{"id":123087,"date":"2025-01-05T04:49:57","date_gmt":"2025-01-05T04:49:57","guid":{"rendered":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wordpress\/?page_id=123087"},"modified":"2025-01-05T04:49:57","modified_gmt":"2025-01-05T04:49:57","slug":"eb5an-bilan-2024-objectifs-et-previsions-2025","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/fr\/eb5an-bilan-2024-objectifs-et-previsions-2025\/","title":{"rendered":"EB5AN : Bilan 2024 – Objectifs et pr\u00e9visions 2025"},"content":{"rendered":"[vc_row us_bg_image_source=\u00a0\u00bbmedia\u00a0\u00bb us_bg_image=\u00a0\u00bb5956″ el_class=\u00a0\u00bbmain_banner_sec\u00a0\u00bb el_id=\u00a0\u00bbhistory\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n

EB5AN : Bilan 2024 – Objectifs et pr\u00e9visions 2025<\/b><\/span><\/strong><\/h1>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2240px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n

Les fondateurs et directeurs associ\u00e9s d\u2019EB5AN<\/b><\/span><\/strong><\/h2>\n[\/vc_column_text][us_image image=\u00a0\u00bb57255″ align=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00a0\u00bb][vc_column_text]\n

Samuel B. Silverman<\/a> et Michael B. Schoenfeld <\/a><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00a0\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2215px%22%7D%7D\u00a0\u00bb el_class=\u00a0\u00bbsecond-section\u00a0\u00bb]En revoyant notre bilan de ces douze derniers mois, nous ne pouvons ressentir que de la fiert\u00e9 pour nos r\u00e9alisations et une immense gratitude pour toutes les personnes avec lesquelles nous avons eu le plaisir de collaborer. Sans nos investisseurs, nos partenaires et notre \u00e9quipe EB-5, nous n\u2019en serions pas l\u00e0 aujourd\u2019hui. Nous sommes reconnaissants de la confiance que nos investisseurs EB-5 ont plac\u00e9e en nous, et nous esp\u00e9rons que cette nouvelle ann\u00e9e sera riche en nouvelles opportunit\u00e9s et en d\u00e9fis \u00e0 relever.<\/p>\n

2024 : une ann\u00e9e bien remplie avec de nouveaux projets en TEA rurale et en TEA urbaine, plus d\u2019emplois cr\u00e9\u00e9s, plus de cartes vertes approuv\u00e9es et d\u2019investisseurs rembours\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Cette ann\u00e9e encore, EB5AN a \u00e9t\u00e9 l\u2019un des op\u00e9rateurs les plus actifs du secteur de l\u2019EB-5. Depuis la promulgation de la loi 2022 sur la r\u00e9forme et l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du programme EB-5 (RIA), nous avons structur\u00e9 18 demandes I-956F de validation de projets et nous avons re\u00e7u 14 validations I-956F<\/a>. Ce fut \u00e9galement la deuxi\u00e8me ann\u00e9e fiscale o\u00f9 nos centres r\u00e9gionaux ont \u00e9t\u00e9 tenus de pr\u00e9senter un rapport annuel de conformit\u00e9 pour le formulaire I-956G, et o\u00f9 notre \u00e9quipe s\u2019est acquitt\u00e9e pleinement et en temps voulu des formalit\u00e9s annuelles requises et des redevances dues au pouvoir public conform\u00e9ment aux exigences de l\u2019USCIS.<\/p>\n

Nous sommes \u00e9galement ravis de constater que, depuis la promulgation de la RIA, les projets EB-5 g\u00e9r\u00e9s par EB5AN ont cr\u00e9\u00e9 plus de 5 000 emplois \u00e9ligibles au programme EB-5.<\/p>\n

Une grande partie de nos r\u00e9ussites de cette ann\u00e9e est due \u00e0 l\u2019expansion de la couverture de nos centres r\u00e9gionaux sur la totalit\u00e9 du territoire continental des \u00c9tats-Unis \u2013 une couverture que nous sommes les premiers \u00e0 r\u00e9aliser dans l\u2019histoire du programme EB-5. Cette r\u00e9alisation t\u00e9moigne de notre approche en mati\u00e8re de constitution de centre r\u00e9gional EB-5 et de nos ant\u00e9c\u00e9dents de conformit\u00e9 aux r\u00e9glementations de l\u2019USCIS. Disposer d\u2019une couverture de centre r\u00e9gional sur tout le territoire continental des \u00c9tats-Unis permet \u00e0 notre \u00e9quipe de s\u00e9lection de projets d\u2019identifier les offres de qualit\u00e9 premium, quels que soient leurs emplacements g\u00e9ographiques.<\/p>\n

L’\u00e9mergence des projets ruraux<\/strong><\/p>\n

La RIA<\/a> a impl\u00e9ment\u00e9 des changements significatifs dans le programme EB-5. Le changement qui a eu le plus de r\u00e9percussions sur le secteur est probablement l\u2019introduction des zones rurales d\u2019emplois cibl\u00e9es (TEA) qui b\u00e9n\u00e9ficient de visas r\u00e9serv\u00e9s et d\u2019un droit de priorit\u00e9 dans le traitement des dossiers I-526E.<\/p>\n

Juste apr\u00e8s la promulgation de la RIA, la plupart des projets disponibles sont pass\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des TEA urbaines. Plusieurs de ses offres, disponibles avant l\u2019av\u00e8nement de la RIA, ont \u00e9t\u00e9 rapidement r\u00e9introduites sur le march\u00e9 de l\u2019EB-5. Les derni\u00e8res statistiques de l\u2019USCIS indiquent cependant le d\u00e9clin de cette ru\u00e9e imm\u00e9diate vers les TEA urbaines, et de plus en plus d\u2019investisseurs EB-5 choisissent d\u00e9sormais de se tourner vers les projets en TEA rurale<\/a> au vu des avantages significatifs post-RIA qu\u2019ils apportent.<\/p>\n

Les projets implant\u00e9s dans les TEA rurales offrent aux investisseurs EB-5 plusieurs avantages exclusifs<\/a>. Pour les projets ruraux, les demandes de validation I-956F et les demandes I-526E des investisseurs sont approuv\u00e9s rapidement \u2014 plus de 100 investisseurs EB-5 de notre projet Twin Lakes G\u00e9orgie ont re\u00e7u l\u2019approbation de leurs demandes I-526E<\/a>. Nous avons obtenu plusieurs validations I-956F pour nos projets, incluant les projets Tamarack Resort<\/a> et ONE Tampa<\/a>. Depuis la promulgation de la RIA, des centaines d\u2019investisseurs d\u2019EB5AN ont re\u00e7u leurs permis de travail et leurs autorisations de voyage<\/a> via le d\u00e9p\u00f4t simultan\u00e9 de dossiers.<\/p>\n

Nous pensons que les projets en TEA rurales resteront viables pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Et d\u2019un point de vue critique, \u00e0 moins d\u2019une hausse significative des demandes pour les projets EB-5 au niveau de la Chine et de l\u2019Inde, il est improbable que la cat\u00e9gorie TEA rurale fasse prochainement l\u2019objet d\u2019arri\u00e9r\u00e9s de visas. Selon nos pr\u00e9visions, cela apportera une stabilit\u00e9 sur le march\u00e9 international de l\u2019EB-5.<\/p>\n

Les remboursements et les dividendes des investisseurs dans les projets EB5AN<\/strong><\/p>\n

En 2024, le projet EB-5 Mark Sarasota g\u00e9r\u00e9 par EB5AN a re\u00e7u un remboursement anticip\u00e9 de son fonds d\u2019investissement.<\/p>\n

L\u2019\u00e9volution du paysage des investissements EB-5<\/strong><\/p>\n

Avant la promulgation de la RIA, le march\u00e9 de l\u2019EB-5 a \u00e9t\u00e9 domin\u00e9 par des projets EB-5 \u00e0 forme standard<\/a>. Divers facteurs (les exigences EB-5, les march\u00e9s des capitaux, etc.), ont concouru \u00e0 une structuration standard de l\u2019offre qui \u00e9tait une dette mezzanine pour de grands projets de d\u00e9veloppement immobilier. Cela \u00e9tant, depuis la promulgation de la RIA, la donne a chang\u00e9.<\/p>\n

Gr\u00e2ce aux changements apport\u00e9s par la RIA, diverses options d\u2019investissement EB-5 sont d\u00e9sormais viables.<\/p>\n

Voici les facteurs cl\u00e9s qui ont fait \u00e9voluer le march\u00e9 de l\u2019EB-5 :<\/p>\n