![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/2-two-primary-goals.jpg\")
<\/p>\nLa situaci\u00f3n de cada inversor EB-5 es \u00fanica. Si pudiera elegir entre un proyecto EB-5 personalizado que se ajuste a su caso espec\u00edfico y una opci\u00f3n igual para todos, \u00bfcu\u00e1l elegir\u00eda?<\/p>\n
Elegir\u00eda el proyecto personalizado que se adapte a su situaci\u00f3n.<\/p>\n
Durante mucho tiempo, el mercado EB-5 ha estado dominado por proyectos iguales para todos. Eso ha comenzado a cambiar, y EB5AN cree que cada inversor deber\u00eda tener una variedad de opciones.<\/p>\n
Si est\u00e1 considerando una inversi\u00f3n EB-5, queremos ayudarle a encontrar un proyecto que se ajuste a sus objetivos de inversi\u00f3n individuales. Usted se merece algo m\u00e1s que un enfoque igual que no lo trate como \u00fanico.<\/p>\n
Generalmente, los inversores EB-5 est\u00e1n interesados en dos objetivos principales:
\n1. Vivir y trabajar en los Estados Unidos
\n2. Recuperar el dinero invertido en un plazo razonable y predecible<\/p>\n
<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 de estos dos objetivos principales, los inversores EB-5 tienen una variedad de objetivos de inversi\u00f3n. Algunos inversores EB-5 est\u00e1n interesados en vivir y trabajar en los Estados Unidos lo m\u00e1s r\u00e1pido posible. Otros pueden estar m\u00e1s interesados en una s\u00f3lida tasa de rentabilidad.<\/p>\n
Con los recientes cambios en el programa EB-5 provocados por la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (RIA)<\/a>, es posible una mayor variedad de caracter\u00edsticas de inversi\u00f3n EB-5. Ahora, puede y debe considerar lo que quiere de una inversi\u00f3n EB-5 y buscar el proyecto que mejor se adapte a sus objetivos. Si se toma el tiempo para hacer esto, es mucho m\u00e1s probable que logre un resultado positivo.<\/p>\n En este art\u00edculo, comenzaremos dando un poco de contexto para el programa EB-5 y la RIA. A continuaci\u00f3n, describiremos los cambios clave que la RIA realiz\u00f3 en el programa EB-5 y las implicaciones de estos cambios. Luego, proporcionaremos un marco para tomar decisiones estrat\u00e9gicas de inversi\u00f3n EB-5. Finalmente, aplicaremos este marco a los proyectos actuales de EB5AN y ofreceremos casos de ejemplo.<\/p>\n La RIA fue aprobada en marzo de 2022. Antes de eso, un tipo de proyecto dominaba el mercado: la deuda intermedia para grandes desarrollos inmobiliarios. Por lo general, estos proyectos se llevaban a cabo en zonas urbanas de empleo espec\u00edfico (TEA) que ten\u00edan altas tasas de desempleo.<\/p>\n Los buenos proyectos fueron totalmente capitalizados en su totalidad y generaron importantes puestos de trabajo. Los mejores proyectos estaban siendo desarrollados por empresas con un amplio historial de finalizaci\u00f3n de proyectos y pago de deudas.<\/p>\n En ese momento, si bien hab\u00eda muchas malas opciones disponibles, las buenas opciones de inversi\u00f3n EB-5 eran todas muy similares. Los proyectos EB-5 m\u00e1s atractivos fueron grandes desarrollos inmobiliarios en TEA urbanas que estaban siendo construidos por grandes desarrolladores.<\/p>\n Pero el c\u00e1lculo cambi\u00f3 cuando el Congreso aprob\u00f3 la RIA.<\/p>\n La RIA hizo una serie de cambios al programa EB-5. Los cambios que han tenido un mayor impacto en la elecci\u00f3n de la inversi\u00f3n son los siguientes:<\/p>\n La RIA cre\u00f3 nuevas categor\u00edas de visa EB-5 que son distintas de la categor\u00eda de visa EB-5 est\u00e1ndar. Estas visas EB-5 reservadas<\/a> son para ciertos tipos de inversiones. La categor\u00eda reservada m\u00e1s grande representa el 20% de todas las visas EB-5 y est\u00e1 reservada para inversiones en proyectos TEA rurales. La siguiente categor\u00eda representa el 10% de todas las visas EB-5 y est\u00e1 reservada para inversiones en proyectos de TEA urbanas de alto desempleo. Finalmente, las inversiones en ciertos proyectos de infraestructura califican para la menor categor\u00eda de visa EB-5, que representa el 2% de todas las visas EB-5.<\/p>\n Estas visas reservadas<\/a> son particularmente importantes para los inversores de pa\u00edses con una demanda hist\u00f3ricamente alta de visas EB-5. Cuando la demanda de visas EB-5 en un pa\u00eds en particular es mayor que el n\u00famero de visas disponibles, los inversores EB-5 de ese pa\u00eds enfrentan una acumulaci\u00f3n o retraso de visas. Cuando un pa\u00eds tiene este tipo de retraso, los inversores EB-5 de ese pa\u00eds enfrentan retrasos significativos. Pero ning\u00fan pa\u00eds tiene actualmente un retraso en ninguna de las categor\u00edas de visas EB-5 reservadas.<\/p>\n En este momento, por otro lado, los inversores EB-5 de China e India que invirtieron antes de la RIA enfrentan largas demoras debido a los retrasos en las visas. Al invertir en una categor\u00eda de visa reservada posterior a RIA (TEA rural o urbana o proyectos de infraestructura), los inversores pueden evitar estos retrasos.<\/p>\n Algunos inversores EB-5 ya viven en los Estados Unidos con otra visa v\u00e1lida. La RIA permite a dichos inversores presentar simult\u00e1neamente solicitudes del Formulario I-485 para ajustar su estatus migratorio junto con sus peticiones de inmigrante del Formulario I-526E. Al ajustar su estatus al mismo tiempo que sus solicitudes de inmigrante, los inversores EB-5 pueden permanecer en los Estados Unidos como inversores inmigrantes mientras esperan que USCIS apruebe sus solicitudes del Formulario I-526E.<\/p>\n Estos inversores EB-5 tambi\u00e9n pueden solicitar documentos de autorizaci\u00f3n de empleo (EAD) y permisos de viaje. USCIS ha aprobado recientemente el EAD y los permisos de viaje<\/a> en tan solo 60 d\u00edas para los inversores EB-5 que presenten una solicitud de manera simult\u00e1nea.<\/p>\n En la mayor\u00eda de los casos, el USCIS tarda varios a\u00f1os en procesar el Formulario I-526E de un inversor EB-5. Pero los inversores EB-5 en proyectos rurales de TEA tienen un procesamiento prioritario<\/a> de estas solicitudes. Esto significa que el USCIS dar\u00e1 preferencia a estos inversores y procesar\u00e1 sus solicitudes de inmigraci\u00f3n antes que las de otros inversores. Con el procesamiento prioritario, los inversores EB-5 pueden tener aprobadas sus solicitudes I-526E en menos de un a\u00f1o<\/a>.<\/p>\n La RIA establece que una inversi\u00f3n EB-5 debe permanecer invertida durante al menos dos a\u00f1os. El USCIS public\u00f3 recientemente una actualizaci\u00f3n de pol\u00edtica<\/a> que interpreta este per\u00edodo como el momento en que los fondos EB-5 de un inversor se han invertido en la entidad creadora de empleos. Esto significa que un inversor puede, en la mayor\u00eda de los casos, recibir el reembolso en menor tiempo que antes sin dejar de ser elegible para una green card permanente.<\/p>\n Debido a la forma en que la RIA ha cambiado el programa EB-5, los inversores ahora tienen muchos factores a considerar al elegir un proyecto EB-5. Con visas reservadas, presentaci\u00f3n simult\u00e1nea, procesamiento prioritario y duraciones de inversi\u00f3n potencialmente m\u00e1s cortas, el proceso de selecci\u00f3n de proyectos implica m\u00e1s matices.<\/p>\n Una de las primeras consideraciones para elegir un proyecto EB-5 es si el proyecto se encuentra en una TEA urbana o rural. La principal preocupaci\u00f3n aqu\u00ed es si el inversor ya est\u00e1 o no en los Estados Unidos. Si un inversor ya est\u00e1 en los Estados Unidos con una visa diferente y puede presentar una solicitud al mismo tiempo, un proyecto de TEA urbana o rural ser\u00eda una buena opci\u00f3n.<\/p>\n Pero para los inversores que viven fuera de los Estados Unidos, los proyectos de TEA rurales suelen ser la mejor opci\u00f3n. Los proyectos de TEA rurales ofrecen a los inversores EB-5 un procesamiento prioritario del Formulario I-526E, lo que significa que pueden tener una aprobaci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida del green card. Esto hace que las inversiones de TEA rurales sean la forma m\u00e1s r\u00e1pida para que los inversores EB-5<\/a> que viven fuera de los Estados Unidos inmigren.<\/p>\n Para los inversores EB-5 de un pa\u00eds con una acumulaci\u00f3n de visas, un proyecto rural puede ser la mejor opci\u00f3n. Si bien todos los proyectos de TEA califican a los inversores para visas reservadas, es probable que los proyectos EB-5 rurales permanezcan vigentes por m\u00e1s tiempo. Los datos de USCIS publicados recientemente revelaron que los proyectos de TEA urbanas atrajeron m\u00e1s inversi\u00f3n EB-5 en los primeros 12 meses de la RIA que los proyectos de TEA rurales. Pero las TEA urbanas tienen solo la mitad de la cantidad de visas reservadas. Esta consideraci\u00f3n es particularmente importante para los inversores EB-5 de China e India, donde la disponibilidad de visas EB-5 est\u00e1 sujeta a regresi\u00f3n.<\/p>\n Uno de los siguientes factores a considerar al elegir un proyecto EB-5 es si el proyecto est\u00e1 estructurado como un pr\u00e9stamo o como un capital. Esta estructura influir\u00e1 en dos factores clave del proyecto: el rendimiento financiero y la seguridad financiera.<\/p>\n Tanto los pr\u00e9stamos como los proyectos de capital pueden ofrecer a los inversores EB-5 un bajo riesgo y una alta calidad. No obstante, estas estructuras tienen caracter\u00edsticas diferentes, que se describen a continuaci\u00f3n:<\/p>\n Pr\u00e9stamos EB-5<\/b><\/p>\n Los proyectos de pr\u00e9stamos EB-5 son aquellos que prestan fondos EB-5 a un prestatario. Los pr\u00e9stamos EB-5 tienden a tener plazos de pago m\u00e1s predecibles. El pr\u00e9stamo tiene un plazo espec\u00edfico, lo que significa que vence en una fecha determinada. Incluso si el pr\u00e9stamo se puede extender, dichas extensiones generalmente se limitan a uno o dos a\u00f1os.<\/p>\n Adem\u00e1s, los buenos proyectos de pr\u00e9stamos EB-5 tienden a tener caracter\u00edsticas de seguridad adicionales, como hipotecas o garant\u00edas de pago de terceros<\/a>. Estas caracter\u00edsticas pueden proporcionar un mayor grado de seguridad financiera a los inversores EB-5, ya que el pr\u00e9stamo EB-5 est\u00e1 garantizado por alg\u00fan tipo de garant\u00eda. Si el prestatario no paga el pr\u00e9stamo, el prestamista EB-5 puede hacer valer sus derechos, lo cual ayuda a garantizar el reembolso a los inversores EB-5.<\/p>\n Pero el hecho de que un proyecto EB-5 tenga alg\u00fan tipo de garant\u00eda de pr\u00e9stamo no significa necesariamente que sea de menor riesgo. Si un proyecto tiene una hipoteca, pero el valor de la propiedad es menor que el capital del pr\u00e9stamo, la hipoteca no aumenta la seguridad del proyecto. De la misma manera, si un proyecto tiene una garant\u00eda de pago del pr\u00e9stamo, pero la empresa que proporciona la garant\u00eda no tiene los fondos para pagar el pr\u00e9stamo, la garant\u00eda no aumenta la seguridad del proyecto.<\/p>\n Sin embargo, las mejores ofertas de pr\u00e9stamos EB-5<\/a>, tendr\u00e1n hipotecas o garant\u00edas de pago. Estos proyectos estar\u00e1n encantados de mostrar a los inversores EB-5 la solidez de la seguridad de sus pr\u00e9stamos a trav\u00e9s de documentos financieros.<\/p>\n Con las ofertas de pr\u00e9stamos, los inversores EB-5 tienden a obtener una tasa de rendimiento anual m\u00e1s baja. Para algunos inversores EB-5, la cantidad que ganan en su inversi\u00f3n es menos importante. Lo que quieren es un cronograma de pago m\u00e1s predecible y una seguridad financiera adicional. Para aquellos que desean rendimientos m\u00e1s altos, el capital EB-5 puede ser la mejor opci\u00f3n.<\/p>\n Capital EB-5<\/b><\/p>\n Las inversiones de capital EB-5 tienden a ofrecer a los inversores EB-5 tasas de rentabilidad m\u00e1s s\u00f3lidas. En algunos casos, esta tasa de rendimiento m\u00e1s alta puede resultar en ganancias significativas durante el per\u00edodo de inversi\u00f3n.<\/p>\n Si bien los mejores proyectos de capital EB-5 son de bajo riesgo, el tiempo de pago es m\u00e1s flexible. A diferencia de un pr\u00e9stamo EB-5, la duraci\u00f3n de una inversi\u00f3n de capital no est\u00e1 vinculada a una fecha de vencimiento. El capital se reembolsa cuando el desarrollador vende o refinancia el proyecto. Los desarrolladores experimentados pueden ofrecer estimaciones de cu\u00e1ndo se puede pagar a los inversores EB-5, pero estas estimaciones est\u00e1n sujetas a cambios seg\u00fan el rendimiento del proyecto.<\/p>\n El historial de un desarrollador es clave. Si el desarrollador de un proyecto no tiene un historial de completar muchos proyectos y pagar con \u00e9xito a todos sus inversores, el riesgo para los inversores EB-5 es alto.<\/p>\n Con la nueva pol\u00edtica del USCIS que permite un per\u00edodo de inversi\u00f3n m\u00e1s corto<\/a>, los inversores EB-5 tambi\u00e9n tienen m\u00e1s opciones cuando se trata de la duraci\u00f3n del proyecto. Hist\u00f3ricamente, la duraci\u00f3n de las inversiones EB-5 ha sido de cinco o m\u00e1s a\u00f1os, pero ahora son posibles duraciones m\u00e1s cortas de tres a cuatro a\u00f1os.<\/p>\n Los proyectos de menor duraci\u00f3n pueden estructurarse como un pr\u00e9stamo o como capital, pero es m\u00e1s probable que se realicen en TEA urbanas que en TEA rurales.<\/p>\n Sin embargo, es importante tener en cuenta que la pol\u00edtica del USCIS que permite per\u00edodos de inversi\u00f3n m\u00e1s cortos es nueva y est\u00e1 sujeta a cambios. El USCIS puede cambiar la pol\u00edtica a voluntad, o podr\u00eda ser impugnada en los tribunales o cambiada por el Congreso. Las inversiones estructuradas en torno a esta pol\u00edtica deben incluir mecanismos que le permitan adaptarse a cualquier cambio o refinamiento futuro.<\/p>\n Siendo todos los dem\u00e1s hechos iguales, una inversi\u00f3n de menor duraci\u00f3n es mejor que una de mayor duraci\u00f3n. Los per\u00edodos de inversi\u00f3n m\u00e1s cortos significan que el dinero est\u00e1 en riesgo durante menos tiempo. Y una inversi\u00f3n de menor duraci\u00f3n significa recuperar ese dinero para utilizarlo en otros fines m\u00e1s r\u00e1pidamente. Pero los inversores EB-5 deben sopesar cuidadosamente el valor de un proyecto m\u00e1s corto y sus otros beneficios frente a un proyecto de duraci\u00f3n est\u00e1ndar y sus beneficios.<\/p>\n EB5AN ha trabajado para proporcionar a los inversores EB-5 una gama de proyectos de alta calidad y bajo riesgo<\/a> con diversos perfiles. Ofrecemos proyectos de TEA urbanas y rurales estructurados como pr\u00e9stamos y capital con duraciones est\u00e1ndar y m\u00e1s cortas. Reconocemos que cada inversor EB-5 es diferente, y las caracter\u00edsticas que atraen a un inversor pueden no ser tan importantes para otro.<\/p>\n Buscamos la transparencia. Queremos que los inversores tengan toda la informaci\u00f3n necesaria para tomar una decisi\u00f3n informada. Queremos ayudar a cada inversor EB-5 a comprender los pros y los contras de cada tipo de proyecto y luego elegir el proyecto que se ajuste a sus objetivos financieros y de inmigraci\u00f3n.<\/p>\n Ya sea que usted sea un hombre de negocios chino que vive en China, un ciudadano indio en los Estados Unidos con una visa H-1B o un estudiante canadiense con una visa F-1, EB5AN tiene un proyecto que se ajustar\u00e1 a sus objetivos. A continuaci\u00f3n, ofreceremos breves descripciones de nuestros proyectos y ejemplos de escenarios de inversi\u00f3n.<\/p>\n EB5AN ofrece actualmente tres de los mejores proyectos EB-5 rurales de su clase: Wohali Utah (Pr\u00e9stamo)<\/a>, Kindred Resort en Keystone (Pr\u00e9stamo)<\/a>, y Twin Lakes Georgia (Pr\u00e9stamo)<\/a>.<\/p>\n Ejemplo ficticio:<\/p>\n El sr. Zhang, un hombre de negocios chino, quiere trasladar a su familia a Estados Unidos. La forma m\u00e1s r\u00e1pida de obtener una visa EB-5 es invertir en un proyecto de TEA Rural. Comienza a buscar proyectos y encuentra el Kindred Resort en Keystone, un proyecto de TEA rural. Este proyecto tiene un bajo riesgo de inmigraci\u00f3n debido a que todos los empleos EB-5 ya han sido creados<\/a>. El riesgo financiero tambi\u00e9n es bajo, ya que cuenta con una 100% de participaci\u00f3n en el capital, una hipoteca futura y fuertes ventas existentes. A Zhang le gusta este proyecto porque es un hotel y condominio de lujo en un resort de esqu\u00ed, y siempre le ha gustado esquiar. Hace su inversi\u00f3n, y en 11 meses obtiene la aprobaci\u00f3n del green card para \u00e9l y su familia.<\/p>\n EB5AN ofrece actualmente dos proyectos EB-5 urbanos de primer nivel que cuentan con duraciones de inversi\u00f3n m\u00e1s cortas: Boynton Beach (Capital)<\/a> y Boynton Beach (Pr\u00e9stamo).<\/p>\n Ejemplo ficticio:<\/p>\n La sra. Patel, de la India, vive y trabaja actualmente en los Estados Unidos con una visa H-1B. Quiere hacer un ajuste de su estatus y, al mismo tiempo, solicitar una autorizaci\u00f3n de trabajo y un permiso de viaje. La sra. Patel ha trabajado mucho y est\u00e1 lista para hacer una inversi\u00f3n EB-5, pero quiere asegurarse de que el dinero que tanto le cost\u00f3 ganar est\u00e9 lo m\u00e1s seguro posible y se lo devuelvan pronto. Boynton Beach (Pr\u00e9stamo) le atrae ya que cuenta con una garant\u00eda de pago de pr\u00e9stamo EB-5 de un garante financieramente fuerte. El plazo del pr\u00e9stamo es de aproximadamente cuatro a\u00f1os, lo que significa que tendr\u00e1 su dinero mucho antes que con otros proyectos de pr\u00e9stamos EB-5. La sra. Patel invierte sus USD 800.000 y presenta su petici\u00f3n de inmigrante y su solicitud de ajuste de estatus. Seis meses despu\u00e9s, obtiene una autorizaci\u00f3n de trabajo y un permiso de viaje.<\/p>\n EB5AN ofrece actualmente un proyecto de renta variable de mayor rendimiento: Boynton Beach (Capital).<\/p>\n Ejemplo ficticio:<\/p>\n El sr. Horton es un canadiense que vive en los Estados Unidos con una visa de estudiante, pero est\u00e1 a punto de graduarse. Quiere permanecer en los Estados Unidos y le gustar\u00eda comenzar su propio negocio alg\u00fan d\u00eda. \u00c9l cree que una inversi\u00f3n EB-5 ser\u00eda su mejor opci\u00f3n para inmigrar, pero quiere obtener fuertes rendimientos de su inversi\u00f3n para ayudarlo a iniciar un negocio. Despu\u00e9s de investigar un poco, el sr. Horton encuentra el proyecto Boynton Beach (Capital), que ofrece un rendimiento anual del 5,0% y un reembolso esperado despu\u00e9s de 3,75 a\u00f1os. Calcula que podr\u00eda obtener una rentabilidad de m\u00e1s de USD 100.000 para cuando se le pague, con lo cual obtendr\u00eda dinero necesario para iniciar su negocio y al mismo tiempo lo ayudar\u00eda a obtener su green card.<\/p>\n Creemos que cada inversor debe ser tratado como un individuo, y nuestro historial habla por s\u00ed mismo. Si bien los ejemplos anteriores son ilustrativos, EB5AN ha ayudado a cientos de inversores reales<\/a> a encontrar proyectos que se ajusten a sus objetivos individuales. Nos sentiremos honrados de ayudarle a encontrar el proyecto adecuado para su situaci\u00f3n particular.<\/p>\n\nC\u00f3mo funcionaba la inversi\u00f3n EB-5 antes de la RIA<\/a><\/h6>\n
Cambios clave en el programa EB-5 mediante la RIA<\/a><\/h6>\n
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C\u00f3mo encontrar un proyecto EB-5 que se adapte a su caso individual<\/a><\/h6>\n
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Enfoque de EB5AN: Los mejores proyectos de su clase para adaptarse a cada inversor<\/a><\/h6>\n
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P\u00f3ngase en contacto con EB5AN para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/a><\/h6>\n<\/div>\n
C\u00f3mo funcionaba la inversi\u00f3n EB-5 antes de la RIA<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/3-How-EB-5-Investment-Worked-Before-the-RIA.jpg\")
<\/p>\nCambios clave en el programa EB-5 mediante la RIA<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/4-Key-Changes-to-the-EB-5-Program-through-the-RIA.jpg\")
<\/p>\nCategor\u00edas de Visas Reservadas<\/i><\/h4>\n
Ajuste simult\u00e1neo de estatus<\/i><\/h4>\n
Procesamiento prioritario de TEA rural<\/i><\/h4>\n
Aclaraci\u00f3n de pol\u00edticas sobre el per\u00edodo de inversi\u00f3n de dos a\u00f1os<\/i><\/h4>\n
C\u00f3mo encontrar un proyecto EB-5 que se adapte a su caso individual<\/h3>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/5-How-to-Find-an-EB-5-Project-That-Fits-Your-Individual-Case.jpg\")
<\/p>\nUbicaci\u00f3n del proyecto: TEA urbana frente a TEA rural<\/i><\/h4>\n
Estructura del proyecto: Pr\u00e9stamo versus capital<\/i><\/h4>\n
Duraci\u00f3n del proyecto: Corta versus Est\u00e1ndar<\/i><\/h4>\n
Enfoque de EB5AN: Los mejores proyectos de su clase para adaptarse a cada inversor<\/h3>\n
Proyectos rurales para inversores EB-5 fuera de los Estados Unidos<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/6-Mr-Zhang.jpg\")
<\/p>\nProyectos Urbanos para inversores EB-5 en los Estados Unidos<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/7-Ms-Patel.jpg\")
<\/p>\nCapital para inversores EB-5 que buscan los m\u00e1ximos rendimientos<\/i><\/h4>\n
![\"\"](\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/8-Mr-Horton.jpg\")
<\/p>\nP\u00f3ngase en contacto con EB5AN para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n<\/h3>\n