مشروع نادي ريڨر سنيك الرياضي هو فرصة استثمارية عالية الجودة في قرض ريفي منخفض المخاطر لبرنامج EB-5، مع ميزاتِ أمانٍ متعددة
نادي ريڨر سنيك الرياضي هو الأفضل في فئته كمشروع تابع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) ريفية. باعتباره مشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 800000 دولار فقط، ويستفيد المستثمرون من معالجة أسرع لالتماساتI-526E والوصول إلى تأشيراتEB-5 المحجوزة جانبًا.
سيتم استخدام أموال برنامج EB-5 في تطوير مجتمع فاخر مخطط بإتقان مع وسائل راحة عالمية المستوى، بما في ذلك نُزُل خاص وملعب جولف حائز على جوائز مصنف رقم 2 في ولاية وايومنج بأكملها وجاهز للتشغيل.
تجري أعمال البناء على قدمٍ وساق، وقد تم بالفعل خلق أكثر من 500 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5 وفقًا لشهر يونيو 2024.
مبيعات الوحدات السكنية قوية، حيث تم بالفعل بيع 10 منازل خشبية من أصل 18 بمتوسط سعر يصل إلى 3,3 مليون دولار.
يقع المشروع في قطعة أرض مطلة على النهر على بُعد 40 دقيقة فقط من منتجع چاكسون هول ماونتن ومطار چاكسون هول، وعلى بُعد 90 دقيقة من حديقة يلوستون الوطنية المشهورة عالميًا.
EB5AN هي مدير صندوق استثمار تابع لبرنامج EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، ومقدم استشارات. تساعد EB5AN المستثمرين على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال استثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5. تتمتعEB5AN بسجل تاريخي حافل بالتميز ومعدل موافقة بنسبة 100% من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع مشروعات المركز الإقليمي السابقة.
ميزات السلامة المالية وسلامة الهجرة للمستثمرين
يُعد نادي سنيك ريڨر الرياضي مشروعًا ريفيًا جاذبًا من مشروعات برنامج EB-5، من خلال مجموعة من الخصائص التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.
هيكل القرض المؤمَّن
سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 لتقديم قرض لتمويل مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي. هذا القرض مضمون بتعهدات فوائد العضوية بالإضافة إلى الرهن العقاري الأول والثاني على العديد من عقارات نادي سنيك ريڨر الرياضي.
ضمان خلق فرص العمل
البناء في مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي جاري بالفعل. تم بالفعل خلق أكثر من 500 فرصة عمل مؤهلة لبرنامجEB-5 من أجل مستثمري البرنامج. مطلوب 630 فرصة عمل فقط لجميع المستثمرين من أجل الحصول على البطاقات الخضراء الدائمة. عند اكتماله، سيخلق نادي سنيك ريڨر الرياضي ما يقرب من إجمالي 750 فرصة عمل، أي ما يعادل أكثر من 11,8 فرصة عمل لكل مستثمر EB-5، وهو ما يزيد بشكل مريح عن الـ 10 فرص عمل المطلوبة.
الأسبقية في معالجة التماسات I-526E
نظرًا لأن مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E المقدمة من المستثمرين. من خلال الأسبقية في المعالجة، يتم البت في التماسات المهاجرين في غضون أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الحصول على التأشيرات المحجوزة جانبًا لصالح المشروعات الريفية، والتي تمثل نسبة 20% من جميع تأشيرات برنامج EB-5. يعني الحصول على التأشيرات المخصصة تأخيرات أقل في الهجرة.
ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 في نادي سنيك ريڨر الرياضي من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، ويعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماسI-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، فسيكون بمقدوره عمومًا الحصول على استرداد سريع لأمواله.
ضمان إكمال البناء
يستفيد مستثمرو برنامجEB-5 في نادي سنيك ريڨر الرياضي من ضمان اكتمال البناء، ويعني هذا الضمان أن مطور المشروع يضمن إتمام البناء المطلوب لإكمال تطوير المشروع بنجاح.
نادي سنيك ريڨر الرياضي
المجتمع وملعب الجولف (قرض)
نادي سنيك ريڨر الرياضي (قرض)
بنود عرض برنامج EB-5
| شركة Cygnus Capital | مطور المشروع |
| عرض برنامج EB-5 | 50400000 دولار أمريكي |
| الحد الأدنى للاستثمار | 800000 دولار أمريكي |
| الهيكل | قرض مؤمَّن |
| العائد | عائد تفضيلي ثابت |
| مدة القرض | 4 سنوات |
| الضمان | نعم |
| نموذج I-956F | تم إصدار قسيمة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية |
| تقديم التماسات I-526E | متاح الآن |
| أمان المشروع | قرض مؤمَّن من خلال تعهدات الرهن العقاري والأسهم؛ وضمانات استرداد أموال الموافقة على التماسات I-526E، وخلق فرص العمل، وإكمال البناء
|
أهم ما يميز مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي
يُعد نادي سنيك ريڨر الرياضي مشروعًا ريفيًا جاذبًا من مشروعاتEB-5 يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة محدودة ومخاطر مالية محدودة.
- المشروع عبارة عن مجتمع فاخر مخطط بإتقان مع وسائل راحة عالمية المستوى، بما في ذلك نُزُل خاص وملعب جولف حائز على جوائز مصنف رقم 2 في ولاية وايومنج بأكملها وجاهز للتشغيل.
- يوجد قرض بناء كبير، ويتم تمويل المشروع بالكامل بواسطة العديد من المستثمرين المؤسسيين.
- يقع المشروع في موقع متميز، على بعد 90 دقيقة فقط من حديقة يلوستون الوطنية المشهورة عالميًا و40 دقيقة من مطار چاكسون هول ومنتجع چاكسون هول ماونتن للتزلج.
- أعمال البناء جارية، وسيتم الانتهاء من الجزء الخاص بالمنازل الخشبية بحلول نهاية عام 2024 ومن المتوقع افتتاحه في أوائل عام 2025.
- تم بالفعل خلق أكثر من 500 فرصة عمل مؤهلة لبرنامجEB-5 وفقًا لشهر يونيو 2024.
- مبيعات قوية حتى تاريخه: تم بالفعل بيع 10 منازل خشبية من أصل 18 بمتوسط سعر يصل إلى 3,3 مليون دولار.
- تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
- تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
- القرض التابع لبرنامجEB-5 مضمون بتعهدات فوائد العضوية بالإضافة إلى الرهن العقاري الأول والثاني.
- يتمتع المشروع بشراكة حصرية مع شركة Compass، أكبر شركة وساطة عقارية مستقلة في الولايات المتحدة.
- يتميز المشروع بقرض برنامجEB-5 قصير الأجل تبلغ مدته أربع سنوات.
- يمكن لمستثمري برنامجEB-5 القيام باستثمارات أولية جزئية لبرنامجEB-5 بأقل من 800000 دولار أمريكي مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E.
- يستفيد مستثمرو برنامجEB-5 من ضمان خلق فرص العمل.
- يستفيد مستثمرو برنامجEB-5 من ضمان اكتمال البناء.
- يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 20 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيراتH-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن لوثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
ڨيديو المشروع الكامل لنادي سنيك ريڨر الرياضي
لمزيد من المعلومات حول مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي، شاهد الڨيديو التوضيحي التالي:
أُطلب البيانات المالية لمشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي
توفر البيانات المالية نظرة عامة على الوضع المالي للمشروع. تتضمن هذه الوثائق معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.
يتعين على مستثمر برنامج EB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية لتقييم جدوى أي مشروع قبل الاستثمار فيه، ومن خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يستطيع المستثمر التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في EB5AN، نؤمنُ بأن الشفافيةَ أمرٌ حيويٌ للمستثمرين لاتخاذِ قرارات مستنيرة. إذا كنتَ مواطنًا أجنبيًا وتبحث عن مشروع منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، فنحن يسعدنا أن نشارك معك البيانات المالية لمشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي.
كل ما عليك هو إرسال طلبك بالبريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.
تنزيل تقديم مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي
يُعد برنامج EB-5 برنامجًا معقدًا، وكل مشروع يمثل حالة فريدة. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يأخذوا وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. أطلب تنزيل مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي لتكتشف مدى تلبية المشروع لمتطلبات تأشيرة برنامج EB-5.
موقع مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي
يقع نادي سنيك ريڨر الرياضي في 14885 طريق سبورتنج كلوب، چاكسون، وايومنج 83001. إستكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:
معرض صور مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي
شاهد معرض الصور أدناه وتعرّف على مشروع نادي سنيك ريڨر الرياضي. يتضمن معرض الصور التصميمات الداخلية والديكورات الخارجية للمنازل، والنادي، وصور عملية البناء، وصور جوية.
EB5AN هي شركة استشارات واستثمار وطنية مختصة ببرنامجEB-5 من خلال فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، بما في ذلك ما يلي:
- إستراتيچية الأعمال
- الأسهم الخاصة
- أسواق المال
- العقارات
- لأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
المحترفون المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ في الشركة يمنحونها ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات برنامجEB-5 من وجهات نظر متعددة، فهم يعملون مع مطورين راسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعاتEB-5 مجدية اقتصاديًا وسليمة ماليًا.
أطلقت شركة Cygnus Capital التي تأسست في عام 2010، خمسة صناديق سابقة، والتي استثمرت في حالات خاصة وفي أنواع أخرى من العقارات التجارية، من حيث نوع العقار ونوع الأصول ونوع الصفقة وجغرافيا المشروع. خلال عمر هذه الصناديق، إستحوذت الشركة على أكثر من 6000 أصل عبر 38 استثمارًا فريدًا في 22 ولاية.
إيرين أوزبورن هي المؤسس والشريك الإداري لشركة EB5 Economist، وهي شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل الأثر الاقتصادي لمشروعات EB-5.
أكمل فريق EB5 Economist أكثر من 100تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى الفريق باحترامٍ كبير في صناعة برنامج EB-5.
يقع مقر الشركة في ساوث فلوريدا، وتمارس عملها من خلال مشروعات EB-5 في جميع أنحاء البلاد.
تأسس Customers Bank في عام 2009، ويتم تداوله للجمهور في بورصة نيويورك بالرمز CUBI، وهو بنك مجتمعي كبير يمتلك أصولًا تزيد عن 20مليار دولار أمريكي.
يتمتع Customers Bank بمحفظة عملاء متنوعة للغاية تبلغ قيمتها الصافية أكثر من 100 مليار دولار، بما في ذلك الشركات الصغيرة والعملاء الأفراد والكيانات الخاصة. تقدم الشركة خدمة شخصية مخصصة للشركات والمحترفين والأفراد والعائلات، الذين يتشاركون معهم.
بفضل شبكته المنتشرة في البلاد من مكاتب ومراكز عمليات، تم إدراج Customer Bank في المرتبة رقم 31 في قائمة فوربس لأفضل البنوك الأمريكية في عام 2023.
تعد شركة Marcum LLP واحدة من أكبر شركات المحاسبة العامة والخدمات الاستشارية المستقلة في الولايات المتحدة، من خلال مكاتب في جميع أنحاء الولايات المتحدة وجراند كايمان والصين، وهي توفر مجموعة واسعة النطاق من الخدمات الاحترافية ودرجةً عاليةً من التخصص. شركة Marcum هي عضو مؤسس في (Leading Edge Alliance(LEA باعتبارها ثاني أكبر منظمة احترافية دولية، تفتحLEA Global أبوابها في أكثر من 106 دولة حيث تعمل شركاتها الأعضاء البالغ عددها 220 شركة.
تقدم The Bank of Jackson Hole خدمات مصرفية مخصصة للأشخاص لمجتمع چاكسون المحلي منذ أكثر من 40 عامًا. تقدم الشركة مجموعة متنوعة من قروض الرهن العقاري التجارية داخل وايومنج، وهي قسم من بنك NBH، الذي تقدم أقسامه الخدمات المصرفية في جميع أنحاء غرب إنترماونتن والغرب الأوسط وجنوب غرب الولايات المتحدة.
شركةCompass هي شركة تكنولوجيا عقارية تتمتع بمنصة قوية شاملة تدعم سير عمل البيع والشراء بالكامل. من خلال التواجد في 72 سوقًا ومع أكثر من 28000 عميل في جميع أنحاء الولايات المتحدة، أصبحتCompass أكبر شركة وساطة عقارية مستقلة في البلاد.