Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич – это возможность инвестировать в кредит EB-5. Это инвестиционный проект с низким риском в городской ЦОЗ с множеством элементов безопасности.
Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич – проект EB-5 в городской (или с высоким уровнем безработицы) целевой области занятости (ЦОЗ). Поскольку проект находится в ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 тыс. дол. вместо 1,050 тыс. дол.. Этот проект предлагает инвесторам множество ключевых особенностей, включая гарантию возврата кредита, гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут использоваться для строительства 210-квартирного жилого комплекса класса A для активных взрослых старше 55 лет с клубом площадью 14,000 кв. футов. Проект находится во Флориде, которая является штатом номер 1 для пенсионеров в Соединенных Штатах.
Развитием проекта занимается компания «Колтер». «Колтер» – одна из крупнейших частных компаний по строительству и инвестициям в недвижимость в Соединенных Штатах, с более чем 24 млрд. дол. в строящихся и реализованных проектах с 1997 года.
EB5AN – это управляющий инвестиционного фонда по программе EB-5, управляющий регионального центра, одобренного СГИ США, и консультационная компания. EB5AN помогает иностранным инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестиций в американские предприятия в рамках программы EB-5.
Компании «Колтер» и EB5AN работали вместе над более, чем 15 проектами, все из которых на данный момент получили 100% одобрение от СГИ США, а 100% вложенных средств ЕВ-5 были либо выплачены либо находятся в процессе выплаты.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич – это привлекательный проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам четкий путь к получению грин-карты и ограничивают миграционные и финансовые риски.
Управление фондом
«Прокси Интернэшнл» (Proxy International), зарегистрированный инвестиционный советник и компания, предоставляющая услуги администрирования фондов от третьих лиц, обеспечит администрирование фонда в соответствии с положениями RIA о целостности. Их собственная платформа PRXY Co. отслеживает и записывает все движения средств EB-5 и затраты на проект на протяжении всего жизненного цикла, предоставляя инвесторам EB-5 в режиме реального времени полную информацию о данных проекта.
Гарантия создания рабочих мест
Проект многоквартирного дома в Бойнтон-Бич предоставляет гарантию создания рабочих мест, что означает, что «Колтер» будет тратить все средства EB-5 на расходы, отвечающие программе EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые для того, чтобы каждый инвестор EB-5 получил одобрение постоянной грин-карты.
Гарантия возврата кредита EB-5
Инвестиции EB-5 будут использованы для получения кредита на финансирование проекта многоквартирного комплекса в Бойнтон-Бич. Материнская компания «Колтер» предоставила гарантию возврата кредита, что означает, что если заемщик не сможет погасить кредит в срок, активы и капитал материнской компании будут использованы для полного погашения остатка кредита.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект «Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич» предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы 1-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство 1-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Образец формы I-956F был одобрен СГИ США
Boynton Beach Multifamily (Loan) has received Form I-956F exemplar approval from USCIS. This approval means that USCIS has reviewed the project’s documents and found them to be compliant with the EB-5 program. By approving Form I-956F, USCIS has agreed that Boynton Beach Multifamily is in an urban TEA. USCIS also accepted the project’s job creation methodology, EB-5 loan security, and other safety features. As a result, investors can have greater confidence that an investment in Boynton Beach Multifamily should result in a permanent Green Card.
Резерв квот на визу для городской ЦОЗ
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич расположен в городской ЦОЗ. Инвестиции в городской проект дают доступ к визам, выделенным для городских областей, которые составляют 10% от общего числа виз по программе EB-5. Доступ к резерву позволяет избежать длительных ожиданий, связанных с задержками в выдаче виз.
Бойнтон-Бич, комплекс многоквартирных домов
(Кредит)
Бойнтон-Бич, комплекс многоквартирных домов
(Кредит)
EB-5 Offering Terms
| Застройщик проекта | «Колтер» (The Колтер Group) |
| Предложение ЕВ-5 | 24 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Срок | 3 года |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Одобрен СГИ США |
| Подача I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности | Гарантия возврата кредита, Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E и гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта «Многоквартирный комплекс
в Бойнтон-Бич»:
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич – это привлекательный проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам прозрачный путь к получению грин-карты и ограничивают миграционные и финансовые риски.
Вот несколько ключевых характеристик проекта «Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич»:
- Проект представляет собой жилой комплекс класса A из 210 квартир для активных взрослых старше 55 лет с клубом площадью 14,000 кв. футов.
- Кредит ЕВ-5 обеспечен гарантией возврата от материнской компании «Колтер»
- Проект предлагает короткий срок кредита – 3 года, что снижает срок риска для владельцев средств
- Флорида – это штат номер 1 для пенсии в США.
- «Колтер» – один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах с ожидаемой стоимостью более 24 млрд. дол. за более, чем 180 проектов с 1997 года, включая 13сзавершенных и строящихся проектов многоквартирных домов. «Колтер» всегда погашал все кредиты и завершал проекты. Все инвестиции в проекты «Колтер» и EB5AN были выплачены или находятся в процессе выплаты.
- Ожидается, что управлением проекта займется компания «Грейстар» – лидер в управлении недвижимостью с более чем 20 тыс. сотрудников и более 800 тыс. квартир в управлении.
- У проекта мало конкурентов, так как в радиусе 5 миль от проекта нет или не планируется строительство объектов для активных взрослых.
- Проект ориентирован на демографическую структуру района, в основном состоящую из пожилых и состоятельных людей.
- Статус городской ЦОЗ обеспечивает доступ к резерву квот на визу (доступным для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз)
- Инвесторы могут внести первоначальную часть инвестиции в 800 тыс. дол., с обязательством внести оставшуюся часть средств в течение определённого периода времени
- Проект предоставляет гарантию возврата средств при одобрении формы I-526E.
- Компания «Прокси Интернешнл» (Proxy International) будет администратором фонда от третьих лиц.
- EB5AN и «Колтер» уже сотрудничали в 15 предыдущих проектах регионального центра EB-5. Они на 100% успешны финансово и получили одобрение проекта от СГИ США по всем предыдущим проектам.
- Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же подать заявление на изменение статуса и одновременную подать заявку на разрешение на работу (EAD) и поездки.
Видео о проекте «Многоквартирный комплекс Бойтон-Бич»
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте Многоквартирный комплекс Бойтон-Бич
Запросите финансовые отчеты Многоквартирного комплекса Бойнтон-Бич
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низкорискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич».
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Boynton Beach Multifamily Project Architectural Renderings
Скачать вводную информацию о проекте «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич»
ЕВ-5 – это комплексная программа и каждый проект уникален. Инвесторам ЕВ-5 стоит тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать информацию о проекте «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич», чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположение проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич»
Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич находится по адресу: 7401 Тропикал Ворлд Вей, Бойтон-Бич, Флорида, 33437. Ознакомьтесь с этим местом, а также ближайшими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже.
Фотогалерея проекта «Многоквартирный комплекс
Бойнтон-Бич»
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы узнать больше о развитии проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич».
Как один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах, Колтер Group LLC и её предшественники и партнеры инвестировали и проекты недвижимости в общей сложности свыше 24 млрд. (как реализованные проекты, так и строящиеся)
Головной офис компании находится во Флориде, у неё есть пять подразделений:
- Колтер, Дома
- Колтер, Многоквартирные дома
- Колтер, Отели
- Колтер, Землельные участки
- Колтер Городские проекты
Колтер участвовала в застройке тысяч односемейных домов, кондоминиумов, отельных номеров и обустраивала земельные участки во Флориде.
Колтер занимала миллиарды долларов за последние 25+ лет работы и всегда возвращала кредиты. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер были выплачены или находятся в процессе выплаты.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом работы, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически релевантных и финансово устойчивых проектов ЕВ-5.
Многоквартирные комплексы Колтер – это аффилированное подразделение Колтер Групп, которое занимается покупкой, развитием жилой недвижимости и сдачей её в аренду. Подразделение Многоквартирные комплексы Колтер находится в округе Палм-Бич и занимается развитием, строительством и покупкой жилых комплексов на юго-востоке Соединенных Штатов.
Городские и пригородные арендные комплексы подразделения Многоквартирные комплексы Колтер стратегически расположены, чтобы жители могли наслаждаться лучшими достопримечательностями района, отличным расположением и удобствами на территории, создающими долговечную ценность.
«Грейстар» признана всемирно как лидер в управлении многоквартирными домами для аренды, с более чем 20 000 сотрудниками в 66 офисах. Они работают почти в 224 рынках, имея более 800 тыс. квартир в управлении.
Руководство «Грейстар» выявило потребность в новом стиле к жизни для людей старше 55 лет. Они стремились создать нечто отличное от жилья для пожилых, которое было раньше, предлагая активный образ жизни для «Активных взрослых». «Грейстар» построила преданную команду профессионалов, обслуживающих платформу для активных взрослых.
Ожидается, что «Грейстар» будет управлять многоквартирным жилым комплексом Бойнтон-Бич.
Основанный в 2009 году, банк Customers Bank – это супер-общественный банк с активами на сумму более 20 млрд. дол., который публично торгуется на бирже NYSE под тикером CUBI.
У Customers Bank разнообразные клиенты, в том числе маленькие бизнесы, индивидуальные клиенты и частные предприятия с капиталом свыше 100 млрд. дол. Компания предоставляет специализированные для бизнеса и своих партнеров – специалистов, физических лиц и семей.
Имея сеть офисов и центров управления по всей стране, Customers Bank занял 31е место в рейтинге «Лучшие банки Америки 2023» от Forbes.
Прокси Интернэшнл – зарегистрированный инвестиционный советник и компания, предоставляющая услуги администрирования фондов от третьих лиц. Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
