Khu Căn Hộ Cao Cấp
Saltaire St. Petersburg
Giai Đoạn II (vay)
Điều khoản cung cấp EB-5 Trực tiếp
| Nhà phát triển dự án | Tập đoàn Kolter |
| Lựa chọn EB-5 | 49.500.000 đô la |
| Đầu Tư Tối Thiểu | 800.000 đô la |
| Mô Hình | Nợ |
| Lợi Nhuận | Lãi suất ưu đãi cố định |
| Kì | 5 năm |
| Ký quỹ | Có |
| Mẫu đơn I-956F | USCIS đã cấp biên nhận |
| Điền đơn I-526E | Đang có sẵn |
| Đảm bảo trong Dự Án | Hoàn trả vốn vay, Hoàn thành dự án, Hoàn tiền cho Đơn I-526 bị Từ chối; và Nhiều Công việc Dự phòng |
Điểm nổi bật của dự án
- Kolter là một trong những nhà phát triển tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ và kể từ năm 1997, họ đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị lên đến $24 tỷ đô la. Kolter chưa từng bỏ dở dự án hoặc vỡ nợ khoản vay nào. Mọi khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn tiền đầy đủ.
- Dự án nằm ở vùng TEA Đô thị đủ điều kiện dành riêng 10% số lượng thị thực; giảm thời gian chờ nhận thẻ xanh sau khi được chấp thuận đơn I-526E.
- Phát triển căn hộ chung cư cao cấp 35 tầng tại trung tâm thành phố St. Petersburg, Florida.
- Đang xây dựng; đã bán hết 100% căn hộ, tức là 192 đơn vị.
- Có 25+ nhà đầu tư EB-5 đã tham gia dự án.
- Đã tạo mọi công việc bắt buộc cho mọi nhà đầu tư EB-5.
- Giai đoạn II của dự án đã được chấp thuận đơn mẫu I-924.
- Có thỏa thuận vay cao cấp với Ngân hàng Wells Fargo.
- Báo cáo thẩm định giá trị dự án từ Tập đoàn CBRE.
- Đảm bảo hoàn tiền cho đơn I-526E không được chấp thuận.
- Đảm bảo hoàn thành xây dựng.
- Đảm bảo hoàn trả khoản vay.
- EB5AN và Tập đoàn Kolter có hơn 10 dự án EB-5 trước đây; thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận mọi dự án trước đây.
- Chủ thị thực H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 có thể điều chỉnh trạng thái nhập cư ngay lập tức.
Video Dự Án
Download Giới Thiệu Dự Án
Vị Trí Dự Án
Hình Ảnh Dự Án
Một trong những nhà phát triển tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ. Kolter Group LLC, cùng các công ty trước và công ty liên kết, đã đầu tư vào những dự án bất động sản với tổng trị giá hơn $24 tỷ đô la (gồm các dự án đã bán và đang thực hiện). Công ty có trụ sở tại Nam Florida với năm (5) bộ phận – Nhà ở, Nhà nhiều hộ gia đình, Khách sạn, Đất và Đô thị – và đã phát triển hàng ngàn nhà ở một hộ gia đình, căn hộ chung cư cao cấp, phòng khách sạn, các lô đất đã hoàn thiện tại Florida. Công ty đã vay hàng tỷ đô la trong quá trình hoạt động hơn 25 năm và chưa từng vỡ nợ khoản vay nào. Mọi khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn tiền đầy đủ.
EB5AN là một công ty tư vấn và đầu tư EB-5 toàn quốc với một đội ngũ độc nhất từ nhiều nền tảng thể chế khác nhau bao gồm chiến lược kinh doanh, vốn cổ phần tư nhân, thị trường vốn và bất động sản cũng như chứng khoán, thuế và luật nhập cư. Nền tảng đa dạng của công ty giúp công ty có lợi thế trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ góc độ tài chính chuyên nghiệp với các nhà phát triển lâu đời ở Hoa Kỳ, những người quan tâm đến việc tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Erin Osborne là người sáng lập và đối tác quản lý của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB5. Đội ngũ tại EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động của nhà kinh tế EB5 và được đánh giá cao trong ngành EB5. Công ty có trụ sở tại nam Florida và làm việc với các dự án EB5 trên khắp đất nước.
Founded in 2009, Customers Bank, which is publicly traded on NYSE with the ticker symbol CUBI, is a super-community bank with over $20 billion in assets. With an extremely diverse client portfolio, ranging from small businesses and individual clients to private entities with net worth in excess of $100MM, Customers Bank believes in dedicated personal service for the businesses, professionals, individuals and families with whom they partner. With its nationwide network of offices and operation centers, Customers Bank was listed #31 on the Forbes list of America’s Best Banks in 2023.
Marcum LLP là một trong những công ty dịch vụ tư vấn và kế toán độc lập lớn nhất tại Hoa Kỳ, với các văn phòng trên khắp Hoa Kỳ, Grand Cayman và Trung Quốc. Họ cung cấp một loạt các dịch vụ chuyên nghiệp và mức độ chuyên môn hóa cao. Marcum là thành viên sáng lập của Leading Edge Alliance (LEA). Là hiệp hội nghề nghiệp quốc tế lớn thứ hai, LEA Global có thể mở cửa tại hơn 106 quốc gia nơi 220 công ty thành viên hoạt động.
KAST Construction được thiết kế và xây dựng bởi các giám đốc điều hành hàng đầu từ các công ty xây dựng lớn nhất và uy tín nhất đất nước. Các nhà lãnh đạo ngành này có chung niềm đam mê cải tiến liên tục, tính chuyên nghiệp và chú ý đến từng chi tiết. Có trụ sở tại West Palm Beach, Florida, KAST có chuyên môn trong các ngành khác nhau từ chăm sóc sức khỏe và khách sạn đến phát triển thương mại và dân cư đa gia đình.
CBRE Group là một công ty đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại của Mỹ. Đây là công ty dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất trên thế giới và được giao dịch công khai trên Sở giao dịch chứng khoán New York với mã là CBRE. Công ty được xếp hạng thứ 146 trên Fortune500. Có trụ sở chính tại Los Angeles, California, Tập đoàn CBRE cung cấp dịch vụ định giá bất động sản độc lập cho các dự án phát triển bất động sản trên toàn thế giới.
Wells Fargo & Company là một công ty cổ phần dịch vụ tài chính và ngân hàng quốc tế của Mỹ có trụ sở chính tại San Francisco, California. Wells Fargo là ngân hàng lớn thứ hai thế giới theo vốn hóa thị trường và là ngân hàng lớn thứ ba ở Hoa Kỳ với tài sản 1.930 nghìn tỷ đô la và 268.800 nhân viên. Năm 2016, Wells Fargo xếp thứ 7 trong danh sách các công ty đại chúng lớn nhất thế giới của Tạp chí Forbes Global 2000.
