Proyectos EB-5 Rurales con Procesamiento Prioritario
Facilite su camino hacia un Green Card con nuestra gama de proyectos rurales EB-5 que ofrecen procesamiento prioritario y disponibilidad de visas reservadas.
Nuestros socios del sector
100%
Tasa de aprobación de proyectos de USCIS
+50
Fondos de Inversión EB-5
3,000+
Familias Asistidas
70+
Países Representados
Proyectos EB-5 rurales destacados
A continuación se presentan algunos de los proyectos rurales del programa EB-5 disponibles actualmente para inversores que cumplan los requisitos. Cada proyecto está ubicado en una zona rural de empleo prioritario (TEA) y está estructurado para cumplir los requisitos del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5.
Nuestro equipo trabaja con desarrolladores experimentados y gestiona 15 centros regionales compatibles con USCIS para identificar proyectos con fundamentos sólidos, un potencial claro para la creación de empleo y estructuras diseñadas para apoyar resultados migratorios exitosos.
Los inversores pueden revisar los detalles del proyecto y discutir oportunidades con nuestro equipo antes de tomar una decisión de inversión.
- Procesamiento prioritario rural
Currahee Club (Préstamo Sénior)
(Senior Loan)
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- Procesamiento prioritario rural
Currahee Club (Préstamo Sénior)
(Senior Loan)
- Préstamo Sénior Garantizado
- Plazo del préstamo a 4 años
- En obra
- Award-Winning Golf Course
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- Procesamiento prioritario rural
Hard Rock Pointe Vista (Préstamo Sénior)
(Senior Loan)
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- Procesamiento prioritario rural
Hard Rock Pointe Vista (Préstamo Sénior)
(Senior Loan)
- Ejemplar del Formulario I-956F Aprobado
- Préstamo Sénior Garantizado
- Plazo del préstamo: 5 años
- Más de 460 empleos ya creados
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- Procesamiento prioritario rural
Grand Park
(Senior Loan)
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- Procesamiento prioritario rural
Grand Park
(Senior Loan)
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- Procesamiento prioritario rural
Simply Shenandoah
(Senior Loan)
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- Procesamiento prioritario rural
Simply Shenandoah
(Senior Loan)
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Bay Creek
(Senior Loan)
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Bay Creek
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Twin Lakes Georgia
(Equity)
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Twin Lakes Georgia
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Wohali Utah
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Wohali Utah
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Kindred Resort at Keystone
(Préstamo)
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Kindred Resort at Keystone
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Snake River Sporting Club
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Snake River Sporting Club
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Rocky River
(Préstamo)
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Rocky River
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Tamarack Resort
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Tamarack Resort
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Twin Lakes Georgia
(Préstamo)
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Twin Lakes Georgia
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- Procesamiento prioritario rural
Lakeview Landing (Préstamo)
(Préstamo)
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- Procesamiento prioritario rural
Lakeview Landing (Préstamo)
(Préstamo)
- Plazo del préstamo a 3 años
- En obra
- Garantía de finalización de la construcción
- Ubicación privilegiada frente al mar
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- Procesamiento prioritario rural
Lakeview Landing (Préstamo)
(Equity)
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- Procesamiento prioritario rural
Lakeview Landing (Préstamo)
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- Rentabilidad preferente del 4,0%
- Plazo de la inversión de 3 años
- En obra
- Ubicación privilegiada frente al mar
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Proyectos de inversión en TEA urbanas EB-5
Los proyectos en TEA Urbanas permiten a los solicitantes de la visa EB-5 invertir en promociones inmobiliarias consolidadas en los principales mercados de Estados Unidos, al tiempo que cumplen con el umbral de inversión más bajo del programa y se aseguran las plazas reservadas.
EB5 Visa Investments ofrece una selección de proyectos EB-5 urbanos junto con sus oportunidades de inversión rural.
Spring Haven (Préstamo)
(Préstamo)
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Spring Haven (Préstamo)
(Préstamo)
- Ejemplar del Formulario I-956F Aprobado
- Garantía de pago del préstamo
- Todos los empleos requeridos ya creados
- Más de 200 viviendas vendidas
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Brandon Multifamily (Capital)
(Equity)
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Brandon Multifamily (Capital)
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- Ejemplar del Formulario I-956F Aprobado
- 5,0% de rentabilidad preferente
- Plazo de la inversión de 3 años
- Estructura Multifamiliar Probada
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Brandon Multifamiliar (Préstamo)
(Préstamo)
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Brandon Multifamiliar (Préstamo)
(Préstamo)
- Ejemplar del Formulario I-956F Aprobado
- Garantía de pago del préstamo
- Plazo del préstamo a 3 años
- Proven Multifamily Structure
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Elyse Atlanta (Préstamo)
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Elyse Atlanta (Préstamo)
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- Garantía de pago del préstamo
- Plazo del préstamo a 3 años
- Desarrollado por Kolter
- 32 condominios ya vendidos
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Mark Sarasota
(Préstamo)
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Mark Sarasota
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Boynton Beach Multifamily
(Equity)
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Boynton Beach Multifamily
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Water Club
(Préstamo)
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Water Club
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VUE Sarasota
(Préstamo)
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VUE Sarasota
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Westin Sarasota
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Hyatt Place Boca Raton
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ONE St. Petersburg
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ONE St. Petersburg
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Artistry Sarasota
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Courtyard by Marriott Delray Beach
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Hyatt Fort Lauderdale Phase I
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Hyatt Fort Lauderdale Phase I
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Hyatt Fort Lauderdale Phase II
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Saltaire St. Petersburg Phase I
(Equity)
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Saltaire St. Petersburg Phase I
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Saltaire St. Petersburg Phase II
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Boynton Beach Multifamily
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RIV Denver
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ONE Tampa
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Terra Ceia Multifamily
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Terra Ceia Multifamily
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Terra Ceia Multifamily
(Préstamo)
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Por qué los inversores eligen los proyectos EB-5 rural
Los proyectos EB-5 rural se han convertido en una opción preferida por muchos inversores debido a los beneficios migratorios que ofrecen.
Con ventajas como el procesamiento prioritario y el acceso a visas rurales de reserva, las inversiones rurales pueden ayudar a reducir los retrasos y ofrecer un camino más claro y predecible hacia la residencia permanente en EE. UU.
Procesamiento prioritario
Las solicitudes EB-5 rurales reciben una tramitación prioritaria por parte de USCIS, lo que puede acelerar tiempos de resolución. De las más de 800 aprobaciones rurales I-526E recibidas por inversores EB5AN, aproximadamente el 80% fueron aprobadas en un año.
Visas EB-5 de reserva
Una inversión en un proyecto EB-5 rural proporciona acceso a la categoría de visa rural de reserva, que destina el 20% de todas las visas EB-5 y puede ayudar a reducir los retrasos migratorios.
Reducción de la inversión mínima
Los inversores en proyectos en áreas TEA Rural se benefician de una reducción de inversión mínima de USD 800.000, en comparación con los USD 1.050.000 de los proyectos que no están ubicados en un área TEA.
¿Qué se considera un proyecto EB-5 rural?
Para que un proyecto se considere como TEA rural, debe estar ubicado en una zona que esté:
- Fuera de un área estadística metropolitana.
- Ubicada en una comunidad con menos de 20.000 habitantes, según datos del censo de EE. UU.
Esta designación es revisada por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU. durante el proceso de aprobación del proyecto EB-5.
Los proyectos rurales son prioritarios porque estas comunidades suelen tener acceso limitado a capitales de inversión, y la financiación EB-5 apoya el desarrollo local y la creación de empleo.
Comparación de tipos de proyectos EB-5
Los inversores del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5 pueden elegir entre varios tipos de proyectos EB-5.
La siguiente tabla destaca las diferencias clave entre los proyectos en TEA rurales, los proyectos en TEA urbanas y las inversiones estándar EB-5.
Proyectos en TEA Urbanas
USD 800.000
Inversión mínima
Asignación de visas
El 10% de las visas anuales EB-5 (~1.000 visas) están reservadas para proyectos en TEA con alto desempleo
Prioridad de procesamiento
Procesamiento estándar
Ubicaciones típicas
Áreas urbanas con una tasa media de desempleo nacional del 150%
Demanda de los inversores
Alta
Retrasos en visas
Ninguno
Más populares
Proyectos en TEA rurales
USD 800.000
Inversión mínima
Asignación de visas
El 20% de las visas anuales EB-5 (~2.000 visas) están reservadas para proyectos en TEA rurales
Prioridad de procesamiento
Procesamiento prioritario disponible
Ubicaciones típicas
Pueblos pequeños y regiones rurales
Demanda de los inversores
Alta
Retrasos en visas
Ninguno
Los inversores de EB5AN han conseguido más de 800 aprobaciones rurales de I-526E
Proyectos EB-5 estándar
USD 1.050.000
Inversión mínima
Asignación de visas
Visas EB-5 restantes (~7.000 al año).
Prioridad de procesamiento
Procesamiento estándar
Ubicaciones típicas
Principales mercados metropolitanos
Demanda de los inversores
Más baja debido a un mayor requisito de inversión
Retrasos en visas
Sí, para India y China
Cómo los proyectos de inversión EB-5 crean empleo y apoyan su visa
Los centros regionales EB-5 canalizan capital invertido en desarrollos estadounidenses que generan crecimiento económico y creación de empleo. Al participar en un proyecto EB-5, los inversores pueden buscar la residencia permanente en Estados Unidos mientras financian proyectos que respalden las economías locales.
Paso 1. El inversor realiza una inversión EB-5
Un inversor compromete el capital requerido a un proyecto EB-5 que cumpla los requisitos. En muchos casos, la inversión se realiza a través de un centro regional que gestiona la estructura del proyecto y el cumplimiento de las normas del programa EB-5.
Paso 2. El inversor presenta la petición I-526E
Tras realizar la inversión, el inversor presenta el Formulario I-526E, que demuestra que la inversión se realizó en un proyecto EB-5 que cumple los requisitos de creación de empleo. Una vez aprobado, el inversor puede continuar con el proceso de inmigración.
Paso 3. El capital de los inversores se destina al proyecto de desarrollo
Los fondos de inversión se utilizan para apoyar el desarrollo de un proyecto como una comunidad residencial, un complejo turístico, un proyecto de infraestructuras o un desarrollo comercial. Estos fondos ayudan a financiar los costos de construcción, operaciones y otros proyectos.
Paso 4. Residencia permanente condicional
Tras la aprobación de la solicitud y la finalización del proceso de visa, el inversor y sus familiares que cumplen los requisitos reciben cada uno un Green Card condicional en Estados Unidos.
Paso 5. El proyecto crea empleos que cumplen los requisitos
A medida que avanza el proyecto, la actividad de construcción y las operaciones en curso generan empleo. Las normas EB-5 exigen que la inversión de cada inversor contribuya a la creación de al menos 10 empleos que cumplan los requisitos para los trabajadores estadounidenses.
Paso 6. Eliminación de condiciones
Dentro del periodo de 90 días previos al final del periodo de residencia permanente condicional de dos años del inversor, el inversor presenta el Formulario I-829 para eliminar las condiciones de su Green Card. Si la inversión ha cumplido con los requisitos del programa EB-5, incluyendo la creación de los empleos requeridos, la aprobación del I-829 elimina las condiciones.
Centros regionales y proyectos de inversión EB-5
La mayoría de las inversiones EB-5 se realizan a través de centros regionales aprobados por el USCIS, que son organizaciones aprobadas por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de Estados Unidos para patrocinar y gestionar proyectos de inversión EB-5. Los centros regionales colaboran con desarrolladores para estructurar proyectos que cumplan con los requisitos del Programa EB-5 para Inversores Inmigrantes. Mientras que el centro regional gestiona el cumplimiento migratorio, el desarrollador del proyecto es responsable de la construcción y operaciones del proyecto.
Para los inversores, los proyectos de centros regionales ofrecen varias ventajas:
Gestión pasiva de negocios
No se requiere que los inversores gestionen activamente el negocio. En su lugar, la empresa del proyecto es gestionada por desarrolladores y equipos directivos experimentados.
Requisito indirecto de creación de empleo
Los proyectos de los centros regionales pueden contabilizar los empleos indirectos e inducidos que se crean gracias al gasto en construcción y a la actividad económica.
Aprobación del ejemplar de un proyecto
Muchos proyectos de centros regionales reciben la aprobación del ejemplar del I-956F, lo que significa que la estructura del proyecto y la metodología de creación de empleo ya han sido aprobadas por el USCIS.
¿Cuál es la alternativa a la inversión en centros regionales?
La alternativa a invertir mediante un centro regional es una inversión directa EB-5. En una inversión directa, el inversor normalmente inicia o gestiona activamente un negocio estadounidense y debe crear al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses en forma directa a través de ese negocio. Debido a que las inversiones directas requieren una gestión activa y no pueden contar con la creación de empleo indirecto, muchos inversores optan en cambio por proyectos de centros regionales.
Por qué los inversores eligen trabajar con EB5AN
Elegir el proyecto EB-5 adecuado es una de las decisiones más importantes en el proceso migratorio. EB5 Visa Investments es una plataforma de inversión EB-5 que conecta a inversores extranjeros con proyectos EB-5 cuidadosamente seleccionados patrocinados por centros regionales aprobados.
La firma trabaja con desarrolladores estadounidenses experimentados para ofrecer oportunidades de inversión diseñadas para cumplir con los requisitos del Programa EB-5 para Inversores Inmigrantes y apoyar a inversores que buscan la residencia permanente en EE. UU.
Un historial probado en la industria EB-5
+50
Fondos de Inversión EB-5
100%
Registro de aprobación en solicitudes de proyectos EB-5 adjudicados
800+
Aprobaciones de inversores I-526E
31
Aprobaciones I-956F
14%+
De todos los inversores en proyectos rurales EB-5 desde 2022, eligieron EB5AN
Liderazgo experimentado en el sector EB-5
EB5AN está dirigida por profesionales experimentados en EB-5 que han trabajado con miles de inversores y socios de desarrollo en una amplia gama de proyectos EB-5.
Sam Silverman
Socio Director
Sam también trabajó anteriormente para el Boston Consulting Group, una de las principales empresas de consultoría de gestión y estrategia empresarial del mundo, donde trabajó directamente con empresas de la lista Fortune 500 en los sectores de servicios alimentarios, medios de comunicación, fabricación, hostelería e inmobiliario en Estados Unidos, Europa y Oriente Medio.
Sam es el experto en el programa de visas EB-5 a quien recurre el Wall Street Journal cuando necesita información sobre la normativa gubernamental vigente y la situación actual del mercado EB-5. Sam también es ganador nacional Forbes Magazine 30 Under 30 en Emprendimiento Social.
Sam es licenciado en Economía con especialización en chino mandarín por la Universidad de Yale, posee un certificado en Contabilidad Financiera de la London School of Economics and Political Science y un máster en Administración de Empresas (MBA) de la Stanford Graduate School of Business.
Mike Schoenfeld
Managing Partner
Anteriormente, Mike trabajó para AEA Investors, una firma líder de capital privado del mercado medio con cerca de USD 10 mil mill. en administración enfocada en inversiones orientadas al control en bienes de consumo, bienes industriales y empresas de servicios comerciales.
Anteriormente, Mike estuvo en Boston Consulting Group, una de las principales empresas de consultoría de gestión y estrategia empresarial del mundo, donde trabajó directamente con empresas de la lista Fortune 500 en los sectores de transporte, servicios financieros, bienes industriales, tecnología de la información y bienes raíces.
Mike también es ganador del Forbes Magazine 30 Under 30 en Emprendimiento Social. Mike es licenciado en Economía y en Administración de Empresas por la Universidad de Carolina del Norte en Chapel Hill.
Testimonios de inversores
Hemos ayudado a miles de inversores a obtener sus Green Cards y a disfrutar de un proceso EB-5 sin problemas.
Israel → EE.UU.
"Recomiendo sin dudar a EB5 Visa Investments. "Su equipo y el abogado especializado en inmigración colaboraron estrechamente y sabían muy bien cómo llevar adelante el proceso de manera eficaz".
Ido
Inversor EB-5 de Israel
India → EE. UU.
"Al comparar diferentes centros regionales, EB5 Visa Investments se destacó por el nivel de documentación y transparencia que ofrecía". La información era mucho más completa de la que vi en otros lugares."
Deepak
Inversor EB-5 de India
India → EE. UU.
"Visité el proyecto en persona y confirmé que el desarrollo era real y estaba en progreso. Eso me dio la seguridad de que el constructor era de confianza".
Siddharth
Inversor EB-5 de India
Requisitos del Programa EB-5
Para poder optar al Green Card estadounidense a través del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5, los inversores deben cumplir varios requisitos fundamentales:
Hacer la inversión mínima
Invertir USD 800.000 en un proyecto de área de empleo objetivo (TEA, por sus siglas en inglés) que cumpla los requisitos o USD 1.050.000 en un proyecto que no sea un área TEA.
Crear 10 empleos
Cada inversión debe crear al menos 10 empleos a tiempo completo para los trabajadores estadounidenses.
Remain involved in the business management
Investors must have at least a policy-level role in the enterprise’s management.
Mantener su inversión en riesgo
El capital EB-5 debe ponerse en riesgo en una empresa comercial durante al menos dos años. No se permiten rendimientos garantizados según las normas del programa.
Demostrar su fuente legítima de fondos
El capital de inversión debe provenir de una fuente legal. Las fuentes más comunes incluyen ingresos empresariales, salarios, ventas de propiedades o inversiones.
Reserve una llamada hoy mismo para saber más sobre los requisitos de la visa EB-5
Preguntas Frecuentes sobre el Proyecto Rural EB-5
¿Qué es un proyecto EB-5 rural?
Un proyecto EB-5 rural es una inversión ubicada en una zona de empleo prioritaria (TEA) rural en el marco del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5. Estos proyectos suelen estar situados fuera de las principales áreas metropolitanas y pueden optar a una tramitación prioritaria y al acceso a visas EB-5 reservadas, lo que los hace cada vez más populares entre los inversores.
¿Qué es la Ley de Reforma e Integridad de 2022 (RIA)?
La Ley de Reforma e Integridad del Programa EB-5 de 2022 (RIA, por sus siglas en inglés) es una ley federal que prorroga la vigencia del Programa de Centros Regionales EB-5 hasta 2027, al tiempo que introduce nuevas y estrictas medidas de supervisión y transparencia.
Fue diseñada para proteger a los inversores extranjeros frente al fraude, mejorar la seguridad nacional y priorizar el desarrollo económico en zonas rurales y de alto desempleo.
¿Qué califica como un área de empleo prioritaria (TEA) rural?
Entre los cambios más importantes se incluyen nuevos umbrales mínimos para las inversiones que cumplen los requisitos, concretamente USD 800.000 para las Áreas de Empleo Prioritarias (TEA) y USD 1.050.000 para el resto, así como la posibilidad de que los inversores que ya se encuentren en EE. UU. soliciten su Green Card y su permiso de trabajo al mismo tiempo.
¿Cuál es la inversión mínima en EB-5?
La inversión mínima depende de la ubicación del proyecto. Las inversiones en áreas de empleo específicas (TEA), que incluyen tanto proyectos rurales como urbanos de alto desempleo, suelen requerir una inversión mínima de USD 800.000, mientras que los proyectos fuera de las TEA requieren USD 1.050.000.
¿Los proyectos EB-5 rurales se procesan más rápido?
Los proyectos EB-5 rurales pueden recibir una tramitación prioritaria por parte del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU. Dado que una parte de las visas EB-5 está reservada para inversiones rurales, estos proyectos a veces pueden ofrecer un camino más rápido a través del proceso EB-5 que otros tipos de proyectos.
¿Son más seguros los proyectos rurales EB-5?
Como cualquier inversión, los proyectos EB-5 conllevan riesgos. Los inversores suelen evaluar factores como la experiencia del desarrollador, la estructura financiera del proyecto, la metodología de creación de empleo y la etapa de desarrollo antes de tomar una decisión de inversión.
¿Qué riesgos deberían considerar los inversores al evaluar proyectos EB-5?
Las inversiones EB-5 están sujetas a los mismos tipos de riesgos que otras inversiones inmobiliarias o de desarrollo. Los ciudadanos extranjeros deben realizar una diligencia debida, teniendo en cuenta factores como:
- El historial del desarrollador
- La estructura de financiación del proyecto
- Las proyecciones de creación de empleo
- La demanda del mercado para el desarrollo
- Si el proyecto ha recibido la aprobación I-956F por parte del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU.
Trabajar con profesionales experimentados en EB-5 puede ayudar a los inversores a evaluar oportunidades y comprender mejor los riesgos potenciales implicados.
¿Cómo se calculan los empleos en los proyectos EB-5?
Las inversiones EB-5 deben crear al menos 10 empleos que cumplan los requisitos para trabajadores estadounidenses por inversor. En los proyectos de centros regionales, la creación de empleo puede incluir empleos directos, indirectos e inducidos, que normalmente se calculan mediante modelos de impacto económico basados en el gasto en construcción y la actividad operativa.
¿Puedo vivir en cualquier parte de Estados Unidos después de invertir?
Sí. Una vez que un inversor EB-5 recibe un Green Card estadounidense, no está obligado a vivir cerca del proyecto en el cual invirtió. Los inversores y sus familiares elegibles pueden vivir, trabajar y estudiar en cualquier parte de los Estados Unidos.
Comience su camino de inversión EB-5
Elegir el proyecto EB-5 adecuado es una de las decisiones más importantes en el proceso migratorio.
Comprender las oportunidades de inversión disponibles y cómo se alinean con sus objetivos migratorios puede ayudarle a abordar el proceso del Green Card EB-5 con confianza. Recomendamos que busque asesoramiento profesional antes de tomar alguna decisión. El equipo de EB5 Visa Investments trabaja con inversores de todo el mundo para revisar los proyectos disponibles, explicar el proceso EB-5 y ayudar a los inversores a evaluar oportunidades que cumplan con los requisitos del programa.
Programe hoy una consulta gratuita para hablar sobre las oportunidades actuales de inversión rural y urbana en EB-5 y para descubrir cómo una inversión en EB-5 podría ayudarle a obtener la residencia permanente en EE. UU.