Existem duas categorias de risco envolvidas em um investimento no EB-5: risco de imigra\u00e7\u00e3o e risco financeiro. O risco de imigra\u00e7\u00e3o envolve a possibilidade do investidor n\u00e3o receber com \u00eaxito o status de residente permanente. O risco financeiro consiste na possibilidade do investidor n\u00e3o receber seu retorno de investimento ap\u00f3s o per\u00edodo do investimento ou antes, se a peti\u00e7\u00e3o inicial I-526 for negada. Cada tipo de risco deve ser cuidadosamente avaliado antes de iniciar o processo de investimento EB-5.<\/p>\n
A se\u00e7\u00e3o a seguir explora os principais problemas que podem afetar o risco financeiro no processo de investimento e fornece sugest\u00f5es sobre como evitar armadilhas comuns e avaliar minuciosamente o risco financeiro antes de iniciar o processo EB-5.<\/p>\n
Depois que o imigrante em potencial transfere seu investimento, ele \u00e9 totalmente gerenciado pelo desenvolvedor do projeto para a empresa na qual o investimento foi realizado. Para proteger o investimento e garantir que ele seja usado em conformidade com os regulamentos do programa, \u00e9 importante avaliar o hist\u00f3rico do desenvolvedor do projeto, bem como quaisquer outros envolvidos na manipula\u00e7\u00e3o do investimento. A avalia\u00e7\u00e3o pode incluir a an\u00e1lise do n\u00famero de projetos que o desenvolvedor concluiu com \u00eaxito, a experi\u00eancia total de desenvolvimento do desenvolvedor, qualquer inadimpl\u00eancia anterior em empr\u00e9stimos, envolvimento atual em lit\u00edgios, experi\u00eancia que o desenvolvedor possui com as institui\u00e7\u00f5es financeiras envolvidas no projeto e o valor do capital social que o desenvolvedor tem em risco.<\/p>\n
Os desenvolvedores do projeto podem usar um dos muitos m\u00e9todos de distribui\u00e7\u00e3o de capital no projeto e libera\u00e7\u00e3o do compromisso. Como sempre h\u00e1 a possibilidade de uma peti\u00e7\u00e3o I-526 de um investidor ser negada, o valor total do investimento geralmente n\u00e3o \u00e9 removido da garantia at\u00e9 a aprova\u00e7\u00e3o da peti\u00e7\u00e3o. No entanto, como o Formul\u00e1rio I-526 pode demorar bastante para ser aprovado, muitos desenvolvedores de projetos preferem ter acesso a pelo menos uma parte dos fundos antes da aprova\u00e7\u00e3o da peti\u00e7\u00e3o. Uma estrutura comum usada por muitos desenvolvedores de projetos \u00e9 distribuir uma parte do investimento total no projeto assim que o investidor do EB-5 enviar sua peti\u00e7\u00e3o inicial, com o restante permanecendo em cust\u00f3dia at\u00e9 a aprova\u00e7\u00e3o da peti\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A quantidade de dinheiro investida em um projeto EB-5 \u00e9 substancial; assim, os investidores devem se preparar descobrindo o que acontecer\u00e1 com o investimento se a peti\u00e7\u00e3o I-526 acabar sendo negada pelo USCIS. Os desenvolvedores do projeto podem exigir que o investidor mantenha seu dinheiro no projeto, mesmo ap\u00f3s a nega\u00e7\u00e3o da peti\u00e7\u00e3o. Embora o investidor receba o retorno assim que o projeto for conclu\u00eddo, isso pode levar anos e, enquanto isso, o investidor n\u00e3o tem permiss\u00e3o para imigrar e n\u00e3o recebeu nenhum benef\u00edcio de seu investimento. Outros desenvolvedores do projeto devolver\u00e3o o investimento mais cedo se a peti\u00e7\u00e3o I-526 for negada, com prazos de retorno que variam de dois meses a dois anos. Os investidores EB-5 devem certificar-se de que compreendem a pol\u00edtica associada ao projeto em que est\u00e3o investindo e garantir que a institui\u00e7\u00e3o que fornece a garantia de retorno, ap\u00f3s a recusa da peti\u00e7\u00e3o, tenha a capacidade e os recursos adequados para honrar a garantia.<\/p>\n
Os investidores tamb\u00e9m devem descobrir se as taxas administrativas ser\u00e3o devolvidas. As taxas de administra\u00e7\u00e3o pagas aos centros regionais rondam os US$ 50.000, e s\u00e3o pagas no in\u00edcio do processo EB-5. Alguns projetos podem ter como pol\u00edtica a garantia de um retorno total das taxas administrativas, bem como o investimento original, enquanto outros podem afirmar que far\u00e3o o poss\u00edvel para devolver as taxas, o que n\u00e3o fornece nenhuma garantia de retorno.<\/p>\n
Alguns projetos podem ser totalmente financiados com capital EB-5, enquanto outros podem estar usando capital EB-5 para financiar apenas uma pequena porcentagem do projeto, com o restante do financiamento proveniente de outras fontes, como empr\u00e9stimos banc\u00e1rios. Geralmente, projetos que apresentam menos risco s\u00e3o mais bem-sucedidos na obten\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos banc\u00e1rios. Al\u00e9m disso, os projetos com financiamento de outras fontes tendem a ser maiores e capazes de gerar mais empregos. Uma boa orienta\u00e7\u00e3o a seguir \u00e9 ficar longe de projetos que obt\u00eam mais de 40% a 50% de seu capital dos investimentos em EB-5. Projetos que possuem mais de 75% de seu financiamento de fontes que n\u00e3o sejam o capital EB-5 merecem uma investiga\u00e7\u00e3o mais aprofundada<\/p>\n
A maioria das institui\u00e7\u00f5es financei1ras dos EUA exige que o desenvolvedor do projeto tenha patrim\u00f4nio que represente pelo menos 15% do capital total. Os investidores do EB-5 devem evitar projetos financiados com menos patrim\u00f4nio do que isso.<\/p>\n
\u00c9 importante lembrar que, como o USCIS exige que os investimentos EB-5 permane\u00e7am \u201cem risco\u201d continuamente, nenhum projeto pode garantir o reembolso do investimento original ou qualquer retorno. No entanto, os projetos EB-5 geralmente t\u00eam um plano de reembolso do investimento na conclus\u00e3o do projeto, que deve ser avaliado quanto \u00e0 sua viabilidade e credibilidade. Uma maneira de avaliar esse plano \u00e9 identificar as outras fontes de capital. Se o projeto tiver sido subscrito com um empr\u00e9stimo substancial por uma grande institui\u00e7\u00e3o financeira nos Estados Unidos, \u00e9 prov\u00e1vel que o plano seja cred\u00edvel, pois uma institui\u00e7\u00e3o financeira n\u00e3o ofereceria um empr\u00e9stimo substancial de outra forma.<\/p>\n
Os investimentos atuais no EB-5 t\u00eam taxas de juros m\u00ednimas e a maioria varia de 0% a 1% de juros anuais. Como o intervalo \u00e9 muito pequeno e o interesse \u00e9 m\u00ednimo, esse valor n\u00e3o desempenha um papel importante na avalia\u00e7\u00e3o do risco financeiro de um projeto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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