Saiba mais sobre o Visto EB-5 e o Projeto Rural Twin Lakes
A Kolter tem o prazer de compartilhar o extenso progresso de seu projeto de desenvolvimento Cresswind at Twin Lakes.
Cresswind em Twin Lakes é um desenvolvimento comunitário de 1.300 casas unifamiliares que estão sendo construídas arredores de Atlanta, Geórgia. O projeto está localizado em um TEA rural, oferecendo aos investidores EB-5 um valor de investimento reduzido, acesso a vistos EB-5 reservados e processamento prioritário de suas petições de imigrantes. O projeto já criou empregos suficientes para atender ao requisito de criação de empregos para todos os seus investidores EB-5.
A equipe de desenvolvimento espera mais um ano de progresso significativo na construção, maior envolvimento da comunidade e fortes vendas para este atraente projeto rural EB-5.
Progresso nos serviços de amenidades
Casa Clube: Em 2022, um tremendo progresso foi feito para completar o clube. Espera-se que o clube seja concluído e aberto a residentes e convidados em fevereiro de 2023. Este serviço proporcionará à comunidade acesso a um clube de mais de 2.500 metros quadrados com amenidades de alta qualidade. O primeiro andar oferece uma sala de jogos, lounge com lareira de dupla face, bar de acomodação, salão de festas para concertos e shows, e uma cozinha de apresentação. No segundo andar, os moradores poderão desfrutar do estúdio de artes e ofícios que possui um forno artesanal; o centro de treinamento com pesos livres, máquinas cardiovasculares e de força, e equipamentos exclusivos de EGYM; uma sala de fitness para aulas em grupos; e uma piscina que inclui uma piscina interior com jacuzzi. Os moradores também terão acesso à piscina ao ar livre em estilo resort, gramado de eventos com palco e píer para pesca e passeios de barco.
Outras comodidades: parque para cães e jardim comunitário, juntamente com três novas trilhas para caminhadas concluídas em 2022. Além disso, os residentes têm acesso a mais de 121 mil metros quadrados de lagos para pesca, canoagem e caiaque; Fase 1 do Complexo de Quadras de Pickleball com o Pavilhão de Observação Eagle’s Nest e mais de 20 quadras; e trilhas de carrinho de golfe.
Atividades comunitárias em destaque
Cresswind em Twin Lakes foi sede de quatro torneios de Pickleball Wars em 2022. Esses eventos foram um grande sucesso com mais de 250 participantes em cada torneio. Além disso, a equipe de gerenciamento da Associação de Moradores da comunidade organizou uma clínica com mais de 200 participantes junto com outro evento de caridade com mais de 250 participantes.
Em 2023, Cresswind em Twin Lakes planeja continuar organizando torneios à medida que a comunidade cresce e o engajamento aumenta. O Pickleball Club é atualmente o clube mais popular dentro de Cresswind em Twin Lakes.
Adição à Comunidade Local
Um Publix está projetado para abrir na entrada de Twin Lakes em 2024, o que fornecerá aos moradores acesso a pé, de carrinho de golfe e de carro conveniente a mantimentos e outros pontos de venda dentro do shopping.
Atualização da construção
A construção da Fase 3 de 8 da infraestrutura comunitária foi concluída em 2022 e a Fase 4 foi substancialmente concluída.
A fase 4 será aberta no primeiro trimestre de 2023. A fase 5 está em projeto de engenharia.
Atualização de Vendas
As vendas de casas continuaram com um ritmo especialmente forte no quarto trimestre de 2022. Desde o lançamento das vendas em 2020 até o final de 2022, 465 casas foram vendidas. Desse número, 54 casas foram vendidas apenas no quarto trimestre de 2022.
A lista de espera VIP permanece forte, e a equipe de vendas continuará a se concentrar em vender para essa lista inicialmente a cada lançamento em lote. Para todas as casas disponíveis restantes em cada fase, a nova abordagem para o marketing de prospectos é destacar as comodidades de prestígio da comunidade. O plano de marketing de 2023 é voltado para destacar o clube recém-inaugurado, piscinas e complexo de serviços ao ar livre.
Atualização da Criação de Empregos EB-5
A criação de empregos elegíveis para o EB-5 é calculada usando as despesas do projeto desde o início da construção do Projeto Rural EB-5 Twin Lakes. Até o final de 2022, um total de aproximadamente US $ 125,8 milhões foram gastos em custos elegíveis para o EB-5. Essas despesas até o momento consistem em aproximadamente US$ 121,4 milhões em custos de construção dura e aproximadamente US$ 4,4 milhões em custos de construção branda. A maioria dos custos do projeto, excluindo terreno e outros custos não elegíveis, conta para empregos elegíveis para o EB-5. Quando combinadas, essas despesas elegíveis criaram aproximadamente 1.568 empregos elegíveis para EB-5 até o final de 2022. Esses empregos são mais do que suficientes para que todos os investidores EB-5 do projeto rural Twin Lakes EB-5 obtenham seu Green Card permanente. Quando concluído, espera-se que o projeto rural EB-5 Twin Lakes crie um total de 6.945 empregos elegíveis para EB-5.
