- O projeto envolve o desenvolvimento de certos componentes do Currahee Club, um empreendimento planejado que inclui lotes residenciais à venda, casas especulativas, condomínios, moradias geminadas e instalações de lazer.
- A Troon Privé, reconhecida pela gestão de instalações de golfe e estilo de vida de alto padrão em todo o mundo, foi contratada para administrar partes do projeto.
- As instalações disponíveis incluem um campo de golfe de 18 buracos projetado pelo renomado arquiteto Jim Fazio, um clube, um complexo esportivo, restaurantes, acomodações para hóspedes, acesso ao lago, vista para as montanhas e uma trilha natural de 1,5 milha.
- O clube de golfe conta com mais de 280 sócios ativos e mais de 100 sócios sociais, gerando uma receita anual estimada com quotas de sócios de aproximadamente US$ 1,6 milhão.
- As amenidades planejadas incluem um hotel, um centro de eventos e um cais para barcos.
- O grupo desenvolvedor comprometeu mais de US$ 73,1 milhões em capital próprio para o projeto.
- A solicitação do exemplar I-956F do projeto foi aprovada pelo USCIS. Isso significa que a estrutura do projeto, a qualificação de área rural e a metodologia de criação de empregos cumprem os requisitos atuais do programa EB-5.
- A comunidade está em desenvolvimento há vários anos, com vendas anteriores de 207 lotes residenciais.
- O Currahee Club segue o mesmo modelo de desenvolvimento e é administrado pela mesma equipe do projeto Bay Creek da EB5AN, na Virgínia. Ambas são comunidades consolidadas que contam com kilômetros de propriedades à beira-mar, situadas em torno de um campo de golfe premiado em uma área rural.
- Após a conclusão, espera-se que o projeto gere 1.651,9 empregos elegíveis para o programa EB-5; a cada investidor serão atribuídos 18,8 empregos, quase o dobro do número exigido.
- O empréstimo EB-5 sênior é garantido por duas penhoras de 100% das participações societárias e por uma escritura de garantia com prioridade de primeiro grau sobre partes do imóvel.
- O prazo de quatro anos do empréstimo de cada investidor EB-5 é independente dos prazos dos empréstimos de outros investidores EB-5.
- O status de TEA rural do projeto qualifica os investidores EB-5 para um processamento I-526E mais rápido.
- O status de TEA rural também significa acesso à categoria de 20% de vistos de reserva EB-5, o que reduz o tempo de espera dos investidores por um Green Card após a aprovação do I-526E.
- O formulário de solicitação modelo I-956F do projeto foi enviado ao USCIS e está aguardando aprovação.
- Os investidores do EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso da aprovação do I-526E e de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico da EB5AN inclui +40 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração e, simultaneamente, solicitar o DAE e documentos de viagem.
Geórgia
Currahee Club
(Empréstimo Sênior)
Exemplar do Formulário I-956F Aprovado
Localização Rural da Área de Emprego Prioritário (TEA)
Empréstimo Privilegiado Garantido
Prazo de empréstimo de 4 anos
O Currahee Club é uma oportunidade de investimento em empréstimo sênior EB-5 em áreas rurais, de alta qualidade e baixo risco, com diversos recursos de segurança
O Currahee Club é um projeto EB-5 de primeira linha localizado em uma área rural de emprego prioritário (TEA). Como um projeto em TEA rural, o investimento mínimo é de apenas US$ 800.000, e os investidores se beneficiam do processamento mais rápido do I-526E e do acesso a vistos EB-5 de reserva.
Os recursos do programa EB-5 serão utilizados para financiar o desenvolvimento de certos componentes do Currahee Club, um empreendimento planejado que inclui lotes residenciais à venda, casas especulativas, condomínios, moradias geminadas e instalações de lazer em uma área de aproximadamente 1.087 acres em Toccoa, Geórgia. As amenidades incluem um campo de golfe de 18 buracos, um clube, restaurantes e muito mais. A Troon Privé, reconhecida pela gestão de instalações de golfe e estilo de vida de alto padrão em todo o mundo, foi contratada para administrar partes do projeto.
Estima-se que o desenvolvimento do projeto gere um total de 1.651,9 empregos elegíveis para o programa EB-5; a cada investidor serão atribuídos 18,8 empregos, um número muito superior ao exigido para que todos os investidores EB-5 do projeto se qualifiquem para o Green Card.
A comunidade do Currahee Club está em desenvolvimento há vários anos e já vendeu 207 lotes quando ainda pertencia ao proprietário anterior. O condomínio já está consolidado, com mais de 150 residências construídas e mais de 10 em fase de construção.
O Currahee Club está localizado próximo a Twin Lakes, Geórgia, sendo um dos projetos rurais de maior sucesso na história do EB-5. A Twin Lakes Geórgia já obteve mais de 340 aprovações do formulário I-526E para investidores, com mais de 850 residências vendidas e 750 entregues aos compradores. Assim como Twin Lakes, na Geórgia, o Currahee Club tem como alvo um público semelhante de compradores de imóveis, que tem demonstrado forte demanda, o que reforça a estratégia de vendas do projeto e seu potencial de mercado a longo prazo.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultora. A EB5AN ajuda os investidores a imigrarem para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5. A EB5AN tem um histórico de excelência e uma taxa de aprovação de 100% do USCIS em todos os projetos anteriores de centros regionais.
Recursos de segurança financeira e de imigração para investidores
O Currahee Club é um projeto EB-5 rural atraente, com uma série de características que minimizam os riscos financeiros e de imigração.
Estrutura Privilegiada Garantida por Empréstimo EB-5
Os investimentos do programa EB-5 serão utilizados para conceder um empréstimo sênior destinado a financiar o projeto do Currahee Club. O empréstimo EB-5 sênior é assegurado por uma garantia real de 100% do patrimônio líquido e uma hipoteca sênior registrada.
“Exemplar” do formulário I-956F aprovado pelo USCIS
Currahee Club (Senior Loan) has received Form I-956F exemplar approval from USCIS. This approval means that USCIS has reviewed the project’s documents and found them to be compliant with the EB-5 program. By approving Form I-956F, USCIS has agreed that Currahee Club is in a rural TEA. USCIS also accepted the project’s job creation methodology and EB-5 investment structure. As a result, investors can have greater confidence that an investment in Currahee Club should result in a Green Card.
Administração do Fundo
A PRXY Fund Services LLC (PRXY) é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos controlada por advogados licenciados. A PRXY facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade da RIA. A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o seu ciclo de vida e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de criação de empregos
O projeto Currahee apresenta uma garantia de criação de empregos, o que significa que o desenvolvedor gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Após a conclusão, espera-se que o projeto crie 1.651,9 empregos elegíveis para EB-5, muito mais do que o número de empregos exigidos para todos os investidores EB-5 do projeto se qualificarem para seus Green Cards.
Processamento prioritário do I-526E
Como o projeto Currahee Club está localizado em uma área TEA rural, as petições I-526E dos investidores serão priorizadas pelo USCIS.Com o processamento prioritário, as petições de imigrantes são julgadas em meses em vez de anos. Um investimento em um projeto rural também dá acesso a vistos de reserva rurais, que representam 20% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa menos atrasos na imigração.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
Os investidores do EB-5 no Currahee Club contam com uma garantia de reembolso em caso de aprovação do formulário I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele geralmente poderá receber um retorno rápido de seu dinheiro.
Currahee Club
(Empréstimo Sênior)
Desenvolvedor do Projeto
Desenvolvimento do Currahee Club
Oferta EB-5
US$ 70.400.000
Investimento mínimo
US$ 800.000
Estrutura
Empréstimo Privilegiado Garantido
Retorno anual
Retorno preferencial fixo
Prazo
4 anos
Depósito em garantia
Sim
Aplicação I-956F
Aprovado pelo USCIS
Arquivamentos I-526E
Disponível
Segurança do Projeto
Empréstimo sênior garantido por uma escritura de garantia com prioridade máxima e duas penhoras de 100% das participações societárias, garantia de reembolso da aprovação do formulário I-526E e garantia de criação de empregos
Currahee Club
Galeria do Projeto
Currahee Club
Galeria da Construção do
Currahee Club
Recursos do Projeto
Currahee Club: Um Projeto EB-5 Rural Atraente
Ver página oficial do projeto
Transparência do investimento EB-5: guia para entender os riscos
Antes de investir em um projeto EB-5, verifique suas demonstrações financeiras
Os benefícios dos projetos EB-5 rurais
Guia de fonte de fundos para investidores indianos EB-5
Iniciando um investimento EB-5 com um pagamento parcial de menos de US$ 800 mil
Aprovação do exemplar do formulário I-956F pelo USCIS
Currahee Club
Vídeo completo do projeto
Currahee Club
Vídeos do
Currahee Club
Destaques do Projeto
O Currahee Club é um projeto EB-5 rural atraente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco de imigração e financeiro limitados.
Solicitar Currahee Club Demonstrações financeiras
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a análise de todos os documentos financeiros importantes para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar os riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para os investidores tomarem decisões informadas. Se você é um cidadão estrangeiro em busca de um projeto EB-5 de baixo risco, teremos prazer em compartilhar as demonstrações financeiras do projeto com você.
Basta enviar seu pedido por e-mail para sam.silverman@eb5an.com
Currahee Club Projeto Baixe a Introdução
Currahee Club
Local do Projeto
Currahee Club está localizado na
1 Currahee Club Drive, Toccoa, Geórgia, 30577
Empresas envolvidas no desenvolvimento do projeto
A seguir, apresentamos as empresas que estão trabalhando juntas para garantir o Currahee Club sucesso do projeto
EB5AN
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de um conjunto diversificado de origens institucionais, que inclui o seguinte:
- estratégia de negócios
- private equity
- mercados de capitais
- imóveis
- títulos, impostos e lei de imigração
The firm’s diversely qualified professionals give it an advantage in identifying and structuring EB-5 deals from multiple perspectives. They work with established developers in the United States interested in creating economically feasible and financially sound EB-5 projects.
Troon Privé
A Troon Privé é a maior empresa de gestão profissional de clubes do mundo, prestando serviços de gestão a mais de 625 locais e mais de 655 campos de golfe em todo o mundo. A Troon Privé oferece experiências extraordinárias aos sócios e convidados por meio de serviços, comodidades e campos de golfe de excelência. A Troon Privé aproveita seus padrões operacionais exclusivos, sua equipe incomparável e seus recursos corporativos para oferecer a melhor experiência possível aos sócios, suas famílias e convidados.
EB5 Economist
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico dos projetos EB5. A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico do EB5 e é muito respeitada no setor do EB5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB5 em todo o país.
Metropolitan Commercial Bank
O Metropolitan Commercial Bank é um banco comercial de serviço completo com sede na cidade de Nova York que oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários empresariais, comerciais e pessoais.
A empresa é um banco comercial licenciado no Estado de Nova York, membro do Sistema da Reserva Federal e da Corporação Federal de Seguros de Depósito, e um credor habitacional igualitário. A empresa controladora do Metropolitan Commercial Bank é a Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
CBIZ, Inc.
A CBIZ, Inc. é uma das principais empresas de contabilidade pública e serviços de consultoria nos Estados Unidos, com +10.000 membros da equipe em +160 unidades em todo o país.
Eles oferecem uma ampla gama de serviços profissionais, incluindo contabilidade, tributação e consultoria, com ampla especialização no setor.
Por meio de sua plataforma nacional e afiliações globais, a CBIZ oferece suporte aos clientes com expertise coordenada nos mercados doméstico e internacional.
PRXY
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todos os saques e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Juniper Square
A Juniper Square, Inc. é uma provedora líder de soluções de gestão de investimentos, especializada em fundos de investimento imobiliário. A empresa administra mais de 600.000 contas de investidores, representando US$ 1 trilhão em capital de investimento.
Sua abordagem inovadora à gestão de fundos ajudou a modernizar o setor de investimentos imobiliários. Com um portfólio de mais de 40.000 entidades de investimento, a Juniper Square rapidamente se tornou uma das empresas mais reconhecidas do setor.
Lawfully
Lawfully, Inc. é uma plataforma terceirizada de monitoramento e análise do status de casos de imigração.
O software proprietário deles verifica automaticamente o site oficial do USCIS usando os números dos recibos dos investidores e entrega atualizações e painéis de e-mail seguros e em tempo real com status dos casos, marcos-chave, insights sobre o tempo de processamento e lembretes de conformidade — eliminando verificações manuais de status e oferecendo aos investidores EB-5 uma visão clara e baseada em dados do processo de imigração.
Recursos adicionais úteis para investidores EB-5
Se quiser saber mais sobre o programa EB-5, dê uma olhada em alguns dos nossos recursos listados abaixo.
Estamos aqui para responder a quaisquer perguntas que você possa ter e para fornecer o apoio de que você precisa. Entre em contato conosco e um membro da nossa equipe terá prazer em orientá-lo no processo de investimento do EB-5 e equipá-lo com todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada.
Perguntas frequentes
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