Khu Căn hộ Boynton Beach Multifamily là Cơ hội Đầu tư Vốn cổ EB-5 Đô thị có rủi ro thấp với nhiều đặc điểm an toàn
Khu căn hộ Boynton Beach Multifamily là một dự án EB-5 tại khu vực tạo việc làm mục tiêu ở đô thị (hay còn gọi là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao) (TEA). Vì dự án nằm trong vùng TEA nên số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 đô thay vì 1.050.000 đô. Dự án này mang đến cho các nhà đầu tư nhiều điểm nổi bật, bao gồm cơ cấu đầu tư vốn cổ, bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E bị từ chối và bảo đảm tạo việc làm.
Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển khu căn hộ hạng A gồm 210 căn dành cho người cao niên năng động từ 55 tuổi trở lên, với khu phức hợp dành cho sinh hoạt cư dân (clubhouse) rộng 14.000 sqft (~1.300m2). Dự án tọa lạc tại Florida, tiểu bang số 1 của Mỹ dành cho hưu trí.
Nhà phát triển dự án là The Kolter Group. Kolter là một trong những công ty đầu tư và phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, với hơn 24 tỷ đô la đã và đang thực hiện dự án kể từ năm 1997.
EB5AN là công ty quản lý quỹ đầu tư EB-5, cũng là công ty điều hành trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép, và cũng là một công ty tư vấn. EB5AN giúp nhà đầu tư nước ngoài nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua khoản đầu tư vào các doanh nghiệp Hoa Kỳ theo chương trình EB-5.
Kolter và EB5AN đã cùng nhau thực hiện hơn 15 dự án EB-5 trước đây, tất cả đều đã nhận được 100% phê duyệt dự án từ USCIS cho đến nay, với 100% quỹ đầu tư EB-5 đã được hoàn trả hoặc ở trạng thái tốt.
Các Đặc điểm Nổi trội về An toàn Tài chính và việc Định cư dành cho Nhà đầu tư
Khu Căn hộ Boynton Beach Multifamily là một dự án EB-5 tuyệt vời với nhiều điểm nổi trội nhằm hạn chế rủi ro về tài chính và việc định cư.
Quản lý vốn đầu tư
Proxy International – một bên thứ ba, là một công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ quản lý quỹ, sẽ hỗ trợ việc quản lý vốn đầu tư trong việc tuân thủ các quy định về liêm chính của RIA. Nền tảng PRXY Co. độc quyền của công ty này sẽ theo dõi và ghi lại tất cả các lần rút vốn EB-5 và chi tiêu dự án trong suốt vòng đời dự án, từ đó cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thực tế sát sao về các số liệu toàn diện của dự án.
Đảm bảo tạo việc làm
Dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily có đặc điểm đảm bảo tạo việc làm, có nghĩa là Kolter sẽ chi tiêu tất cả số vốn EB-5 cho các khoản chi đáp ứng điều kiện của chương trình EB-5. Do đó, dự án sẽ tạo ra việc làm trực tiếp và gián tiếp theo yêu cầu cho mọi nhà đầu tư EB-5 để được cấp Thẻ xanh vĩnh viễn.
Vùng TEA đô thị được dành riêng nguồn cung thị thực
Dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily nằm trong khu vực TEA đô thị. Đầu tư vào một dự án đô thị có nghĩa là nhà đầu tư sẽ được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng cho đô thị, chiếm 10% tổng số thị thực EB-5. Được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng có nghĩa là nhà đầu tư sẽ tránh được tình trạng chờ đợi lâu do tình trạng ùn ứ cấp thị thực.
Đảm bảo hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily có bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Sự bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, họ có thể nhận được tiền hoàn lại nhanh hơn.
Đơn I-956F đã được USCIS phê duyệt
Dự án Boynton Beach Multifamily (Vốn cổ phần) đã nhận được phê duyệt mẫu đối với Đơn I-956F từ USCIS. Phê duyệt này có nghĩa là USCIS đã xem xét các tài liệu của dự án và kết luận rằng các tài liệu này tuân thủ với chương trình EB-5. Bằng việc phê duyệt Đơn I-956F, USCIS đã đồng ý rằng Boynton Beach Multifamily nằm trong vùng TEA nông thôn. USCIS cũng chấp thuận phương pháp tính số việc làm được tạo ra, các biện pháp bảo đảm khoản vay EB-5, và các đặc điểm an toàn khác của dự án. Do vậy, nhà đầu tư có thêm sự an tâm rằng khoản đầu tư trong Boynton Beach Multifamily sẽ mang đến Thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
Boynton Beach Multifamily
Khu Căn Hộ
(Vốn cổ)
Boynton Beach Multifamily
Khu Căn Hộ
(Vốn cổ)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Tập đoàn Kolter |
| Vốn EB-5 | 35.200.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | $800,000 |
| Cơ cấu | Vốn cổ |
| Lợi nhuận | 5% |
| Thời hạn | 3,75 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Mẫu I-956F | Đã được USCIS phê duyệt |
| Nộp đơn I-526E | Đang áp dụng |
| Bảo đảm của Dự án | Cơ cấu Vốn cổ phần ưu đãi, bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối, bảo đảm tạo việc làm |
Điểm Nổi Bật của Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily là một dự án EB-5 thành công, mang đến cho nhà đầu tư một con đường ít rủi ro để có được thị thực EB-5. Sự an toàn tài chính của dự án là vô song.
Dưới đây là một số điểm nổi bật chính của dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily:
- Dự án là một khu căn hộ hạng A gồm 210 căn dành cho người cao niên năng động từ 55 tuổi trở lên, với khu phức hợp dành cho sinh hoạt cư dân (clubhouse) rộng 14.000 sqft (~1.300m2).
- Florida là tiểu bang số 1 của Mỹ dành cho hưu trí.
- Kolter là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất ở Hoa Kỳ với giá trị dự kiến là hơn 29 tỷ đô la cho hơn 180 dự án, bao gồm hơn 1.000 căn hộ đã hoàn thiện và đang trong quá trình hoàn thiện.
- Dự án dự kiến sẽ được vận hành bởi Greystar, công ty hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản với hơn 20.000 nhân viên và hơn 800.000 đơn vị bất động sản đang được quản lý.
- Dự án có mức độ cạnh tranh thấp vì không có bất động sản dành cho người cao niên năng động nào tồn tại hoặc được quy hoạch trong bán kính 5 dặm (~8km) quanh dự án.
- Dự án tận dụng lợi thế thành phần nhân khẩu học của khu vực, phần lớn là người già và giàu có.
- Dự án đáp ứng điều kiện thuộc vùng TEA đô thị, có nghĩa là có quyền tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng (áp dụng cho tất cả các quốc gia, nghĩa là sẽ không có tình trạng ùn ứ cấp thị thực) và được nộp đơn đồng thời cho EAD (giấy phép làm việc).
- Dự án có bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Proxy sẽ đóng vai trò quản trị viên vốn đầu tư độc lập.
- EB5AN và Kolter đã cùng nhau thực hiện 15 dự án EB-5 trước đó; đạt được 100% thành công về mặt tài chính và được USCIS phê duyệt dự án cho tất cả các dự án trước đó.
Đối với các nhà đầu tư đã ở Hoa Kỳ bằng một thị thực khác, việc đầu tư vào dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily sẽ cho phép họ điều chỉnh trạng thái thị thực và nhận được giấy phép lao động (EAD) và giấy thông hành chỉ trong vòng 60 ngày.
Video Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Để tìm hiểu thêm về dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily, vui lòng xem video dưới đây:
Yêu cầu xem Báo cáo Tài chính của Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Boynton Beach Multifamily Project Architectural Renderings
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily tọa lạc tại 7401 Tropical World Way, Boynton Beach, Florida, 33437. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Hình Ảnh Dự Án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily
Xem những hình ảnh bên dưới để cảm nhận về dự án Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily. Thư viện hình ảnh bao gồm ảnh nội thất, ngoại thất, ảnh xây dựng gần đây, và ảnh chụp từ trên không.
Là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, The Kolter Group LLC cùng các công ty tiền nhiệm và công ty con đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 24 tỷ đô la (cả đã thực hiện và đang trong quá trình thực hiện).
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và có năm nhánh:
- Kolter Homes (nhà biệt lập)
- Kolter Multifamily (nhà chung cư)
- Kolter Hospitality (khách sạn)
- Kolter Land (đất đai)
- Kolter Urban (công trình đô thị).
Kolter đã phát triển hàng ngàn ngôi nhà biệt lập, căn hộ chung cư, phòng khách sạn và lô đất đã hoàn thiện ở Florida.
Kolter đã vay hàng tỷ đô la trong lịch sử hơn 25 năm của mình và chưa bao giờ không trả được nợ. Tất cả khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Kolter Multifamily là công ty con của Tập đoàn Kolter chuyên phát triển và mua lại bất động sản nhà ở cho thuê. Có trụ sở chính tại Quận Palm Beach, Kolter Multifamily tập trung vào việc phát triển, xây dựng và mua lại các bất động sản nhà ở trên khắp vùng Đông Nam Hoa Kỳ.
Các khu nhà cho thuê ở đô thị và ngoại ô của Kolter Multifamily đều có vị trí chiến lược, cho phép cư dân tận hưởng những gì tốt nhất của khu vực xung quanh, với vị trí đắc địa và tiện ích tại chỗ tạo ra giá trị lâu dài.
Greystar được công nhận trên toàn cầu là công ty hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản nhà ở cho thuê multifamily, với hơn 20.000 nhân viên tại 66 văn phòng. Greystar có mặt ở gần 224 thị trường với hơn 800.000 đơn vị bất động sản đang được quản lý.
Đội ngũ lãnh đạo Greystar nhận thấy nhu cầu về một cách tiếp cận mới đối với cuộc sống của người trên 55 tuổi. Họ luôn tìm cách tạo ra lối sống mới không giống với lối sống của người cao tuổi trước đây, đó là lối sống lành mạnh dành cho “Người cao niên năng động”. Greystar cũng đã tập hợp được một đội ngũ chuyên gia tận tâm phục vụ nhóm Người cao niên năng động.
Khu Căn Hộ Boynton Beach Multifamily dự kiến sẽ được vận hành bởi Greystar.
Được thành lập vào năm 2009, Ngân hàng Customers Bank—được giao dịch công khai trên sàn chứng khoán NYSE với mã CUBI—là một siêu ngân hàng cộng đồng với tài sản hơn 20 tỷ đô la.
Ngân hàng Customers Bank có danh mục khách hàng rất đa dạng, bao gồm các doanh nghiệp nhỏ, khách hàng cá nhân và các công ty tư nhân có giá trị ròng trên 100 tỷ đô la. Ngân hàng cung cấp dịch vụ chuyên biệt dành riêng cho các doanh nghiệp, chuyên gia, cá nhân, và gia đình.
Với mạng lưới văn phòng và trung tâm hoạt động trên toàn Hoa Kỳ, Ngân hàng Customers Bank được xếp hạng thứ 31 trong danh sách Ngân hàng Tốt nhất Hoa Kỳ của Forbes năm 2023.
Proxy International – một bên thứ ba, là một công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ quản lý quỹ.
Nền tảng PRXY Co. độc quyền của công ty này sẽ theo dõi, ghi lại tất cả các lần rút vốn EB-5 và các khoản chi tiêu trong suốt vòng đời dự án, từ đó cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thực tế sát sao về các số liệu toàn diện của dự án.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành.
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
