지역 센터 투자 기회 평가

미국 이민 정책의 급속하고 급격한 변화로 영주권을 원하는 외국인은 EB-5 이민 투자자 비자 프로그램이 최고의 자원임을 알게됩니다. 최근 트럼프 행정부의 H-1B 규정 (사용자가 미국 외 근로자를 고용 할 수있는 권리를 다룸)이 강화됨에 따라 EB-5 투자 옵션이 더욱 매력적입니다.

EB-5 비자에 대한 수요 증가

EB-5 이민 투자자 프로그램은 1990 년부터 운영되었지만 최근에는 활동이 눈에 띄게 성장했습니다. 주어진 회계연도에 최대 10,000 개의 EB-5 비자가 발급 될 수 있습니다. 2005 년에는 349 명의 외국인 만이 신청서를 제출했습니다. 9 년 후 2014 년은 최대 허용 비자가 승인 된 첫 번째 해였습니다.

유사한 패턴이 신청서에 나타났습니다. 2014 년에 접수된 EB-5 신청 건수는 11,744 건입니다. 이는 단 1 년 만에 17,691 건으로 급증했습니다. 전문가들은 이러한 증가가 다른 이민 방법을 사용하여 성공적으로 거주 신청을 하는데 어려움을 겪고 있다고 생각합니다.

EB-5 투자 옵션

1990 년 의회가 EB-5프로그램을 통과 시켰을 때 외국 투자자들은 미국에서 새로운 사업을 시작할 수 있었습니다. 이것은 의회가 이민 투자자 프로그램을 포함하도록 프로그램을 확장한 1992 년까지 사용할 수 있는 유일한 옵션이었습니다. 이 새로운 프로그램에는 지역 센터에 대한 투자 옵션이 포함되었습니다.

경험이 풍부한 일반 파트너가 지역 센터 투자를 관리합니다. 제한된 파트너 투자는 일상적인 책임이 없기 때문에 수동적입니다.

지역 센터 투자 이해

지역 센터 투자자는 성공을 위해 일반 파트너를 찾습니다. 그러한 투자와 관련된 위험을 평가하는 것이 중요합니다. EB-5 프로그램 관리자, 미국 시민권 및 이민 서비스 부 (USCIS)는 지역 센터 투자를 검토하고 승인합니다. 이 프로세스는 승인된 지역 센터 프로젝트의 성공을 보증하거나 보장하지 않습니다.

EB-5 지원자의 투자는 “위험에 처한” 투자여야합니다. 부채로 인해 방해를 받거나 재정적 수익을 보장하거나 자본 보호 구조를 제공 할 수 없습니다. 투자자가 EB-5 투자를 하기 전에 자신의 실사를 수행하는 것이 특히 중요합니다.

지역 센터 투자의 가장 표준적인 투자 유형은 합자 회사입니다. 외국인 투자자는 유한 파트너로 취급되며, 그들의 책임은 투자 금액으로 제한됩니다.

잠재적인 투자 위험

일반 파트너는 가능한 가장 긍정적이고 매력적인 관점에서 제안을 제시합니다. 투자를 고려하는 투자자는 투자 제안에 제시된 가정과 미래 예측을 검증하기 위해 필요한 조사를 수행하면서 프로젝트를 감정적으로 분석해야합니다.

다음은 적절한 과제를 통해 피할 수있는 문제가 있는 지역 센터 투자의 몇 가지 예입니다:

• 대출 기본값은 포트폴리오 가치의 20 %까지입니다.
• 명확하게 정의된 출구 전략이 없습니다. 투자가 언제 반환되는지 알 수 없습니다.
• 투자자에게 상환하는 대신 대출을 상환하고 해당 투자에 대해 상당한 관리 수수료를 받습니다.
• 투자 자금의 유입 – 투자자는 식별 가능한 상업 기업이 아닌 투자 풀에서 주식을 소유합니다.
• 브랜드 커피 하우스 체인을 통해 프랜차이즈 스타일 투자를 장려합니다. 프랜차이즈는 분석하기 어렵고 종종 추가 수수료를 부과합니다.

이러한 예는 업계 평균 이상의 성과를 내는 능력을 보여줄 수 있는 신뢰할 수 있는 파트너와 협력해야 하는 필요성을 보여줍니다.

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