- El proyecto implica desarrollar ciertos componentes del Currahee Club, una comunidad planificada que incluye lotes residenciales en venta, casas especulativas, condominios, dúplex y amenities.
- Troon Privé, empresa reconocida por gestionar instalaciones de golf y de estilo de vida de alta gama en todo el mundo, ha sido contratada para gestionar parte del proyecto.
- Los amenities incluyen un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jim Fazio, un clubhouse, un complejo deportivo, restaurantes, acceso al lago, vistas a la montaña y un sendero natural de 1,5 milla.
- El campo de golf cuenta con aproximadamente 282 miembros activos de golf y 102 miembros sociales, lo que genera alrededor de USD 1,6 millones en cuotas de membresía anual.
- Los amenities previstos incluyen un hotel, un centro de eventos y un muelle para barcos.
- El grupo desarrollador ha comprometido más de USD 73.1 millones de capital propio para el proyecto.
- La comunidad ha estado en desarrollo durante varios años, con ventas previas de 207 lotes residenciales.
- Currahee Club sigue el mismo modelo de desarrollo y está gestionado por el mismo equipo que el proyecto Bay Creek de EB5AN en Virginia. Ambas son comunidades consolidadas con kilómetros de terrenos frente al mar centrados en un campo de golf galardonado en una zona rural.
- Al finalizarse, se espera que el proyecto genere 1.651,9 empleos elegibles para EB-5; a cada inversor se le asignarán 18,8 empleos, casi el doble de la cantidad requerida.
- El préstamo EB-5 preferente está garantizado por dos prendas del 100 % de los participaciones sociales y una escritura de garantía de primer grado sobre partes de la propiedad.
- El plazo de préstamo de cuatro años de cada inversor EB-5 es independiente de los plazos de préstamo de otros inversores EB-5.
- El estatus rural de TEA del proyecto califica a los inversionistas EB-5 para un procesamiento más rápido del I-526E.
- El estatus de TEA rural significa acceso al 20% de la categoría de visas EB-5 de reserva, lo que reduce el tiempo de espera para un Green Card después de la aprobación del I-526E.
- La solicitud del ejemplar I-956F del proyecto ha sido presentada al USCIS y está pendiente de aprobación.
- Los inversionistas EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de aprobación I-526E y una garantía de creación de empleo.
- El historial de EB5AN incluye +40 proyectos anteriores de centros regionales EB-5 con un éxito financiero del 100% y la aprobación de todos los proyectos anteriores de parte de USCIS.
- Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar inmediatamente su estatus migratorio y presentar simultáneamente DAE y documentos de viaje.
Georgia
Currahee Club
(Senior Loan)
Ubicación en un Área de Empleo Rural Específica
Califica para un 20% de Reserva de Visas
Comience Hoy con Menos de USD 800.000
Procesamiento Más Rápido
Currahee Club es una oportunidad de inversión en préstamos sénior EB-5 en zonas rurales, de alta calidad y bajo riesgo, que cuenta con múltiples medidas de seguridad.
Currahee Club es uno de los mejores proyectos EB-5 de su clase en un área rural de empleo específico (TEA). Como un proyecto TEA rural, la inversión mínima es de solo USD 800.000, y los inversionistas se benefician de un procesamiento más rápido de I-526E y acceso a visas EB-5 de reserva (20% de todas las visas EB-5 anuales y vigente para todos los países).
Los fondos EB-5 serán utilizados para apoyar el desarrollo de ciertos componentes del Currahee Club, una comunidad planificada que incluye lotes residenciales en venta, viviendas especulativas, condominios, dúplex y amenities en aproximadamente 1.087 acres en Toccoa, Georgia. Amenities—which include an 18-hole golf course, a clubhouse, dining venues, and more. Troon Privé, empresa reconocida por gestionar instalaciones de golf y de estilo de vida de alta gama en todo el mundo, ha sido contratada para gestionar parte del proyecto.
Se prevé que el desarrollo del proyecto genere un total de 1.651,9 empleos que cumplen los requisitos del programa EB-5; a cada inversor se le asignarán 18,8 empleos, una cifra muy superior al número de puestos necesarios para que todos los inversores EB-5 del proyecto puedan optar a su Green Card.
La comunidad del Currahee Club ha estado en desarrollo durante varios años y anteriormente había vendido 207 lotes de parte de sus antiguos propietarios. La comunidad es sólida, con más de 150 viviendas existentes y +10 viviendas en construcción.
Currahee Club está situado cerca de Twin Lakes, Georgia, uno de los proyectos rurales más exitosos en la historia de EB-5. Twin Lakes, Georgia, ya ha conseguido más de 340 aprobaciones I-526E para inversores, con más de 850 viviendas vendidas y 750 viviendas entregadas a compradores. Al igual que Twin Lakes, Georgia, Currahee Club apunta a un grupo demográfico similar de compradores de vivienda que ha demostrado una fuerte demanda, apoyando la estrategia de ventas del proyecto y su potencial de mercado a largo plazo.
EB5AN ayuda a los inversionistas a inmigrar a los Estados Unidos a través de inversiones en empresas estadounidenses bajo el programa EB-5. EB5AN tiene un historial de excelencia y una tasa de aprobación del 100% de USCIS en todos los proyectos de centros regionales anteriores.
Características de seguridad financiera y de inmigración para inversionistas
Currahee Club es un atractivo proyecto rural EB-5 con una variedad de características que limitan el riesgo financiero y de inmigración.
Estructura garantizada de préstamos preferentes EB-5
Las inversiones EB-5 serán utilizadas para conceder un préstamo senior que financie el proyecto Currahee Club. El préstamo sénior EB-5 está garantizado por una garantía de capital al 100% y una hipoteca sénior registrada.
Administración de Fondos
PRXY Fund Services LLC (PRXY) es una empresa de servicios de administración de fondos de terceros controladas por abogados autorizados. PRXY facilitará la administración del fondo de conformidad con las disposiciones de integridad de la RIA. Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todos los retiros y gastos del proyecto EB-5 a lo largo del ciclo de vida del proyecto y proporciona a los inversionistas EB-5 una vista en tiempo real de las métricas completas del proyecto.
Garantía de creación de empleo
El proyecto Currahee cuenta con una garantía de creación de empleo, lo que significa que el desarrollador invertirá todos los fondos EB-5 en gastos elegibles para el programa EB-5. Al finalizar, se espera que el proyecto genere 1.651,9 empleos elegibles para EB-5, mucho más que el número de empleos requeridos para que todos los inversores EB-5 en el proyecto puedan optar a su Green Card.
Procesamiento prioritario de I-526E
Como el proyecto Currahee Club está en una zona TEA rural, USCIS dará prioridad a las peticiones I-526E de los inversores. Con el procesamiento prioritario, las peticiones de inmigrantes son adjudicadas en meses en lugar de años. Una inversión en un proyecto rural también da acceso a visas rurales reservadas, lo cual representa el 20% de todas las visas EB-5. Tener acceso a visas de reserva significa menos demoras en la inmigración.
Garantía de Reembolso de Aprobación I-526E
Los inversores EB-5 en Currahee Club se benefician de una garantía de reembolso de aprobación I-526E. Esta garantía significa que si la petición I-526E de un inversionista EB-5 es denegada por USCIS, él/ella generalmente podrá recibir una devolución acelerada de su dinero.
Currahee Club
(Senior Loan)
Project Developer
Desarrollo del Currahee Club
EB-5 Offering
USD 70.400.000
Min. Investment
USD 800.000
Structure
Préstamo Preferente Garantizado
Annual Return
Retorno Preferente fijo
Term
4 Años
Escrow
Sí
I-956F Application
Presentado; Aprobación de USCIS pendiente
I-526E Filings
Ya disponible
Project Security
Préstamo sénior garantizado con una escritura de garantía de primer rango y dos prendas del 100 % de las participaciones sociales, garantía de reembolso de la aprobación del formulario I-526E y garantía de creación de empleo
Currahee Club
Project Gallery
Currahee Club
Construction Gallery
Currahee Club
Project Resources
Currahee Club: Un Atractivo Proyecto Rural EB-5
Ver página oficial del proyecto
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Los beneficios de los proyectos rurales EB-5
Guía de fuentes de fondos para inversionistas indios EB-5
Iniciar una inversión EB-5 con un pago parcial de menos de USD 800.000
Currahee Club
Full Project Video
Currahee Club
Videos
Currahee Club
Project Highlights
Currahee Club es un atractivo proyecto rural EB-5 que ofrece a los inversores un camino claro hacia un Green Card con mínimo riesgo financiero y de inmigración.
Request Currahee Club Financial Statements
Financial statements provide an overview of a project’s financial health. These documents include information on revenues, expenses, assets, liabilities, and profitability.
Before investing in any project, an EB-5 investor should ask to review all key financial documents to assess the project’s viability. By reviewing a project’s financial statements, an investor is able to check for potential risks before making an investment decision.
At EB5AN, we believe that transparency is vital to investors making informed decisions. If you are a foreign national looking for a low-risk EB-5 project, we are happy to share the financial statements for the project with you.
Simply send your request via email to sam.silverman@eb5an.com.
Currahee Club Project Introduction Download
Currahee Club
Project Location
Currahee Club is located at
Currahee Club está ubicado en 1 Currahee Club Drive, Toccoa, Georgia, 30577
Companies Involved in the Development of the Project
Below are the companies that are working together to make the Currahee Club project a success.
EB5AN
EB5AN is a national EB-5 consulting and investment firm with a unique team from a diverse set of institutional backgrounds, which include the following:
- Business strategy
- Private equity
- Capital markets
- Real estate
- Securities, tax, and immigration law
The firm’s diversely qualified professionals give it an advantage in identifying and structuring EB-5 deals from multiple perspectives. They work with established developers in the United States interested in creating economically feasible and financially sound EB-5 projects.
Troon Privé
Troon Privé is the world’s largest professional club management company, providing management services to 625+ locations and 655+ golf courses around the globe. Troon Privé provides extraordinary member and guest experiences through superior service, amenities, and playing surfaces. Troon Privé leverages its proprietary operating standards, unparalleled team, and corporate resources to deliver the best possible experience for members and their families and guests.
EB5 Economist
Erin Osborne is the founder and managing partner of EB5 Economist, an economic research firm specializing in analyzing the economic impact of EB5 projects. The team at EB5 Economist has completed more than 100 EB5 economist impact reports and is well respected in the EB5 industry. The firm is based in south Florida and works with EB5 projects around the country.
Metropolitan Commercial Bank
Metropolitan Commercial Bank is a New York City–based full-service commercial bank that provides a broad range of business, commercial, and personal banking products and services.
The company is a New York State chartered commercial bank, a member of the Federal Reserve System and the Federal Deposit Insurance Corporation, and an equal housing lender. The parent company of Metropolitan Commercial Bank is Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
CBIZ, Inc.
CBIZ, Inc. is a leading public accounting and advisory services firm in the United States, with 10,000+ team members across 160+ locations nationwide.
They offer a wide range of professional services, including accounting, tax, and consulting, with deep industry specialization.
Through its national platform and global affiliations, CBIZ supports clients with coordinated expertise across both domestic and international markets.
PRXY
PRXY Fund Services is a third-party fund administration services company.
Their proprietary PRXY Co. platform tracks and records all EB-5 draws and project expenditures throughout the project lifecycle and provides EB-5 investors with a readily available, real-time view of comprehensive project metrics.
Juniper Square
Juniper Square, Inc. is a leading provider of investment management solutions, specializing in real estate investment funds. The firm manages over 600,000 investor accounts representing $1 trillion in investment capital.
Its innovative approach to fund management has helped modernize the real estate investment sector. With a portfolio of more than 40,000 investment entities, Juniper Square has rapidly become one of the most recognized firms in the industry.
Lawfully
Lawfully, Inc. is a third-party immigration case-status monitoring and analytics platform.
Their proprietary software automatically checks the official USCIS website using investors’ receipt numbers and delivers secure, real-time email updates and dashboards with case statuses, key milestones, processing time insights, and compliance reminders—eliminating manual status checks and giving EB-5 investors a clear, data-driven view of their immigration process.
Additional Helpful Resources for EB-5 Investors
If you would like to learn more about the EB-5 program, take a look at some of our resources listed below.
We’re here to answer any questions that you may have and to provide you with the support you need. Reach out to us, and a member of our team will be happy to guide you through the EB-5 investment process and equip you with all the information you need to make an informed decision.
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