Đánh giá của nhà đầu tư EB-5:
Mohan Kumar

Cảm ơn Sam rất nhiều. Tôi là Mohan Kumar. Tôi hiện đang ở Lagos. Tôi là giám đốc dự án nhà máy lọc dầu Dangote. Đây là một dự án uy tín ở đây. Tôi đã ở đây 10 năm qua, và tôi có một công việc ổn định lâu dài ở đây. Con trai tôi đang ở Mỹ. Hiện tại, nó đang học STEM (khoa học, công nghệ, kỹ thuật, toán học) và sau khi học STEM xong, nó sẽ tham gia CPT (thực tập ngoại khoá). Con trai tôi đã từng cố gắng xin thị thực H-1B bốn lần thông qua công ty nơi nó làm việc. Cả bốn lần đó đều không có được thị thực.

Vào khoảng năm ngoái, chúng tôi đã quyết định là tại sao chúng tôi không xem xét phương án này? Bởi vì tôi đã nghe nói về phương án đầu tư EB-5 để lấy Thẻ xanh vài năm trước thông qua anh trai tôi, hiện anh ấy đang ở Miami. Anh ấy đã nói về một dự án căn hộ chung cư ở Miami cách đây một thời gian dài. Năm ngoái, chúng tôi đã quyết định: “Được rồi, hãy làm điều này.”

Khi chúng tôi xem xét số tiền, giới hạn yêu cầu tối thiểu đã tăng từ 500.000 đô la lên 800.000 đô la. Đó là một trong những điểm nổi bật. Đầu tiên, chúng tôi xem xét vấn đề này và sau đó quyết định, “Được rồi, chúng tôi sẽ có thể làm được.” Sau đó chúng tôi lại tiếp tục nói: “Đúng vậy, chúng tôi sẽ thực hiện EB-5 cho con trai chúng tôi.”

Ban đầu, chúng tôi có một người bạn khác cũng đang tham gia EB-5 thông qua một dự án tư nhân, tôi chưa bao giờ biết đó là dự án gì vì tôi không rành lắm các chi tiết về EB-5. Chúng tôi nói: “Chúng tôi phải đi cùng anh ấy”. Có một sự chậm trễ khi thực hiện. Tôi đã không hiểu rõ lắm về dự án vì chúng tôi dành thời gian gặp nhiều luật sư và nhiều nhà tư vấn. Cuối cùng tôi quyết định tự mình thực hiện.

Chúng tôi bắt đầu công cuộc nghiên cứu vào tháng 8 năm ngoái. Chúng tôi bao gồm tôi, vợ tôi và con trai tôi, tất cả chúng tôi đều lao vào nghiên cứu, tìm hiểu và thu thập thêm thông tin về phương án này. Đó là cách chúng tôi bắt đầu hành trình EB-5.

Lý do tại sao chúng tôi quyết định chọn dự án này và cả EB5AN là vì chúng tôi đã tìm kiếm trên Google như hầu hết mọi người đều làm, và chúng tôi cũng đã nói chuyện với một số người bạn cũng biết [về EB-5]. Một số người trong số họ đã biết về EB-5 rồi. Với tất cả thông tin đó, chúng tôi đã chọn ra được bốn trung tâm vùng chỉ định. Sau đó, khi chúng tôi xem xét kĩ lưỡng các trung tâm vùng chỉ định, cuối cùng chúng tôi chỉ còn lại khoảng ba trung tâm.

Sau đó chúng tôi nói: “Có hai khía cạnh rất quan trọng liên quan đến mục tiêu của chúng tôi. Một là nhận được Thẻ xanh và thứ hai là sự an toàn cho khoản đầu tư.” Chúng tôi muốn lấy lại khoản đầu tư, vì về cơ bản tôi đã đầu tư toàn bộ số tiền và hy vọng số tiền đó sẽ được trả lại. Đây là một mục tiêu kép. Khi chúng tôi xem xét hai mục tiêu này, cả hai đều quan trọng.

Và chúng tôi lại nói: “Có hai khía cạnh quan trọng nữa cần phải có.” Một là trung tâm vùng chỉ định tốt và thứ hai là một dự án thực sự tốt. Nếu có cả hai thì sẽ đảm bảo đạt được hai mục tiêu trên. Vấn đề này phải được xem xét bởi một luật sư. Cần có một luật sư giỏi, vị luật sư ấy phải có khả năng xem xét các yêu cầu của USCIS, của trung tâm vùng chỉ định và các yêu cầu của chúng tôi. Vì vậy, vị luật sư ấy phải là người am hiểu tất cả. Đây là ba [khía cạnh] mà chúng tôi đã xem xét đến.

Sau đó, chúng tôi bắt đầu xem xét các dự án—yếu tố dự án rất quan trọng. Bất kỳ dự án nào mà chúng tôi xem xét đều phải là dự án khả thi và có thể hoàn vốn. Nếu dự án thất bại thì đó là cả một vấn đề.

Vào thời điểm đó, anh trai tôi đã đưa ra một ý kiến quan trọng, bởi vì hai năm trước có một dự án căn hộ chung cư ở Miami mà anh ấy đã đề xuất thực hiện. Dự án đó đã thất bại. Dự án đã không thể thành công được. Điều đó rất quan trọng. Khi xem xét vấn đề dự án, chúng tôi nói: “Tốt nhất là nên xem xét một dự án nông thôn và nếu có một dự án ở khu vực việc làm mục tiêu thì đó sẽ là điều tốt nhất. Bởi nếu cả hai yếu tố đều có thì khả năng nhận được Thẻ xanh sẽ nhanh hơn”. Đó là lý do tại sao chúng tôi nghĩ: “Hãy tính đến các yếu tố này”.

Có một dự án hydro xanh khác mà chúng tôi đã xem xét. Dự án này rất hấp dẫn. Không có nghi ngờ gì cả. Vấn đề lợi nhuận, một dự án tuyệt vời, nhưng có một khía cạnh quan trọng. Các tài liệu tôi tìm được cho thấy toàn bộ dự án chỉ dựa vào các ưu đãi của chính phủ. Nếu chỉ dựa vào các ưu đãi của chính phủ, dự án sẽ không khả thi. Vì tôi cũng làm việc trong ngành công nghiệp lọc dầu nên tôi biết hydro và hydro xanh là gì.

Chúng tôi đã trò chuyện với họ. Vấn đề ở đây là chính phủ có thể thay đổi, hoặc chính sách của chính phủ có thể thay đổi. Trong trường hợp đó, toàn bộ dự án sẽ biến mất và chúng tôi cần có thời hạn 8 năm lận. Rủi ro quá cao và chúng tôi không chắc chắn về việc có được Thẻ xanh thành công hay không nên chúng tôi cũng đã từ bỏ dự án đó.

Cuối cùng, chúng tôi chỉ tập trung vào hai dự án. Một dự án chúng tôi nhắm vào là dự án của EB5AN. Một yếu tố quan trọng mà chúng tôi nhận ra là chúng tôi rất ấn tượng với Sam. Hãy để tôi nói với quý vị điều này. Quý vị có lẽ sẽ không tin đâu. Khi tôi có được thông tin của Sam, tôi đã gửi email cho Sam, và Sam đã trả lời email của tôi trong vòng một giờ và chúng tôi đã lên lịch cho cuộc nói chuyện. Múi giờ hơi ngược vì tôi ở Ấn Độ; tuy nhiên, Sam giữ đúng hẹn, và tôi thấy Sam rất thẳng thắn, cởi mở và cuộc thảo luận kéo dài gần một giờ đồng hồ.

Sau đó tôi cũng đã xem xét hiệu quả hoạt động của công ty. EB5AN bắt đầu vào năm 2013 và đã thành công với hơn 8 dự án mà họ tham gia vào. Sam đã giải thích các dự án và anh ấy cũng giải thích mọi thứ. Như tôi đã nói, lĩnh vực này rất mới mẻ đối với tôi. Tôi không biết nhiều. Vì vậy, cách anh ấy chia sẻ minh bạch đã khiến tôi cảm thấy an tâm. Tôi cũng đã xem xét các trung tâm vùng chỉ định khác.

Từ đó tôi nhận ra: “Đây là người mà tôi có thể tin tưởng, đó là nhận định của tôi”. Hãy xem, về cơ bản tôi là một chủ tịch. Tôi đã phỏng vấn hàng ngàn người. Vì vậy, điều đó khiến tôi cảm thấy, “Được rồi, người đàn ông này đáng tin cậy.” Có điều gì đó tôi thực sự thích từ những câu trả lời và cách anh ấy trình bày. Điều mà anh ấy không biết, anh ấy nói, “Không, điều này không thể thực hiện được, hoặc điều này không thể đảm bảo được. Bởi vì đó không phải là một sự đảm bảo. Không có đảm bảo cho khoản lợi nhuận.”

Tôi đã tập trung vào tìm hiểu EB5AN và quyết định đồng hành cùng Sam. Sau đó Sam giới thiệu một người bạn của anh ấy, cô Anahita [làm luật sư di trú của tôi]. Trên thực tế, tôi đã trò chuyện năm vòng với Anahita, bản thân tôi đã nói chuyện hai, ba vòng và còn lại là anh trai tôi nói chuyện với cô ấy, anh trai tôi đã là công dân Hoa Kỳ. Cô ấy thật tuyệt vời, cô ấy có kiến thức và kinh nghiệm. Hai điều này rất quan trọng: kiến thức và kinh nghiệm. Thái độ đối với khách hàng cũng rất quan trọng. Cô ấy sẵn sàng nhấc máy bất cứ lúc nào để trả lời bất kỳ câu hỏi nào. Vì vậy, chúng tôi thấy cô ấy rất tốt.

Chúng tôi quyết định đi cùng Sam, sau đó chúng tôi cũng quyết định đi cùng Anahita. Một trong những khía cạnh quan trọng mà tôi xem xét là sự hiểu biết của cô ấy về tâm lý của các nhà đầu tư Ấn Độ; cô ấy cũng đến từ Ấn Độ và tất nhiên cô ấy cũng đang định cư ở Mỹ. Cô ấy cũng hiểu biết về luật thuế thu nhập của Nigeria. Bởi vì tôi làm việc ở Nigeria nên tôi kiếm tiền và đóng thuế ở đây. Điều quan trọng là luật sư phải biết luật thuế của Nigeria để có thể giải trình được.

Do đó, chúng tôi đã làm việc với Anahita và sau đó chúng tôi hỏi quan điểm của cô ấy về các dự án khác nhau. Chúng tôi đã xem xét hai dự án. Một ở Washington. Đó là dự án căn hộ cao cấp. Dự án còn lại là dự án Twin Lakes. Cả hai đều hấp dẫn. Dự án ở Washinton cũng rất hấp dẫn vì giai đoạn 1 của dự án hạng sang này đã bán hết sạch. Dự án đã làm rất tốt. Đối với giai đoạn hai, vẫn chưa có gì bắt đầu. Trong khi đó, dự án Twin Lakes đã bán hết 440 căn nhà và đã đi trước về mặt triển khai dự án.

Vì vậy, để xem xét cả hai dự án, chúng tôi cũng đã thực hiện một số nghiên cứu về công ty ở Washington. Đó là một công ty tốt, nhưng xét về dự án cụ thể vì đây là loại hình bất động sản cho thuê nên ở giai đoạn một thì vấn đề là gì? Chúng tôi nhận thấy có rất nhiều câu hỏi về các vấn đề khác nhau, vấn đề khiếu nại, v.v. Có rất nhiều căn trống. Bởi vì có rất nhiều căn trống nên chúng tôi không biết điều gì sẽ xảy ra trong giai đoạn hai. Rủi ro rất cao.

Sau đó, chúng tôi nhắm vào Twin Lakes. Dự án này là những ngôi nhà nhỏ dành cho những người đã nghỉ hưu, muốn chuyển đến và định cư ở đó để họ có thể sống thoải mái, hạnh phúc trong cộng đồng với số tiền đầu tư ít hơn. Đã có 440 căn nhà được bán hết. Với lý do này, chúng tôi đã tập trung vào dự án Twin Lakes. Chúng tôi đã chọn EB5AN, Sam, Anahita và Twin Lakes. Đó là những gì chúng tôi đã trải qua.

Một trong những khía cạnh quan trọng là chúng tôi muốn chắc chắn về Thẻ xanh. Vào tháng 9 năm ngoái, chúng tôi nhận ra rằng Kolter đóng vai trò rất quan trọng. Kolter không có một dự án nào chưa hoàn thành và không một dự án nào chưa hoàn thành việc trả nợ. Mọi thứ đã được thực hiện. Họ là một trong năm công ty xây dựng nhà tư nhân hàng đầu ở Hoa Kỳ và có danh tiếng xuất sắc. Tôi nghĩ họ bắt đầu hoạt động kinh doanh vào tháng 2/1997 và đã xây dựng hơn 20.000 ngôi nhà. Họ thực sự có danh tiếng.

Đây không phải là đầu tư khoản vay, mà là khoản đầu tư cổ phần. Chúng tôi thích đầu tư cổ phần hơn. Chúng tôi quyết định đi theo danh tiếng của công ty xây dựng. Đó là một điều rất quan trọng và là điểm mấu chốt. Một khi chúng tôi đã quyết định chọn, chúng tôi đi tới những bước tiếp theo.

Anahita là luật sư thứ năm mà chúng tôi nói chuyện, trong đó ba người đều là luật sư người Mỹ, và còn hai luật sư thì rất quen thuộc với các trường hợp đến từ Ấn Độ. Anahita là một trong hai luật sư này. Đó thực sự là những cuộc trao đổi quan điểm, và đối với những loại câu hỏi mà các luật sư đã hỏi tôi, tôi thấy rằng những câu hỏi của Anahita rất đúng đắn. Cô ấy muốn biết cụ thể nguồn gốc của nguồn thu nhập.

Với tất cả những điều đó, cô ấy tạo được lòng tin tốt và cô ấy cũng sẵn sàng nói chuyện bất cứ lúc nào. Chúng tôi cũng đã hỏi trải nghiệm của những người khác. Cô ấy đã cho số WhatsApp của cô ấy và nếu chúng tôi có một số thắc mắc, chúng tôi có thể gửi tin nhắn và cô ấy sẽ trả lời. Tôi cũng yêu cầu thêm: “Tôi có thể cùng cô gọi điện nói chuyện với anh trai tôi được không?” Bởi vì anh trai tôi đã ở Mỹ. Tôi chỉ nghĩ là thêm một ý kiến tham khảo cũng sẽ hữu ích. Vì vậy, chúng tôi đã có một cuộc gọi với anh ấy. Mọi thứ diễn ra rất tốt đẹp. Tôi, vợ tôi và anh trai tôi đều cảm thấy cô Anahita rất tự tin và rất rõ ràng. Cô ấy rất, rất sắc bén. Đó là những gì chúng tôi có thể thấy. Với tất cả những yếu tố này, chúng tôi đã chọn cô ấy.

Từ đầu đến cuối, tôi phải nói rằng cô ấy rất sắc sảo. Sắc sảo theo nghĩa là ngay cả khi chúng tôi đưa tài liệu cho cô ấy, cô ấy cũng rất sắc sảo. Không phải lúc nào cô ấy cũng chấp nhận mọi thứ, cách làm của cô ấy là như vậy. Mỗi tài liệu cô ấy xem, cô ấy sẽ hỏi, “Tại sao?”

Đôi khi, tôi thậm chí còn cảm thấy khó chịu. Nhưng tôi nghĩ, “Cô ấy làm điều này chỉ vì lợi ích của chúng tôi.” Cô ấy thường nói với tôi rằng những người khác cảm thấy cô ấy hỏi quá nhiều câu hỏi. Nhưng tôi nói, “Không, điều đó chỉ vì lợi ích của chúng tôi mà,” bởi vì cô ấy muốn thực hiện mọi kiểm tra để chắc chắn rằng không có bất kỳ câu hỏi nào, không có điều gì là chưa được nêu ra khi USCIS xem xét những tài liệu của chúng tôi, điều này là quan trọng nhất. USCIS muốn mọi thứ được thực hiện một cách hoàn hảo, khoản đầu tư phải đến từ những nguồn đúng đắn. USCIS muốn mọi thứ được liên kết với nhau.

Thực tế là tôi đã bán nhà. Đó là một trong những phần không thể thiếu trong khoản đầu tư của tôi. Tôi đã bán nhà vào năm ngoái, khoảng trong tháng tám, ngay trước khi quyết định thực hiện EB-5. Tôi cũng đã vay tiền để mua nhà. Vì vậy, có các tài liệu khoản vay Citibank, giấy tờ tất toán, các giấy tờ đều có, khoản vay được hoàn trả, mọi thứ đều ổn. Số tiền tôi nhận được cũng hoàn toàn thông qua ngân hàng. Mọi thứ đều ổn.

Anahita lại hỏi tôi những câu hỏi như: “Được rồi, ông mua nhà vào năm 2003. Vậy ông đã mua nó như thế nào? Nguồn thu nhập ở đâu, giấy tờ ngân hàng chứng minh là đã trả nợ?” Sau đó, tôi nhận ra rằng, “Ồ, mọi chuyện không đơn giản như vậy và tôi không muốn bị trì hoãn.” Sau đó tôi nói, “Được rồi, hãy bỏ toàn bộ việc lấy nguồn tiền này đi,” Cô ấy lại nói, “Ông cần phải có mọi thứ hoàn hảo. Nếu không, ông có thể gặp vấn đề. Sau này ông sẽ phải trả lời các câu hỏi [bổ sung]. Ông nên tránh các câu hỏi [bổ sung], ông nên tránh các câu hỏi sẽ có. Nếu tài liệu hoàn hảo thì ông sẽ không còn câu hỏi [bổ sung] nào nữa.” Sau đó, tôi không lấy nguồn tiền từ nguồn bán nhà nữa và quyết định lấy nguồn tiền hoàn toàn bằng tiền lương, điều mà tôi có thể làm được. Đó là những gì đã xảy ra.

Tiếp theo, khía cạnh quan trọng khác là vấn đề thuế. Với bốn luật sư khác, ngay từ đầu chúng tôi đã có những cuộc trò chuyện khá chi tiết về thuế, về những yêu cầu liên quan. Với Anahita, ngay từ lần gặp thứ hai, cô ấy đã liên tục hỏi về vấn đề này. Đây là một vấn đề đối với tôi vì năm ngoái tôi ở Ấn Độ, sau đó tôi nhận ra rằng tôi cần phải có tất cả giấy chứng nhận thuế từ Nigeria, như tờ khai thuế và bằng chứng, mọi thứ tương tự. Sau đó tôi phải quay lại Nigeria. Đó là lý do tại sao tôi hiện đang ở Nigeria. Tôi phải quay lại Lagos để tôi có thể lấy tất cả tài liệu.

Có rất nhiều vấn đề. Nigeria có hệ thống riêng nên chúng tôi gặp phải vấn đề. Anahita rất chủ động trong việc tìm hiểu và cô cũng nhận được một số ý kiến đóng góp từ KPMG. Cuối cùng thì cũng có được giấy tờ, thế là ổn. Việc tài liệu hoá là công việc rất quan trọng. Đó là những gì tôi có thể hiểu, và cô ấy thật hoàn hảo. Cô còn được một người đồng nghiệp tên Nick hỗ trợ và cả hai người đều rất giỏi. Đó là trải nghiệm của tôi.

Để tôi nói cho quý vị biết, chúng tôi đã hoàn thành việc tài liệu hoá vào ngày Aditya gửi tiền đầu tư. Ngày hôm trước đó, tôi vẫn còn một lần chuyển tiền cần theo dõi, đó là lần chuyển tiền cuối cùng. Sau đó tôi phải lấy chứng nhận chuyển tiền từ công ty đã xử lý việc chuyển tiền đó. Đó là tài liệu cuối cùng. Với tài liệu đó, cô ấy cho biết tài liệu về nguồn tiền rất hoàn hảo.

Cho đến nay, đó là cả một quá trình. Chúng tôi đã nộp hồ sơ. Với Anahita, tôi muốn hoàn toàn ghi nhận công lao của cô ấy vì cô ấy đã mang lại cho chúng tôi rất nhiều sự an tâm. Không có vấn đề gì không được xem xét cả. Tôi nghĩ tất cả các tài liệu đều hoàn hảo. Mỗi đô la đều được xem xét. Mỗi đô la đều được truy nguyên nguồn gốc. Chuyện là vậy đó. Tôi hiểu dự án cũng đang hoạt động tốt. Dự án Twin Lakes đang hoạt động tốt. Gần đây chủ đầu tư đã bán được nhiều hơn. Đó là tin tốt. Chúng tôi đang ở vị thế như thế đó.

Xem nào, điều đầu tiên là danh tiếng của công ty xây dựng. Trong bất kỳ hoạt động phát triển bất động sản nào, bất kỳ ai muốn mua nhà trước tiên đều phải xem xét danh tiếng của người đề xướng dự án. Danh tiếng của đề xướng dự án cần phải tốt. Đó là điều đầu tiên.

Thứ hai là bản thân dự án, xem xét các chỉ số kinh tế vĩ mô và chu kỳ kinh tế sẽ hướng tới. Rõ ràng là lãi suất đang tăng lên và do đó mọi người sẽ tránh xa các dự án hạng sang. Điều thứ hai xem xét ở đây là vấn đề dự án vì trừ khi chủ đầu tư bán được hàng, nếu không họ không thể hoàn thành dự án một cách thành công được. Về cơ bản, đây gọi là khả năng tồn tại trên thị trường của dự án.

Thứ ba là vấn đề vị trí của dự án vì chúng tôi muốn có một dự án thuộc vùng TEA nông thôn. Đó là cách có thể đảm bảo rằng nhà đầu tư có thể nhận được thẻ xanh nhanh hơn và đó là một khía cạnh quan trọng.

Vấn đề còn lại là chúng tôi muốn tham gia vào một dự án đang được tiến hành, đang hoạt động tốt và đang phát triển. Dự án Twin Lakes cũng đáp ứng điều này. Dự án này đã là một dự án thành công.

Khía cạnh quan trọng nữa là dự án đã tạo ra việc làm. Việc làm cho tất cả các nhà đầu tư đã được tạo ra và đó là điều quan trọng. Đây cũng là điểm mà quý vị có thể bắt đầu. Chúng tôi đã cân nhắc điều này vì với việc dự án đã tạo ra các việc làm theo yêu cầu, Thẻ xanh gần như được đảm bảo. Khía cạnh này rất quan trọng. Đây là bốn khía cạnh mà chúng tôi đã xem xét và điều đó đã thôi thúc chúng tôi thực hiện dự án Twin Lakes.

Chúng tôi thực sự đã xem xét các trung tâm vùng chỉ định khác và nhận thấy rằng EB5AN rất minh bạch. Những câu hỏi quan trọng nhất mà chúng tôi xem xét là “Ai là người đề xướng? Ai là người đứng sau công ty này?” Câu trả lời là những người này đều có trình độ học vấn cao, kinh nghiệm rất nhiều và lý lịch xuất sắc.

Tất cả những điều đó được giải nghĩa khi chúng tôi tương tác với EB5AN. Ví dụ, khi chúng tôi tương tác, Sam và các đồng nghiệp của anh ấy luôn rất chuyên nghiệp và cởi mở, họ có thể chia sẻ tất cả những gì có thể chia sẻ và họ cũng có thể cho chúng tôi ý kiến tư vấn nữa. Họ cũng có một kho lưu trữ dữ liệu tuyệt vời, vì vậy chúng tôi có thể xem xét rất nhiều dữ liệu, thậm chí cả những lời đánh giá, bảo chứng về các dự án khác nhau. Ngay cả các tập tin Dropbox cũng cung cấp tất cả thông tin. Họ đưa ra mọi thứ một cách minh bạch, cả tài liệu đăng ký khoản đầu tư, mọi thứ họ có. Ở mọi giai đoạn, nếu có bất kỳ nghi ngờ nào, chúng tôi có thể gọi điện và đều được giải đáp.

Điều quan trọng nữa là Sam luôn nói rõ thông tin khi tôi hỏi về dự án, ví dụ như chủ đầu tư đã bán được bao nhiêu ngôi nhà, hoặc mọi thứ liên quan. Chúng tôi thường nhận được các báo cáo, tháng trước chủ đầu tư bán được ra sao, tháng này chủ đầu tư bán được ra sao. Điều này có nghĩa là EB5AN đang đi đúng hướng và tất cả những điều đó đã tạo ra sự khác biệt rất lớn trong việc xây dựng lòng tin. Đó là lý do tại sao EB5AN mà chúng tôi chọn lại thật tuyệt vời đến như vậy.

Một điểm quan trọng nữa là đã có một số… một trong những trung tâm vùng chỉ định khác đề xuất dự án năng lượng. Nhưng vấn đề là dự án đó hoàn toàn phụ thuộc vào các ưu đãi. Họ không bao giờ đề cập đến những điều tiêu cực, mặc dù tôi có hỏi. Mặc dù tôi đã hỏi đi hỏi lại nhiều lần. Cuối cùng, tôi phải nói với họ: “Chính đây là một vấn đề.” Họ đã phải đồng ý như vậy. Họ không bao giờ nói chuyện một cách cởi mở.

Điều đó thật nguy hiểm vì suy cho cùng, đây là số tiền tiết kiệm cả đời của chúng tôi và chúng tôi cần nhận được Thẻ xanh và đảm bảo vốn của chúng tôi được an toàn. EB5AN là trung tâm vùng chỉ định minh bạch và cởi mở. Thực sự, Sam luôn luôn rất rõ ràng về việc giúp quý vị lựa chọn [một dự án]. “Chúng tôi sẽ giúp ông đưa ra quyết định.” Và chúng tôi đã có thể đưa ra quyết định của mình. Vì vậy, điều đó thật là tốt.

Cũng có những yếu tố khác. “Hãy thực hiện dự án này. Điều này rất tốt cho ông.” Điều quan trọng là họ không tiết lộ sự thật rằng dự án đó hoàn toàn dựa trên các ưu đãi của chính phủ. Cuối cùng, khi tôi nói về lý do tôi không đồng ý tham gia dự án, họ đã đồng ý nhưng lại nói, “Được rồi, nhưng ông đừng nói với người khác điều này nhé”.

Đó là lý do tại sao EB5AN là một trong những trung tâm vùng chỉ định tốt nhất… trong số 8 hoặc 10 trung tâm mà chúng tôi đã đánh giá, chúng tôi đã xem xét thứ hạng và dựa trên đó thì chỉ có EB5AN mới phù hợp. Chúng tôi rất an tâm với EB5AN, chúng tôi cảm thấy hạnh phúc và đó là tình trạng hiện tại của chúng tôi.