Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
(Senior Loan)
Exemplar do Formulário I-956F Aprovado
Localização Rural da Área de Emprego Prioritário (TEA)
Empréstimo sênior EB-5 garantido por hipotecas e penhor de 100% do capital próprio
Mais de 460 empregos criados, atendendo a 100% da demanda dos primeiros 46 investidores
Hard Rock Pointe Vista é uma oportunidade de investimento em empréstimo EB-5 rural de alto nível e baixo risco com vários recursos de segurança
O Hard Rock Pointe Vista é um projeto EB-5 de primeira linha, localizado em uma área rural de emprego prioritário (TEA), que já recebeu a aprovação do formulário I-956F do USCIS. Como um projeto TEA rural, o investimento mínimo é de apenas US$ 800.000, e os investidores se beneficiam do processamento mais rápido do I-526E e do acesso a vistos EB-5 reservados.
Os recursos do programa EB-5 serão utilizados para financiar a construção de um hotel da marca Hard Rock com 217 quartos, 131 apartamentos da marca Hard Rock distribuídos por 7 edifícios e um “oásis” de 10,3 acres chamado Caribbean Bay, que conta com praias de areia branca, atividades aquáticas, restaurantes, um palco flutuante para shows e muito mais. A Hard Rock é reconhecida mundialmente como uma das principais marcas de estilo de vida do mundo, com mais de 300 estabelecimentos da marca em quase 80 países.
O projeto está localizado no Lago Texoma, a apenas 100 milhas de Dallas, Texas. A região metropolitana de Dallas–Fort Worth é a quarta área metropolitana mais populosa dos Estados Unidos, com 7,5 milhões de habitantes, e o Lago Texoma é um dos lagos mais visitados do país, atraindo aproximadamente 6 milhões de visitantes por ano.
A construção está em andamento, e o projeto já gerou mais de 460 empregos qualificados para o programa EB-5, o que é suficiente para atender à exigência de criação de empregos para os primeiros 46 investidores. Após a conclusão, espera-se que o projeto crie mais de 5.700 empregos permanentes, mais do que o dobro do valor exigido.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultora. A EB5AN ajuda os investidores a imigrarem para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5. A EB5AN tem um histórico de excelência e uma taxa de aprovação de 100% do USCIS em todos os projetos anteriores de centros regionais.
Recursos de segurança financeira e de imigração para investidores
O Hard Rock Pointe Vista é um projeto EB-5 rural atraente com uma série de características que limitam a o risco de imigração e financeiro.
Estrutura Privilegiada Garantida por Empréstimo EB-5
Os investimentos do programa EB-5 serão utilizados para conceder um empréstimo sênior destinado a financiar o projeto Hard Rock Pointe Vista. O empréstimo EB-5 sênior é garantido por hipotecas e por uma garantia de 100% do capital próprio.
“Exemplar” do formulário I-956F aprovado pelo USCIS
O Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior) recebeu a aprovação do exemplar do Formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que o USCIS revisou os documentos do projeto e os considerou em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o Formulário I-956F, o USCIS reconheceu que o Hard Rock Pointe Vista está localizado em uma área TEA rural. O USCIS também aceitou a metodologia de criação de empregos do projeto e a estrutura de investimento EB-5. Como resultado, os investidores podem ter mais confiança de que um investimento no Hard Rock Pointe Vista levará à obtenção do Green Card.
Hotel e condomínios de marca Hard Rock
O hotel e os condomínios do projeto funcionarão sob a marca Hard Rock, reconhecida mundialmente como uma das principais marcas de estilo de vida do mundo. A marca Hard Rock possui mais de 300 estabelecimentos da marca em quase 80 países. Conhecida pela música, por itens autênticos de coleção, por restaurantes exclusivos e por espaços públicos animados, espera-se que a marca Hard Rock ajude o projeto a aumentar a receita por meio de um maior número de reservas de hotel e a atrair a demanda de compradores de apartamentos.
Garantia de criação de empregos
O projeto Hard Rock Pointe Vista apresenta uma garantia de criação de empregos, o que significa que o desenvolvedor gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. A construção do projeto Hard Rock Pointe Vista já está em andamento. Mais de 460 novos empregos EB-5 qualificados já foram criados para investidores EB-5. Após a conclusão, espera-se que o projeto crie 5.778 empregos elegíveis para EB-5, muito mais do que o número de empregos exigidos para todos os investidores EB-5 do projeto se qualificarem para seus Green Cards.
Processamento prioritário do I-526E
Como o projeto Hard Rock Pointe Vista está em um área TEA rural, o USCIS priorizará as petições I-526E dos investidores. Com o processamento prioritário, as petições de imigrantes são julgadas em meses em vez de anos. Um investimento em um projeto rural também dá acesso a vistos de reserva rurais, que representam 20% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa menos atrasos na imigração.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
Os investidores EB-5 em Hard Rock Pointe Vista se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação do I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele geralmente poderá receber um retorno rápido de seu dinheiro.
Garantia de conclusão da construção
Os investidores EB-5 no Hard Rock Pointe Vista se beneficiam de uma garantia de conclusão da construção, garantindo que o desenvolvedor seja responsável por concluir a construção de todos os componentes do projeto que recebem capital EB-5.
Administração do Fundo
A PRXY Fund Services LLC (PRXY) é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos controlada por advogados licenciados. A PRXY facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade da RIA. A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o seu ciclo de vida e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
(Senior Loan)
Project Developer
EB-5 Offering
Min. Investment
Structure
Annual Return
Term
Escrow
I-956F Application
I-526E Filings
Project Security
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Project Gallery
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Construction Gallery
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Project Resources
Hard Rock Pointe Vista: A Compelling Rural Project with a Senior EB-5 Loan
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Aprovação do exemplar do formulário I-956F pelo USCIS
Hard Rock Pointe Vista: Why the Hard Rock Brand Matters
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Full Project Video
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Project Highlights
O Hard Rock Pointe Vista é um projeto EB-5 rural atraente que oferece aos investidores um caminho claro para a obtenção do Green Card, com riscos financeiros e de imigração limitados.
- O projeto envolve a construção de um hotel da marca Hard Rock com 217 quartos, 131 apartamentos da marca Hard Rock distribuídos por 7 edifícios e um “oásis” de 10,3 acres chamado Caribbean Bay, que conta com praias de areia branca, atividades aquáticas, restaurantes, um palco flutuante para shows e muito mais.
- A marca Hard Rock é uma das marcas de estilo de vida mais empolgantes do mundo, com mais de 300 estabelecimentos da marca em quase 80 países.
- O projeto está situado em uma localização privilegiada com vista para o Lago Texoma, a apenas 100 milhas de Dallas, Texas. A região metropolitana de Dallas–Fort Worth é a quarta área metropolitana mais populosa dos Estados Unidos, com 7,5 milhões de habitantes.
- O Lago Texoma é um dos lagos mais visitados dos Estados Unidos, atraindo cerca de 6 milhões de visitantes anualmente. O lago fica na fronteira entre Oklahoma e o Texas e abrange mais de 89.000 acres de águas superficiais.
- A solicitação do exemplar I-956F do projeto foi aprovada pelo USCIS. Isso significa que a estrutura do projeto, a qualificação de área rural e a metodologia de criação de empregos cumprem os requisitos atuais do programa EB-5.
- A construção está em andamento e o grupo de incorporadoras já investiu mais de US$ 37 milhões no desenvolvimento do projeto, criando mais de 460 empregos elegíveis para o programa EB-5.
- Após a conclusão, espera-se que o projeto crie aproximadamente 5.700 empregos permanentes, mais do que o dobro do valor exigido.
- O empréstimo EB-5 sênior é garantido por uma hipoteca de primeira prioridade sobre os imóveis associados às residências e, adicionalmente, por uma hipoteca de segunda prioridade relativa às instalações da baía e ao hotel. Prevê-se que, quando a captação de recursos do EB-5 estiver concluída, o empréstimo EB-5 também terá uma hipoteca de primeiro grau sobre o hotel Hard Rock.
- O projeto prevê um curto prazo de investimento, sendo que cada investidor recebe um prazo de empréstimo individual de 5 anos.
- A solicitação do exemplar I-956F do projeto foi aprovada pelo USCIS.
- O status de TEA rural do projeto qualifica os investidores EB-5 para um processamento I-526E mais rápido.
- O status de TEA rural também significa acesso à categoria de 20% de vistos de reserva EB-5, o que reduz o tempo de espera dos investidores por um Green Card após a aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 podem fazer um investimento EB-5 inicial parcial de menos de US$ 800.000 com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação do I-526E, uma garantia de criação de empregos e uma garantia de conclusão da construção.
- O histórico da EB5AN inclui cerca de 30 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração e, simultaneamente, solicitar o DAE e documentos de viagem.
Request Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior) Financial Statements
Financial statements provide an overview of a project’s financial health. These documents include information on revenues, expenses, assets, liabilities, and profitability.
Before investing in any project, an EB-5 investor should ask to review all key financial documents to assess the project’s viability. By reviewing a project’s financial statements, an investor is able to check for potential risks before making an investment decision.
At EB5AN, we believe that transparency is vital to investors making informed decisions. If you are a foreign national looking for a low-risk EB-5 project, we are happy to share the financial statements for the project with you.
Simply send your request via email to sam.silverman@eb5an.com.
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior) Project Introduction Download
Hard Rock Pointe Vista (Empréstimo Sênior)
Project Location
Companies Involved in the Development of the Project
EB5AN
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de um conjunto diversificado de origens institucionais, que inclui o seguinte:
- estratégia de negócios
- private equity
- mercados de capitais
- imóveis
- títulos, impostos e lei de imigração
The firm’s diversely qualified professionals give it an advantage in identifying and structuring EB-5 deals from multiple perspectives. They work with established developers in the United States interested in creating economically feasible and financially sound EB-5 projects.
Fischer Companies
O desenvolvimento do Hard Rock Pointe Vista está sendo liderado por Mark A. Fischer, um empreendedor experiente com um sólido histórico de sucesso. O Sr. Fischer fundou, adquiriu e liderou diversas empresas em diversos setores, elevando o valor combinado delas a centenas de milhões de dólares. Uma dessas empresas foi a Dippin’ Dots, fabricante de sorvete, que ele adquiriu por US$ 12,7 milhões em 2012 e vendeu por US$ 222 milhões em 2022, demonstrando sua notável perspicácia nos negócios e sua visão de futuro.
Hard Rock
Fundado em 1971, o Hard Rock International é sinônimo de uma combinação icônica entre o espírito do rock ‘n’ roll, memorabilia musical lendária e uma hospitalidade vibrante.
Com mais de 300 estabelecimentos em quase 80 países, incluindo cafés, hotéis, cassinos e casas de shows, o Hard Rock celebra o poder da música de unir as pessoas.
Sua identidade única de marca combina uma rica herança cultural com modernidade de ponta, oferecendo aos hóspedes uma experiência imersiva.
EB5 Economist
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico dos projetos EB5. A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico do EB5 e é muito respeitada no setor do EB5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB5 em todo o país.
Metropolitan Commercial Bank
O Metropolitan Commercial Bank é um banco comercial de serviço completo com sede na cidade de Nova York que oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários empresariais, comerciais e pessoais.
A empresa é um banco comercial licenciado no Estado de Nova York, membro do Sistema da Reserva Federal e da Corporação Federal de Seguros de Depósito, e um credor habitacional igualitário. A empresa controladora do Metropolitan Commercial Bank é a Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
CBIZ, Inc.
A CBIZ, Inc. é uma das principais empresas de contabilidade pública e serviços de consultoria nos Estados Unidos, com +10.000 membros da equipe em +160 unidades em todo o país.
Eles oferecem uma ampla gama de serviços profissionais, incluindo contabilidade, tributação e consultoria, com ampla especialização no setor.
Por meio de sua plataforma nacional e afiliações globais, a CBIZ oferece suporte aos clientes com expertise coordenada nos mercados doméstico e internacional.
PRXY
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todos os saques e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Juniper Square
A Juniper Square, Inc. é uma provedora líder de soluções de gestão de investimentos, especializada em fundos de investimento imobiliário. A empresa administra mais de 600.000 contas de investidores, representando US$ 1 trilhão em capital de investimento.
Sua abordagem inovadora à gestão de fundos ajudou a modernizar o setor de investimentos imobiliários. Com um portfólio de mais de 40.000 entidades de investimento, a Juniper Square rapidamente se tornou uma das empresas mais reconhecidas do setor.
Lawfully
Lawfully, Inc. é uma plataforma terceirizada de monitoramento e análise do status de casos de imigração.
O software proprietário deles verifica automaticamente o site oficial do USCIS usando os números dos recibos dos investidores e entrega atualizações e painéis de e-mail seguros e em tempo real com status dos casos, marcos-chave, insights sobre o tempo de processamento e lembretes de conformidade — eliminando verificações manuais de status e oferecendo aos investidores EB-5 uma visão clara e baseada em dados do processo de imigração.
Additional Helpful Resources for EB-5 Investors
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