Las inversiones EB-5 tienen dos tipos de riesgos: inmigratorio y financiero. El riesgo inmigratorio es la posibilidad de que al inversionista no le sea concedido estatus de residente permanente. El riesgo financiero es la posibilidad de que al inversionista no le sean devueltos los fondos de la inversi\u00f3n despu\u00e9s del per\u00edodo de inversi\u00f3n o antes si la petici\u00f3n I-526 es negada. Cada tipo de riesgo debe ser evaluado cuidadosamente antes de comenzar con el proceso de inversi\u00f3n EB-5.<\/p>\n
La siguiente secci\u00f3n analiza los asuntos claves que pueden afectar el riesgo en el proceso de inversi\u00f3n y sugiere maneras de evitar errores comunes y evaluar el riesgo financiero exhaustivamente antes de comenzar con el proceso EB-5. <\/p>\n
Una vez que el inmigrante potencial haya desembolsado su inversi\u00f3n, \u00e9sta es completamente manejada por el promotor del proyecto en la empresa en la que la inversi\u00f3n ha sido colocada. Para proteger la inversi\u00f3n y asegurarse de que est\u00e1 siendo invertida en cumplimiento con las regulaciones del programa, es importante que se eval\u00fae el historial del promotor del proyecto as\u00ed como la de cualquier otra parte que vaya a manejar la inversi\u00f3n. Se puede evaluar viendo el numero de proyectos que el promotor ya ha desarrollado exitosamente, la experiencia total del promotor, cualquier incumplimiento de deuda previo, participaci\u00f3n en litigios actuales, experiencia del promotor con las instituciones financieras involucradas en el proyecto y el capital del promotor en riesgo dentro del proyecto. <\/p>\n
Los promotores de proyectos suelen usar uno entre varios m\u00e9todos para desembolsar capital al proyecto y liberarlo de la cuenta en garant\u00eda. Como siempre hay una posibilidad de que la petici\u00f3n I-526 del inversionista sea negada, el monto completo de la inversi\u00f3n usualmente no es retirada de la cuenta en garant\u00eda hasta que la petici\u00f3n sea aprobada. No obstante, como la petici\u00f3n I-526 puede tomar tiempo en ser aprobada, muchos promotores prefieren tener acceso a una porci\u00f3n de los fondos antes de la aprobaci\u00f3n de la petici\u00f3n. Una estructura com\u00fan usada por muchos promotores de proyectos es desembolsar una porci\u00f3n de la inversi\u00f3n total al proyecto una vez que el inversionista EB-5 haya hecho la solicitud inicial, mientras que el resto de los fondos permanece en una cuenta en garant\u00eda hasta que la petici\u00f3n sea aprobada. <\/p>\n
Dado que el monto invertido en un proyecto EB-5 es sustancial los inversionistas deben preguntar que pasar\u00e1 con su inversi\u00f3n si el USCIS niega petici\u00f3n I-526. Algunos promotores de proyectos requieren que los inversionistas mantengan sus fondos en el proyecto incluso si la petici\u00f3n es negada. Mientras que el inversionista recibir\u00e1 el reembolso una vez el proyecto sea completado, esto puede tomar a\u00f1os, y en el \u00ednterin, al inversionista no se le permite inmigrar y tampoco est\u00e1 recibiendo beneficios por su inversi\u00f3n. Otros promotores de proyectos devolver\u00e1n los fondos antes si la petici\u00f3n I-526 es negada, generalmente con un tiempo de reembolso de dos meses a dos a\u00f1os. Los inversionistas EB-5 deben tener clara la pol\u00edtica asociada con el proyecto en el que est\u00e1n invirtiendo y asegurarse de que la instituci\u00f3n que provee la garant\u00eda de reembolso por negaci\u00f3n de la petici\u00f3n tenga la capacidad y activos necesarios para honrar esa garant\u00eda. <\/p>\n
Los inversionistas tambi\u00e9n deben averiguar si los cargos administrativos ser\u00e1n reembolsados. Los cargos administrativos son t\u00edpicamente alrededor de $50.000, pagaderos al inicio del proceso. Algunos proyectos tienen como pol\u00edtica la garant\u00eda de devoluci\u00f3n de los cargos administrativos as\u00ed como la inversi\u00f3n original, mientras que otros indican que har\u00e1n sus mejores esfuerzos para devolver los cargos, lo cual no proporciona ninguna garant\u00eda de devoluci\u00f3n. <\/p>\n
Algunos proyectos pueden ser fondeados enteramente con capital EB-5 mientras que otros usar\u00e1n capital EB-5 para fondear un peque\u00f1o porcentaje del proyecto, donde el resto de los fondos vienen de otras fuentes, como pr\u00e9stamos bancarios. Adicionalmente, esos proyectos con otras fuentes de financiamiento tienden a ser m\u00e1s grandes por lo que proporcionan m\u00e1s empleos. Recomendamos mantenerse lejos de proyectos que sea financiado en m\u00e1s de 40%-50% por inversiones EB-5. Los proyectos que sean financiados en m\u00e1s del 75% por capitales distintos a inversiones EB-5 merecen ser considerados.<\/p>\n
La mayor\u00eda de las instituciones financieras de EE.UU. requieren que el promotor del proyecto tenga un equity de al menos 15% del capital total. Los inversionistas EB-5 deben evitar proyectos que sean financiados con menos de 15% de equity del promotor. <\/p>\n
Es importante recordar que dado que el USCIS requiere que las inversiones EB-5 permanezcan \u201ca riesgo\u201d ning\u00fan proyecto puede garantizar el repago de la inversi\u00f3n original ni retornos. Sin embargo, los proyectos EB-5 generalmente tienen un plan de repago al finalizar el proyecto, por lo cual se debe evaluar su factibilidad y credibilidad. Una manera de evaluar el plan es identificar las otras fuentes de capital. Si el proyecto ha sido financiado con un pr\u00e9stamo sustancial por una instituci\u00f3n financiera de peso dentro de los Estados Unidos, es probable que el plan sea cre\u00edble dado que de otra manera la instituci\u00f3n no estar\u00eda ofreciendo un pr\u00e9stamo sustancial. <\/p>\n
Las inversiones EB-5 actuales ofrecen tasas de inter\u00e9s m\u00ednimas, la mayor\u00eda est\u00e1 entre el 0% y el 1% anual. Como el rango es tan peque\u00f1o y el inter\u00e9s m\u00ednimo, este monto no juega un papel importante en la evaluaci\u00f3n del riesgo financiero del proyecto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Evaluando el Riesgo Financiero Las inversiones EB-5 tienen dos tipos de riesgos: inmigratorio y financiero. El riesgo inmigratorio es la posibilidad de que al inversionista no le sea concedido estatus de residente permanente. El riesgo financiero es la posibilidad de que al inversionista no le sean devueltos los fondos de la inversi\u00f3n despu\u00e9s del per\u00edodo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80221,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"about-us":[],"eb-5-program-page":[],"class_list":["post-20277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20277","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20277"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20277\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20277"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20277"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20277"},{"taxonomy":"about-us","embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/about-us?post=20277"},{"taxonomy":"eb-5-program-page","embeddable":true,"href":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/eb-5-program-page?post=20277"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}