![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/2-two-primary-goals.jpg\")
<\/p>\nHer EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131n\u0131n durumu kendisine \u00f6zeldir. Kendi durumunuza uygun bir EB-5 projesi ile herkese uyan tek bir \u00e7\u00f6z\u00fcm se\u00e7ene\u011fi aras\u0131nda se\u00e7im yapma \u015fans\u0131n\u0131z olsayd\u0131 hangisini se\u00e7erdiniz?<\/p>\n
Durumunuza uygun projeyi se\u00e7ersiniz.<\/p>\n
Uzun bir s\u00fcredir EB-5 pazar\u0131 herkese uygun tek boyutlu projelerin hakimiyetindeydi. Art\u0131k bu durum de\u011fi\u015fmeye ba\u015flad\u0131 ve EB5AN her yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n \u00e7e\u015fitli se\u00e7eneklere sahip olmas\u0131 gerekti\u011fine inan\u0131yor.<\/p>\n
EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmay\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z bireysel yat\u0131r\u0131m hedeflerinize uygun bir proje bulmakta size yard\u0131mc\u0131 olmak istiyoruz. Sizi hi\u00e7e sayarak herkese uyan tek boyutlu bir yakla\u015f\u0131mdan daha fazlas\u0131n\u0131 hak ediyorsunuz.<\/p>\n
EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 genel olarak iki temel hedefle ilgilenmektedir:
\n1. ABD\u2019de ya\u015famak ve \u00e7al\u0131\u015fmak
\n2. yat\u0131rd\u0131klar\u0131 paray\u0131 makul ve \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir bir zaman diliminde geri almak<\/p>\n
<\/p>\n
EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131n bu iki temel hedefin \u00f6tesinde \u00e7e\u015fitli yat\u0131r\u0131m hedefleri de bulunuyor. Baz\u0131 EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olan en k\u0131sa s\u00fcrede ABD\u2019de ya\u015famak ve \u00e7al\u0131\u015fmakla ilgileniyor. Di\u011ferleri ise y\u00fcksek bir getiri oran\u0131yla daha fazla ilgilenebilir.<\/p>\n
2022 EB-5 Reform ve B\u00fct\u00fcnl\u00fck Yasas\u0131 (RIA)<\/a>, ile EB-5 program\u0131nda yap\u0131lan son de\u011fi\u015fikliklerle birlikte, EB-5 yat\u0131r\u0131m \u00f6zellikleri daha geni\u015f bir \u00e7e\u015fitlilik kazand\u0131. Art\u0131k bir EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131ndan ne bekledi\u011finizi d\u00fc\u015f\u00fcnebilirsiniz ve d\u00fc\u015f\u00fcnmelisiniz de; hedeflerinize en uygun projeyi arayabilirsiniz. Bunu yapmak i\u00e7in zaman ay\u0131r\u0131rsan\u0131z, olumlu bir sonu\u00e7 elde etme olas\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131z \u00e7ok daha y\u00fcksektir.<\/p>\n Bu makaleye EB-5 program\u0131 ve DEA i\u00e7in baz\u0131 kavramlar sunarak ba\u015fl\u0131yoruz. Daha sonra DEA’n\u0131n EB-5 program\u0131nda yapt\u0131\u011f\u0131 temel de\u011fi\u015fiklikleri ve bu de\u011fi\u015fikliklerin sonu\u00e7lar\u0131n\u0131 ele alaca\u011f\u0131z. Daha sonra, stratejik EB-5 yat\u0131r\u0131m kararlar\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131na y\u00f6nelik bir \u00e7er\u00e7eve sa\u011fl\u0131yoruz. Son olarak bu \u00e7er\u00e7eveyi EB5AN\u2019\u0131n mevcut projelerine uyguluyor ve \u00f6rnekler sunuyoruz.<\/p>\n DEA Mart 2022’de kabul edildi. Bundan \u00f6nce piyasada tek t\u00fcr bir proje hakimdi: b\u00fcy\u00fck gayrimenkul geli\u015ftirme projelerine y\u00f6nelik mezzanine borcu. Bu projeler tipik olarak y\u00fcksek i\u015fsizlik oranlar\u0131na sahip kentsel hedeflenmi\u015f istihdam alanlar\u0131nda (TEA’lar) yap\u0131ld\u0131.<\/p>\n \u0130yi projeler tamamen bilan\u00e7oya eklenmi\u015fti ve \u00f6nemli miktarda istihdam yarat\u0131ld\u0131. En iyi projeler, projeleri tamamlama ve bor\u00e7lar\u0131 geri \u00f6deme konusunda kapsaml\u0131 bir ge\u00e7mi\u015fe sahip \u015firketler taraf\u0131ndan geli\u015ftiriliyordu.<\/p>\n O zamanlar pek \u00e7ok k\u00f6t\u00fc se\u00e7enek mevcutken, iyi EB-5 yat\u0131r\u0131m se\u00e7eneklerinin hepsi birbirine \u00e7ok benziyordu. En \u00e7ekici EB-5 projeleri, b\u00fcy\u00fck geli\u015ftiriciler taraf\u0131ndan kentsel TEA’larda in\u015fa edilen b\u00fcy\u00fck gayrimenkul geli\u015ftirmeleriydi.<\/p>\n Ancak Kongre RIA’y\u0131 kabul etti\u011finde hesaplar de\u011fi\u015fti.<\/p>\n DEA, EB-5 program\u0131nda bir dizi de\u011fi\u015fiklik yapt\u0131. Yat\u0131r\u0131m tercihi \u00fczerinde en b\u00fcy\u00fck etkiye sahip olan de\u011fi\u015fiklikler \u015funlard\u0131r:<\/p>\n RIA, standart EB-5 vize kategorisinden farkl\u0131 yeni EB-5 vize kategorileri olu\u015fturdu. Bu ayr\u0131lm\u0131\u015f EB-5 vizeleri<\/a> belirli yat\u0131r\u0131m t\u00fcrleri i\u00e7indir. En b\u00fcy\u00fck ayr\u0131lm\u0131\u015f kategori, t\u00fcm EB-5 vizelerinin %20’sini olu\u015fturur ve k\u0131rsal TEA projelerine yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar i\u00e7in ayr\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Bir sonraki kategori t\u00fcm EB-5 vizelerinin %10’unu olu\u015fturur ve y\u00fcksek i\u015fsizlik oran\u0131 olan kentsel TEA projelerine yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlara ayr\u0131lm\u0131\u015ft\u0131r. Son olarak, belirli altyap\u0131 projelerine yap\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar, t\u00fcm EB-5 vizelerinin %2’sini olu\u015fturan en k\u00fc\u00e7\u00fck EB-5 vize kategorisine uygundur.<\/p>\n Bu ayr\u0131lm\u0131\u015f vizeler<\/a>, EB-5 vizelerine tarihsel olarak y\u00fcksek talep olan \u00fclkelerden gelen yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in \u00f6zellikle \u00f6nemlidir. Belirli bir \u00fclkede EB-5 vizelerine olan talep, mevcut vize say\u0131s\u0131ndan fazla oldu\u011funda, o \u00fclkedeki EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131, bekleme s\u00fcresi olarak da bilinen vize ba\u015fvurusu birikimiyle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131r. Bir \u00fclkede bu t\u00fcr birikmi\u015f i\u015f y\u00fck\u00fc oldu\u011funda, o \u00fclkeden gelen EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 \u00f6nemli gecikmelerle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131r. Ancak \u015fu anda hi\u00e7bir \u00fclkede ayr\u0131lm\u0131\u015f EB-5 vize kategorilerinin hi\u00e7birinde birikmi\u015f i\u015f y\u00fck\u00fc bulunmuyor.<\/p>\n \u00d6te yandan, \u015fu anda DEA’dan \u00f6nce yat\u0131r\u0131m yapan \u00c7in ve Hindistan’dan gelen EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131, vize yo\u011funluklar\u0131 nedeniyle uzun gecikmelerle kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131yor. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar, DEA sonras\u0131 ayr\u0131lm\u0131\u015f vize kategorisine (k\u0131rsal veya kentsel TEA veya altyap\u0131 projeleri) yat\u0131r\u0131m yaparak bu birikmi\u015f i\u015f y\u00fck\u00fcnden ka\u00e7\u0131nabilir.<\/p>\n Baz\u0131 EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 halihaz\u0131rda ba\u015fka bir ge\u00e7erli vizeyle ABD\u2019de bulunmaktad\u0131r. RIA, bu t\u00fcr yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n, g\u00f6\u00e7menlik stat\u00fclerini de\u011fi\u015ftirmek i\u00e7in I-526E Formu g\u00f6\u00e7men dilek\u00e7eleriyle birlikte ayn\u0131 anda Form I-485 ba\u015fvurular\u0131 yapmalar\u0131na olanak tan\u0131yor. EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131, stat\u00fclerini g\u00f6\u00e7men dilek\u00e7eleriyle e\u015f zamanl\u0131 olarak de\u011fi\u015ftirerek, USCIS’in I-526E Formu ba\u015fvurular\u0131n\u0131 onaylamas\u0131n\u0131 beklerken ABD\u2019de g\u00f6\u00e7men yat\u0131r\u0131mc\u0131 olarak kalabilirler.<\/p>\n Bu EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 ayn\u0131 zamanda istihdam yetki belgeleri (EAD) ve seyahat izinleri i\u00e7in de ba\u015fvuruda bulunabilirler. USCIS yak\u0131n zamanda, e\u015fzamanl\u0131 ba\u015fvuru yapan EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in 60 g\u00fcn gibi k\u0131sa bir s\u00fcrede EAD ve seyahat izinlerini<\/a> onaylad\u0131.<\/p>\n \u00c7o\u011fu durumda USCIS’in EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131n\u0131n Form I-526E’yi i\u015fleme koymas\u0131 birka\u00e7 y\u0131l al\u0131r. Ancak k\u0131rsal TEA projelerindeki EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na bu ba\u015fvurular i\u00e7in \u00f6ncelikli i\u015fleme<\/a> hakk\u0131 verilmektedir. Bu, USCIS’in bu yat\u0131r\u0131mc\u0131lara \u00f6ncelik tan\u0131yaca\u011f\u0131 ve g\u00f6\u00e7men ba\u015fvurular\u0131n\u0131 di\u011fer yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n \u00f6n\u00fcnde i\u015fleme koyaca\u011f\u0131 anlam\u0131na geliyor. \u00d6ncelikli i\u015fleme ile EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 onaylanm\u0131\u015f I-526E ba\u015fvurular\u0131n\u0131 bir y\u0131ldan daha k\u0131sa s\u00fcrede alabilirler<\/a>.<\/p>\n RIA, bir EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131n en az iki y\u0131l boyunca yat\u0131r\u0131mda kalmas\u0131 gerekti\u011fini belirtiyor. USCIS yak\u0131n zamanda bu d\u00f6nemi, bir yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n EB-5 fonlar\u0131n\u0131n istihdam yaratan kurulu\u015fa yat\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131 an\u0131 ba\u015flang\u0131\u00e7 olarak yorumlayan bir politika g\u00fcncellemesi yay\u0131nlad\u0131<\/a>. Bu, \u00e7o\u011fu durumda bir yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n daimi Ye\u015fil Kart almaya hak kazan\u0131rken, eskisinden \u00e7ok daha k\u0131sa s\u00fcrede geri \u00f6deme alabilece\u011fi anlam\u0131na geliyor.<\/p>\n DEA’n\u0131n EB-5 program\u0131n\u0131 de\u011fi\u015ftirmi\u015f olmas\u0131 nedeniyle yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n art\u0131k bir EB-5 projesi se\u00e7erken dikkate almas\u0131 gereken bir\u00e7ok fakt\u00f6r var. Ayr\u0131lm\u0131\u015f vizeler, e\u015fzamanl\u0131 ba\u015fvuru, \u00f6ncelikli i\u015flemeler ve potansiyel olarak daha k\u0131sa yat\u0131r\u0131m s\u00fcreleri nedeniyle proje se\u00e7im s\u00fcreci daha fazla incelik i\u00e7eriyor.<\/p>\n Bir EB-5 projesi se\u00e7erken dikkate al\u0131nmas\u0131 gereken ilk hususlardan biri, projenin kentsel veya k\u0131rsal bir TEA’da olup olmad\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Buradaki as\u0131l konu, yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n halihaz\u0131rda ABD’de olup olmamas\u0131d\u0131r. Bir yat\u0131r\u0131mc\u0131 halihaz\u0131rda ABD\u2019de farkl\u0131 bir vizeyle bulunuyorsa ve e\u015fzamanl\u0131 ba\u015fvuruda bulunabiliyorsa, kentsel veya k\u0131rsal bir TEA projesi iyi bir se\u00e7im olacakt\u0131r.<\/p>\n Ancak ABD d\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in k\u0131rsal TEA projeleri genellikle daha iyi bir se\u00e7imdir. K\u0131rsal TEA projeleri, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na Form I-526E’nin \u00f6ncelikli i\u015flenmesini sa\u011flar; bu da Ye\u015fil Kartlar\u0131n\u0131n daha h\u0131zl\u0131 onaylanabilecekleri anlam\u0131na gelir. Bu da k\u0131rsal TEA yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131 ABD d\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131n g\u00f6\u00e7 etmesinin en h\u0131zl\u0131 yolu haline getiriyor<\/a>.<\/p>\n Vize yo\u011funlu\u011fu olan bir \u00fclkeden gelen EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in k\u0131rsal bir proje en iyi se\u00e7im olabilir. T\u00fcm TEA projeleri yat\u0131r\u0131mc\u0131lara ayr\u0131lm\u0131\u015f vizeler i\u00e7in hak kazand\u0131r\u0131rken, k\u0131rsal EB-5 projeleri muhtemelen en uzun s\u00fcreyle bu \u015fekilde kalacakt\u0131r. Yak\u0131n zamanda yay\u0131nlanan USCIS verileri, kentsel TEA projelerinin, DEA’n\u0131n ilk 12 ay\u0131nda k\u0131rsal TEA projelerinden daha fazla EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131 \u00e7ekti\u011fini ortaya \u00e7\u0131kard\u0131. Ancak kentsel TEA’lar\u0131n ayr\u0131lm\u0131\u015f vize miktar\u0131n\u0131n yaln\u0131zca yar\u0131s\u0131n\u0131 sunuyor. Bu de\u011ferlendirme, EB-5 vizesinin bekleme s\u00fcrelerine tabi oldu\u011fu \u00c7in ve Hindistan’daki EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in \u00f6zellikle \u00f6nemlidir.<\/p>\n Bir EB-5 projesi se\u00e7erken g\u00f6z \u00f6n\u00fcnde bulundurulmas\u0131 gereken bir di\u011fer factor ise projenin kredi olarak m\u0131 yoksa \u00f6zsermaye olarak m\u0131 yap\u0131land\u0131r\u0131ld\u0131\u011f\u0131d\u0131r. Bu yap\u0131 iki temel proje fakt\u00f6r\u00fcn\u00fc etkileyecektir: finansal getiri ve finansal g\u00fcvenlik.<\/p>\n Hem kredi hem de \u00f6zsermaye projeleri EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na d\u00fc\u015f\u00fck risk ve y\u00fcksek kalite sunabilir. Ancak bu yap\u0131lar\u0131n a\u015fa\u011f\u0131da \u00f6zetlenen farkl\u0131 \u00f6zellikleri vard\u0131r:<\/p>\n EB-5 Krediler<\/b><\/p>\n EB-5 kredi projeleri, EB-5 fonlar\u0131n\u0131 bor\u00e7luya bor\u00e7 veren projelerdir. EB-5 kredileri daha \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir geri \u00f6deme zamanlar\u0131na sahip olma e\u011filimindedir. Kredinin belirli bir vadesi vard\u0131r, yani vadesi belirli bir tarihe kadar dolar. Kredi uzat\u0131labilse bile bu uzatmalar genellikle bir veya iki y\u0131lla s\u0131n\u0131rl\u0131d\u0131r.<\/p>\n Ayr\u0131ca, iyi EB-5 kredi projeleri ipotek veya \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc taraf geri \u00f6deme garantileri<\/a> gibi ek g\u00fcvenlik \u00f6zelliklerine sahip olma e\u011filimindedir. EB-5 kredisi bir t\u00fcr teminatla g\u00fcvence alt\u0131na al\u0131nd\u0131\u011f\u0131ndan, bu \u00f6zellikler EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na daha y\u00fcksek derecede finansal g\u00fcvenlik sa\u011flayabilir. Bor\u00e7lu krediyi geri \u00f6deyemezse, EB-5 kredi vereni haklar\u0131n\u0131 uygulayabilir, bu da EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131n geri \u00f6deme almas\u0131n\u0131 sa\u011flamaya yard\u0131mc\u0131 olur.<\/p>\n Ancak bir EB-5 projesinin bir t\u00fcr kredi teminat\u0131na sahip olmas\u0131, onun mutlaka daha d\u00fc\u015f\u00fck riske sahip oldu\u011fu anlam\u0131na gelmez. Bir projede ipotek varsa ama m\u00fclk\u00fcn de\u011feri kredi anaparas\u0131ndan d\u00fc\u015f\u00fckse ipotek projenin g\u00fcvenli\u011fini artt\u0131rmaz. Ayn\u0131 \u015fekilde bir projenin kredi geri \u00f6deme garantisi varsa ama garantiyi veren firman\u0131n krediyi geri \u00f6deyecek finansman\u0131 yoksa, garanti projenin g\u00fcvenli\u011fini artt\u0131rmaz.<\/p>\n Bununla birlikte, en iyi EB-5 kredi teklifleri<\/a> ipotek veya geri \u00f6deme garantilerine sahip olacakt\u0131r. Bu projeler, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na kredi g\u00fcvenli\u011finin g\u00fcc\u00fcn\u00fc finansal belgelerle g\u00f6stermekten mutluluk duyacakt\u0131r.<\/p>\n Kredi teklifleriyle EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 daha d\u00fc\u015f\u00fck y\u0131ll\u0131k getiri oran\u0131 elde etme e\u011filimindedir. Baz\u0131 EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in yat\u0131r\u0131mlar\u0131ndan kazand\u0131klar\u0131 miktar daha az \u00f6nemlidir. \u0130stedikleri daha \u00f6ng\u00f6r\u00fclebilir bir geri \u00f6deme takvimi ve ek finansal g\u00fcvenliktir. Daha y\u00fcksek getiri isteyenler i\u00e7in EB-5 \u00f6zsermayesi daha iyi bir se\u00e7enek olabilir.<\/p>\n EB-5 \u00d6zsermaye<\/b><\/p>\n EB-5 \u00f6zsermaye yat\u0131r\u0131mlar\u0131, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na daha g\u00fc\u00e7l\u00fc getiri oranlar\u0131 sunma e\u011filimindedir. Baz\u0131 durumlarda, bu daha y\u00fcksek getiri oran\u0131, yat\u0131r\u0131m d\u00f6nemi boyunca \u00f6nemli kazan\u00e7larla sonu\u00e7lanabilir.<\/p>\n En iyi EB-5 \u00f6zsermaye projeleri d\u00fc\u015f\u00fck riskli olsa da geri \u00f6demenin zamanlamas\u0131 daha esnektir. EB-5 kredisinden farkl\u0131 olarak \u00f6z sermaye yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131n s\u00fcresi vade tarihine ba\u011fl\u0131 de\u011fildir. Geli\u015ftirici projeyi satt\u0131\u011f\u0131nda veya yeniden finanse etti\u011finde \u00f6zsermaye geri \u00f6denir. Deneyimli geli\u015ftiriciler, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na ne zaman geri \u00f6deme yap\u0131labilece\u011fine ili\u015fkin tahminler sunabilir ancak bu tahminler, proje performans\u0131na ba\u011fl\u0131 olarak de\u011fi\u015febilir.<\/p>\n Bir geli\u015ftiricinin ge\u00e7mi\u015f performans\u0131 \u00e7ok \u00f6nemlidir. Bir projenin geli\u015ftiricisinin \u00e7ok say\u0131da projeyi tamamlama ve t\u00fcm yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na ba\u015far\u0131l\u0131 bir \u015fekilde geri \u00f6deme yapma ge\u00e7mi\u015fi yoksa EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in risk y\u00fcksektir.<\/p>\n Daha k\u0131sa yat\u0131r\u0131m s\u00fcresine olanak tan\u0131yan yeni USCIS politikas\u0131yla<\/a>, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 proje s\u00fcresi konusunda da daha fazla se\u00e7ene\u011fe sahip oluyor. Tarihsel olarak, EB-5 yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n s\u00fcresi be\u015f y\u0131l veya daha uzundu, ancak art\u0131k \u00fc\u00e7 ila d\u00f6rt y\u0131l gibi daha k\u0131sa s\u00fcreler de m\u00fcmk\u00fcn.<\/p>\n Daha k\u0131sa s\u00fcreli projeler kredi veya \u00f6zsermaye olarak yap\u0131land\u0131r\u0131labilir, ancak bunlar\u0131n kentsel TEA’larda olma olas\u0131l\u0131klar\u0131 k\u0131rsal TEA’lardan daha fazlad\u0131r.<\/p>\n Bununla birlikte, daha k\u0131sa yat\u0131r\u0131m s\u00fcrelerine izin veren USCIS politikas\u0131n\u0131n yeni oldu\u011funu ve de\u011fi\u015febilece\u011fini belirtmekte de fayda var. USCIS politikay\u0131 istedi\u011fi zaman de\u011fi\u015ftirebilir veya mahkemede itiraz edilebilir veya Kongre taraf\u0131ndan de\u011fi\u015ftirilebilir. Bu politika etraf\u0131nda yap\u0131land\u0131r\u0131lan yat\u0131r\u0131mlar, gelecekteki herhangi bir de\u011fi\u015fiklik veya iyile\u015ftirmeye uyum sa\u011flamaya olanak tan\u0131yan mekanizmalar i\u00e7ermelidir.<\/p>\n Di\u011fer t\u00fcm fakt\u00f6rler ayn\u0131 oldu\u011funda, daha k\u0131sa vadeli bir yat\u0131r\u0131m, uzun vadeli bir yat\u0131r\u0131mdan daha iyidir. Daha k\u0131sa yat\u0131r\u0131m s\u00fcreleri, paran\u0131n daha az s\u00fcre risk alt\u0131nda oldu\u011fu anlam\u0131na gelir. Ve daha k\u0131sa vadeli bir yat\u0131r\u0131m, bu paray\u0131 daha h\u0131zl\u0131 bir \u015fekilde ba\u015fka ama\u00e7lar i\u00e7in kullanmak \u00fczere geri almak anlam\u0131na gelir. Ancak EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131, daha k\u0131sa bir projenin de\u011ferini ve di\u011fer faydalar\u0131n\u0131 standart uzunluktaki bir proje ve faydalar\u0131na g\u00f6re dikkatle tartmal\u0131d\u0131r.<\/p>\n EB5AN, EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131na \u00e7e\u015fitli profillere sahip bir dizi y\u00fcksek kaliteli, d\u00fc\u015f\u00fck riskli proje<\/a> sunmak i\u00e7in \u00e7al\u0131\u015ft\u0131. Standart ve daha k\u0131sa s\u00fcreli, kredi ve \u00f6zsermaye \u015feklinde yap\u0131land\u0131r\u0131lm\u0131\u015f hem kentsel hem de k\u0131rsal TEA projeleri sunuyoruz. Her EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131n\u0131n farkl\u0131 oldu\u011funun ve bir yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n ho\u015funa giden \u00f6zelliklerin bir ba\u015fkas\u0131 i\u00e7in o kadar \u00f6nemli olmayabilece\u011finin bilincindeyiz.<\/p>\n \u015eeffafl\u0131k i\u00e7in \u00e7abal\u0131yoruz. Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n bilin\u00e7li bir se\u00e7im yapabilmeleri i\u00e7in gereken t\u00fcm bilgilere sahip olmalar\u0131n\u0131 istiyoruz. Her EB-5 yat\u0131r\u0131mc\u0131s\u0131n\u0131n, her proje t\u00fcr\u00fcn\u00fcn art\u0131lar\u0131n\u0131 ve eksilerini anlamas\u0131na ve ard\u0131ndan kendi mali ve g\u00f6\u00e7menlik hedeflerine uygun projeyi se\u00e7mesine yard\u0131mc\u0131 olmak istiyoruz.<\/p>\n \u0130ster \u00c7in’de ya\u015fayan \u00c7inli bir i\u015fadam\u0131 olun, ister ABD\u2019de H-1B vizesine sahip bir Hindistan vatanda\u015f\u0131 olun, ister F-1 vizesine sahip Kanadal\u0131 bir \u00f6\u011frenci olun, EB5AN’\u0131n hedeflerinize uygun bir projesi var. A\u015fa\u011f\u0131da projelerimizin k\u0131sa a\u00e7\u0131klamalar\u0131n\u0131 ve \u00f6rnek yat\u0131r\u0131m senaryolar\u0131n\u0131 sunuyoruz.<\/p>\n EB5AN \u015fu anda s\u0131n\u0131f\u0131n\u0131n en iyisi \u00fc\u00e7 k\u0131rsal EB-5 projesi sunuyor: Wohali Utah (Kredi)<\/a>, Kindred Resort at Keystone (Kredi)<\/a>, ve Twin Lakes Georgia (Kredi)<\/a>.<\/p>\n Kurgusal \u00d6rnek:<\/p>\n \u00c7inli bir i\u015fadam\u0131 olan Bay Zhang, ailesini ABD\u2019ye ta\u015f\u0131mak istiyor. EB-5 vizesi alman\u0131n en h\u0131zl\u0131 yolu k\u0131rsal bir TEA projesine yat\u0131r\u0131m yapmakt\u0131r. Projeleri ara\u015ft\u0131rmaya ba\u015flar ve k\u0131rsal bir TEA projesi olan Kindred Resort at Keystone’u buluyor. Bu proje, t\u00fcm EB-5 istihdam\u0131n\u0131n halihaz\u0131rda yarat\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131<\/a> nedeniyle d\u00fc\u015f\u00fck g\u00f6\u00e7menlik riskine sahiptir. %100 \u00f6zsermaye rehni, gelece\u011fe d\u00f6n\u00fck ipotek ve mevcut g\u00fc\u00e7l\u00fc sat\u0131\u015flar nedeniyle finansal risk de d\u00fc\u015f\u00fck. Zhang bu projeyi seviyor \u00e7\u00fcnk\u00fc buras\u0131 l\u00fcks bir kayak merkezi oteli ve apartman dairelerinden olu\u015fuyor ve kendisi de kayak yapmay\u0131 her zaman sevmi\u015f biri. Yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131 yap\u0131yor ve 11 ay i\u00e7erisinde kendisi ve ailesi i\u00e7in Ye\u015fil Kart onay\u0131 al\u0131yor.<\/p>\n EB5AN \u015fu anda daha k\u0131sa yat\u0131r\u0131m s\u00fcreleri sunan iki \u00fcst d\u00fczey kentsel EB-5 projesi sunuyor: Boynton Beach (\u00d6zsermaye)<\/a> ve Boynton Beach (Kredi).<\/p>\n Kurgusal \u00d6rnek:<\/p>\n Hindistan’dan Bayan Patel \u015fu anda H-1B vizesiyle ABD\u2019de ya\u015f\u0131yor ve \u00e7al\u0131\u015f\u0131yor. Stat\u00fcs\u00fcnde de\u011fi\u015fiklik yapmak ve ayn\u0131 zamanda \u00e7al\u0131\u015fma izni ve seyahat izni i\u00e7in ba\u015fvuruda bulunmak istiyor. Bayan Patel \u00e7ok \u00e7al\u0131\u015ft\u0131 ve EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131 yapmaya haz\u0131r, ancak bin bir zorlukla kazand\u0131\u011f\u0131 paran\u0131n m\u00fcmk\u00fcn oldu\u011fu kadar g\u00fcvende oldu\u011fundan ve k\u0131sa s\u00fcrede kendisine geri d\u00f6nd\u00fc\u011f\u00fcnden emin olmak istiyor. Boynton Beach (Kredi), mali a\u00e7\u0131dan g\u00fc\u00e7l\u00fc bir kefilden al\u0131nan EB-5 kredi geri \u00f6deme garantisine sahip oldu\u011fu i\u00e7in ona cazip geliyor. Kredi vadesi yakla\u015f\u0131k d\u00f6rt y\u0131l, bu da paras\u0131n\u0131 di\u011fer EB-5 kredi projelerine g\u00f6re \u00e7ok daha k\u0131sa s\u00fcrede alaca\u011f\u0131 anlam\u0131na geliyor. Bayan Patel 800.000 $’l\u0131k yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131 yap\u0131yor ve g\u00f6\u00e7menlik dilek\u00e7esini ve stat\u00fc de\u011fi\u015ftirme ba\u015fvurusunu yap\u0131yor. Alt\u0131 ay sonra \u00e7al\u0131\u015fma izni ve seyahat izni \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/p>\n EB5AN \u015fu anda daha y\u00fcksek getirili bir \u00f6zsermaye projesi sunuyor: Boynton Beach (\u00d6zsermaye).<\/p>\n Kurgusal \u00d6rnek:<\/p>\n Bay Horton, ABD\u2019de \u00f6\u011frenci vizesi bulunan bir Kanadal\u0131 ve mezun olmak \u00fczere. ABD\u2019de kalmak ve bir g\u00fcn kendi i\u015fini kurmak istiyor. EB-5 yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131n g\u00f6\u00e7 etmek i\u00e7in en iyi se\u00e7im oldu\u011funa inan\u0131yor ancak bir i\u015f kurmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in yat\u0131r\u0131m\u0131ndan g\u00fc\u00e7l\u00fc bir getiri elde etmek istiyor. Biraz ara\u015ft\u0131rma yapt\u0131ktan sonra Bay Horton, y\u0131ll\u0131k %5,0 getiri sunan ve 3,75 y\u0131l sonra geri \u00f6deme yap\u0131lmas\u0131 beklenen Boynton Beach (\u00d6zsermaye) projesini buluyor. Geri \u00f6deme ald\u0131\u011f\u0131nda 100.000 $\u2019dan fazla getiri elde edebilece\u011fini, bu sayede i\u015fini kurmak i\u00e7in ihtiya\u00e7 duydu\u011fu paray\u0131 elde edebilece\u011fini ve ayn\u0131 zamanda Ye\u015fil Kart almas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olabilece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyor.<\/p>\n Her yat\u0131r\u0131mc\u0131ya farkl\u0131 bir birey olarak davran\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fine inan\u0131yoruz ve ge\u00e7mi\u015fimiz bunu anlat\u0131yor. Yukar\u0131daki \u00f6rnekler a\u00e7\u0131klay\u0131c\u0131 olmakla birlikte, EB5AN y\u00fczlerce ger\u00e7ek yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n kendilerine \u00f6zg\u00fc hedeflerine uygun<\/a> projeler bulmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olmu\u015ftur. Kendi durumunuza uygun do\u011fru projeyi bulman\u0131za yard\u0131mc\u0131 olmaktan onur duyar\u0131z.<\/p>\n\nEB-5 Yat\u0131r\u0131m\u0131 DEA’dan \u00d6nce Nas\u0131l \u0130\u015fliyordu?<\/a><\/h6>\n
DEA \u0130le EB-5 Program\u0131nda Yap\u0131lan Temel De\u011fi\u015fiklikler<\/a><\/h6>\n
\n
Kendi Durumunuza Uygun Bir EB-5 Projesi Nas\u0131l Bulunur?<\/a><\/h6>\n
\n
EB5AN’\u0131n Yakla\u015f\u0131m\u0131: Her Yat\u0131r\u0131mc\u0131ya Uygun, S\u0131n\u0131f\u0131n\u0131n En \u0130yisi Projeler<\/a><\/h6>\n
\n
Daha Fazla Bilgi \u0130\u00e7in EB5AN ile \u0130leti\u015fime Ge\u00e7in<\/a><\/h6>\n<\/div>\n
EB-5 Yat\u0131r\u0131m\u0131 DEA’dan \u00d6nce Nas\u0131l \u0130\u015fliyordu?<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3-How-EB-5-Investment-Worked-Before-the-RIA.jpg\")
<\/p>\nDEA \u0130le EB-5 Program\u0131nda Yap\u0131lan Temel De\u011fi\u015fiklikler<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/4-Key-Changes-to-the-EB-5-Program-through-the-RIA.jpg\")
<\/p>\nAyr\u0131lm\u0131\u015f Vize Kategorileri<\/i><\/h4>\n
E\u015fzamanl\u0131 Stat\u00fc De\u011fi\u015fikli\u011fi<\/i><\/h4>\n
K\u0131rsal TEA \u00d6ncelikli \u0130\u015fleme<\/i><\/h4>\n
\u0130ki Y\u0131ll\u0131k Yat\u0131r\u0131m D\u00f6nemine \u0130li\u015fkin Politika A\u00e7\u0131klamas\u0131<\/i><\/h4>\n
Kendi Durumunuza Uygun Bir EB-5 Projesi Nas\u0131l Bulunur?<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/5-How-to-Find-an-EB-5-Project-That-Fits-Your-Individual-Case.jpg\")
<\/p>\nProje Yeri: Kensel ve K\u0131rsal TEA\u2019lar<\/i><\/h4>\n
Proje Yap\u0131s\u0131: Kredi ve \u00d6zsermaye<\/i><\/h4>\n
Proje S\u00fcresi: K\u0131sa ve Standart<\/i><\/h4>\n
EB5AN’\u0131n Yakla\u015f\u0131m\u0131: Her Yat\u0131r\u0131mc\u0131ya Uygun, S\u0131n\u0131f\u0131n\u0131n En \u0130yisi Projeler<\/h3>\n
ABD D\u0131\u015f\u0131ndaki EB-5 Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in K\u0131rsal Projeler<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/6-Mr-Zhang.jpg\")
<\/p>\nABD\u2019deki EB-5 Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in Kentsel Projeler<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/7-Ms-Patel.jpg\")
<\/p>\nMaksimum Getiri \u0130steyen EB-5 Yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 i\u00e7in \u00d6zsermaye<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/8-Mr-Horton.jpg\")
<\/p>\nDaha Fazla Bilgi \u0130\u00e7in EB5AN ile \u0130leti\u015fime Ge\u00e7in<\/h3>\n