EB-5 Projeleri – Hangi büyüklükte projeleri tercih etmelisiniz

Günümüzde EB-5 yatırım projeleri hiç olmadığı kadar çeşitli ve kaliteli. Bundan 10 yıl öncesine kadar, EB-5 sermaye ve finans yaptırımları yalnızca bazı zenginlerin yararlandığı niş bir program olarak görülüyordu. Bugün ise dünyanın dört bir yanından Amerika Birleşik Devletleri’ne taşınmak isteyen insanlar için ana akım bir göçmenlik seçeneği. EB-5 programı, ABD hükümetine ya da vergi mükelleflerine herhangi bir maliyet çıkarmadan ABD ekonomisini güçlendirdiği için de giderek daha popüler hale geldi. Halihazırda, bu kapsamda seçilebilecek birçok proje var. Peki, yatırımcılar aileleri için en uygun seçeneği nasıl bulabilir?

Projelerin büyüklüğü ve bölgesel merkezin bunlar için ne kadar EB-5 sermayesi toplamaya ihtiyaç duyduğu konusu dikkate alınması gereken noktalardan biridir. Prestijli ve albenili olan büyük projeler daha cazip görünebilir ancak bu tür projelerin riski daha yüksektir ve EB-5 yatırımcıları için daha uzun bir yatırım süreci anlamına gelebilir. Yatırım süreci daha uzun olduğunda, yatırılan paranın bölgesel merkez tarafından daha uzun süreyle tutulması söz konusu olabilmektedir. Buna karşın; küçük ya da orta ölçekli EB-5 projelerinde böyle bir sorunun ortaya çıkma ihtimali daha düşüktür. Şimdi, bu durumun sebeplerine göz atalım.

Büyük bir şehirde çok katlı ve lüks bir bina ve daha küçük bir yerde bir süpermarket geliştirme projelerini ele alalım. EB-5 yatırımı yapacak olan aileler genellikle gösterişinden dolayı gökdelen projesine yatırım yapmak isteyecektir. Ancak yüksek profilli olan bu projenin tamamlanması için süpermarkete kıyasla çok daha fazla para harcanması gerekecektir. Örneğin; süpermarket için 4 milyon dolarlık EB-5 fonuna ihtiyaç duyulurken, gökdelen için bu rakam 200 milyon doları bulabilir. Yani, küçük proje için yatırım yapanlar, fonlarını daha kısa sürede geri alabilirler.

Bu durumun gerekçesi ise gayet basit: EB-5 fonlarının yatırımcılara geri ödenebilmesi için EB-5 yatırımı yapan tüm aileler I-829 dilekçelerini onaya sunmuş ve yeşil kartlarını almış olmak zorunda. 200 milyon dolarlık bir proje için 400 yatırımcı ailenin fon sağlaması gerekiyor. Bir proje için 400 yatırımcı bulmak ve tabii ki 5 ila 30 yatırımcının yer aldığı küçük ya da orta ölçekli projelere göre daha fazla zaman alacaktır. Küçük projelere yatırım yapan kişiler, projedeki diğer tüm EB-5 yatırımcılarının fonlarının daha çabuk tamamlanması sayesinde EB-5 fonlarının daha erken geri alma şansına sahip olabilir.

EB-5 yatırımı yapan ailelerin birçoğu, bu programa katılarak iki sonuç elde etmek ister: Birincisi ABD’nin yeşil kartını elde etmek; ikincisi makul bir süre içinde EB-5 kapsamında yatırdıkları parayı geri almak. Küçük ve orta ölçekli projelerde müteahhitlerin gerekli olan tüm EB-5 sermayelerini toplaması daha kolay olduğu için bu tür sorunlarla karşılaşılması ihtimali azalmış olur.

Menü