoặc dự án phù hợp để hợp tác. Về vấn đề tìm luật sư di trú, tôi đã có một số kinh nghiệm với các luật sư di trú, họ đã nộp đơn xin EB-2 cho tôi, vợ tôi, cô ấy cũng đang trong danh sách chờ đợi EB-2, và cho những người bạn của tôi. Một điều tôi rút ra được từ trải nghiệm đó là tôi muốn hợp tác với công ty luật nhỏ hơn để xin định cư EB-5 vì một vài lý do.

Thứ nhất, công ty luật nhỏ có thể dành nhiều thời gian cho tôi và đảm bảo rằng họ có thể đồng hành cùng tôi trong quá trình định cư này và suốt quá trình nộp hồ sơ; vì vậy tôi sẽ có thể hiểu được điều gì đang xảy ra, những quy định mà chúng tôi cần tuân theo đối với EB-5. Việc chuyển từ danh sách chờ đợi H-1B hoặc EB-2 sang EB-5 thì có những quy định riêng. Về cơ bản, tôi tìm kiếm luật sư di trú trên mạng và cố gắng thu hẹp phạm vi vào các công ty luật nhỏ đang làm việc trong lĩnh vực EB-5, và tôi cũng tình cờ gặp cô Anahita trong một buổi hội thảo trực tuyến của EB5AN. Tôi nghĩ đó là về dự án Wohali. Cô ấy đã thu hút sự chú ý của chúng tôi qua hội thảo trực tuyến đó và sau đó tôi cũng đã xem những đánh giá từ các khách hàng khác, một từ Siddharth trong video của EB5AN, và video khác trên mạng. Ngoài ra, chỉ cần nói chuyện với cô ấy ngay cả trước khi chúng tôi kí hợp đồng thuê cô ấy, cô ấy đã có thể hướng dẫn chúng tôi một cách rõ ràng về quy trình EB-5. Điều này chắc chắn đã giúp chúng tôi chọn được một luật sư phù hợp.

Tôi đã hoàn thành một số công tác chuẩn bị vào cuối năm 2022, vì đến thời điểm cuối năm 2022 chúng tôi đã khá chắc chắn rằng mình sẽ thực hiện EB-5 trong thời gian đó. Tôi đã bắt đầu gom nguồn tiền nhằm đảm bảo rằng khi đến thời điểm ký tham gia dự án, chúng tôi sẽ sẵn sàng thực hiện ngay. Tôi nghĩ khi chúng tôi gặp cô Anahita, mục tiêu của chúng tôi lúc đó là giải thích cho cô ấy hiểu trường hợp của mình và chúng tôi đang ở đâu trong quá trình này cũng như những gì chúng tôi đang suy nghĩ. Đối với chúng tôi, chúng tôi muốn tiến thật nhanh vì chúng tôi đã có sẵn nguồn tiền. Chúng tôi gần như đã thu hẹp phạm vi tìm kiếm đối với một số dự án mà chúng tôi đang xem xét. Chúng tôi đã nộp hồ sơ chỉ trong vòng hai tuần kể từ ngày chúng tôi liên lạc với luật sư.

Chính xác.

Có một vài yếu tố chính yếu mà tôi tìm kiếm, bao gồm việc luật sư đó phải đã có kinh nghiệm xử lý hàng trăm đơn xin EB-5 và có chuyên môn tốt trong lĩnh vực EB-5. Ngoài ra, luật sư đó cũng phải có thể giúp chúng tôi hiểu quy trình và hướng dẫn chúng tôi chỉnh sửa đúng bộ tài liệu theo yêu cầu vì có rất nhiều tài liệu. Ngoài ra, luật sư của chúng tôi phải đóng vai trò dẫn dắt, điều này giúp chúng tôi tự tin hơn trong việc nộp hồ sơ cho USCIS. Đây là một số điều tôi đã tìm kiếm khi nói chuyện với nhiều luật sư khác nhau, đặc biệt là để tránh các công ty luật lớn. Tôi không có bất cứ điều gì hiềm khích với các công ty luật lớn cả, nhưng riêng đối với trường hợp của chúng tôi, tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi có được một luật sư mà chúng tôi thực sự có thể tin cậy và có thể đồng hành cùng chúng tôi trong suốt quá trình này; thay vì chỉ là, chúng tôi sẽ tải lên các tài liệu về nguồn tiền và vài ngày sau họ quay lại với chúng tôi và nói: “Vâng, đây là hồ sơ của ông.” Đó là lý do chính khiến chúng tôi muốn hợp tác với công ty luật nhỏ hơn.

Tôi nghĩ, Sam đã giới thiệu chúng tôi với cô Anahita và sau đó cô ấy đã dành thời gian để hiểu trường hợp của chúng tôi. Luật sư di trú của quý vị sẽ trở thành đối tác đồng hành trong suốt quá trình này. Với tư cách là một nhà đầu tư cá nhân, quý vị đang làm việc với luật sư di trú, người đại diện cho quý vị để đảm bảo rằng quý vị có đầy đủ bộ tài liệu phù hợp. Khi làm việc với cô Anahita, cô ấy hiểu rõ trường hợp của chúng tôi, tìm ra những việc cần phải làm về nguồn tài liệu, bằng chứng, v.v. Và sau đó, cô ấy liên lạc thường xuyên với chúng tôi trong hai tuần đó và điều này thực sự đã giúp đẩy nhanh tiến độ nộp hồ sơ của chúng tôi, bởi vì có rất nhiều tài liệu cần được đưa vào hồ sơ. Tôi nhớ bộ hồ sơ của chúng tôi có hơn 6.000 trang lận. Quý vị sẽ muốn có một luật sư giỏi trong lĩnh vực tương ứng và có thể hướng dẫn quý vị cách nộp hồ sơ, trải nghiệm của chúng tôi khi làm việc với cô Anahita là như vậy.

Chính xác.

–

Bắt đầu với danh sách tất cả các dự án hàng đầu mà tôi có thể tìm thấy trên mạng, tôi muốn tìm đến các trung tâm vùng chỉ định phải có ít nhất 10 năm kinh nghiệm và đã thực hiện toàn bộ quá trình này. Từ ngày chúng tôi nộp Đơn I-526 cho đến ngày chúng tôi có thể xóa bỏ các điều kiện khỏi Thẻ xanh và chuyển thành Thẻ xanh thông thường, chúng tôi sẽ phải mất một thời gian dài. Vì vậy, chúng tôi đã xem xét các dự án hoặc trung tâm vùng chỉ định đã thực hiện quy trình này ít nhất một hoặc nhiều lần, do đó, chúng tôi đặt điều kiện kinh nghiệm 10 năm đối với trung tâm vùng chỉ định. Điều này đã thu hẹp phạm vi tìm kiếm xuống chỉ còn một số trung tâm vùng chỉ định. Sau đó là vấn đề dự án, đặc biệt dành cho công dân Ấn Độ: Tôi phải tìm kiếm một dự án ở nông thôn nhằm tránh bị mắc kẹt trong danh sách chờ đợi EB-5.

Do vậy, chỉ có một số ít dự án. Chúng tôi cố gắng đánh giá các dự án, đây là phần khó khăn đối với một nhà đầu tư EB-5 cá nhân. Tôi là kỹ sư phần mềm trong 10 năm qua và tôi không có đủ kỹ năng tài chính để đánh giá dự án một cách kỹ lưỡng từ đầu đến cuối. Tôi cố gắng đọc các tài liệu giới thiệu cho từng dự án, cố gắng hiểu ý nghĩa của những dự án đó và xem liệu đây có phải là dự án mà tôi thấy an tâm hay không. Tôi cũng đã xem xét các rủi ro liên quan đến từng dự án. Việc này giống như bắt đầu tìm hiểu từ ngọn của tất cả các dự án EB-5 và thu hẹp dần xuống với một số dự án phù hợp với yêu cầu cụ thể của chúng tôi.

Tiếp theo, trong những yêu cầu đó, tôi cố gắng tìm hiểu các dự án khác nhau và các biến số liên quan đến từng dự án, đồng thời đọc qua các tài liệu, chúng tôi nhận thấy rằng dự án của EB5AN và Kolter, Twin Lakes chắc chắn là một trong những dự án hàng đầu trong danh sách của chúng tôi. Chúng tôi đã nghiên cứu thêm về dự án này bằng cách đặt câu hỏi cho Sam về những điều có trong thỏa thuận đăng ký khoản đầu tư mà tôi không hiểu. Đây cũng là những câu hỏi mà tôi đã đặt ra cho tất cả các trung tâm vùng chỉ định. Tôi chỉ đang cố gắng để hiểu rõ hơn, điều này đã giúp tôi thu hẹp phạm vi vào Dự án Twin Lakes.

Một là đây là khoản đầu tư vào bất động sản. Thứ hai, đây là dự án khu dân cư nhà ở biệt lập, nghĩa là dự án được triển khai khi nhu cầu về những ngôi nhà mới tăng lên. Đây không phải là một dự án mà mọi thứ đã được hoàn thành rồi chủ đầu tư mới xem xét đến phương trình cung cầu. Đây là một dự án mà nguồn cung tăng lên khi nhu cầu tăng lên. Điều đó chắc chắn khiến chúng tôi quan tâm và vị trí dự án cũng chắc chắn khiến dự án được quan tâm. Tôi có thể nói rằng việc xem xét dự án này từ góc độ của một người bình thường không có đủ kiến thức tài chính, chắc chắn những yếu tố này được đặt lên hàng đầu. Sau đó, tìm hiểu thêm một chút về dự án, dự án đã có khoản vay cao cấp từ bên cho vay có tiềm lực tài chính và họ đã xem xét kỹ lưỡng dự án. Với tư cách là một nhà đầu tư cá nhân, tôi không thể thực hiện việc xem xét giám sát dự án ở mức độ tương tự như vậy.

Giữa các dự án, tôi nhận thấy một số khác biệt khi đọc qua các thỏa thuận đăng ký khoản đầu tư của các trung tâm vùng chỉ định. Có những dự án việc xây dựng được diễn ra chỉ trong một lần và sau đó là việc bán bất động sản, chẳng hạn như dự án căn hộ, chung cư hoặc căn hộ cho thuê, so với những dự án như Twin Lakes. Twin Lakes là một dự án khu dân cư nhà ở biệt lập được xây dựng khi chủ đầu tư bán được hàng tồn kho hiện có thay vì cố gắng xây dựng tất cả 1.500 ngôi nhà trong một lần. Điều này chắc chắn thú vị hơn đối với chúng tôi và phù hợp với khẩu vị rủi ro của chúng tôi so với các dự án khác.

Chính xác. Nếu là một dự án khách sạn hoặc căn hộ, dự án đó thiên về những dự đoán trong tương lai: “Khi dự án được hoàn thành, lúc đó nguồn cung hoàn thành và sau đó phía cầu sẽ bắt đầu,” so với trong dự án Twin Lakes, dự án này thiên về “Khi chủ đầu tư bán được hàng tồn kho, chủ đầu tư xây dựng những ngôi nhà mới.”

Như tôi đã nói, tôi không phải là một chuyên gia tài chính và tôi không có đủ kỹ năng để đánh giá chi tiết các tài liệu dự án, vì vậy đó là lúc tôi cảm thấy việc dự án đã có khoản vay cao cấp chắc chắn có ý nghĩa. Điều này có nghĩa là có một bên đã thực hiện nghiên cứu, xem xét kỹ lưỡng dự án và cấp vốn cho dự án. Thành thật mà nói, đây là dự án EB-5 đầu tiên mà tôi xem xét, đem việc này so với hoạt động hàng ngày của ngân hàng cấp vốn cho các dự án này, họ có đủ đội ngũ để tìm hiểu và đánh giá dự án này từ đầu đến cuối. Có bên cho vay cao cấp đó là một phần chắc chắn quan trọng đối với tôi. Sau đó, tôi hỏi, khoản vay cao cấp của dự án chiếm bao nhiêu phần trăm? Nguồn vốn EB-5 có phải là một phần bắt buộc cần thiết để hoàn thành dự án hay nguồn vốn EB-5 chỉ là một khoản bổ sung được thêm vào cùng với khoản vay cao cấp. Vế sau của câu vừa rồi là trường hợp của dự án này, điều đó khiến chúng tôi cảm thấy an tâm hơn trước những yếu tố rủi ro của dự án.

Chúng tôi đã xem qua rất nhiều dự án, từ những dự án mà chủ đầu tư vẫn đang cố gắng tìm kiếm khoản vay cao cấp, ký hợp đồng với tổ chức cho vay, đến các dự án đã có khoản vay cao cấp, nhưng lại có yêu cầu bắt buộc là “Tôi cần đạt X số tiền đô la từ khoản đầu tư EB-5 để dự án thành công.” Cũng có những dự án mà tỷ lệ khoản vay cao cấp không đủ lớn, phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn EB-5. Và cũng có những dự án có tỷ trọng nguồn vốn EB-5 tốt nhưng dự án đã được xem xét kỹ lưỡng và được tài trợ hoàn toàn bằng khoản vay cao cấp.

Vâng, đó là một câu hỏi hay. Đây là phần có sự trùng lắp giữa những gì dự án cung cấp cho chúng tôi như một lợi ích trong việc định cư so với những gì chúng tôi nộp. Chúng tôi muốn một dự án chắc chắn đáp ứng các yêu cầu định cư về mặt tạo việc làm. Một loạt các dự án mà chúng tôi tìm ra vẫn chưa được khởi công hoặc đang ở giai đoạn đầu, so với các dự án đã được xây dựng, đã có doanh số bán hàng và các điều kiện tạo việc làm đều được đáp ứng.

Chúng tôi cảm thấy an tâm hơn với các dự án đang được triển khai và đã đáp ứng yêu cầu tạo việc làm bởi vì chúng tôi sẽ trải qua hành trình định cư này trong 10 năm, chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đã chọn được những dự án đã làm tốt về khía cạnh lợi ích định cư. Điều này giúp loại bỏ một trong những yếu tố rủi ro trong dự án, đó là yêu cầu liên quan đến vấn đề định cư, và như vậy chỉ còn lại yêu cầu đối với khoản đầu tư: cụ thể là khoản đầu tư phải ở tình trạng có rủi ro, không có dự án nào có thể đảm bảo hoàn lại tiền. Điều này giúp thu hẹp phạm vi xuống chỉ còn tập trung vào một số rủi ro, như liệu dự án có được hoàn thành hay không và khả năng tiền được trả lại cho chúng tôi hay không. Một dự án đã đáp ứng được các yêu cầu liên quan đến vấn đề định cư là một yêu cầu quan trọng đối với chúng tôi.