美国国会于1990年推出了EB-5移民投资者计划，以吸引外国资本投资并为美国工人创造就业机会。为了吸引对美国经济的大量投资，该计划向外国公民授予美国永久居民身份。
要符合EB-5计划的资格，外国个人必须在新商业企业（NCE）中投资至少$1,050,000美元，如果NCE位于目标就业区，则投资金额要求为$800,000美元。投资者可以选择直接投资或通过区域中心投资，且必须为美国工人创造或保留至少10个全职工作岗位。
虽然EB-5投资的主要目标是获得美国永久居留权，但它也提供了一个具有资本回报潜力的绝佳投资机遇。这意味着EB-5投资可以成为投资者多元化投资组合的一部分，从而降低其整体资产风险。
在本文中，我们将探讨如何通过EB-5投资提升您的资本多元化，以及这么做的潜在优势。
EB-5投资如何与资本多元化策略整合
资产多元化指的是拥有不同资产类别的投资。这个概念的关键在于将您的投资分散到多个资产类别中，而不是将资金全部投资于一个领域，或者说“把所有鸡蛋放在一个篮子里”。通过将资金分散，如果某个资产类别投资失败，您仍然可以很好地降低投资风险。
然而，由于EB-5计划的要求，传统意义上的投资多元化可能不适合EB-5投资。使用这种投资模式尤其难以满足工作岗位创造要求，因为美国移民局要求所有的10个工作岗位都由同一个工作岗位创造实体（JCE）创造。
这意味着投资者不能将其$800,000美元的EB-5资本分散到多个TEA项目中。相反，他们必须选择一个项目作为JCE进行投资。如果选择的项目失败了，并且没有创造所需数量的工作岗位，那么EB-5投资者将没有资格获得无条件绿卡。
虽然多元化模式本身并不适用EB-5计划，但EB-5投资在投资者个人的资本多元化策略中有着一席之地。具体而言，房地产项目的EB-5投资是多元化投资组合的一个绝佳补充。我们将在后文讨论其中的原因。
另类资产类别
EB-5房地产投资可以是投资组合多元化战略中十分有价值的另类资产类别。房地产是一种可以对抗通货膨胀的有形资产。它也是一种“实物”资产，因为您的投资是与实物土地和财产挂钩的，而不是无形的金融工具。
在一些EB-5投资结构中，土地和财产是EB-5投资者资金的抵押品。信誉良好的区域中心发售的EB-5产品也可能包由括资本充足的担保方提供的还款担保。
尽管房地产不像传统资产类别（如股票、债券、证券和商品）那样具有流动性，但其波动性低于股票或商品市场。此外，如前文所述，房地产投资不太容易因通货膨胀而贬值，并且它们可以提供潜在的高回报。
地域多元化
地域多元化是一种投资战略方法，涉及在各州、地区或国家之间分散投资，以降低风险。通过这种方法，如果一个地区在经济上开始陷入困境，只有您在这一地区的投资会受到影响。
EB-5区域中心投资为外国高净值个人提供了在地理上分散投资组合的机会，并可以受益于较不饱和市场的增长潜力。这种投资既有利于已经通过其他签证途径身处美国的潜在EB-5投资者，也有利于从美国境外投资的潜在EB-5投资者。
已经持非移民签证身处美国的外国出生的投资者很有可能已经在美国的某个城市生活、工作或学习了。投资他们所在地区的EB-5项目可能意味着投资的是需求下降的饱和市场，这可能会影响项目完成的机会和投资的盈利能力。如果这一地区不符合目标就业区资格的话，这也可能意味着需要更高的$1,050,000美元的投资金额。
通过投资于区域中心乡村TEA项目，这些投资者将受益于对高需求地区的盈利项目进行的成本较低的投资。这增加了他们获得利息和资本回报的机会，也让他们更有可能满足EB-5绿卡的要求。
对于美国境外的潜在EB-5投资者而言，EB-5计划允许他们将投资分散到美国市场。在完成领事受理流程并抵达美国时，他们可能已经开始从投资中获得利息了。然后，这些回报可以大有用处，帮助他们迅速在美国定居。
中长期投资
除了地域和资产多样性外，多元化的投资组合还包括短期、中期和长期投资。根据项目融资结构，EB-5投资期限通常为三到七年，这使其成为优秀的中长期投资选项。投资于中期乡村TEA项目也可以最大限度地降低重新部署的风险。
一般来说，通过适当的尽职调查和正确的融资结构，EB-5投资除了能够获得本金的还款外还可以产生回报。
除投资回报率之外，还可确保美国绿卡身份
EB-5投资的主要好处是投资者及其受抚养家庭成员可以获得美国绿卡。EB-5计划不仅仅是一项投资计划，它还加快了投资者在美国获得永久居留权并最终获得公民身份的步伐。
得益于双递交政策，已经居住在美国的合格EB-5投资者可以在提交EB-5申请的同时申请调整身份、就业授权和预先豁免。这样一来，他们甚至可以在获得绿卡之前就开始享受绿卡带来的好处。
一旦美国移民局批准了投资者的I-526E申请，EB-5投资者及其家属就将获得有条件绿卡。在有条件居留两年后，投资成功创造出10个所需工作岗位的EB-5投资者可以提交I-829申请，移除其绿卡上的限制条件。一旦美国移民局批准了他们的I-829申请，他们就将成为美国合法永久居民，并获得无条件绿卡。
EB-5投资还具备其他的间接投资收益率
美国绿卡附带的额外福利在财务上是无法量化的。绿卡赋予EB-5投资者在美国永久居住、工作和学习的权利。EB-5绿卡持有者可以在没有雇主赞助的情况下为美国任何地方的任何雇主工作。这种身份也为投资者提供了更好的就业机会，使他们能够获得更高的收入，EB-5投资者也可以选择创业或从事自由职业。
EB-5计划还使投资者的受抚养家庭（配偶和21岁以下的未婚子女）受益，他们也将获得合法的永久居民身份。
有了EB-5绿卡，EB-5投资者的子女可以享受免费的公共基础教育，更高的进入世界一流高等院校的几率，并享受更低的州内学费，省去高达数千美元的国际学生额外费用。他们还可能有资格获得仅适用于美国公民和永久居民的大学、州和联邦奖学金、助学金和其他财政援助。
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