{"id":86539,"date":"2023-12-05T08:27:20","date_gmt":"2023-12-05T08:27:20","guid":{"rendered":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wordpress\/?page_id=86539"},"modified":"2025-04-30T12:41:07","modified_gmt":"2025-04-30T12:41:07","slug":"an-eb-5-investors-guide-to-rural-tea-projects","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eb5visainvestments.com\/es\/an-eb-5-investors-guide-to-rural-tea-projects\/","title":{"rendered":"An EB-5 Investor\u2019s Guide to Rural TEA Projects"},"content":{"rendered":"[vc_row us_bg_image_source=\u00bbmedia\u00bb us_bg_image=\u00bb5956&#8243; el_id=\u00bbhistory\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h1 style=\"text-align: center; font-size: 42px;\"><strong><span class=\"highlight highlight_primary overview\">Gu\u00eda del inversor EB-5 para proyectos TEA rural <\/span><\/strong><\/h1>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00bb][vc_column][us_image image=\u00bb64583&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22margin-bottom%22%3A%2220px%22%7D%7D\u00bb][ultimate_spacer height=\u00bb20&#8243;][vc_column_text]En muchos casos, invertir en un proyecto de \u00e1rea de empleo rural puede ser una forma r\u00e1pida de inmigrar a los Estados Unidos a trav\u00e9s de una green card EB-5.<\/p>\n<p>Miles de ciudadanos extranjeros de todo el mundo optan por invertir cada a\u00f1o en la visa EB-5. Pero los inversores EB-5 enfrentan tiempos de espera cada vez mayores, especialmente desde 2020. Muchos inversores EB-5, especialmente aquellos de pa\u00edses con una alta demanda de visas EB-5, est\u00e1n sujetos a tiempos de procesamiento irrazonablemente largos por parte del Servicio de Ciudadan\u00eda e Inmigraci\u00f3n de los Estados Unidos (\u00abUSCIS\u00bb, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n<p>En 2022, el Congreso otorg\u00f3 a los inversores extranjeros nuevas opciones de visa EB-5 que permiten una inmigraci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida. Promulgada en marzo de 2022, la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022 (la \u00abRIA\u00bb, por sus siglas en ingl\u00e9s) tiene nuevas reglas para \u00e1reas de empleo espec\u00edficas (\u00abTEA\u00bb, por sus siglas en ingl\u00e9s). De particular beneficio para los inversores extranjeros son los cambios en el tratamiento de los proyectos de TEA rural.<\/p>\n<p>Invertir en un proyecto EB-5 ubicado en una TEA rural es una de las mejores maneras para que los inversores extranjeros <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/06\/03\/reserved-eb-5-visas-under-the-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00abadelanten en la fila\u00bb en la espera de visas EB-5<\/a>. Las inversiones de TEA rural pueden permitir a los inversores emigrar a los Estados Unidos meses o a\u00f1os m\u00e1s r\u00e1pido de lo que ser\u00eda posible de otra manera. Se espera que la demanda de proyectos en las \u00e1reas rurales aumente significativamente dados los numerosos beneficios concedidos a los inversores de TEA rural. Estos beneficios son especialmente pronunciados para los solicitantes de visa EB-5 que viven fuera de los Estados Unidos.<\/p>\n<p>En este art\u00edculo, proporcionamos una <a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/05\/16\/the-benefits-of-rural-eb-5-projects\/&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1675747025099042&amp;usg=AOvVaw2MpNa5U8b3s75OOE1A6d5T\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">gu\u00eda completa de proyectos de TEA rural<\/a>. Explicamos c\u00f3mo los inversores extranjeros pueden elegir las ofertas EB-5 m\u00e1s seguras en \u00e1reas rurales con altas posibilidades de \u00e9xito financiero y de inmigraci\u00f3n.<br \/>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%220px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%220px%22%7D%7D\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<div class=\"form-guide\">\n<h6 id=\"heading1\"><a href=\"#h1\">\u00bfQu\u00e9 es una TEA Rural?<\/a><\/h6>\n<h6 id=\"heading2\"><a href=\"#h2\">\u00bfPor qu\u00e9 invertir en un proyecto TEA Rural?<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading1\"><a href=\"#h3\">Monto m\u00ednimo de inversi\u00f3n reducido<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h4\">Procesamiento prioritario<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h5\">Visas EB-5 reservadas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h6\">Elegir un proyecto de TEA rural de bajo riesgo<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h7\">Industria<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h8\">Estructura de capital<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h9\">Credenciales<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h10\">Proyectos de TEA Rural de EB5AN<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h11\">Wohali Utah<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h12\">Twin Lakes Georgia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h13\">Centros Regionales de EB5AN<\/a><\/h6>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2250px%22%7D%7D\u00bb el_id=\u00bbsteps\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h3 id=\"h1\">\u00bfQu\u00e9 es una TEA Rural?<\/h3>\n<p>El objetivo principal del programa EB-5 es promover el crecimiento econ\u00f3mico a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n extranjera, especialmente en \u00e1reas de empleo espec\u00edficas (TEA). USCIS est\u00e1 encargado de designar la TEA seg\u00fan las reglas del programa EB-5. En general, las TEA son \u00e1reas que muestran una necesidad significativa de desarrollo econ\u00f3mico. El programa EB-5 tiene dos tipos de TEA: \u00e1reas de alto desempleo y \u00e1reas rurales.<\/p>\n<p>Las TEA de alto desempleo deben cumplir con dos requisitos b\u00e1sicos:<\/p>\n<ul>\n<li>Tener una tasa de desempleo de al menos el 150% de la tasa de desempleo promedio nacional<\/li>\n<li>Estar ubicada en un \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para calificar como TEA rural, las \u00e1reas rurales deben cumplir con los siguientes criterios:<\/p>\n<ul>\n<li>No tener m\u00e1s de 20.000 habitantes<\/li>\n<li>No limitar con un municipio que tenga una poblaci\u00f3n de 20.000 habitantes o m\u00e1s<\/li>\n<li>No estar ubicada dentro de un \u00e1rea estad\u00edstica metropolitana (MSA, por sus siglas en ingl\u00e9s)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-1.png\" alt=\"A picture containing sky, outdoor, grass, nature. Local area projects in rural counties are great options. \" \/><\/p>\n<p>Un inversor EB-5 en un proyecto de TEA rural debe incluir estad\u00edsticas demogr\u00e1ficas en su <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/an-eb-5-investors-guide-to-form-i-526\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Formulario I-526E<\/a> que demuestren que la ubicaci\u00f3n del proyecto es rural. El Formulario I-526E es la petici\u00f3n inicial de inmigrante para inversores EB-5 y se presenta despu\u00e9s de que el solicitante haya invertido en un proyecto.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5affiliatenetwork.com\/project-developer-faq-topics\/tea-rural-areas\/rural-targeted-employment-area-tea\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">El estatus de TEA rural<\/a> debe mantenerse con datos demogr\u00e1ficos del \u00faltimo censo de 10 a\u00f1os de los EE. UU. Los datos de la Oficina de Administraci\u00f3n y Presupuesto de los EE. UU. y las estad\u00edsticas verificadas de terceros tambi\u00e9n pueden ser utilizadas para este prop\u00f3sito.<\/p>\n<p>Los datos que prueban la designaci\u00f3n de TEA rural deben estar actualizados a la fecha de la inversi\u00f3n EB-5 o a la fecha en que se presenta el Formulario I-526E. Si los datos de poblaci\u00f3n relevantes cambian antes de que el inversor presente el Formulario I-526E, USCIS puede no aceptar la afirmaci\u00f3n del inversor de que el proyecto se encuentra en una TEA rural.<\/p>\n<p>Una forma de saber si una ubicaci\u00f3n califica como TEA es usar <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/07\/29\/eb5an-launches-new-eb-5-targeted-employment-area-tea-map-with-latest-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el mapa gratuito de TEA de EB5AN<\/a>. Esta herramienta, utilizada por muchos inversores y desarrolladores de proyectos, es f\u00e1cil de usar y muestra r\u00e1pidamente si el sitio de un proyecto est\u00e1 ubicado en una TEA rural.<\/p>\n<h3 id=\"h2\">\u00bfPor qu\u00e9 invertir en un proyecto de TEA rural?<\/h3>\n<h4 id=\"h3\">Monto de inversi\u00f3n m\u00ednima reducido<\/h4>\n<p>El monto est\u00e1ndar de inversi\u00f3n EB-5 es de USD 1.050.000.- Los inversores EB-5 que eligen proyectos en TEA rural pueden invertir solo USD 800.000.<\/p>\n<h4 id=\"h4\">Procesamiento prioritario<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/08\/01\/eb-5-investors-now-enjoy-greater-chances-of-immigration-and-financial-success-under-the-new-eb-5-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">La RIA<\/a> otorga a los inversores EB-5 en proyectos rurales de TEA el \u00abprocesamiento prioritario\u00bb del Formulario I-526E. Este cambio ha agregado un valor significativo a los proyectos rurales a medida que los tiempos de procesamiento del Formulario I-526E contin\u00faan aumentando. Se espera que el procesamiento prioritario acorte notablemente el tiempo que tardan los inversores en inmigrar. Como resultado, los proyectos rurales de calidad se han vuelto muy solicitados. Son especialmente beneficiosos para los inversores extranjeros que a\u00fan no viven en los Estados Unidos.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1.png\" \/><\/p>\n<h4 id=\"h5\">Visas EB-5 reservadas<\/h4>\n<p>Los inversores EB-5 de pa\u00edses con retrasos en la visa EB-5 se enfrentan a meses o a\u00f1os de retrasos adicionales en el procesamiento. Los inversores extranjeros en proyectos rurales obtienen acceso a visas EB-5 reservadas. Estas categor\u00edas de visas reservadas fueron introducidas por la RIA y permiten a los inversores adelantarse efectivamente en la fila normal para las visas EB-5.<\/p>\n<p>Las siguientes dos secciones explican qu\u00e9 son los retrasos en las visas EB-5, qui\u00e9n se ve afectado por ellos y c\u00f3mo los inversores pueden evitar retrasos eligiendo proyectos rurales.<\/p>\n<p><i>Entendiendo el Retraso de la Visa EB-5 y los Retrasos en el Procesamiento<\/i><\/p>\n<p>El suministro total de visas emitidas para el programa EB-5 cada a\u00f1o no cubre la demanda global. USCIS distribuye uniformemente las visas EB-5 a los pa\u00edses participantes, lo que permite que cada pa\u00eds tenga acceso a no m\u00e1s del 7% del n\u00famero total de visas EB-5. Para la mayor\u00eda de los pa\u00edses, la asignaci\u00f3n de visas del 7% es m\u00e1s que suficiente.<\/p>\n<p>Sin embargo, un peque\u00f1o n\u00famero de pa\u00edses tienen una demanda especialmente alta de visas EB-5. Cuando el n\u00famero de peticiones de visa EB-5 de un pa\u00eds excede su suministro, USCIS considera que este pa\u00eds est\u00e1 en retraso de visa EB-5.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n del Formulario I-526E, los inversores extranjeros deben solicitar una visa EB-5. Sin embargo, los pa\u00edses en retraso de visas est\u00e1n sujetos a fechas l\u00edmite, que restringen cu\u00e1ndo los inversores pueden solicitar y recibir sus visas EB-5. Un inversor puede avanzar en el proceso de inmigraci\u00f3n solo si la fecha l\u00edmite relevante cae antes de la fecha en que present\u00f3 el Formulario I-526E, lo cual es conocido como la \u00abfecha de prioridad\u00bb. Por ejemplo, a partir del <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2023\/01\/20\/analyzing-the-february-2023-visa-bulletin-will-usciss-processing-capacity-improve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bolet\u00edn de Visas de febrero de 2023<\/a>, los inversores EB-5 de China pueden recibir sus green cards solo si su fecha de prioridad es antes del 22 de marzo de 2015.<\/p>\n<p>Los datos de procesamiento de USCIS para las peticiones EB-5 muestran que la acumulaci\u00f3n de solicitudes pendientes de I-526E crece cada a\u00f1o. Las fechas l\u00edmite avanzan lenta e impredeciblemente.<\/p>\n<p>A partir del Bolet\u00edn de Visas de febrero de 2023, los inversores de China continental y la India est\u00e1n sujetos a fechas l\u00edmite debido al retraso de visas.<\/p>\n<p><i>Evitando retrasos en el procesamiento a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n en TEA rural<\/i><\/p>\n<p>La RIA proporciona una forma \u00fanica para que los inversores EB-5 de pa\u00edses con retrasos en las visas EB-5 eviten demoras. Cada a\u00f1o, ahora USCIS reserva el 32% del suministro total de visas EB-5 para tres categor\u00edas de inversiones: TEA rurales (20%), TEA de alto desempleo (10%) y proyectos de infraestructura (2%).<\/p>\n<p>Los ciudadanos extranjeros que invierten en este tipo de proyectos califican para visas EB-5 reservadas. Mientras dure el suministro de visas EB-5 reservadas, los inversores calificados estar\u00e1n exentos de las fechas l\u00edmite. Esto es cierto incluso si su pa\u00eds est\u00e1 actualmente en retraso. Las visas reservadas permiten a los inversores de cualquier pa\u00eds atrasado evitar tiempos de espera adicionales. Efectivamente, pueden \u00abadelantarse en la fila\u00bb a los inversores que no califican para visas reservadas.<\/p>\n<p>Si bien hay tres categor\u00edas de visas reservadas disponibles, los proyectos rurales ofrecen varios beneficios \u00fanicos.<\/p>\n<p>Un beneficio \u00fanico que ofrecen los proyectos rurales es la menor demanda en relaci\u00f3n con el n\u00famero de visas reservadas disponibles. Los proyectos de infraestructura son un tipo de proyecto nuevo y bastante oscuro. Aunque la demanda de este tipo de proyectos es baja, s\u00f3lo un peque\u00f1o n\u00famero de proyectos cumplen los requisitos. Por otro lado, los proyectos TEA de alto desempleo son el tipo de proyecto m\u00e1s com\u00fan en la industria EB-5. La popularidad de los proyectos TEA de alto desempleo significa que es probable que el 10% de las visas reservadas en esta categor\u00eda se agoten antes. Los proyectos rurales ocupan un punto \u00f3ptimo, con una amplia oferta de visas reservadas y una menor demanda de este tipo de proyectos.<\/p>\n<p>El segundo beneficio que ofrecen los proyectos rurales es la tramitaci\u00f3n prioritaria. Como se indic\u00f3 anteriormente, el procesamiento prioritario puede ayudar a los inversores a trabajar a trav\u00e9s del proceso EB-5 m\u00e1s r\u00e1pidamente. El procesamiento prioritario del Formulario I-526E no es una opci\u00f3n para ning\u00fan otro tipo de proyecto EB-5.<\/p>\n<p>Invertir en proyectos rurales ofrece beneficios a todos los inversores EB-5. Pero los inversores que viven fuera de los Estados Unidos ser\u00e1n los que m\u00e1s se beneficien. A diferencia de los solicitantes que tienen visas de no inmigrante de EE. UU. y que pueden ajustar inmediatamente su estatus de inmigrante despu\u00e9s de invertir, los solicitantes que viven fuera del pa\u00eds a menudo tienen que esperar muchos a\u00f1os para inmigrar. Un procesamiento m\u00e1s r\u00e1pido y visas reservadas para proyectos rurales pueden reducir significativamente esa espera.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1.png\" alt=\"An EB-5 business plan is crucial to immigration success and avoiding visa backlogs. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h6\">Eligiendo un proyecto de TEA rural de bajo riesgo<\/h3>\n<p>Todos los extranjeros que invierten en proyectos EB-5 <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/11\/19\/a-simple-investment-framework-for-selecting-low-risk-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">enfrentan un grado de riesgo financiero y de inmigraci\u00f3n<\/a>. Incluso los proyectos de alta calidad en las \u00e1reas rurales implicar\u00e1n alg\u00fan riesgo. Antes de invertir, los extranjeros deben considerar la industria, la estructura de capital y las credenciales de un proyecto.<\/p>\n<h4 id=\"h7\">Industria<\/h4>\n<p>Los proyectos en ciertas industrias requieren un gasto inicial significativo antes de que se generen ingresos. Por ejemplo, los hoteles y los desarrollos de construcci\u00f3n para alquiler son opciones m\u00e1s riesgosas. Estos proyectos se basan en previsiones y estimaciones. Es posible que estas conjeturas fundamentadas no resulten ser precisas. Si un proyecto EB-5 fracasa desde el punto financiero, es posible que no se complete seg\u00fan lo previsto. En tales casos, el proyecto puede no crear al menos 10 puestos de trabajo por inversor EB-5. El fracaso en crear estos empleos, a su vez, comprometer\u00eda los resultados financieros y de inmigraci\u00f3n de los inversores EB-5.<\/p>\n<p>Por otro lado, los proyectos que no se basan en proyecciones y que pueden generar ingresos r\u00e1pidamente son ideales para los inversores EB-5. Como resultado, los desarrollos de viviendas unifamiliares son particularmente adecuados como proyectos EB-5. Los proyectos de viviendas unifamiliares requieren menos capital inicial y pueden ajustar la tasa de construcci\u00f3n en funci\u00f3n de la demanda actual. Los ingresos de la venta de viviendas tambi\u00e9n se pueden volver a invertir en el proyecto.<\/p>\n<h4 id=\"h8\">Estructura de capital<\/h4>\n<p>Los proyectos EB-5 tambi\u00e9n deben tener una estructura de capital equilibrada que no dependa de los fondos EB-5 para su finalizaci\u00f3n. Las opciones m\u00e1s seguras son los proyectos que han obtenido un pr\u00e9stamo s\u00e9nior de construcci\u00f3n de un banco importante, que pueden financiarse en su totalidad sin capital EB-5 y que ya est\u00e1n en construcci\u00f3n.<\/p>\n<h4 id=\"h9\">Credenciales<\/h4>\n<p>Los inversores EB-5 deben buscar proyectos que tengan desarrolladores de buena reputaci\u00f3n y patrocinadores de centros regionales. El desarrollador y el centro regional de un proyecto deben tener experiencia en la estructuraci\u00f3n de ofertas EB-5 exitosas. El desarrollador debe tener un historial comprobado de \u00e9xito con proyectos similares. Y el centro regional debe tener un historial de cumplimiento de todas las reglas y requisitos de USCIS, especialmente la creaci\u00f3n de empleos.<\/p>\n<p>Los inversores EB-5 que eval\u00faan cuidadosamente los proyectos potenciales tendr\u00e1n mayores posibilidades de \u00e9xito migratorio y financiero seg\u00fan la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4.jpg\" alt=\"A future EB-5 real estate development. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h10\">Proyectos de TEA Rural de EB5AN<\/h3>\n<p>EB5AN se complace en ofrecer <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/our-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">una variedad de proyectos de alta calidad y bajo riesgo<\/a> con el estatus de \u00e1rea de empleo rural espec\u00edfica. Hemos disfrutado de una tasa de aprobaci\u00f3n de documentaci\u00f3n de proyectos del 100% con USCIS en m\u00e1s de una docena de proyectos y hemos ayudado a m\u00e1s de 2.700 familias a comenzar el proceso de inmigraci\u00f3n EB-5.<\/p>\n<h4 id=\"h11\">Wohali Utah<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wohali-utah-loan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohali Utah<\/a> es una comunidad de 428 residencias y un campo de golf en desarrollo justo al norte de Park City, Utah.<\/p>\n<p>Wohali Utah se encuentra en una zona rural, la construcci\u00f3n ha comenzado y ya se ha producido una importante creaci\u00f3n de empleos. El desarrollador ha proporcionado a los inversores EB-5 las mejores garant\u00edas de la industria, y el pr\u00e9stamo EB-5 est\u00e1 garantizado por la entidad desarrolladora.<\/p>\n<h4 id=\"h12\">Twin Lakes Georgia<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/twin-lakes-georgia-equity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twin Lakes Georgia<\/a> es una comunidad de 1.300 viviendas unifamiliares que se est\u00e1 desarrollando cerca de Atlanta, Georgia. Es uno de los proyectos rurales EB-5 m\u00e1s atractivos disponibles en la actualidad en USD 800.000.<\/p>\n<p>Twin Lakes Georgia ya ha creado todos los puestos de trabajo EB-5 necesarios, lo que lo convierte en una de las opciones m\u00e1s seguras en el mercado EB-5. Este proyecto est\u00e1 siendo desarrollado por Kolter Group, una empresa constructora experimentada de comunidades de viviendas unifamiliares. Kolter ha construido m\u00e1s de 20.000 viviendas.<\/p>\n<h3 id=\"h13\">Centros Regionales de EB5AN<\/h3>\n<p>EB5AN <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/regional-centers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">administra una s\u00f3lida red de m\u00e1s de 10 centros regionales en todo Estados Unidos<\/a><\/p>\n<p>Los centros regionales son entidades autorizadas por USCIS que administran fondos EB-5. Controlan el flujo de capital en cada proyecto que patrocinan. Seg\u00fan las normas del programa EB-5, los centros regionales tienen mayor flexibilidad para calcular la creaci\u00f3n de empleos. Como resultado, m\u00e1s del 93% de los inversores EB-5 optan por realizar inversiones en centros regionales.<\/p>\n<p>Los proyectos EB-5 que funcionan sin patrocinadores de centros regionales pueden contar solo los puestos de n\u00f3mina est\u00e1ndar para la creaci\u00f3n de empleos. Los proyectos patrocinados por los centros regionales, por otro lado, pueden contar con empleos directos, indirectos e inducidos. Los empleos indirectos e inducidos se crean por el impacto econ\u00f3mico de un proyecto y se pueden calcular en funci\u00f3n del gasto.<\/p>\n<p>EB5AN ha obtenido cobertura de centros regionales para la mayor parte de los Estados Unidos, con algunos estados pendientes de aprobaci\u00f3n de USCIS. Esperamos obtener cobertura de centros regionales para todos los estados restantes en 2023.<\/p>\n<p>La siguiente lista muestra la cobertura actual (y futura) de los centros regionales de EB5AN para los 50 estados.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alabama\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alabama<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alaska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alaska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arizona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arizona<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arkansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arkansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-california\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">California<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-colorado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colorado<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-connecticut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Connecticut<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-delaware\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Delaware<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Florida<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-georgia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-hawaii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hawaii<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-idaho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Idaho<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-illinois\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Illinois<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-indiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indiana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-iowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Iowa<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kentucky\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kentucky<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-louisiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Louisiana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maine<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maryland\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maryland<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-massachusetts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Massachusetts<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-michigan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Michigan<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-minnesota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Minnesota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-mississippi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mississippi<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-missouri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Missouri<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-montana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Montana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nebraska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nebraska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nevada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nevada<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-hampshire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Hampshire<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-jersey\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Jersey<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Mexico<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-york\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New York<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">North Carolina<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">North Dakota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-ohio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ohio<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oklahoma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oklahoma<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oregon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oregon<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-pennsylvania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pennsylvania<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-rhode-island\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rhode Island<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">South Carolina<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">South Dakota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-tennessee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tennessee<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-texas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Texas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-utah\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Utah<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-vermont\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vermont<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Virginia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-washington\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Washington<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-west-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">West Virginia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wisconsin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wisconsin<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wyoming\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyoming<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row us_bg_image_source=\u00bbmedia\u00bb us_bg_image=\u00bb5956&#8243; el_id=\u00bbhistory\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h1 style=\"text-align: center; font-size: 42px;\"><strong><span class=\"highlight highlight_primary overview\">An EB-5 Investor\u2019s Guide to Rural TEA Projects <\/span><\/strong><\/h1>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00bb][vc_column][us_image image=\u00bb64583&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22margin-bottom%22%3A%2220px%22%7D%7D\u00bb][ultimate_spacer height=\u00bb20&#8243;][vc_column_text]In many cases, investing in a rural targeted employment area project can be a fast way to immigrate to the United States through an EB-5 Green Card.<\/p>\n<p>Thousands of foreign nationals from around the world choose to invest in the EB-5 visa each year. But EB-5 investors face growing wait times, especially since 2020. Many EB-5 investors, especially those from countries with a high demand for EB-5 visas, are subject to unreasonably long processing times by United States Citizenship and Immigration Services (\u201cUSCIS\u201d).<\/p>\n<p>In 2022, Congress gave foreign investors new EB-5 visa options that allow for faster immigration. Signed into law in March 2022, the EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 (the \u201cRIA\u201d) has new rules for targeted employment areas (\u201cTEAs\u201d). Of particular benefit to foreign investors are the changes to how rural TEAs are treated.<\/p>\n<p>Investing in an EB-5 project located in a rural TEA is one of the best ways for foreign investors to <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/06\/03\/reserved-eb-5-visas-under-the-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u201cskip the line\u201d in the EB-5 visa queue<\/a>. Rural TEA investments may allow investors to immigrate to the United States months or years faster than otherwise possible. Demand for projects in rural areas is expected to increase significantly given the many benefits granted to rural TEA investors. These benefits are especially pronounced for EB-5 visa applicants who live outside of the United States.<\/p>\n<p>In this article, we provide a comprehensive <a href=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/05\/16\/the-benefits-of-rural-eb-5-projects\/&amp;sa=D&amp;source=docs&amp;ust=1675747025099042&amp;usg=AOvVaw2MpNa5U8b3s75OOE1A6d5T\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">guide to rural TEA projects<\/a>. We explain how foreign investors can choose the safest EB-5 offerings in rural areas with high chances of both financial and immigration success.<br \/>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%220px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%220px%22%7D%7D\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<div class=\"form-guide\">\n<h6 id=\"heading1\"><a href=\"#h1\">What is a Rural TEA?<\/a><\/h6>\n<h6 id=\"heading2\"><a href=\"#h2\">Why Invest in a Rural TEA Project?<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading1\"><a href=\"#h3\">Reduced Minimum Investment Amount<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h4\">Priority Processing<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading2\"><a href=\"#h5\">Reserved EB-5 Visas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h6\">Choosing a Low-Risk Rural TEA Project<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h7\">Industry<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h8\">Capital Structure<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h9\">Credentials<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h10\">EB5AN\u2019s Rural TEA Projects<\/a><\/h6>\n<ul class=\"form-guide-list\">\n<li id=\"subheading11\"><a href=\"#h11\">Wohali Utah<\/a><\/li>\n<li id=\"subheading12\"><a href=\"#h12\">Twin Lakes Georgia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h6 id=\"heading3\"><a href=\"#h13\">EB5AN\u2019s Regional Centers<\/a><\/h6>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-top%22%3A%2210px%22%2C%22padding-bottom%22%3A%2250px%22%7D%7D\u00bb el_id=\u00bbsteps\u00bb][vc_column][vc_column_text]\n<h3 id=\"h1\">What is a Rural TEA?<\/h3>\n<p>The main goal of the EB-5 program is to promote economic growth through foreign investment, especially in TEAs. USCIS is charged with designating TEAs according to EB-5 program rules. In general, TEAs are areas that show a significant need for economic development. The EB-5 program has two types of TEAs: high unemployment areas and rural areas.<\/p>\n<p>High-unemployment TEAs must meet two basic requirements:<\/p>\n<ul>\n<li>Has an unemployment rate of at least 150% of the national average unemployment rate<\/li>\n<li>Is located in a metropolitan statistical area<\/li>\n<\/ul>\n<p>To qualify as rural TEAs, rural areas must meet the following criteria:<\/p>\n<ul>\n<li>Have no more than 20,000 residents<\/li>\n<li>Not border a municipality with a population of 20,000 or more<\/li>\n<li>Not be located within a metropolitan statistical area (MSA)<\/li>\n<\/ul>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image3-1.png\" alt=\"A picture containing sky, outdoor, grass, nature. Local area projects in rural counties are great options. \" \/><\/p>\n<p>An EB-5 investor in a rural TEA project must include demographic statistics in his or her <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/an-eb-5-investors-guide-to-form-i-526\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Form I-526E<\/a> that prove the project\u2019s location is rural. Form I-526E is the initial immigrant petition for EB-5 investors and is filed after the applicant has invested in a project.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5affiliatenetwork.com\/project-developer-faq-topics\/tea-rural-areas\/rural-targeted-employment-area-tea\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rural TEA status<\/a> must be sustained with demographic data from the latest 10-year U.S. census. Data from the U.S. Office of Management and Budget and verified third-party statistics can also be used for this purpose.<\/p>\n<p>The data that proves rural TEA designation must be current as of the date of the EB-5 investment or the date Form I-526E is submitted. If the relevant population data change before the investor files Form I-526E, USCIS may not accept the investor\u2019s claim that the project is in a rural TEA.<\/p>\n<p>One way to learn whether a location qualifies as a TEA is to use <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/07\/29\/eb5an-launches-new-eb-5-targeted-employment-area-tea-map-with-latest-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EB5AN\u2019S free TEA map<\/a>. This tool, used by many investors and project developers, is easy to use, quickly showing whether a project site is located in a rural TEA.<\/p>\n<h3 id=\"h2\">Why Invest in a Rural TEA Project?<\/h3>\n<h4 id=\"h3\">Reduced Minimum Investment Amount<\/h4>\n<p>The standard EB-5 investment amount is $1,050,000. EB-5 investors who choose projects in TEAs are allowed to invest only $800,000.<\/p>\n<h4 id=\"h4\">Priority Processing<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/08\/01\/eb-5-investors-now-enjoy-greater-chances-of-immigration-and-financial-success-under-the-new-eb-5-reform-and-integrity-act-of-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">The RIA<\/a> grants EB-5 investors in rural TEA projects \u201cpriority processing\u201d of Form I-526E. This change has added significant value to rural projects as processing times for Form I-526E continue to rise. Priority processing is expected to noticeably shorten the time it takes for investors to immigrate. As a result, quality rural projects have become highly sought after. They are especially beneficial for foreign investors not yet living in the United States.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image2-1.png\" \/><\/p>\n<h4 id=\"h5\">Reserved EB-5 Visas<\/h4>\n<p>EB-5 investors from countries with EB-5 visa backlogs face months or years of added processing delays. Foreign investors in rural projects gain access to reserved EB-5 visas. These reserved visa categories were introduced by the RIA and allow investors to effectively skip the normal line for EB-5 visas.<\/p>\n<p>The next two sections explain what EB-5 visa backlogs are, who is affected by them, and how investors can avoid delays by choosing rural projects.<\/p>\n<p><i>Understanding EB-5 Visa Retrogression and Processing Delays<\/i><\/p>\n<p>The total supply of visas issued to the EB-5 program each year does not cover global demand. USCIS evenly distributes EB-5 visas to participating countries, which allows each country access to no more than 7% of the total number of EB-5 visas. For most countries, the 7% visa allotment is more than enough.<\/p>\n<p>A small number of countries, however, have an especially high demand for EB-5 visas. When a country\u2019s number of EB-5 visa petitions exceeds its supply, USCIS considers this country to be in EB-5 visa retrogression.<\/p>\n<p>Following approval of Form I-526E, foreign investors must apply for an EB-5 visa. Countries in visa retrogression, however, are subject to cutoff dates, which restrict when investors can apply for and receive their EB-5 visas. An investor can move forward in the immigration process only if the relevant cutoff date falls before the date on which they submitted Form I-526E, which is known as the \u201cpriority date.\u201d For example, as of the <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2023\/01\/20\/analyzing-the-february-2023-visa-bulletin-will-usciss-processing-capacity-improve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">February 2023 Visa Bulletin<\/a>, EB-5 investors from China can receive their Green Cards only if their priority date is before March 22, 2015.<\/p>\n<p>USCIS processing data for EB-5 petitions shows that the backlog of pending I-526E filings is growing each year. Cutoff dates move forward slowly and unpredictably.<\/p>\n<p>As of the February 2023 Visa Bulletin, Mainland Chinese and Indian investors are subject to cutoff dates due to visa retrogression.<\/p>\n<p><i>Avoiding Processing Delays through Rural TEA Investment<\/i><\/p>\n<p>The RIA provides a unique way for EB-5 investors from countries with EB-5 visa backlogs to avoid delays. Each year, USCIS now sets aside 32% of the total EB-5 visa supply for three categories of investments: rural TEAs (20%), high-unemployment TEAs (10%), and infrastructure projects (2%).<\/p>\n<p>Foreign nationals who invest in these types of projects qualify for reserved EB-5 visas. While the supply of reserved EB-5 visas lasts, qualifying investors will be exempt from cutoff dates. This is true even if their country is currently in retrogression. Reserved visas allow investors from any backlogged country to avoid extra wait times. Effectively, they are able to \u201cskip the line\u201d over investors who do not qualify for reserved visas.<\/p>\n<p>While three categories of reserved visas are available, rural projects offer several unique benefits.<\/p>\n<p>One unique benefit offered by rural projects is lower demand relative to the number of reserved visas available. Infrastructure projects are a new and fairly obscure project type. Though demand for such projects is low, only a small number of projects qualify. On the other hand, high-unemployment TEA projects are the most common project type in the EB-5 industry. The popularity of high-unemployment TEA projects means the 10% of visas reserved under this category is likely to run out first. Rural projects occupy a sweet spot, with an ample supply of reserved visas and lower demand for this project type.<\/p>\n<p>The second benefit offered by rural projects is priority processing. As stated above, priority processing can help investors work through the EB-5 process more quickly. Priority processing of Form I-526E is not an option for any other type of EB-5 project.<\/p>\n<p>Investing in rural projects offers benefits to all EB-5 investors. But investors who live outside the United States will benefit the most. Unlike applicants who hold U.S. non-immigrant visas, and who can immediately adjust their immigrant status after investing, applicants living out of the country often have to wait many years to immigrate. Faster processing and reserved visas for rural projects can significantly reduce that wait.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image5-1.png\" alt=\"An EB-5 business plan is crucial to immigration success and avoiding visa backlogs. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h6\">Choosing a Low-Risk Rural TEA Project<\/h3>\n<p>All foreign nationals who invest in EB-5 projects <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/2022\/11\/19\/a-simple-investment-framework-for-selecting-low-risk-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">face a degree of financial and immigration risk<\/a>. Even high-quality projects in rural areas will involve some risk. Before investing, foreign nationals should consider a project\u2019s industry, capital structure, and credentials.<\/p>\n<h4 id=\"h7\">Industry<\/h4>\n<p>Projects in certain industries require significant upfront spending before any revenues are generated. For example, hotels and build-to-rent developments are riskier options. Such projects rely on forecasts and estimates. These educated guesses may not turn out to be accurate. If an EB-5 project fails financially, it may not be completed as planned. In such cases, the project may not create at least 10 jobs per EB-5 investor. Failure to create these jobs, in turn, would compromise the EB-5 investors\u2019 immigration and financial outcomes.<\/p>\n<p>On the other hand, projects that do not rely on projections and that can generate revenue quickly are ideal for EB-5 investors. As a result, single-family home developments are particularly well-suited as EB-5 projects. Single-family home projects require less upfront capital and can adjust the rate of construction based on current demand. Revenues from home sales can also be put back into the project.<\/p>\n<h4 id=\"h8\">Capital Structure<\/h4>\n<p>EB-5 projects must also have a balanced capital structure that does not rely on EB-5 funding for completion. Projects that have secured a senior construction loan from a major bank, can be fully financed without EB-5 capital, and are already under construction are the safest options.<\/p>\n<h4 id=\"h9\">Credentials<\/h4>\n<p>EB-5 investors should look for projects that have reputable developers and regional center sponsors. A project\u2019s developer and regional center should have experience structuring successful EB-5 offerings. The developer should have a proven record of success with similar projects. And the regional center should have a track record of compliance with all USCIS rules and requirements, especially job creation.<\/p>\n<p>EB-5 investors who carefully evaluate potential projects will have higher chances of immigration and financial success under the EB-5 Reform and Integrity Act of 2022.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/image4.jpg\" alt=\"A future EB-5 real estate development. \" \/><\/p>\n<h3 id=\"h10\">EB5AN\u2019s Rural TEA Projects<\/h3>\n<p>EB5AN is pleased to offer <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/our-eb-5-projects\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">an array of high-quality, low-risk projects<\/a> with rural targeted employment area status. We have enjoyed a 100% project documentation approval rate with USCIS across more than a dozen projects and have helped more than 2,700 families get started on the EB-5 immigration process.<\/p>\n<h4 id=\"h11\">Wohali Utah<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/wohali-utah-loan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohali Utah<\/a> is a 428-residence community and golf course under development just north of Park City, Utah.<\/p>\n<p>Wohali Utah is in a rural area, construction has begun, and significant job creation has already taken place. The developer has provided EB-5 investors with industry-best guarantees, and the EB-5 loan is secured by the developer entity.<\/p>\n<h4 id=\"h12\">Twin Lakes Georgia<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/twin-lakes-georgia-equity\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Twin Lakes Georgia<\/a> is a 1,300 single-family home community being developed near Atlanta, Georgia. It is one of the most compelling rural EB-5 projects available today at $800,000.<\/p>\n<p>Twin Lakes Georgia has already created all necessary EB-5 jobs, making it one of the safest options in the EB-5 market. This project is being developed by the Kolter Group, an experienced single-family home community developer. Kolter has built more than 20,000 homes.<\/p>\n<h3 id=\"h13\">EB5AN\u2019s Regional Centers<\/h3>\n<p>EB5AN <a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/regional-centers\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manages a robust network of more than 10 regional centers<\/a> throughout the United States.<\/p>\n<p>Regional centers are USCIS-licensed entities that manage EB-5 funds. They control the flow of capital into each project they sponsor. Under EB-5 program rules, regional centers have greater flexibility in calculating job creation. As a result, more than 93% of EB-5 investors choose to make regional center investments.<\/p>\n<p>EB-5 projects that work without regional center sponsors can count only standard payroll positions toward job creation. Projects sponsored by regional centers, on the other hand, may count direct, indirect, and induced jobs. Indirect and induced jobs are created by a project\u2019s economic impact and can be calculated based on spending.<\/p>\n<p>EB5AN has obtained regional center coverage for most of the United States, with a few states pending approval from USCIS. We expect to obtain regional center coverage for all remaining states in 2023.<\/p>\n<p>The following list shows EB5AN\u2019s current (and forthcoming) regional center coverage for all 50 states.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alabama\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alabama<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-alaska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alaska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arizona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arizona<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-arkansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Arkansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-california\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">California<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-colorado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Colorado<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-connecticut\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Connecticut<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-delaware\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Delaware<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-florida\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Florida<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-georgia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Georgia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-hawaii\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Hawaii<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-idaho\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Idaho<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-illinois\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Illinois<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-indiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Indiana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-iowa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Iowa<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kansas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kansas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-kentucky\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kentucky<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-louisiana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Louisiana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maine<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-maryland\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Maryland<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-massachusetts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Massachusetts<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-michigan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Michigan<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-minnesota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Minnesota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-mississippi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mississippi<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-missouri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Missouri<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-montana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Montana<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nebraska\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nebraska<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-nevada\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Nevada<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-hampshire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Hampshire<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-jersey\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Jersey<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-mexico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New Mexico<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-new-york\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">New York<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">North Carolina<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-north-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">North Dakota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-ohio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ohio<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oklahoma\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oklahoma<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-oregon\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Oregon<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-pennsylvania\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pennsylvania<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-rhode-island\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rhode Island<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-carolina\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">South Carolina<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-south-dakota\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">South Dakota<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-tennessee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tennessee<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-texas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Texas<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-utah\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Utah<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-vermont\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vermont<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Virginia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-washington\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Washington<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-west-virginia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">West Virginia<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wisconsin\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wisconsin<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/eb5visainvestments.com\/rural-tea-eb-5-projects-in-wyoming\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wyoming<\/a>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row us_bg_image_source=\u00bbmedia\u00bb us_bg_image=\u00bb5956&#8243; el_id=\u00bbhistory\u00bb][vc_column][vc_column_text] Gu\u00eda del inversor EB-5 para proyectos TEA rural [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row css=\u00bb%7B%22default%22%3A%7B%22padding-bottom%22%3A%2210px%22%7D%7D\u00bb][vc_column][us_image image=\u00bb64583&#8243; align=\u00bbcenter\u00bb 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