Le Snake River Sporting Club est une opportunité d’investissement EB-5 de haute qualité et à faible risque en TEA rurale, structurée en prêt et pourvue de plusieurs dispositions de garanties
Le projet Snake River Sporting Club est un projet EB-5 haut-de-gamme implanté dans une zone d’emploi ciblée (TEA) rurale. Du fait de cet emplacement en TEA rurale, l’investissement minimal requis est de 800 000 $, et ses investisseurs bénéficieront de la procédure I-526E accélérée ainsi que l’accès aux visas EB-5 réservés.
Les fonds EB-5 seront utilisés pour la construction d’un complexe résidentiel haut-de-gamme avec des installations de luxe, incluant des pavillons privés et un parcours de golf primé déjà opérationnel, classé n°2 dans l’état du Wyoming.
Les travaux de construction sont bien avancés, et plus de 500 emplois éligibles au programme EB-5 ont déjà été créés en date du mois de juin 2024.
Les ventes des unités résidentielles sont dynamiques, avec 10 pavillons sur 18 déjà vendus à un prix moyen d’environ 3,3 millions de dollars.
Le site du projet est situé en bordure de rivière, à 40 minutes de la station de ski et de l’aéroport de Jackson Hole, et à 90 minutes du parc national mondialement connu de Yellowstone.
EB5AN est une société de gestion de fonds EB-5, un opérateur de centre régional agréé par l’USCIS et un cabinet de conseils. EB5AN aide les ressortissants étrangers à immigrer aux États-Unis à travers des investissements dans des entreprises américaines dans le cadre du programme EB-5. EB5AN a fait ses preuves en matière d’excellence avec un taux d’approbation de 100 % par l’USCIS sur tous ses projets antérieurs de centre régional.
Les garanties financières et procédurales proposées aux investisseurs
Snake River Sporting Club est un projet EB-5 attractif qui est pourvu d’un éventail de dispositions limitant les risques financiers et procéduraux
Structure de prêt garanti
Les investissements EB-5 seront utilisés à titre de prêt pour le financement du projet Snake River Sporting Club. Ce prêt est garanti par des nantissements de titres de participation ainsi qu’une première et une deuxième hypothèques sur diverses propriétés du Snake River Sporting Club.
Garantie de création d’emplois
Les travaux du projet the Snake River Sporting Club sont déjà en cours. Plus de 500 emplois qualifiant au programme EB-5 ont déjà été créés pour les investisseurs EB-5. Seuls 630 emplois sont nécessaires pour que tous les investisseurs EB-5 puissent recevoir leurs cartes vertes. À son terme, le projet Snake River Sporting Club aura créé au total 750 emplois, ce qui équivaut à +11,8 emplois par investisseur EB-5, ce qui est largement au-dessus des 10 emplois requis.
Traitement prioritaire des demandes I-526E
De par le statut de projet en TEA rurale du Snake River Sporting Club, l’USCIS traitera les demandes I-526E de ses investisseurs en priorité. Avec un traitement prioritaire, les demandes des immigrants leurs seront adjugées en seulement quelques mois au lieu de plusieurs années. Un investissement en TEA rurale donne également accès aux visas réservés, qui représentent 20 % de tous les visas EB-5. Avoir accès aux visas réservés signifie moins d’attente dans le processus d’immigration.
Garantie de remboursement en cas de refus
d’une demande I-526E
Le projet Snake River Sporting Club inclut une garantie de remboursement en cas de non-validation d’une demande I-526E. Cela signifie que dans le cas où un investisseur EB-5 se voit refuser sa demande I-526E par l’USCIS, il ou elle pourra se faire rembourser ses fonds dans les plus brefs délais.
Garantie d’achèvement des travaux
Les investisseurs EB-5 du Snake River Sporting Club bénéficieront d’une garantie d’achèvement des travaux de construction. Cette garantie signifie que le promoteur du projet garantit l’accomplissement des travaux requis pour mener à bien et à son terme le développement du projet dans son intégralité.
Snake River Sporting Club
Complexe résidentiel avec parcours de golf (Prêt)
Snake River Sporting Club
(Prêt)
Modalités de l’offre EB-5
| Promoteur du projet | Cygnus Capital |
| Offre EB-5 | 50 400 000 $ |
| Investissement minimal | 800 000 $ |
| Structure | Prêt garanti |
| Rendement | Rendement fixe privilégié |
| Durée | 4 ans |
| Dépôt fiduciaire | Oui |
| Exemplaire I-956F | Accusé de réception émis par l’USCIS |
| Dépôt de dossier I-526E | Ouvert actuellement |
| Garanties du projet | Prêt garanti par des hypothèques et des nantissements de titres Garantie de remboursement en cas de non-validation I-526E Garantie de création d’emplois |
Les éléments phares du projet Snake River Sporting Club
Le Snake River Sporting Club est un projet rural EB-5 attractif qui offre aux investisseurs un cheminement clair pour l’obtention de la carte verte avec des risques financiers et procéduraux limités.
- Le projet consiste en la construction d’un complexe résidentiel haut-de-gamme avec des installations de luxe, incluant des pavillons privés et un parcours de golf primé déjà opérationnel, classé n°2 dans l’état du Wyoming.
- Un prêt privilégié est déjà en place, et le projet est entièrement financé par plusieurs investisseurs institutionnels.
- Le projet bénéficie d’un emplacement de premier choix, à seulement 90 minutes du parc national mondialement connu de Yellowstone et à 40 minutes de l’aéroport et de la station de ski de Jackson Hole.
- Les travaux sont en cours, et la construction du lotissement pavillonaire sera achevée d’ici fin 2024 avec une ouverture prévue en début 2025.
- Plus de 500 emplois éligibles au programme EB-5 ont déjà été créés en date du mois de juin 2024.
- Les ventes sont dynamiques jusqu’à ce jour, avec 10 pavillons sur 18 déjà vendus à un prix moyen d’environ 3,3 millions de dollars.
- Le statut de projet en TEA rurale qualifie les investisseurs EB-5 au traitement accéléré des demandes I-526E.
- Le statut de TEA rurale permet également d’accéder à la catégorie des 20 % réservés sur les visas EB-5, ce qui réduit le temps d’attente des investisseurs pour la carte verte après leur validation I-526E.
- Le prêt EB-5 est garanti par des nantissements de titres de participation ainsi qu’une première et une deuxième hypothèques.
- Le projet bénéficie d’un partenariat exclusif avec Compass, le plus grand courtier immobilier indépendant aux États-Unis.
- Le projet inclut un prêt EB-5 à court-terme d’une durée de 4 mois.
- Les investisseurs EB-5 peuvent effectuer initialement un investissement partiel inférieur à 800 000 $ en s’engageant à verser la somme restante dans une période donnée.
- Les investisseurs EB-5 bénéficient d’une garantie de remboursement en cas de non-validation de leur demande I-526E.
- Les investisseurs EB-5 bénéficient d’une garantie de création d’emplois.
- Les investisseurs EB-5 bénéficient d’une garantie d’achèvement complet des travaux de construction.
- Les réalisations d’EB5AN incluent plus de 20 projets de centre régional EB-5 avec 100 % de succès financier et de validation de projet par l’USCIS sur tous ses projets antérieurs.
- Les détenteurs de visa H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 peuvent immédiatement demander l’ajustement de leur statut d’immigration et déposer simultanément des demandes de permis de travail (EAD) et de voyage.
Vidéo de présentation du projet Snake River Sporting Club
Pour en savoir plus sur le projet Snake River Sporting Club, consultez la video suivante.
Demandez les états financiers du projet Snake River Sporting Club
Les états financiers d’un projet vous donnent un aperçu général de sa santé financière. Ces documents incluent des informations sur les revenus, les dépenses, les actifs, les passifs et la rentabilité.
Avant d’investir dans un projet, un investisseur EB-5 devrait demander à voir les états financiers du projet en question afin d’évaluer sa viabilité. En passant en revue les états financiers d’un projet, il sera en mesure d’en vérifier les risques potentiels avant de prendre une décision d’investissement.
Chez EB5AN, nous pensons que la transparence est vitale pour les investisseurs afin qu’ils puissent prendre une décision éclairée. Si vous êtes un ressortissant étranger en quête d’un projet EB-5 à faible risque, nous serons heureux de vous fournir les états financiers du projet Snake River Sporting Club.
Il vous suffira de nous envoyer votre requête par courrier électronique à l’adresse suivante : sam.silverman@eb5an.com.
Téléchargement de la présentation du projet Snake River Sporting Club
Le programme EB-5 est complexe et chaque projet est unique. Les investisseurs EB-5 doivent prendre le temps d’étudier minutieusement un projet avant d’investir. Demandez l’accès au téléchargement de la documentation du projet Snake River Sporting Club afin de découvrir comment il remplit les critères du programme EB-5.
Emplacement géographique du projet Snake River Sporting Club
Le site du Snake River Sporting Club est situé au 14885 Sporting Club Rd, Jackson, Wyoming 83001. Vous pouvez explorer l’emplacement géographique du complexe et celui des magasins, services et sites récréatifs à proximité en utilisant la carte ci-dessous :
Galerie du projet Snake River Sporting Club
Nous vous invitons à consulter notre galerie de photos ci-dessous pour vous faire une idée globale du projet Snake River Sporting Club. La galerie inclut des vues intérieures et extérieures des pavillons, du clubhouse et des constructions en cours, ainsi que des vues aériennes du complexe.
EB5AN est un cabinet national de conseil spécialisé en investissement EB-5, avec une équipe unique qui a forgé ses acquis dans divers contextes institutionnels et qui inclut les spécialisations suivantes :
- Gestion d’entreprise
- Capital-investissement
- Marchés des capitaux
- Immobilier
- Titres, fiscalité et lois sur l’immigration
L’entreprise bénéficie de la diversité des qualifications professionnelles de ses employés dont les multiples perspectives lui donnent un avantage en matière d’identification et d’établissement des offres EB-5. Ils travaillent avec des promoteurs bien établis aux États-Unis intéressés à la création de projets EB-5 économiquement viables et financièrement sains.
Fondé en 2010, Cygnus Capital a créé cinq fonds antérieurs qui ont investi dans des biens immobiliers commerciaux en situation particulière et d’autres types, incluant les types de propriété, les types d’actif, les types de transaction et les zones géographiques. À travers l’activité de ces fonds, ils ont acquis plus de 6000 actifs répartis dans 38 investissements uniques dans 22 états.
Erin Osborne est la fondatrice et la directrice associée d’EB5 Economist, un cabinet d’études économiques spécialisé dans l’analyse de l’impact économique des projets EB-5.
Très respectée dans le secteur de l’EB-5, l’équipe d’EB5 Economist a établi plus de 100 rapports d’évaluation d’impact sur l’EB-5. Ayant son siège en Floride, elle travaille sur des projets EB-5 à l’échelle nationale.
Fondée en 2009, la Customers Bank — cotée en bourse sur le NYSE sous le symbole CUBI — est une banque de proximité majeure avec un actif plus de 20 milliards de dollars.
La Customers Bank a un portefeuille client diversifié, incluant de petites entreprises, des particuliers ainsi que des entités privées, d’une valeur nette de plus de 100 milliards de dollars. La compagnie fournit des services dédiés personnalisés aux entreprises, aux professionnels, aux particuliers et aux familles avec lesquels ils collaborent activement.
Avec son réseau national de bureaux et de centres d’opération, la Customers Bank a été classée 31ème dans la liste des America’s Best Banks 2023 de Forbes.
Marcum LLP est l’un des plus grands cabinets comptables et consultatifs publics et indépendants américains, avec des bureaux implantés à travers tous les États-Unis, au Grand Cayman et en Chine.
Ils proposent un large éventail de services professionnels avec un haut niveau de spécialisation. Marcum est l’un des membres fondateurs du Leading Edge Alliance (LEA).
Deuxième plus grande association professionnelle internationale, la LEA Global ouvre ses portes à 106 pays où ses 220 entreprises-membres opèrent.
La Bank of Jackson Hole fournit des services bancaires personnalisés à la communauté locale de la ville de Jackson depuis plus de 40 ans. L’entreprise offre une gamme diversifiée de prêts hypothécaires commerciaux dans l’état du Wyoming, et est l’une des succursales de la NBH Bank, qui desservent l’Intermountain West, le Midwest et le Sud-Ouest américain.
Compass est une société spécialisée dans les NTIC dédiées au courtage immobilier. Elle fournit une plateforme puissante de bout en bout qui couvre le processus des ventes et des achats dans leur intégralité. Avec une présence sur 72 marchés et plus de 28 000 agents sur tout le territoire américain, Compass est devenu le plus grand courtier immobilier indépendant du pays.