EB-5 Visa Investments: 5 Questions fréquemment Posées

Alors que le Programme des immigrants investisseurs EB-5 est un chemin populaire pour Statut de résident permanent des États-Unis pour sa vitesse et sa facilité relative, certaines parties du programme peuvent être quelque peu complexes. D’une manière générale, les investisseurs éligibles disposant de capitaux qualifiés peuvent demander à injecter des fonds dans des projets EB-5 et des centres régionaux en échange de cartes vertes américaines pour eux-mêmes et les membres de leur famille immédiate. Cela dit, les investisseurs potentiels bénéficieront grandement en se familiarisant avec les nuances du programme à l’avance, et un avocat EB-5 qualifié est souvent la meilleure source d’information.

En attendant, il existe un certain nombre de questions courantes parmi les investisseurs qui peuvent préparer les investisseurs intéressés avec des connaissances de base avant de rencontrer un professionnel du droit. Cinq sont abordés ci-dessous.

1. Combien de capital dois-je m’attendre à investir?

Chaque investisseur EB-5 est tenu d’investir un montant minimum de capital dans un projet EB-5 qualifié ou un centre régional pour obtenir une carte verte américaine. Bien qu’un investisseur étranger soit autorisé à investir davantage, les investissements minimums sont en grande partie basés sur l’emplacement du projet. Le minimum par défaut est de 1,8 million de dollars. Lorsqu’un projet sélectionné est basé dans un zone d’emploi ciblée (TEA) cependant, le minimum d’investissement est réduit de moitié (900 000$).

Un TEA est défini par des taux de chômage élevés ou des populations plus faibles (en général, les zones rurales) qui peuvent bénéficier davantage des capitaux étrangers EB-5 que les grandes villes avec des taux de chômage plus faibles. Lorsqu’un investisseur sélectionne un projet admissible au montant minimum inférieur, son I-526 pétition doit également accompagner la documentation prouvant que la région du projet répond aux directives sur le taux de chômage et/ou la population pour être admissible comme TEA. Bien qu’il existe des projets qui acceptent des investissements directs, les investisseurs choisissent souvent de travailler avec centres régionaux. Les centres régionaux EB-5 se concentrent sur le travail avec les développeurs de projets dans TEAs en raison de la préférence des investisseurs pour eux.

2. Quand puis-je m’attendre à voir mon capital de placement remboursé?

Les fonds investis dans chaque projet EB-5 sont liés à ce projet pendant au moins deux ans parce qu’une exigence principale du programme EB-5 est que les capitaux d’investissement étrangers rester ” à risque” tout au long de la période de deux ans d’un investisseur période de résidence permanente conditionnelle. En raison de circonstances particulières entourant un projet donné, cette période peut être prolongée. Parfois, le capital n’est pas restitué avant plus de cinq ans.

Ceci est juste une autre raison pour laquelle les investisseurs EB-5 doivent examiner attentivement tous les documents relatifs à un projet potentiel. Outre les mises en garde concernant les retards, certains termes du projet restituent entièrement le capital d’investissement, tandis que d’autres ne restituent qu’une partie de l’argent. Si vous ne comprenez pas pleinement les termes et conditions de remboursement, adressez-vous à un avocat EB-5 expérimenté pour obtenir des éclaircissements. Travailler avec un spécialiste EB-5 n’est qu’une étape importante dans effectuer une vérification diligente approfondie. Entrer dans un projet avec les yeux ouverts s’assurera que le projet que vous sélectionnez répond à vos exigences financières et d’immigration ainsi que vos exigences personnelles.

3. Un investissement “à risque” EB-5 est-il risqué?

La réponse courte est “pas nécessairement.” Bien que chaque investissement EB-5 soit tenu de rester “à risque” pendant la période conditionnelle d’un investisseur, cela ne signifie pas que l’investissement doit être risqué. Tous les signaux de terme est qu’un investissement EB-5 doit conserver la possibilité de perte et gain pour la durée de la période d’investissement. Un examen attentif des projets potentiels et des centres régionaux aidera les investisseurs à évaluer le niveau de risque que le projet pourrait entraîner. La diligence raisonnable comprend également une étude des antécédents des développeurs et des centres régionaux impliqués.

4. Suis-je autorisé à emprunter du capital pour financer mon investissement EB-5?

Le capital d’investissement pour les projets EB-5 peut provenir de n’importe quel nombre de sources légales et bien documentées, les prêts étant l’un d’entre eux. Même dons de la famille sont des sources de financement appropriées lorsqu’elles sont correctement documentées. Pour des montants de financement plus importants par l’intermédiaire d’institutions financières, les investisseurs peuvent souvent obtenir un prêt en utilisant des actifs personnels comme garantie.

5. Comment les applications EB-5 sont-elles priorisées par l’USCIS?

Depuis sa création, United States Citizenship and Immigration (USCIS) a utilisé une politique de premier entré, premier sorti (FIFO) pour toutes les requêtes EB-5. Cette approche imposait que les pétitions soient jugées dans l’ordre dans lequel elles ont été reçues. Cependant, en avril 2020, cela a changé. Au printemps, USCIS est passé à une nouvelle méthode: le approche de la disponibilité des visas. Le nouveau système permet aux adjudicateurs de prioriser les demandes EB-5 en fonction du pays d’origine de l’investisseur.

Ce changement a été effectué dans le but de remédier à des retards massifs dans certains pays (Chine et Vietnam, en septembre 2020) qui sont principalement dus à une demande élevée d’EB-5. Parce que chaque pays, quelle que soit sa taille, se voit attribuer environ 700 visas EB-5 par an, l’approche FIFO signifiait que les adjudicateurs de l’USCIS travaillaient souvent sur des pétitions EB-5 pour les demandeurs de pays qui n’avaient pas de visas EB-5 disponibles. L’approche de la disponibilité des visas, d’autre part, permet à l’USCIS de prioriser les pétitions pour les demandeurs originaires de pays qui ont une disponibilité immédiate des visas.

L’USCIS bulletins Mensuels de Visa sont une source d’information populaire pour les investisseurs EB-5 qui ont des questions sur le statut actuel et la priorisation de divers pays et leurs arriérés. Le bulletin de septembre 2020 montre que la Chine est le seul pays non considéré comme “actuel” dans le graphique B, la section que l’USCIS utilise pour déterminer la priorité d’arbitrage.

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