ONE Tampa es una oportunidad de inversión de bajo riesgo en un préstamo EB-5 con TEA urbano con múltiples medidas de seguridad
ONE Tampa es un proyecto EB-5 en una zona de empleo urbana (o de alto desempleo).TEA Dado que el proyecto se encuentra en una TEA, el importe mínimo de inversión es de 800.000 $ en lugar de 1.050.000 $. Este proyecto ofrece a los inversores muchas características clave, incluida una garantía de reembolso del préstamo, una garantía de reembolso de la aprobación I-526E y una garantía de creación de empleo.
Los fondos EB-5 se utilizarán para construir una torre de condominios de lujo de 42 pisos en el centro de Tampa (Florida), junto al paseo fluvial de Tampa y el parque Curtis Waterfront. ONE Tampa disfruta de todas las ventajas culturales, sociales y recreativas de la vida en la ciudad de Tampa.
El promotor del proyecto es The Kolter Group. Kolter es una de las mayores empresas privadas de promoción e inversión inmobiliaria de Estados Unidos, con más de 30.000 millones de dólares en promociones en curso y realizadas desde 1997.
EB5AN es un gestor de fondos de inversión EB-5, operador de centros regionales aprobado por el USCIS y consultor. EB5AN ayuda a los inversores extranjeros a inmigrar a Estados Unidos mediante inversiones en empresas estadounidenses en el marco del programa EB-5.
Kolter y EB5AN han trabajado juntos en más de 15 proyectos EB-5 anteriores, todos los cuales han recibido el 100% de aprobación del proyecto por el USCIS hasta la fecha, con el 100% de los fondos de inversión EB-5 reembolsados o en buen estado.
Inmigración y seguridad financiera para los inversores
ONE Tampa es un atractivo proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversores una vía clara hacia la obtención de la Green Card con un riesgo financiero y de inmigración limitado.
Administración de fondos
PRXY Fund Services, una empresa externa de servicios de administración de fondos, facilitará la administración del fondo de conformidad con las disposiciones de integridad del RIA. Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todas las extracciones EB-5 y los gastos del proyecto a lo largo de su ciclo de vida y proporciona a los inversores EB-5 una visión en tiempo real de las métricas integrales del proyecto.
Garantía de creación de empleo
El proyecto ONE Tampa cuenta con una garantía de creación de empleo, lo que significa que Kolter gastará todos los fondos EB-5 en gastos elegibles del programa EB-5. Como resultado, el proyecto creará los puestos de trabajo directos e indirectos necesarios para que cada inversor EB-5 obtenga la aprobación de su Green Card permanente.
Garantía de reembolso de préstamos EB-5
Las inversiones EB-5 se utilizarán para realizar un préstamo destinado a financiar el proyecto ONE Tampa. Una empresa matriz de Kolter ha proporcionado una garantía de reembolso del préstamo, lo que significa que si el prestatario no pudiera reembolsar el préstamo a tiempo, los activos y el capital de la empresa matriz se utilizarían para reembolsar íntegramente el saldo del préstamo.
Garantía de reembolso de la aprobación I-526E
El proyecto ONE Tampa cuenta con una garantía de reembolso de la aprobación I-526E. Esta garantía significa que si la petición I-526E de un inversor EB-5 es denegada por el USCIS, podrá recibir una devolución más rápida de su dinero.
Garantía de finalización de obra
Los inversores EB-5 en ONE Tampa se benefician de una garantía de finalización de la construcción. Esta garantía significa que el promotor del proyecto garantiza la realización de las obras necesarias para llevar a buen término el desarrollo del proyecto.
Visa Urbana TEA Apartada
El proyecto ONE Tampa está situado en una TEA urbano. Una inversión en un proyecto urbano da acceso a los visados de reserva urbana, que representan el 10% de todos los visados EB-5. Tener acceso a los visados reservados significa evitar las largas esperas asociadas a la acumulación de visados.
Modelo de formulario I-956F aprobado por el USCIS
ONE Tampa ha recibido la aprobación ejemplar del formulario I-956F de USCIS. Esta aprobación significa que USCIS ha revisado los documentos del proyecto y los ha considerado conformes con el programa EB-5. Al aprobar el formulario I-956F, USCIS ha aceptado que ONE Tampa se encuentra en una TEA rural. USCIS también aceptó la metodología de creación de empleo del proyecto, la estructura de inversión EB-5, la garantía del préstamo EB-5 y otras características de seguridad. Como resultado, los inversores pueden tener una mayor confianza en que una inversión en ONE Tampa se traducirá en una Green Card permanente.
Contrato de Precio Máximo Bruto (GMP)
Kolter ha firmado un contrato de precio máximo bruto (GMP) con Moss & Associates, una empresa nacional de gestión de la construcción. Se firma un contrato GMP entre el promotor del proyecto y un contratista general encargado de la construcción. Esencialmente, un contrato GMP estipula que el contratista general completará el proyecto por un importe fijo o inferior, y que el contratista general cubrirá cualquier coste que supere dicho importe. Un contrato GMP con un contratista general de buena reputación reduce significativamente el riesgo del inversor EB-5.
ONE Tampa
Condominios de lujo (Préstamo)
ONE Tampa
Condominios de lujo
(Préstamo)
Términos de la oferta EB-5
| Desarrollador del Proyecto | The Kolter Group |
| Oferta EB-5 | USD 80.200.000 |
| Inversión mín. | USD 800.000 |
| Estructura | Préstamo asegurado |
| Plazo | 3 años |
| Depósito en garantía | Sí |
| Ejemplar I-956F | USCIS aprobado |
| Presentaciones I-536E | Ahora disponible |
| Seguridad del proyecto | Garantía de reembolso, Garantía de devolución de la aprobación I-526E, Garantía de creación de empleo, Garantía de finalización |
Aspectos destacados del proyecto ONE Tampa
ONE Tampa es un atractivo proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversores una vía clara hacia la obtención de la Green Card con un riesgo financiero y de inmigración limitado
Here are some of the key highlights of the ONE Tampa project:
- El proyecto es una torre de condominios de lujo de 42 pisos en el centro de Tampa (Florida).
- El proyecto ofrece un plazo de préstamo más corto de 3 años, lo que reduce la duración de los fondos en riesgo.
- La solicitud ejemplar I-956F del proyecto ha sido aprobada por el USCIS.
- La construcción está muy avanzada; ya se han gastado más de 32 millones de dólares.
- Fuertes ventas hasta la fecha con 100 de 225 unidades de condominio total (44%) ya pre-vendido, lo que representa $ 170M+ en ingresos por ventas a partir del 31 de agosto de 2024.
- El proyecto cuenta con un importante excedente de empleo, con 2.966 puestos de trabajo totales una vez finalizado; sólo se necesitan 1.000 empleos para 100 inversores EB-5.
- Kolter es uno de los mayores promotores privados de Estados Unidos y ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de 30.000 millones de dólares desde 1997; Kolter ha completado más de 100 proyectos residenciales, ha entregado más de 27.000 unidades y nunca ha dejado de devolver un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
- Kolter ha firmado un contrato de precio máximo bruto (GMP) con Moss & Associates, una empresa nacional de gestión de la construcción.
- La condición de TEA urbano significa acceso a visados reservados (disponibles para todos los países, lo que significa que no hay acumulación de visados).
- Los inversores EB-5 pueden realizar inversiones EB-5 iniciales parciales inferiores a 800.000 dólares, con el compromiso de financiar el saldo en un plazo determinado.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de la aprobación I-526E.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de creación de empleo.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de finalización de la construcción.
- PRXY Fund Services actuará como administrador de fondos de terceros.
- El historial de EB5AN incluye más de 20 proyectos anteriores de centros regionales EB-5 con un éxito financiero del 100% y la aprobación del proyecto por parte del USCIS en todos los proyectos anteriores.
- Los titulares de visados H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar inmediatamente su estatus migratorio y solicitar al mismo tiempo el EAD y los documentos de viaje.
Vídeo del proyecto ONE Tampa
Para conocer mejor el proyecto ONE Tampa, vea el siguiente vídeo informativo:
Vídeo de actualización de la construcción de ONE Tampa: Noviembro del 2024
Fotos de la construcción de ONE Tampa
Solicitar estados financieros de ONE Tampa
Los estados financieros ofrecen una visión general de la salud financiera de un proyecto. Estos documentos incluyen información sobre ingresos, gastos, activos, pasivos y rentabilidad.
Antes de invertir en cualquier proyecto, un inversor EB-5 debe solicitar la revisión de todos los documentos financieros clave para evaluar la viabilidad del proyecto. Al revisar los estados financieros de un proyecto, un inversor puede comprobar los riesgos potenciales antes de tomar una decisión de inversión.
En EB5AN, creemos que la transparencia es vital para que los inversores tomen decisiones informadas. Si usted es un extranjero que busca un proyecto EB-5 de bajo riesgo, estaremos encantados de compartir con usted los estados financieros del proyecto ONE Tampa.
Sólo tiene que enviar su solicitud por correo electrónico a sam.silverman@eb5an.com.
Descarga de Introducción al proyecto ONE Tampa
El programa EB-5 es complejo y cada proyecto es único. Los inversores EB-5 deben tomarse su tiempo para examinar a fondo un proyecto antes de invertir. Solicite una descarga del proyecto ONE Tampa para descubrir cómo este proyecto cumple todos los requisitos del programa de visados EB-5.
Ubicación del proyecto ONE Tampa
ONE Tampa se encuentra en 520 N Tampa Street, Tampa, Florida, 33602. Explore esta ubicación y las tiendas, servicios y atracciones cercanas utilizando el mapa que aparece a continuación:
Galería del proyecto ONE Tampa
Vea la siguiente galería para saber más sobre el proyecto de desarrollo ONE Tampa.
Como uno de los mayores promotores privados de Estados Unidos, The Kolter Group LLC y sus predecesores y afiliados han invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de 30.000 millones de dólares (tanto realizados como en proceso).
La empresa tiene su sede en el sur de Florida y cuenta con cinco divisiones:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Kolter ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, apartamentos, condominios, habitaciones de hotel y terrenos terminados en el sureste de Estados Unidos.
Kolter ha pedido prestados miles de millones de dólares a lo largo de sus más de 25 años de historia y nunca ha dejado de devolver un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas
EB5AN es una empresa nacional de consultoría e inversión EB-5 que cuenta con un equipo único procedente de diversos ámbitos institucionales, entre los que se incluyen los siguientes:
- estrategia empresarial
- riesgo de capital
- mercados de capitales
- inmobiliario
- derecho de valores, fiscal y de inmigración
La diversidad de profesionales cualificados del bufete le confiere una ventaja a la hora de identificar y estructurar operaciones EB-5 desde múltiples perspectivas. Trabajan con promotores establecidos en Estados Unidos interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.
Kolter Urban es una filial del Grupo Kolter centrada en el desarrollo de condominios de lujo frente al mar, con vistas al agua o en zonas urbanas. Kolter Urban es una de las cinco unidades de negocio de Kolter, que también incluye Kolter Land, Kolter Homes, Kolter Multifamily y Kolter Hospitality.
Moss & Associates es una empresa nacional de gestión de la construcción que ofrece soluciones innovadoras que dan lugar a proyectos galardonados en todo Estados Unidos. Moss cuenta con una experiencia de primer orden en todos los ámbitos de la gestión de la construcción, la contratación general, el diseño-construcción y las asociaciones público-privadas. El equipo de expertos de Moss se extiende por todo el país, con oficinas en Hawai, California, Texas y Florida. Además de su sede en Fort Lauderdale, también tienen oficinas en Miami, Tampa y West Palm Beach.
Fundado en 2009, Customers Bank, que cotiza en la Bolsa de Nueva York con el símbolo CUBI, es un superbanco comunitario con más de 20.000 millones de dólares en activos.
Customers Bank cuenta con una cartera de clientes muy diversa, que incluye pequeñas empresas, clientes particulares y entidades privadas con patrimonios netos superiores a 100.000 millones de dólares. La empresa ofrece un servicio personalizado a las empresas, profesionales, particulares y familias con los que colabora.
Con su red nacional de oficinas y centros de operaciones, Customers Bank fue incluido en el puesto 31 de la lista Forbes de los mejores bancos de Estados Unidos en 2023.
PRXY Fund Services es una empresa de servicios de administración de fondos de terceros.
Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todas las extracciones EB-5 y los gastos del proyecto a lo largo del ciclo de vida del proyecto y proporciona a los inversores EB-5 una visión en tiempo real fácilmente disponible de las métricas integrales del proyecto.
Erin Osborne es fundadora y socia directora de EB5 Economist, una empresa de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB-5.
El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB-5 y es muy respetado en la industria EB-5. La empresa tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB-5 en todo el país.
