EB-5アップデート:EB-5ビザプログラムの3つの重要な変更

2019年7月に連邦官報に公開されたEB-5プログラムへの変更をナビゲートすることは、最終規則の長さと複雑さを考えると困難です。 それでも、現在および将来のプログラム参加者は、新しいルールがプログラム内の将来にどのように影響するかを理解するために、2019年11月21日に発効する最も重要な変更を理解する必要があります。

EB-5プログラムの更新の完全な効果は、ルールが実装されてしばらくの間有効になった後で初めて明らかになりますが、3つの重要な変更がすぐに効果を発揮します。

最小投資額は増加しています

2019年11月21日から、対象となる雇用地域(TEA)内にあるプロジェクトへの最小投資額は$ 500,000から$ 900,000に増加します。 同様に、TEA以外のプロジェクトへの最小投資額は100万ドルから180万ドルに増加します。

これらの増加はインフレに関連しており、新しい規則には将来のインフレ関連の増加の枠組みが含まれています。 国土安全保障省(DHS)は、5年ごとに投資額を増やす予定であり、次の増加は2024年に予定されています。

TEAの指定基準が変更されています

新しいEB-5規則には、TEAの管理、特に都市部の管理に対する大幅な変更が含まれています。 TEAは現在、州レベルで指定されており、州の機関は、経済成長が最も必要であると感じている地域に資金を振り向けるための指定についてある程度の柔軟性が認められています。 2019年11月の時点で、DHSがTEAの指定を管理する予定であり、業界の利害関係者は、部門が新しい規則をどのように適用するかについて不確実です。

さらに、農村部の高失業率地域の定義は変わりませんが、都市部では変わります。 既存の規則の下では、いくつかの隣接する国勢調査区を組み合わせて、高い失業率の地域を形成することができます。 しかし、DHSは、新しい規則の下では、プロジェクトが配置される単一の国勢調査区または直接隣接する区に焦点を当てるべきであると示しています。

この変更の最も重要な結果は、新しいルールが発効すると、多くの既存のプロジェクトがTEAプロジェクトとして適格でなくなる可能性があることです。 EB-5地域センタープログラム、Invest in the USA(IIUSA)の業界団体が実施した2018年の分析によると、調査サンプルに含まれるEB-5プロジェクトの3分の1のみが、実施後にTEAプロジェクトとして適格となるでしょう。 隣接および隣接する国勢調査区の処理が変更されたため、新しい規則が適用されます。 EB-5プログラムの参加者は、EB-5エコノミストに連絡して、新しい規則が施行された後もプロジェクトの場所がTEAとして適格であるかどうかを確認する必要があります。

一部のEB-5投資家は優先日を保持することができます

2019年11月21日以降、一部のEB-5投資家は優先日を保持できるようになります。 優先日、または出願日は、グリーンカード番号のキュー内の申請者の位置を固定する日付です。 この変更により、I-526の承認を取得し、条件付き永住権をまだ確保しておらず、EB-5の遅延中に申請に予期しない重要な変更があったためにグリーンカードを確保する機会を失うリスクがある投資家が許可されます。

新しい規則は、一時的な非移民ビザで米国にいる投資家、または領事館の処理を受けている投資家に適用されます。 条件付き居住を確保した投資家や、請願書の提出中に詐欺的な不実表示を行った投資家には適用されません。 最終規則は、この変更がI-526請願の結果を待っている投資家に適用されるかどうかを指定していません

新しいI-526請願書を提出し、改訂された投資額でEB-5プロジェクトに投資することにより、資格のある投資家はビザラインでの地位を維持することができます。 プロジェクトが提携していた地域センターの終了や、I-829請願の成功を危うくするプロジェクトや申請の重要な変更などの挫折に直面している投資家は、この変更が特に役立つでしょう。

優先日保持ルールの更新により、特にビザプロセスの完了にかかる時間を考慮すると、厳格なポリシーとプロジェクトおよび投資家が時間の経過とともに受ける変更との間の不一致の影響が軽減されます。 ただし、これらの問題に完全に対処するには、さらに変更が必要です。

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