Pointe Vista 铂悦湾
(高级贷款)
I-956F示范项目申请已获批
位于乡村目标就业区（TEA）
高级EB-5贷款由抵押权和100%股权质押提供担保
已创造超过460个就业岗位，满足前46名投资者100%就业创造要求
Pointe Vista 铂悦湾是一个高质量、低风险的乡村高级EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障
Pointe Vista 铂悦湾是一个位于乡村目标就业区（TEA）的优质EB-5项目，并已获得USCIS的I-956F批准。作为乡村TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，投资者可享受更快的I-526E审理和预留EB-5签证份额。
EB-5资金将用于支持开发一家拥有217间客房的Hard Rock品牌酒店、分布于7栋建筑内的131套硬石品牌公寓，以及一个占地10.3英亩、名为加勒比湾的“绿洲”休闲区。该区域将配备白沙海滩、水上活动、餐饮设施、漂浮式音乐会舞台等多项设施。Hard Rock是全球公认的领先生活方式品牌之一，在近80个国家拥有300多个品牌场所。
该项目位于Texoma湖畔，距离德克萨斯州达拉斯仅100英里。达拉斯—沃斯堡大都会区是美国第四大人口都会区，人口达750万；特克索玛湖则是美国游客到访最多的湖泊之一，每年吸引约600万名游客。
项目建设已启动，并已创造460多个符合EB-5要求的就业岗位，足以满足前46位投资者的就业创造要求。
项目完工后，预计将创造超过5,700个永久性就业岗位，超过所需就业数量的两倍。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。益博EB5AN拥有卓越的项目业绩记录，其此前所有区域中心项目均获得USCIS批准，获批率为100%。
高级EB-5担保贷款结构
EB-5投资资金将用于提供一笔高级贷款，以支持硬石铂悦湾项目的开发建设。该高级EB-5贷款以抵押权和100%股权质押作为担保。
项目I-956F申请已获USCIS批准
Pointe Vista 铂悦湾（高级贷款）项目的I-956F申请已获得美国移民局批准。该批准意味着USCIS已审查项目文件，并认定其符合EB-5计划的要求。通过批准I-956F表格，USCIS已认可硬石铂悦湾位于乡村TEA。USCIS还认可了项目的就业创造计算方法和EB-5投资结构。因此，投资者可以更有信心，投资硬石铂悦湾应能帮助其顺利获得绿卡。
Hard Rock品牌酒店和公寓
项目的酒店和公寓将以全球知名的Hard Rock品牌运营。Hard Rock是全球领先的生活方式品牌之一。Hard Rock在近80个国家拥有300多个品牌场所。Hard Rock品牌以音乐、真实珍藏纪念品、特色餐厅和充满活力的公共空间而闻名，预计将帮助项目通过更高的酒店入住需求提升收入，并吸引公寓买家的需求。
就业创造担保
Pointe Vista 铂悦湾项目提供就业创造担保，这意味着开发商将把所有EB-5资金用于符合EB-5计划要求的支出。Pointe Vista 铂悦湾项目已在建设中，目前已经为EB-5投资者创造出超过460个新的合格EB-5就业岗位。该项目完成后，预计将创造5,778个符合EB-5资格的就业，远远超过该项目所有EB-5投资者获得绿卡所需的就业数量。
I-526E申请优先审理
由于Pointe Vista 铂悦湾位于乡村目标就业区（TEA）内，美国移民局将优先考虑投资者的I-526E申请。通过优先审理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年。对乡村项目的投资还可享受乡村预留签证份额，该签证占所有EB-5签证总数的20%。预留签证份额也意味着更短的等待时间。
I-526E被拒退款担保
Pointe Vista 铂悦湾的投资者可享受I-526E被拒退款担保。这意味着如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
建设完工担保
Pointe Vista 铂悦湾的EB-5投资者可获得建设完工担保，该担保确保开发商有责任完成所有使用EB-5资金的项目部分的建设。
基金管理
PRXY Fund Services（PRXY）是一家由持牌律师控制的第三方基金管理服务公司。PRXY将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。其专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
Pointe Vista 铂悦湾
(高级贷款)
项目开发商
EB-5发行额
最低投资额
投资结构
年回报
投资期
资金托管
I-956F预批
I-526E申请
项目安全
Pointe Vista 铂悦湾
项目图集
Pointe Vista 铂悦湾
施工图集
Pointe Vista 铂悦湾
完整项目视频
Pointe Vista 铂悦湾
项目亮点
Pointe Vista 铂悦湾是一项极佳的乡村EB-5项目，为投资者提供了一条明确的绿卡获取途径，并拥有一系列降低移民和投资风险的保障措施。
- 该项目将开发一家拥有217间客房的Hard Rock品牌酒店、分布于7栋建筑内的131套硬石品牌公寓，以及一个占地10.3英亩、名为加勒比湾的“绿洲”休闲区。该区域将配备白沙海滩、水上活动、餐饮设施、漂浮式音乐会舞台等多项设施。
- Hard Rock是全球最具活力的生活方式品牌之一，在近80个国家拥有300多个品牌场所。
- 该项目地理位置优越，可俯瞰Texoma湖，距离德克萨斯州达拉斯仅100英里。达拉斯—沃斯堡大都会区是美国第四大人口都会区，人口达750万。
- 特克索马湖是美国游客最多的湖泊之一，每年吸引约600万名游客。该湖横跨俄克拉荷马州与德克萨斯州边界，水域面积超过89,000英亩。
- 项目的I-956F申请已获得美国移民局批准。 这一批准意味着项目的投资结构、乡村项目资格和就业创造计算方式均符合EB-5计划标准。
- 项目建设已启动，开发商集团已投入$3,700多万美元用于项目开发，并已创造超过460个符合EB-5要求的就业岗位。
- 项目完工后，预计将创造超过5,700个就业岗位，是所需就业数量的两倍多。
- 该高级EB-5贷款以与住宅部分相关的不动产的第一顺位抵押权作为担保，并进一步以水湾配套设施及酒店相关资产的第二顺位抵押权作为担保。预计在EB-5募资完成后，该EB-5贷款还将获得Hard Rock酒店的高级抵押权作为担保。
- 该项目目标投资周期较短，每位投资者均享有独立的5年贷款期限。
- 项目的I-956F申请已获得美国移民局批准。
- 凭借其乡村TEA资格，该项目可使EB-5投资者享受更快的I-526E审批速度。
- 乡村TEA项目同时享有20%的预留签证份额，大大缩短I-526E获批后收到绿卡的时间。
- EB-5投资者可先行支付低于$80万美元的初始投资款项的部分资金，并在规定时间内补齐余额，提高资金安排灵活性。
- EB-5投资者可享受I-526E被拒退款担保、就业创造担保和建设完工担保。
- 益博区域中心的业绩记录包括40多个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
要求 Pointe Vista 铂悦湾 财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。这些文件包含有关收入、支出、资产、负债和盈利能力的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。如果您是正在寻找低风险EB-5项目的外籍投资者，我们很乐意与您分享该项目的财务报表。
Pointe Vista 铂悦湾 下载项目简介
Pointe Vista 铂悦湾
项目位置
参与项目开发的公司
益博区域中心EB5AN
EB5AN是一家全国性的EB-5咨询和投资公司，拥有一支来自不同机构背景的独特团队，包括：
- 商业战略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务和移民法
这种多样性使EB5AN在从专业财务角度与有兴趣创建经济上可行且财务健全的EB-5项目的美国知名开发商合作识别和构建EB-5交易方面具有优势。他们与美国成熟开发商合作，共同打造具备经济可行性与财务稳健性的EB-5项目。
Fischer Companies
硬石铂悦湾项目由连续创业者Mark A. Fischer主导开发，他拥有卓越的商业成功记录。Fischer先生曾创立、收购并管理多家不同行业公司，并将这些企业的总价值提升至数亿美元规模。其中最具代表性的案例之一，是他于2012年以$1,270万美元收购Dippin’ Dots冰淇淋品牌，并于2022年以$2.22亿美元出售，充分展现了其卓越的商业眼光与战略判断力。
Hard Rock
硬石国际（Hard Rock International）成立于1971年，以融合摇滚精神、传奇音乐收藏与活力酒店体验而闻名全球。
目前，硬石品牌在近80个国家拥有300多个直营网点，涵盖餐厅、酒店、赌场及现场音乐空间，持续传递音乐连接世界的力量。
其独特品牌形象将深厚文化底蕴与现代潮流体验相结合，为宾客打造沉浸式娱乐与生活体验。
EB5经济学家
Erin Osborne是EB5 Economist（EB5 经济学家）的创始人和管理合伙人，这是一家专门分析EB5项目的经济影响的经济研究公司。EB5 Economist团队已完成100多份EB-5经济影响报告，在EB-5行业享有盛誉。该公司总部位于南佛罗里达州，与全美各地的EB-5项目合作。
大都会商业银行
Metropolitan Commercial Bank是一家总部位于纽约市的全方位商业银行，提供广泛的企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行为纽约州特许商业银行，同时也是美国联邦储备系统成员、美国联邦存款保险公司成员机构，并为平等住房贷款机构。Metropolitan Commercial Bank的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（NYSE：MCB）。
CBIZ, Inc.
CBIZ, Inc.是美国领先的公共会计与咨询服务机构之一，在全美160多个办公室拥有超过10,000名专业团队成员。
公司提供广泛的专业服务，包括会计、税务及咨询服务，并在多个行业领域具备深厚专业经验。
凭借其全国性服务平台及全球合作网络，CBIZ能够为客户提供覆盖美国本土及国际市场的综合专业支持。
PRXY
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司。
其自主开发的PRXY Co.平台可在整个项目周期内追踪并记录所有EB-5资金拨付及项目支出情况，并为EB-5投资者提供实时、透明且可随时查看的项目核心数据与运营指标。
Juniper Square
Juniper Square, Inc.是领先的投资管理解决方案提供商，专注于房地产投资基金管理领域。该公司目前管理超过60万个投资人账户，对应投资资本规模超过$1万亿美元。
凭借创新型基金管理方案，Juniper Square持续推动房地产投资行业的数字化与现代化升级。目前，其平台已服务超过40,000个投资实体，并迅速成长为行业内最具知名度的公司之一。
Lawfully
Lawfully, Inc.是一家第三方移民案件状态追踪与数据分析平台。
其自主开发的软件可通过投资者的案件收据编号，自动查询美国移民局官网状态，并通过安全的实时邮件更新及数据仪表盘，为EB-5投资者提供案件进度、关键节点、审理时间分析及合规提醒等信息。该平台可减少人工查询案件状态的繁琐流程，让EB-5投资者更清晰、数据化地掌握自己的移民申请进展。
更多EB-5投资相关有用信息
如果您想了解有关EB-5计划的更多信息，以下资源可能会对您有所帮助。
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