{"id":92976,"date":"2024-02-08T12:57:11","date_gmt":"2024-02-08T12:57:11","guid":{"rendered":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wordpress\/?page_id=92976"},"modified":"2025-04-24T09:03:43","modified_gmt":"2025-04-24T09:03:43","slug":"guide-des-investisseurs-eb-5-sur-les-projets-en-tea-rurale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/fr\/guide-des-investisseurs-eb-5-sur-les-projets-en-tea-rurale\/","title":{"rendered":"Guide des investisseurs EB-5 sur les projets en TEA rurale"},"content":{"rendered":"[vc_row us_bg_image_source=\u00a0\u00bbmedia\u00a0\u00bb us_bg_image=\u00a0\u00bb5956&Prime; el_id=\u00a0\u00bbhistory\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h1 style=\"text-align: center; font-size: 42px;\"><strong><span class=\"highlight highlight_primary overview\">Guide des investisseurs EB-5 sur les projets en TEA rurale<\/span><\/strong><\/h1>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][vc_column][us_image image=\u00a0\u00bb64583&Prime; align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22margin-bottom%22%3A%2220px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][ultimate_spacer height=\u00a0\u00bb20&Prime;][vc_column_text]Dans de nombreux cas, investir dans un projet situ\u00e9 dans une zone rurale d\u2019emploi cibl\u00e9e peut \u00eatre un moyen rapide d\u2019immigrer aux \u00c9tats-Unis via une carte verte.<\/p>\n<p>Chaque ann\u00e9e, des milliers de ressortissants \u00e9trangers choisissent d\u2019investir dans un visa EB-5. Les investisseurs EB-5 sont cependant confront\u00e9s \u00e0 des files d\u2019attente croissantes, notamment depuis 2020. La plupart d\u2019entre eux, en particulier ceux qui sont originaires des pays ayant une forte demande de visas EB-5, sont soumis \u00e0 des attentes d\u00e9raisonnablement longues par les Services de citoyennet\u00e9 et d\u2019immigration des \u00c9tats-Unis (\u00ab USCIS \u00bb).<\/p>\n<p>En 2022, le Congr\u00e8s am\u00e9ricain a fourni aux investisseurs EB-5 des options de visa qui leur permettent d\u2019acc\u00e9l\u00e9rer leur immigration. Promulgu\u00e9e en mars 2022, la loi sur la r\u00e9forme et l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du programme EB-5 (la \u00ab RIA \u00bb) a \u00e9tabli de nouvelles r\u00e8gles pour les zones d\u2019emploi cibl\u00e9es (\u00ab TEA \u00bb). Parmi celles-ci, au b\u00e9n\u00e9fice particulier des investisseurs \u00e9trangers, il y a eu des changements sur la fa\u00e7on dont les d\u00e9marches inh\u00e9rentes aux TEA rurales sont trait\u00e9es.<\/p>\n<p>Investir dans un projet EB-5 situ\u00e9 dans une TEA rurale est l\u2019un des meilleurs moyens pour les investisseurs \u00e9trangers <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/06\/03\/reserved-eb-5-visas-under-the-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">d\u2019\u00e9viter les files d\u2019attente pour le visa EB-5<\/a>. Un investissement dans une TEA rurale peut faire avancer le processus d\u2019immigration d\u2019un investisseur de plusieurs mois, voire plusieurs ann\u00e9es, ce qui est pratiquement irr\u00e9alisable autrement. Il est fort probable que la demande pour les projets en TEA rurale augmente compte tenu des avantages qu\u2019ils attribuent aux investisseurs. Ces avantages r\u00e9sonnent particuli\u00e8rement pour les demandeurs de visa EB-5 qui vivent hors des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<p>Dans cet article, nous allons vous fournir un <a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/05\/16\/the-benefits-of-rural-eb-5-projects\/&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1675747025099042&amp;usg=AOvVaw2MpNa5U8b3s75OOE1A6d5T\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide sur les projets en TEA rurales<\/a>. Ce guide expliquera aux investisseurs \u00e9trangers comment choisir les offres EB-5 les plus s\u00fbres dans les zones rurales avec de fortes chances de r\u00e9ussite financi\u00e8re et migratoire.<br \/>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%220px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%220px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<div class=\"form-guide\">\n<h6 id=\"heading1\"><a href=\"#h1\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une TEA rurale ?<\/a><\/h6>\n<h6 id=\"heading2\"><a href=\"#h2\">Pourquoi investir dans un projet situ\u00e9 dans une TEA rurale ?<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading1\"><a href=\"#h3\">Un investissement minimum r\u00e9duit<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h4\">Un traitement prioritaire<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h5\">L\u2019acc\u00e8s au visa EB-5 r\u00e9serv\u00e9s<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h6\">Choisir un projet \u00e0 faible risque dans une TEA rurale<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h7\">Le secteur<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h8\">La structure du capital<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h9\">Les r\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h10\">Les projets d\u2019EB5AN en TEA rurale<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h11\">Wohali Utah<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h12\">Twin Lakes G\u00e9orgie<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h13\">Les centres r\u00e9gionaux d\u2019EB5AN<\/a><\/h6>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2250px%22%7D%7D\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbsteps\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h3 id=\"h1\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une TEA rurale ?<\/h3>\n<p>L\u2019objectif principal du programme EB-5 est de promouvoir la croissance \u00e9conomique du pays \u00e0 travers des investissements \u00e9trangers, notamment dans les TEA. L\u2019USCIS est charg\u00e9 de d\u00e9signer les TEA conform\u00e9ment aux r\u00e9glementations du programme EB-5. En g\u00e9n\u00e9ral, les TEA sont des zones qui ont un besoin significatif d\u2019un d\u00e9veloppement \u00e9conomique. Le programme EB-5 inclut deux types de TEA : les zones \u00e0 fort taux de ch\u00f4mage et les zones rurales.<\/p>\n<p>Les TEA \u00e0 fort taux de ch\u00f4mage doivent remplir deux crit\u00e8res :<\/p>\n<ul>\n<li>avoir un taux de ch\u00f4mage d\u2019au moins 150 % de la moyenne nationale du taux de ch\u00f4mage<\/li>\n<li>\u00eatre dans une zone statistique m\u00e9tropolitaine (\u00ab MSA \u00bb)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la d\u00e9signation de TEA rurale, les zones rurales doivent remplir les crit\u00e8res suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>ne pas avoir plus de 20 000 habitants<\/li>\n<li>ne pas \u00eatre en proximit\u00e9 imm\u00e9diate avec une municipalit\u00e9 de 20 000 habitants ou plus<\/li>\n<li>ne pas se trouver dans une zone statistique m\u00e9tropolitaine (\u00ab MSA \u00bb)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-1.png\" alt=\"A picture containing sky, outdoor, grass, nature. Local area projects in rural counties are great options. \" \/><\/p>\n<p>Un investisseur EB-5 d\u2019un projet en TEA rurale doit inclure dans sa <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/an-eb-5-investors-guide-to-form-i-526\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">demande I-526E<\/a> les statistiques d\u00e9mographiques qui prouvent que l\u2019emplacement du projet est rural. Le formulaire I-526E constitue la demande initiale d\u2019un investisseur EB-5 et doit \u00eatre soumis apr\u00e8s qu\u2019il eut investi dans le projet.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5affiliatenetwork.com\/project-developer-faq-topics\/tea-rural-areas\/rural-targeted-employment-area-tea\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Le statut de TEA rurale<\/a> doit \u00eatre \u00e9tay\u00e9 par les donn\u00e9es d\u00e9mographiques issues du dernier recensement d\u00e9cennal national. Les donn\u00e9es du Bureau am\u00e9ricain de la gestion et du budget ou les statistiques v\u00e9rifi\u00e9es d\u2019une tierce partie peuvent aussi \u00eatre utilis\u00e9es dans cette optique.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es qui prouvent la d\u00e9signation de TEA rurale doivent \u00eatre effectives \u00e0 la date de l\u2019investissement EB-5 ou la date de d\u00e9p\u00f4t du formulaire I-526E. Si les donn\u00e9es d\u00e9mographiques concern\u00e9es changent avant le d\u00e9p\u00f4t de la demande I-526E, l\u2019USCIS peut ne pas accepter la revendication de l\u2019investisseur selon laquelle le projet est dans une TEA rurale.<\/p>\n<p>Un bon moyen pour savoir si un emplacement est qualifi\u00e9 de TEA est de consulter la <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/07\/29\/eb5an-launches-new-eb-5-targeted-employment-area-tea-map-with-latest-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">carte gratuite des TEA d\u2019EB5AN<\/a>. Cet outil, utilis\u00e9 par de nombreux investisseurs et promoteurs de projets, est facile \u00e0 utiliser et indique rapidement si l\u2019emplacement d\u2019un projet se trouve dans une TEA rurale.<\/p>\n<h3 id=\"h2\">Pourquoi investir dans un projet situ\u00e9 dans une TEA rurale ?<\/h3>\n<h4 id=\"h3\">Un investissement minimum r\u00e9duit<\/h4>\n<p>Le montant standard d\u2019investissement EB-5 est de 1 050 000 $. Les investisseurs EB-5 qui choisissent des projets dans des TEA sont autoris\u00e9s \u00e0 n\u2019investir que 800 000 $.<\/p>\n<h4 id=\"h4\">Un traitement prioritaire<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/08\/01\/eb-5-investors-now-enjoy-greater-chances-of-immigration-and-financial-success-under-the-new-eb-5-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La RIA<\/a> attribue aux investisseurs EB-5 des projets en TEA rurales \u00ab un traitement prioritaire \u00bb pour les demandes I-526E. Ce changement ajoute une valeur significative aux projets ruraux compte tenu de l\u2019augmentation croissante des d\u00e9lais de traitement des demandes I-526E. Cette priorisation des demandes I-526E devrait raccourcir significativement la dur\u00e9e du processus d\u2019immigration d\u2019un investisseur. Les projets ruraux de qualit\u00e9 sont par cons\u00e9quent devenus tr\u00e8s recherch\u00e9s. Ils sont particuli\u00e8rement avantageux pour les ressortissants \u00e9trangers qui ne r\u00e9sident pas encore aux \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1.png\" \/><\/p>\n<h4 id=\"h5\">L\u2019acc\u00e8s au visa EB-5 r\u00e9serv\u00e9s<\/h4>\n<p>Les investisseurs EB-5 provenant des pays qui subissent des arri\u00e9r\u00e9s de traitement de visas EB-5 sont confront\u00e9s \u00e0 des retards de plusieurs mois, voire de plusieurs ann\u00e9es. Cependant, les investisseurs des projets ruraux peuvent acc\u00e9der \u00e0 des visas EB-5 r\u00e9serv\u00e9s. Introduites par la RIA, ces cat\u00e9gories de visas r\u00e9serv\u00e9s leur permettent effectivement d\u2019\u00e9viter les files d\u2019attente des visas EB-5.<\/p>\n<p>Les deux sections suivantes vous expliqueront ce que sont les arri\u00e9r\u00e9s de traitement de visa EB-5, qui affectent-ils, et comment les investisseurs peuvent \u00e9viter ces retards en choisissant des projets ruraux.<\/p>\n<p><i>Comprendre la r\u00e9trogression des visas EB-5 et les d\u00e9lais de traitement<\/i><\/p>\n<p>La disponibilit\u00e9 des visas d\u00e9livr\u00e9s chaque ann\u00e9e par le programme EB-5 n\u2019arrive pas \u00e0 couvrir la demande mondiale. L\u2019USCIS r\u00e9partit \u00e9quitablement les visas EB-5 aux pays participants, ce qui permet \u00e0 chaque pays d\u2019acc\u00e9der \u00e0 7% du nombre total des visas EB-5, sans toutefois les d\u00e9passer. Pour la grande majorit\u00e9 de ces pays, ces 7% sont plus que suffisants.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, un petit nombre de pays ont une tr\u00e8s forte demande de visas EB-5. Lorsque les demandes de visas EB-5 d\u2019un pays d\u00e9passent le nombre de visas disponibles, l\u2019USCIS consid\u00e8re que ce pays est en r\u00e9trogression pour les visas EB-5.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s l\u2019approbation de leurs demandes I-526E, les investisseurs \u00e9trangers doivent postuler pour un visa EB-5. Les pays qui sont en r\u00e9trogression de visas sont toutefois soumis \u00e0 des dates butoirs, qui fixent de mani\u00e8re restrictive le moment o\u00f9 les investisseurs peuvent d\u00e9poser leurs demandes et recevoir leurs visas EB-5. Un investisseur ne peut avancer dans sa d\u00e9marche d\u2019immigration que si les dates butoirs concern\u00e9es tombent \u00e0 la date \u00e0 laquelle il a d\u00e9pos\u00e9 le formulaire I-526E, dite \u00ab date prioritaire \u00bb. \u00c0 titre d&rsquo;exemple, depuis la mise \u00e0 jour du <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2023\/01\/20\/analyzing-the-february-2023-visa-bulletin-will-usciss-processing-capacity-improve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bulletin de visa du f\u00e9vrier 2023<\/a>, un investisseur EB-5 provenant de la Chine ne peut recevoir sa carte verte que si sa date prioritaire est ant\u00e9rieure au 22 mars 2015.<\/p>\n<p>Les donn\u00e9es du traitement des demandes EB-5 de l\u2019USCIS montrent que les arri\u00e9r\u00e9s de traitement des demandes I-526E augmentent chaque ann\u00e9e. Les dates butoirs avancent lentement et de mani\u00e8re impr\u00e9visible.<\/p>\n<p>Depuis la mise \u00e0 jour du f\u00e9vrier 2023 du Bulletin de visa, les investisseurs de la Chine continentale et de l\u2019Inde sont soumis \u00e0 des dates butoirs du fait d\u2019une r\u00e9trogression des visas.<\/p>\n<p><i>\u00c9viter les retards de traitement via un investissement en TEA<\/i><\/p>\n<p>La RIA fournit aux investisseurs EB-5 qui proviennent de pays soumis \u00e0 des arri\u00e9r\u00e9s de traitement, un moyen unique pour \u00e9viter ces retards. Chaque ann\u00e9e, l\u2019USCIS r\u00e9serve d\u00e9sormais 32 % du quota des visas EB-5 pour trois cat\u00e9gories d\u2019investissement : les projets en TEA rurale (20 %), les projets TEA \u00e0 fort taux de ch\u00f4mage (10 %), et les projets d\u2019infrastructure (2 %).<\/p>\n<p>Les ressortissants \u00e9trangers qui investissent dans ces types de projet sont qualifi\u00e9s pour les visas EB-5 r\u00e9serv\u00e9s. Tant qu\u2019il y aura des disponibilit\u00e9s pour les visas EB-5, les investisseurs qualifi\u00e9s seront exempt\u00e9s des dates butoirs, et c\u2019est aussi valable pour les pays en r\u00e9trogression. Les visas r\u00e9serv\u00e9s permettent aux investisseurs provenant de pays en arri\u00e9r\u00e9s de traitement d\u2019\u00e9viter les longs d\u00e9lais d\u2019attente suppl\u00e9mentaires. En effet, ils sont autoris\u00e9s \u00e0 \u00ab passer devant \u00bb les investisseurs qui ne sont pas qualifi\u00e9s pour les visas r\u00e9serv\u00e9s.<\/p>\n<p>Bien qu\u2019il y ait trois cat\u00e9gories de visas r\u00e9serv\u00e9s, les projet ruraux offrent plusieurs avantages uniques.<\/p>\n<p>Un des avantages uniques apport\u00e9s par les projets ruraux est une demande plus faible par rapport aux nombre de visas r\u00e9serv\u00e9s disponibles. Les projets d\u2019infrastructure sont nouveaux et relativement obscurs. Bien que la demande soit plus faible pour ce type de projet, seul un petit nombre de projets sont qualifi\u00e9s. D\u2019autre part, les projets dans les zones \u00e0 fort taux de ch\u00f4mage sont les plus courants dans le secteur de l\u2019EB-5. Du fait de la popularit\u00e9 de ce type de projet, les 10 % des visas qui lui sont r\u00e9serv\u00e9s sont susceptibles d\u2019\u00eatre \u00e9puis\u00e9s les premiers. Les projets ruraux occupent une place id\u00e9ale, avec une large disponibilit\u00e9 de visas r\u00e9serv\u00e9s et une demande plus faible pour ce type de projet.<\/p>\n<p>Le deuxi\u00e8me avantage unique fourni par les projets ruraux est le traitement prioritaire. Comme mentionn\u00e9 plus haut, la priorisation de leurs demandes peut aider les investisseurs \u00e0 avancer plus rapidement dans le processus EB-5. Le traitement prioritaire des demandes I-526E n\u2019est pas valable pour tous les autres types de projet EB-5.<\/p>\n<p>Investir dans des projets ruraux est avantageux pour tous les investisseurs EB-5. Mais ce sont les investisseurs qui vivent hors des \u00c9tats-Unis qui en tireront le plus d\u2019avantages. Contrairement aux candidats qui sont d\u00e9j\u00e0 titulaires d\u2019un visa non-immigrant et qui peuvent demander imm\u00e9diatement l\u2019ajustement de leurs statuts apr\u00e8s avoir investi, les candidats qui r\u00e9sident en dehors du pays doivent souvent attendre plusieurs ann\u00e9es avant de pouvoir immigrer. Un traitement plus rapide de leurs dossiers et des visas r\u00e9serv\u00e9s peuvent r\u00e9duire significativement ces d\u00e9lais d\u2019attente.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1.png\" alt=\"An EB-5 business plan is crucial to immigration success and avoiding visa backlogs. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h6\">Choisir un projet \u00e0 faible risque dans une TEA rurale<\/h3>\n<p>Tous les ressortissants \u00e9trangers qui investissent dans un projet EB-5 <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/11\/19\/a-simple-investment-framework-for-selecting-low-risk-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sont soumis \u00e0 un certain degr\u00e9 de risque financier et migratoire<\/a>. M\u00eame les projets en zone rurale de la plus haute qualit\u00e9 impliquent certains risques. Avant d\u2019investir, les ressortissants \u00e9trangers doivent \u00e9tudier le secteur d\u2019activit\u00e9 du projet, sa structure du capital, et ses r\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n<h4 id=\"h7\">Le secteur<\/h4>\n<p>Les projets de certains secteurs requi\u00e8rent d\u2019importants co\u00fbts initiaux avant de g\u00e9n\u00e9rer des revenus. Par exemple, les h\u00f4tels et les projets immobiliers locatifs sont des options plus risqu\u00e9es. Ces types de projet s\u2019appuient sur des pr\u00e9visions et des estimations. Ces approximations raisonn\u00e9es peuvent ne pas s\u2019av\u00e9rer. Si un projet EB-5 \u00e9choue financi\u00e8rement, il peut ne pas \u00eatre achev\u00e9 tel qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9vu. Dans un tel cas, le projet peut ne pas \u00eatre mesure de cr\u00e9er les 10 emplois requis par investisseur EB-5. Une telle incapacit\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er ces emplois va \u00e0 son tour compromettre les r\u00e9sultats financiers et migratoires des investisseurs EB-5.<\/p>\n<p>Par contre, les projets qui ne reposent pas uniquement sur des pr\u00e9visions et qui g\u00e9n\u00e8rent d\u00e9j\u00e0 des revenus se pr\u00eatent id\u00e9alement aux investissements EB-5. Les constructions de complexe de maisons individuelles sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9es en tant que projets EB-5. Ce type de projet immobilier n\u00e9cessite moins de fonds initiaux et peut ajuster le rythme des travaux par rapport \u00e0 la demande actuelle. Les revenus issus des ventes de maisons peuvent \u00e9galement \u00eatre r\u00e9inject\u00e9s dans le projet.<\/p>\n<h4 id=\"h8\">La structure du capital<\/h4>\n<p>Les projets EB-5 doivent \u00e9galement avoir une structure de capital qui ne d\u00e9pend pas uniquement du financement EB-5 pour son ach\u00e8vement. Les projets qui ont contract\u00e9 des pr\u00eats immobiliers privil\u00e9gi\u00e9s aupr\u00e8s d\u2019une grande banque, qui peuvent \u00eatre enti\u00e8rement financ\u00e9s m\u00eame sans le capital EB-5 et qui sont d\u00e9j\u00e0 en cours de construction, sont les options les plus s\u00e9curis\u00e9es.<\/p>\n<h4 id=\"h9\">Les r\u00e9f\u00e9rences<\/h4>\n<p>Les investisseurs EB-5 doivent se tourner vers des promoteurs de projet et des centres r\u00e9gionaux de bonne r\u00e9putation. Le promoteur d\u2019un projet et le centre r\u00e9gional qui le parraine doivent avoir une exp\u00e9rience \u00e9prouv\u00e9e dans la structuration des offres EB-5. Le promoteur doit avoir un historique probant avec des projets similaires. Et le centre r\u00e9gional doit avoir des ant\u00e9c\u00e9dents satisfaisants de conformit\u00e9 \u00e0 toutes les r\u00e9glementations et les exigences de l\u2019USCIS, notamment dans la cr\u00e9ation d\u2019emploi.<\/p>\n<p>Les investisseurs qui prennent le temps d\u2019\u00e9valuer minutieusement les projets EB-5 potentiels auront de plus grandes chances de r\u00e9ussir dans leur placement financier et leur d\u00e9marche d\u2019immigration dans le cadre de la loi 2022 sur la r\u00e9forme et l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du programme EB-5.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4.jpg\" alt=\"A future EB-5 real estate development. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h10\">Les projets d\u2019EB5AN en TEA rurale<\/h3>\n<p>EB5AN a le plaisir de vous proposer <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/our-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">un \u00e9ventail de projets de qualit\u00e9 premium \u00e0 faible risque<\/a> ayant le statut de zone rurale d\u2019emploi cibl\u00e9e. Avec un taux d\u2019approbation de documentation de 100 % par l\u2019USCIS sur plus d\u2019une douzaine de projets, nous avons aid\u00e9 plus de 2 700 familles \u00e0 d\u00e9marrer leurs processus d\u2019immigration EB-5.<\/p>\n<h4 id=\"h11\">Wohali Utah<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wohali-utah-loan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohali Utah<\/a> est un complexe r\u00e9sidentiel en cours de construction, comprenant 428 maisons et un parcours de golf, qui est situ\u00e9 juste au nord de Park City, en Utah.<\/p>\n<p>Le projet Wohali Utah est implant\u00e9 dans une TEA rurale. Ses travaux ont d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 et de nombreuses cr\u00e9ations d\u2019emploi sont d\u00e9j\u00e0 en place. Le promoteur a pourvu les investisseurs EB-5 des meilleurs dispositifs de garantie du secteur, et le pr\u00eat EB-5 est garanti par une entit\u00e9 du promoteur.<\/p>\n<h4 id=\"h12\">Twin Lakes G\u00e9orgie<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/twin-lakes-georgia-equity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twin Lakes G\u00e9orgie<\/a> est un complexe r\u00e9sidentiel de 1 300 maisons en cours de construction, situ\u00e9 dans les environs d\u2019Atlanta, en G\u00e9orgie C\u2019est l\u2019un des projets EB-5 ruraux les plus attractifs, disponibles actuellement \u00e0 800 000 $.<\/p>\n<p>Twin Lakes G\u00e9orgie a d\u00e9j\u00e0 cr\u00e9\u00e9 tous les emplois EB-5, ce qui fait de lui l\u2019une des options les plus s\u00e9curis\u00e9es du march\u00e9 EB-5. Ce projet est d\u00e9velopp\u00e9 par le groupe Kolter, un constructeur de maisons individuelles exp\u00e9riment\u00e9, ayant \u00e0 son actif plus de 20 000 maisons construites.<\/p>\n<h3 id=\"h13\">Les centres r\u00e9gionaux d\u2019EB5AN<\/h3>\n<p>EB5AN <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/regional-centers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">g\u00e8re un r\u00e9seau solide de plus de 10 centres r\u00e9gionaux<\/a> \u00e0 travers les \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<p>Les centres r\u00e9gionaux sont des entit\u00e9s agr\u00e9\u00e9es par l\u2019USCIS qui g\u00e8rent les fonds EB-5. Ils contr\u00f4lent le flux du capital EB-5 dans les projets qu\u2019ils parrainent. Dans le cadre de la r\u00e9glementation du programme EB-5, les centres r\u00e9gionaux b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une flexibilit\u00e9 dans le calcul des cr\u00e9ations d\u2019emploi. Du fait de cet avantage, plus de 93 % des investisseurs EB-5 choisissent d\u2019investir via un centre r\u00e9gional.<\/p>\n<p>Les projets EB-5 qui n\u2019ont pas recours \u00e0 un centre r\u00e9gional ne peuvent compter que les postes inscrits dans leurs registres du personnel dans leurs calculs de cr\u00e9ation d\u2019emplois. En revanche, les projets parrain\u00e9s par un centre r\u00e9gional peuvent compter les emplois directs, indirects et induits. Les emplois indirects et induits sont cr\u00e9\u00e9s par l\u2019impact \u00e9conomique du projet et peuvent \u00eatre calcul\u00e9s sur la base des d\u00e9penses.<\/p>\n<p>EB5AN a obtenu une couverture de centre r\u00e9gional sur presque tout le territoire des \u00c9tats-Unis, avec quelques \u00e9tats en attente d\u2019approbation aupr\u00e8s de l\u2019USCIS. Nous esp\u00e9rons obtenir les validations pour tous les \u00e9tats restants en 2023.<\/p>\n<p>La liste suivante pr\u00e9sente la couverture des centres r\u00e9gionaux actuels (et \u00e0 venir) d\u2019EB5AN pour tous les 50 \u00e9tats.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alabama\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alabama<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alaska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alaska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arizona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arizona<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arkansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arkansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-california\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Californie<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-colorado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colorado<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-connecticut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Connecticut<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-delaware\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Delaware<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Floride<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-georgia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">G\u00e9orgie<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-hawaii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hawa\u00ef<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-idaho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Idaho<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-illinois\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Illinois<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-indiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indiana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-iowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Iowa<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kentucky\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kentucky<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-louisiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Louisiane<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maine<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maryland\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maryland<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-massachusetts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Massachusetts<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-michigan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Michigan<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-minnesota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Minnesota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-mississippi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mississippi<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-missouri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Missouri<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-montana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Montana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nebraska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nebraska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nevada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nevada<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-hampshire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Hampshire<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-jersey\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Jersey<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nouveau-Mexique<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-york\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New York<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caroline du Nord<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dakota du Nord<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-ohio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ohio<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oklahoma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oklahoma<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oregon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oregon<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-pennsylvania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pennsylvanie<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-rhode-island\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rhode Island<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Caroline du Sud<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dakota du Sud<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-tennessee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tennessee<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-texas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Texas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-utah\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Utah<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-vermont\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vermont<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Virginie<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-washington\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Washington<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-west-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Virginie-Occidentale<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wisconsin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wisconsin<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wyoming\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyoming<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row us_bg_image_source=\u00a0\u00bbmedia\u00a0\u00bb us_bg_image=\u00a0\u00bb5956&Prime; el_id=\u00a0\u00bbhistory\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text] Guide des investisseurs EB-5 sur les projets en TEA rurale [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][vc_column][us_image image=\u00a0\u00bb64583&Prime; 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