Todos na ind\u00fastria EB-5 est\u00e3o concentrados na venda de projectos – e n\u00f3s tamb\u00e9m estamos. Mas tamb\u00e9m estamos empenhados em melhorar o sector como um todo para os investidores.<\/p>\n
Desde 2013, a EB5AN tem continuamente elevado a fasquia entre os seus pares da ind\u00fastria. \u00c0 medida que crescemos e nos tornamos a empresa que somos hoje – com mais de 2.700 investidores EB-5 de mais de 70 pa\u00edses diferentes – lideramos pelo exemplo, estabelecendo um padr\u00e3o mais alto de melhores pr\u00e1ticas que as empresas EB-5 maiores e mais antigas simplesmente n\u00e3o estavam buscando. Ap\u00f3s uma d\u00e9cada de inova\u00e7\u00e3o, estabelecemo-nos como l\u00edderes na ind\u00fastria EB-5.<\/p>\n
Introduzimos numerosas pr\u00e1ticas e normas novas. Estabelecemos novas expectativas de transpar\u00eancia. E as nossas ofertas t\u00eam sido exemplos do que s\u00e3o projectos de centros regionais EB-5 de alta qualidade e baixo risco.<\/p>\n
Estamos orgulhosos do registo que estabelecemos.<\/p>\n
Neste artigo, examinaremos esse registo, analisando alguns dos recursos, pr\u00e1ticas e medidas de transpar\u00eancia de que fomos pioneiros.<\/p>\n
Fund\u00e1mos a EB5AN porque vimos uma clara necessidade na ind\u00fastria EB-5 de melhores projectos com menor risco. Assim, uma grande parte da abordagem da EB5AN ao mercado tem sido a de levar a ind\u00fastria a adotar padr\u00f5es mais elevados para as estruturas dos projectos.<\/p>\n
Para al\u00e9m de estruturas de projeto de alta qualidade e baixo risco, o EB5AN tem sido um l\u00edder da ind\u00fastria no envolvimento significativo dos investidores. Muitos na ind\u00fastria se envolvem com investidores, mas poucos se envolvem com investidores e outros na ind\u00fastria com a mesma frequ\u00eancia e na escala que n\u00f3s fazemos.<\/p>\n
Por \u00faltimo, uma das formas mais significativas de elevarmos a fasquia para os outros intervenientes no sector foi a promo\u00e7\u00e3o de uma transpar\u00eancia cada vez maior. Analisaremos mais pormenorizadamente as v\u00e1rias formas como promovemos a transpar\u00eancia numa sec\u00e7\u00e3o separada.<\/p>\n
O EB5AN estruturou os seus projectos utilizando alguns princ\u00edpios orientadores fundamentais.<\/p>\n
Um destes princ\u00edpios \u00e9 “mostrar, n\u00e3o dizer”. Acreditamos que qualquer projeto pode dizer como espera ser bem sucedido, mas \u00e9 sempre melhor quando esse projeto pode mostrar o sucesso atual.<\/p>\n
Um projeto que j\u00e1 tem todo o seu financiamento tem mais probabilidades de ser conclu\u00eddo do que um que simplesmente diz que pode ser totalmente financiado. Um projeto que j\u00e1 est\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o \u00e9 melhor do que um que diz que vai come\u00e7ar em breve. Um projeto que j\u00e1 tem vendas tem mais probabilidades de ser bem sucedido do que um que ainda n\u00e3o tem vendas. Um projeto que j\u00e1 tenha criado postos de trabalho \u00e9 mais seguro para os investidores EB-5 do que um que n\u00e3o tenha criado postos de trabalho. Por \u00faltimo, o promotor de um projeto pode dizer que vai concluir o trabalho a tempo e reembolsar os seus investidores, mas um promotor com um historial de projectos conclu\u00eddos e pagamentos atempados<\/a> \u00e9 muito mais seguro.<\/p>\n Eis outro princ\u00edpio que seguimos: o facto de as regras do programa EB-5 permitirem um determinado n\u00edvel de risco n\u00e3o significa que esse n\u00edvel de risco seja adequado para os investidores EB-5. Muitos investimentos EB-5 implicam um risco muito maior do que o necess\u00e1rio para os investidores EB-5. Na EB5AN, estruturamos os nossos projectos para minimizar o risco. As nossas ofertas EB-5 apresentam caracter\u00edsticas de seguran\u00e7a financeira e de imigra\u00e7\u00e3o l\u00edderes na ind\u00fastria, como garantias de cria\u00e7\u00e3o de emprego, garantias de reembolso de aprova\u00e7\u00e3o I-526E<\/a> e garantias de reembolso de empr\u00e9stimos<\/a>.<\/p>\n Finalmente, operamos sob o princ\u00edpio de que a independ\u00eancia \u00e9 essencial. EB5AN n\u00e3o \u00e9 verticalmente integrado – isso \u00e9 por design. Permanecemos independentes dos promotores dos nossos projectos para que, antes de mais, possamos representar os interesses dos nossos investidores. Acreditamos que nossos investidores n\u00e3o merecem nada menos que isso.<\/p>\n Ao estruturar os nossos projectos utilizando estes princ\u00edpios, estabelecemos uma fasquia elevada para um projeto EB-5 de baixo risco.<\/p>\n Porque estamos a falar a s\u00e9rio quando dizemos que queremos que os investidores tomem decis\u00f5es informadas, organizamos regularmente webinars ao vivo sobre uma s\u00e9rie de t\u00f3picos. Apresentamos frequentemente outros especialistas do sector, incluindo alguns dos melhores advogados de imigra\u00e7\u00e3o do pa\u00eds.<\/p>\n Ao longo dos anos, organiz\u00e1mos quase 200 webinars. Nestes webinars, respondemos a perguntas e fornecemos informa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas, e provaram ser excelentes oportunidades para interagir com os investidores sobre assuntos que lhes interessam.<\/p>\n N\u00e3o temos conhecimento de mais ningu\u00e9m no sector que ofere\u00e7a aos investidores um acesso t\u00e3o aberto.<\/p>\n Por falar em acesso aberto, tanto quanto sabemos, a EB5AN \u00e9 o \u00fanico operador de centro regional de grande escala que d\u00e1 aos investidores EB-5 acesso direto aos directores da empresa<\/a>. Samuel Silverman<\/a> e Michael Schoenfeld<\/a> fundaram a EB5AN e continuam a geri-la. Eles adotam uma abordagem pr\u00e1tica, visitando cada projeto e viajando ao redor do mundo para se encontrar com investidores EB-5, o que os mant\u00e9m conectados aos investidores EB-5 que atendem.<\/p>\n Acreditamos que responder \u00e0s perguntas por escrito \u00e9 fundamental para manter o profissionalismo e a integridade. Muitos investidores EB-5 foram enganados por centros regionais e seus agentes que disseram o que os investidores queriam ouvir, mas o que disseram simplesmente n\u00e3o era exato.<\/p>\n Os investidores EB-5 devem esperar respostas por escrito \u00e0s suas perguntas<\/a>. Em caso de lit\u00edgio ou desacordo, uma declara\u00e7\u00e3o ou promessa verbal \u00e9 dif\u00edcil de provar. As declara\u00e7\u00f5es escritas, no entanto, fornecem um registo que pode ser diretamente referenciado. Se um centro regional fornecer uma resposta escrita que contenha informa\u00e7\u00f5es falsas ou enganosas, pode enfrentar consequ\u00eancias graves relacionadas com fraude e deturpa\u00e7\u00e3o de factos. Por conseguinte, ao fornecer respostas escritas, \u00e9 muito mais prov\u00e1vel que um centro regional forne\u00e7a informa\u00e7\u00f5es exactas.<\/p>\n A EB5AN est\u00e1 sempre disposta a fornecer respostas \u00e0s perguntas dos investidores EB-5 por escrito. N\u00e3o temos nada a esconder.<\/p>\n Muitos centros regionais permitem que os investidores visitem os locais dos projectos mediante pedido, mas n\u00e3o conhecemos nenhum que programe eventos de visita aos locais<\/a> dos projectos para investidores, advogados e outras pessoas do sector. Sempre que realizamos esses eventos, eles s\u00e3o muito concorridos. Alguns dos participantes j\u00e1 investiram no projeto, enquanto outros est\u00e3o a considerar um investimento.<\/p>\n Nestes eventos, interagimos diretamente com os investidores EB-5. Eles podem obter respostas \u00e0s suas perguntas – de membros da nossa equipa, advogados de imigra\u00e7\u00e3o e membros da equipa de desenvolvimento do projeto. Estes eventos tamb\u00e9m provaram ser \u00f3ptimas oportunidades para estabelecer contactos.<\/p>\n Aqueles que participam apreciam o facto de dedicarmos tempo e esfor\u00e7o \u00e0 organiza\u00e7\u00e3o destes eventos. Estas oportunidades de envolvimento s\u00e3o praticamente in\u00e9ditas na ind\u00fastria EB-5.<\/p>\n Um dos principais objectivos da EB5AN tem sido o de promover cada vez mais transpar\u00eancia na ind\u00fastria EB-5. Os investidores EB-5 merecem ter toda a informa\u00e7\u00e3o de que necessitam num formato claro e acess\u00edvel. Nossa esperan\u00e7a \u00e9 que, \u00e0 medida que estabelecemos um padr\u00e3o mais alto de transpar\u00eancia, outros centros regionais EB-5 e profissionais do setor fa\u00e7am o mesmo.<\/p>\n Eis algumas das formas como promovemos uma maior transpar\u00eancia.<\/p>\n Todos os nossos investidores EB-5 recebem relat\u00f3rios trimestrais. Estes relat\u00f3rios fornecem um n\u00edvel b\u00e1sico de transpar\u00eancia para o progresso do projeto e o estado do investimento. Os investidores t\u00eam o direito de saber que o seu dinheiro est\u00e1 a ser utilizado para financiar a constru\u00e7\u00e3o e criar empregos. Merecem saber como est\u00e1 a correr o projeto. Se o projeto sofrer atrasos por qualquer raz\u00e3o, devem ser informados. Se as vendas forem melhores do que o esperado, eles querem ouvir as boas not\u00edcias.<\/p>\n Os relat\u00f3rios trimestrais s\u00e3o uma forma f\u00e1cil de promover uma cultura de transpar\u00eancia. Quando os investidores s\u00e3o informados de que receber\u00e3o um relat\u00f3rio trimestral, criam uma expetativa, o que gera responsabilidade.<\/p>\n Os investidores institucionais esperam receber declara\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> do promotor de um projeto antes de investirem. Os investidores EB-5 tamb\u00e9m o devem esperar.<\/p>\n Na EB5AN, n\u00e3o esperamos que os nossos investidores solicitem extractos financeiros. Disponibilizamos estes documentos aos investidores e encorajamo-los a fazer toda a pesquisa que considerem necess\u00e1ria para terem confian\u00e7a nas suas escolhas de investimento.<\/p>\n Acreditamos que a transpar\u00eancia financeira \u00e9 essencial para um projeto verdadeiramente de baixo risco. Se um investidor n\u00e3o tiver a oportunidade de analisar os documentos financeiros da empresa do projeto, n\u00e3o pode verificar qual o montante de capital investido pelo promotor, se o projeto est\u00e1 totalmente financiado, quanto dinheiro foi gasto at\u00e9 \u00e0 data ou uma s\u00e9rie de outros detalhes cruciais. Se o investimento EB-5 for garantido, os investidores tamb\u00e9m devem ter acesso a todos os documentos relevantes.<\/p>\n Tanto quanto sabemos, o EB5AN \u00e9 o primeiro operador de centro regional a encorajar a transpar\u00eancia financeira do projeto para os investidores EB-5. Esperamos que, \u00e0 medida que os investidores comecem a esperar ter acesso a este tipo de documentos, a ind\u00fastria se torne cada vez mais transparente.<\/p>\n Noutra iniciativa do sector, a EB5AN trabalhou para fornecer amostras reais de documentos de candidatura aos investidores EB-5.<\/p>\n Public\u00e1mos um exemplo de fonte de fundos do Formul\u00e1rio I-526E que pode ser descarregado gratuitamente<\/a>. Este documento de origem de fundos baseia-se em detalhes reais do investidor e fornece um vislumbre de um dos aspectos menos transparentes do processo EB-5.<\/p>\n Ap\u00f3s o lan\u00e7amento bem-sucedido da amostra da origem dos fundos, lan\u00e7\u00e1mos uma amostra do Formul\u00e1rio I-829 que pode ser descarregada gratuitamente<\/a>. Este documento mostra o aspeto de uma aplica\u00e7\u00e3o real do Formul\u00e1rio I-829. Esta candidatura \u00e9 utilizada no final do processo EB-5 para remover as condi\u00e7\u00f5es do Green Card de um investidor EB-5. Devido ao facto de um Formul\u00e1rio I-829 ser apresentado no final do processo, normalmente recebe pouca aten\u00e7\u00e3o por parte dos investidores EB-5. Trouxemos transpar\u00eancia a esta aplica\u00e7\u00e3o para ajudar a garantir que os investidores EB-5 podem tomar as suas decis\u00f5es tendo em conta todo o processo EB-5.<\/p>\n Enquanto outros na ind\u00fastria podem fornecer depoimentos padr\u00e3o nos quais os investidores agradecem e recomendam o centro regional, o EB5AN adota uma abordagem diferente. Em vez de cita\u00e7\u00f5es simplificadas, realiz\u00e1mos mais de uma d\u00fazia de entrevistas completas com investidores<\/a>. Estas entrevistas, na sua maioria, nem sequer s\u00e3o diretamente sobre o EB5AN.<\/p>\n Nestas entrevistas, falamos com os nossos investidores sobre as raz\u00f5es que os levaram a optar pelo programa de vistos EB-5. Perguntamos como encontraram os seus advogados, como seleccionaram os seus projectos e centros regionais e como foi o processo de preenchimento do Formul\u00e1rio I-526E. O nosso objetivo \u00e9 dar-lhes a oportunidade de partilharem as suas experi\u00eancias pelas suas pr\u00f3prias palavras, sem gui\u00e3o e sem edi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Estas entrevistas s\u00e3o muito mais do que simples testemunhos. Fornecem informa\u00e7\u00f5es de investidores reais sobre o processo de investimento EB-5. E, de forma cr\u00edtica, estes investidores fornecem perspectivas diferentes – v\u00eam de uma variedade de pa\u00edses, carreiras diversas e situa\u00e7\u00f5es financeiras \u00fanicas.<\/p>\n Por exemplo, Ram, da \u00cdndia<\/a>, um arquiteto de dados preso na fila de espera do EB-2, disse o seguinte: “Tendo trabalhado com advogados de imigra\u00e7\u00e3o que tinham apresentado EB-2s para a minha mulher e amigos…. Queria ir para os centros regionais que tivessem pelo menos 10 anos de experi\u00eancia e tivessem feito este processo de ponta a ponta. Isso reduziu o n\u00famero de centros regionais. Depois, a componente do projeto, especificamente para um cidad\u00e3o indiano: tive de procurar um projeto rural s\u00f3 para evitar ficar preso na fila do EB-5. Eu recomendaria definitivamente o EB5AN. . . . [A [EB5AN] inclui os documentos e acordos detalhados e . . . […] foram muito r\u00e1pidos nas respostas \u00e0s minhas perguntas. Al\u00e9m disso, os v\u00eddeos educativos no canal … me ajudaram a aumentar meu conhecimento sobre todo o processo EB-5.<\/p>\n Os excertos acima s\u00e3o apenas alguns destaques da entrevista de quase 40 minutos de Ram. Nessa entrevista, ele fala sobre o seu passado espec\u00edfico, a sua experi\u00eancia e conselhos sobre como encontrar um advogado e como encontrou e seleccionou um centro regional e um projeto.<\/p>\n Acreditamos que esta abordagem aos testemunhos acrescenta um outro n\u00edvel de transpar\u00eancia porque pode ouvir as opini\u00f5es dos investidores nas suas pr\u00f3prias palavras. Estas entrevistas n\u00e3o s\u00e3o apenas a nossa procura de elogios. Em vez disso, oferecemos uma vis\u00e3o privilegiada e significativa do processo EB-5.<\/p>\n A EB5AN esfor\u00e7a-se por fornecer conte\u00fados actualizados sobre os eventos actuais da ind\u00fastria EB-5. Discutimos legisla\u00e7\u00e3o, pol\u00edticas, lit\u00edgios, boletins de vistos e muito mais. A nossa abordagem a este tipo de conte\u00fado \u00e9 fornecer o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00e3o factual poss\u00edvel num formato f\u00e1cil de compreender.<\/p>\n Em primeiro lugar, fornecemos os factos, mas tamb\u00e9m tentamos ajudar os investidores a compreender as implica\u00e7\u00f5es desses factos. Por exemplo, quando a Lei de Reforma e Integridade do EB-5 de 2022<\/a> foi aprovada, dedic\u00e1mos recursos significativos para explicar a nova lei e como esta afectaria os investidores do EB-5<\/a>.<\/p>\n A nossa pol\u00edtica consiste em colocar os nossos investidores em primeiro lugar, fornecendo-lhes informa\u00e7\u00f5es exactas e an\u00e1lises honestas. Fazemo-lo mesmo quando n\u00e3o \u00e9 do nosso interesse financeiro. Por exemplo, quando os novos dados da USCIS sobre a categoria de \u00e1rea de emprego urbana (TEA)<\/a> ficaram dispon\u00edveis, explic\u00e1mos esses dados e as suas implica\u00e7\u00f5es negativas para os projectos de TEA urbanos – apesar de termos projectos de TEA urbanos.<\/p>\n Na EB5AN, acreditamos que investidores EB-5 informados fazem melhores escolhas. Como resultado, estamos focados em dar aos investidores acesso \u00e0 informa\u00e7\u00e3o de que necessitam – quer invistam nos nossos projectos ou n\u00e3o. Queremos educar os investidores enquanto eles navegam no processo EB-5.<\/p>\n Ao longo dos anos, desenvolvemos muitos recursos gratuitos para investidores EB-5<\/a>, promotores de projectos e outros no sector. Destacamos alguns desses recursos abaixo.<\/p>\n Na EB5AN, pass\u00e1mos anos a construir uma cole\u00e7\u00e3o de conte\u00fados online destinados a ajudar os investidores EB-5 a tomar decis\u00f5es informadas. Elabor\u00e1mos cuidadosamente v\u00e1rios artigos abrangentes que explicam v\u00e1rios aspectos da dilig\u00eancia devida do projeto EB-5.<\/p>\n Discutimos o facto de os projectos EB-5 n\u00e3o serem de tamanho \u00fanico<\/a> e de cada investidor ter de considerar os factos espec\u00edficos do seu pr\u00f3prio caso para tomar uma boa decis\u00e3o. Explicamos como identificar projectos potencialmente arriscados<\/a> e fornecemos informa\u00e7\u00f5es importantes sobre como evitar perder dinheiro<\/a> num investimento EB-5.<\/p>\n At\u00e9 desenvolvemos uma “Declara\u00e7\u00e3o de Direitos do Investidor EB-5<\/a>“. Modelada com base na Declara\u00e7\u00e3o de Direitos dos EUA, esta lista de “direitos” explica o que cada investidor EB-5 deve esperar e exigir dos centros regionais.<\/p>\n Ao longo dos anos, acumul\u00e1mos uma biblioteca de quase 500 v\u00eddeos educativos no YouTube<\/a>. Oferecemos v\u00eddeos em v\u00e1rios idiomas sobre uma variedade de t\u00f3picos. Estes v\u00eddeos incluem informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas sobre o programa EB-5, actualiza\u00e7\u00f5es do programa EB-5 e pol\u00edticas, vis\u00f5es gerais do projeto EB5AN, entrevistas com investidores, grava\u00e7\u00f5es de webinars e muito mais.<\/p>\n Uma das nossas principais preocupa\u00e7\u00f5es para os investidores EB-5 \u00e9 que tenham toda a informa\u00e7\u00e3o de que necessitam para avaliar corretamente o risco de qualquer projeto em que invistam. O EB5AN \u00e9 um dos primeiros, se n\u00e3o o \u00fanico, operador de centro regional a fornecer uma ferramenta de avalia\u00e7\u00e3o de risco abrangente<\/a> para os investidores EB-5.<\/p>\n Esta ferramenta tem a forma de um question\u00e1rio que pode ser descarregado<\/a>. Depois de os investidores responderem a uma s\u00e9rie de perguntas b\u00e1sicas sobre um projeto, poder\u00e3o rapidamente classificar o projeto e verificar se \u00e9 de baixo ou alto risco. O risco divide-se em duas categorias: risco de imigra\u00e7\u00e3o e risco financeiro.<\/p>\n O risco de imigra\u00e7\u00e3o descreve a probabilidade de um investidor receber um Green Card no final do processo EB-5, e o risco financeiro descreve a probabilidade de um investidor ser reembolsado a tempo. Estas duas categorias de risco s\u00e3o as duas principais preocupa\u00e7\u00f5es de todos os investidores EB-5.<\/p>\n A nossa ferramenta de avalia\u00e7\u00e3o de riscos financeiros e de imigra\u00e7\u00e3o de projectos EB-5 ajudou muitos investidores EB-5 a compreender melhor os riscos e a evitar projectos arriscados.<\/p>\n Tanto quanto sabemos, o EB5AN foi o primeiro na ind\u00fastria EB-5 a desenvolver um mapa TEA<\/a> gratuito, interativo e autom\u00e1tico. Este mapa permite aos utilizadores determinar rapidamente se um determinado endere\u00e7o est\u00e1 localizado num TEA rural ou de elevado desemprego. O mapa \u00e9 f\u00e1cil de utilizar, r\u00e1pido e exato. O nosso mapa TEA tem ajudado in\u00fameros investidores e promotores de projectos que procuram localiza\u00e7\u00f5es TEA eleg\u00edveis.<\/p>\n Na \u00faltima d\u00e9cada, o EB5AN tem liderado pelo exemplo, elevando o padr\u00e3o da ind\u00fastria e ajudando a definir o que \u00e9 um projeto de alta qualidade e baixo risco. Estamos orgulhosos deste registo. E continuaremos a encontrar formas inovadoras de melhorar a ind\u00fastria EB-5.<\/p>\n O nosso compromisso continua a ser com os nossos investidores. Eles merecem informa\u00e7\u00f5es honestas e exactas, transpar\u00eancia e op\u00e7\u00f5es de investimento de alta qualidade que n\u00e3o os coloquem em risco desnecess\u00e1rio.<\/p>\n Se gostaria de saber mais sobre o EB5AN<\/a>, o nosso processo<\/a> ou os nossos projectos<\/a>, por favor marque hoje uma consulta individual gratuita<\/a>. Mesmo que n\u00e3o escolha um dos nossos projectos, teremos todo o gosto em ajud\u00e1-lo a dar o pr\u00f3ximo passo na sua viagem EB-5.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Todos na ind\u00fastria EB-5 est\u00e3o concentrados na venda de projectos – e n\u00f3s tamb\u00e9m estamos. Mas tamb\u00e9m estamos empenhados em melhorar o sector como um todo para os investidores. 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Acesso direto aos directores da empresa<\/i><\/h4>\n
Respostas \u00e0s perguntas dos investidores por escrito<\/i><\/h4>\n
Visitas ao local de projectos de grande dimens\u00e3o<\/i><\/h4>\n
EB5AN encontra consistentemente novas formas de aumentar a transpar\u00eancia<\/h3>\n
Relat\u00f3rios trimestrais<\/i><\/h4>\n
Demonstra\u00e7\u00f5es financeiras<\/i><\/h4>\n
Exemplos de candidaturas de investidores<\/i><\/h4>\n
Entrevistas com diversos investidores<\/i><\/h4>\n
Not\u00edcias e an\u00e1lises da ind\u00fastria honesta e transparente<\/i><\/h4>\n
EB5AN fornece recursos gratuitos de alta qualidade para investidores EB-5 e promotores de projectos<\/h3>\n
Artigos on-line extensivos para Due Diligence<\/i><\/h4>\n
Biblioteca enorme de v\u00eddeos educativos<\/i><\/h4>\n
Ferramenta de avalia\u00e7\u00e3o de riscos financeiros e de imigra\u00e7\u00e3o de projectos EB-5<\/i><\/h4>\n
Mapa interativo gratuito da TEA<\/i><\/h4>\n
O EB5AN continua a liderar e a inovar<\/h3>\n