EB-5ビザ投資:5つのよくある質問

EB-5移民投資家プログラムは、そのスピードと比較的容易さから、米国の永住権への人気のある道ですが、プログラムの一部はやや複雑になる可能性があります。 一般的に言えば、適格資本を持つ適格投資家は、自分自身と近親者のための米国のグリーンカードと引き換えに、EB-5プロジェクトと地域センターに資金を注入することを申請することができます。 とは言うものの、将来の投資家は事前にプログラムのニュアンスに精通することで大きな利益を得るでしょう。資格のあるEB-5弁護士が多くの場合最良の情報源です。

その間、法律専門家と会う前に基本的な知識で興味のある投資家を準備することができる投資家の間で多くの一般的な質問があります。 以下に5つ説明します。

1. どのくらいの資本を投資することを期待すべきですか?

すべてのEB-5投資家は、米国のグリーンカードを確保するために、適格なEB-5プロジェクトまたは地域センターに最小限の資本を投資する必要があります。 外国人投資家はより多くの投資を許可されていますが、最小投資額は主にプロジェクトの場所に基づいています。 デフォルトの最低額は180万ドルです。 ただし、選択したプロジェクトが対象雇用ゾーン(TEA)に基づいている場合、投資の最小額は半分($ 900,000)に削減されます。

TEAは、高い失業率または低い人口(一般的に言えば、農村地域)によって定義され、失業率の低い大都市よりもEB-5外資の恩恵を大きく受けることができます。 投資家がより低い最低額の対象となるプロジェクトを選択する場合、I-526請願書には、プロジェクトの地域がTEAとしての資格を得るために失業率や人口ガイドラインを満たしていることを証明する文書も添付する必要があります。 直接投資を受け入れるプロジェクトもありますが、投資家はしばしば地域センターと協力することを選択します。 EB-5地域センターは、投資家がTEAを好むため、TEAのプロジェクト開発者との協力に集中しています。

2. いつ投資資金が返還されると期待できますか?

EB-5プログラムの主な要件は、投資家の2年間の条件付き永住期間を通じて外国投資資本が「リスクにさらされている」ことであるため、各EB-5プロジェクトに投資される資金は少なくとも2年間そのプロジェクトに関連付けられます。 特定のプロジェクトを取り巻く特定の状況により、その期間は延長される場合があります。 5年以上資本が返還されない場合があります。

これは、EB-5投資家が将来のプロジェクトに関連するすべての文書を注意深く調べなければならないもう1つの理由です。 遅延に関する警告に加えて、一部のプロジェクト条件は投資資本を完全に返還しますが、他の条件はお金の一部のみを返還します。 返済の条件のいずれかを完全に理解していない場合は、経験豊富なEB-5弁護士に説明を求めてください。 EB-5スペシャリストと協力することは、徹底的なデューデリジェンスを実施する上での重要なステップの1つにすぎません。 目を開いてプロジェクトに参加することで、選択したプロジェクトが個人的な要件だけでなく、経済的要件や移民要件も確実に満たされるようになります。

3. EB-5「リスクのある」投資リスクのあるビジネスですか?

簡単な答えは「必ずしもそうではない」です。 すべてのEB-5投資は、投資家の条件付き期間中「リスクにさらされている」状態を維持する必要がありますが、これは投資がリスクを伴う必要があることを意味するものではありません。 すべての用語のシグナルは、EB-5投資が投資期間中の損失と利益の可能性を保持しなければならないということです。 将来のプロジェクトと地域センターを注意深く検討することは、投資家がプロジェクトに伴う可能性のあるリスクのレベルを評価するのに役立ちます。 デューデリジェンスには、開発者と関係する地域センターの両方の過去の実績の調査も含まれます。

4. EB-5投資に資金を提供するために資本を借りることはできますか?

EB-5プロジェクトの投資資金は、合法で完全に文書化されたソースからいくつでも調達でき、ローンもその1つです。 適切に文書化されていれば、家族からの寄付でさえ適切な資金源です。 金融機関を通じてより多くの資金を調達する場合、投資家は多くの場合、個人所有の資産を担保としてローンを確保できます。

5. USCISはEB-5アプリケーションにどのように優先順位を付けていますか?

当初から、米国市民権移民局(USCIS)は、すべてのEB-5請願の裁定に先入れ先出し(FIFO)ポリシーを採用していました。 このアプローチは、請願が受け取られた順序で裁定されることを指示しました。 しかし、2020年4月にそれは変わりました。 春に、USCISは新しい方法に切り替えました:ビザの可用性アプローチ。 新しいシステムにより、審査員は投資家の出身国に基づいてEB-5アプリケーションに優先順位を付けることができます。

この変更は、主にEB-5の需要が高いために発生する、特定の国(2020年9月現在の中国とベトナム)での大量のバックログに対処するために行われました。 各国には、規模に関係なく、年間約700のEB-5ビザが割り当てられているため、FIFOアプローチでは、USCIS審査員がEB-5ビザを利用できない国からの申請者のためにEB-5請願に取り組むことがよくありました。 一方、ビザの利用可能性のアプローチにより、USCISは、ビザの利用可能性がすぐにある国からの申請者の請願に優先順位を付けることができます。

USCISの毎月のビザ速報は、さまざまな国の現状と優先順位、およびそのバックログについて質問があるEB-5投資家に人気のある情報源です。 2020年9月の速報では、チャートBで「現在」と見なされていない唯一の国として中国が示されています。USCISが裁定の優先順位を決定するために使用するセクションです。

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