EB-5 프로젝트 이민 위험 실사 1부

이민 위험을 염두에 두고 프로젝트 평가

잠재적 EB-5 투자를 위한 프로젝트를 평가할 때 투자자는 두 가지 중요한 질문을 염두에 두어야합니다. 프로젝트가 성공적으로 완료될 가능성이 있습니까? 프로젝트가 필요한 수의 정규직 일자리를 만들고 유지합니까?

프로젝트가 성공적으로 완료될 가능성이 있습니까?

프로젝트가 사업 계획에 명시된 대로 완료 되려면 예상대로 투자를 사용하고 일정을 유지하고 예상치 못한 지연을 피해야 하며 예상 비용으로 목표를 유지해야합니다.

성공적인 프로젝트는 예상되는 EB-5 투자가 실패할 경우 자금 조달을 위한 백업 계획을 갖게 됩니다. 이러한 자금 출처가 절대로 필요하지 않을 수 있지만 이전에 확인된 적이 있다면 프로젝트 완료 실패와 관련된 위험이 크게 줄어들 것입니다.

예를 들어 추정 비용이 1 억 2 천만 달러에 달하는 고급 호텔 프로젝트를 생각해보십시오. 프로젝트 개발자는 개발자가 EB-5 투자 및 기타 형태의 주식을 통해 모을 계획 인 4000 만 달러에 추가될 8 천만 달러의 은행 대출을 신청했습니다. 개발자가 자본의 일부를 확보할 때까지 은행 대출을 지불할 수 없는 경우 개발자는 다음 세 가지 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 1) 개발자는 필요한 양의 EB-5를 얻을 때까지 기다릴 수 있습니다. 자금. 2) 개발자는 필요한 금액만큼 브리지론을 받을 수 있습니다. 3) 개발자는 브리지 자본을 사용하여 필요한 EB-5 자금이 확보될 때까지 프로젝트 자금 조달에 대한 약속을 입증할 수 있습니다.

개발자가 필요한 자본을 얻기 위해 위의 방법 중 하나를 사용하려는 경우 프로젝트는 EB-5 투자 이외의 적절한 자금을 보유하고 있으므로 약속된 EB-5 투자 중 하나 이상이 실패해도 계속 진행할 수 있습니다.

EB-5 프로젝트가 적절한 EB-5 투자를 빨리 확보하기가 어렵 기 때문에 이는 많은 프로젝트 개발자가 직면하는 공통적 인 문제이며 EB-5 투자 중 하나 이상이 실패해도, 잠재적 투자자가 지속적인 재정 지원을 위한 프로젝트 계획을 조사하는 것이 중요합니다.

프로젝트가 필요한 일자리를 창출하고 유지할 수 있습니까?

지역 센터를 통해 투자할 경우 투자자 당 10 개의 필수 일자리는 직접, 간접, 유도 일자리로 구성될 수 있습니다. 이러한 직업에는 건설 노동자와 건설 자재를 공급하는 회사의 직원은 물론 운영 수익의 결과로 창출되는 일자리가 포함될 수 있습니다. 일자리 창출과 관련된 이민 위험을 최소화 하기 위해 투자자는 이미 건설이 시작되고 실제 필요한 것보다 훨씬 더 많은 일자리가 창출 될 것으로 예상되는 프로젝트를 선택해야합니다.

앞서 언급한 고급 호텔 프로젝트를 다시 살펴보면 이와 같은 프로젝트는 총 약 1,400 개의 일자리 창출이 예상되며, 프로젝트가 완료되고 호텔이 개업한 후 200 개의 일자리가 창출되어 1,200 개의 일자리가 남습니다. 프로젝트의 건설 단계에서 생성되었습니다. 호텔 비용이 1 억 2 천만 달러로 건설 비용에 6 천만 달러가 투입되면 일자리의 절반 또는 약 700이 이미 창출되었을 것입니다. 프로젝트 개발자가 EB-5 투자에서 2 천만 달러를 확보할 계획이라면, 이는 40 명의 투자자 (투자가 지역 센터를 통해 이루어진다 고 가정)가 있을 가능성이 높으므로 400 개의 일자리 만 창출하면 됩니다. 이 시나리오에서는 예상되는 일자리 창출의 대비책이 충분하므로 투자자의 이민 위험을 낮 춥니다.

잠재적 인 EB-5 투자자가 프로젝트가 반쯤 완료될 때까지 투자를 기다리는 경우, 해당 시점에서 필요한 작업 수보다 더 많은 작업이 이미 완료되었으므로 위험은 실질적으로 존재하지 않습니다. 따라서 프로젝트가 실패하고 완료되지 않더라도 작업 요구 사항은 여전히 ​​충족됩니다.

다행히도 프로젝트 완료는 EB-5 청원 승인을 위한 필수 조건이 아닙니다. 따라서 자연 재해 또는 기타 예상치 못한 장애가 발생하여 고급 호텔 완공을 방해하는 경우 (예: 프로젝트를 계속할 수 없는 이전에 필요한 일자리 수가 창출되는 경우) 투자자는 여전히 청원서를 승인 받게 됩니다. 따라서 이민 위험을 최소화하기 위해 투자자는 필요한 일자리가 이미 생성된 후 프로젝트에 투자해야 합니다.

세세한 사항을 읽어주세요.

EB-5 프로젝트에는 자본이 필요하기 때문에 잠재적 투자자에게 프로젝트를 판매하는 임무를 맡은 에이전트는 거의 항상 EB-5 투자자로부터 얼마나 많은 자본을 얻었는지에 관계없이 프로젝트가 계속될 것이라고 말할 것입니다. 또한 적절한 직무 대비책을 갖는 것의 중요성을 최소화하려고 노력할 것입니다. 사업 계획 및 투자 계약서의 작은 글씨를 읽는 것이 중요한 때입니다. 일부 프로젝트는 충분한 투자자를 확보할 수 없고 적절한 자본을 확보한 후에 만 자금을 프로젝트에 공개할 수 있는 경우 EB-5 투자 취소에 대한 규정을 지정합니다.

각 잠재적 프로젝트에 대해이 두 가지 질문에 답함으로써 EB-5 이민 투자자는 현명한 투자를 하고 이민 위험을 최소화 할 수 있습니다.

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